Методическое пособие по созданию совета многоквартирного дома

Скачать 0.74 Mb.

Название	Методическое пособие по созданию совета многоквартирного дома
страница	2/6
Тип	Методическое пособие

filling-form.ru > Договоры > Методическое пособие

1 2 3 4 5 6

Шаг 5 Оформление результатов общего собрания собственников.

Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол.

Председатель и секретарь собрания оформляют сообщения о результатах проведения общего собрания и размещают их в местах,указанных в решении общего собрания, наиболее доступных для всех собственников.

Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

Шаг 6 Хранение документов.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования:
- протокол заседания инициативной группы;

- объявления с повесткой дня общего собрания;

- реестр всех собственников;

- реестр собственников принявших участие в голосовании;

- протокол проведения общего собрания;

- уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме.

ВАРИАНТ -2: Общее собрание собственников в заочной форме

Своё решение, по вопросам, вынесенным на голосование, собственники могут выразить заочно, путём передачи бюллетеня по адресу указанному в уведомлении.

Первые шаги по проведению собрания в заочной форме принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования.
Инициатор общего собрания/инициативная группа/ принимает решение о проведении общего собрания в заочной форме. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т.д. Но дальше возникают различия:

Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.

Шаг 7 Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме.

В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать своё решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией, дату сдачи бюллетеня для голосования.

Приложение № 7 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме.
Шаг 8. Изготовление бюллетеней для голосования.

В таких бюллетенях для голосования необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в голосовании, смогут указать: Ф.И.О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался».

Приложение № 8– Образец решения (бюллетеня) заочного голосования
Шаг 9. Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома.

Уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней до принятия решения.

Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования. Вручать документы нужно под роспись.

Шаг 10. Оформление результатов заочного голосования собственников.

Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.
Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования.

Приложение № 9 – Образец протокола общего собрания собственников помещений в форме проведения заочного голосования

Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.
Шаг 11. Хранение документов. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению, при заочной форме голосования:
- протокол заседания инициативной группы;

- реестр всех собственников;

- уведомления и бюллетени для голосования;

- протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени

- уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания.

Приложение 1
Протокол N ______
заседания инициативной группы многоквартирного дома,
расположенного по адресу: _______________________________________,
о создании совета многоквартирного дома
г. _____________________ "___"__________ ____ г.
Время начала собрания ________________.
Время окончания собрания _____________.
Присутствовали:
1. _____________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, адрес проживания)
2. _____________________________________________________________.
3. _____________________________________________________________.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря собрания инициативной группы.
2. О проекте Положения о совете многоквартирного дома (совет МКД).
3. Определение кандидатов в совет МКД.
4. Определение кандидатур на должность председателя совета МКД.
5. Определение повестки дня общего собрания.
6. Определение даты и места проведения общего собрания.
7. Определение суммы предполагаемых расходов на проведение общего собрания.
…
3. По третьему вопросу повестки дня слушали _____________________________.
(Ф.И.О.)
С дополнениями выступил(а):_________________________________________________
(Ф.И.О.)
Были заданы вопросы:
1. _________________________________________.
2. _________________________________________.
Вариант: Вопросов задано не было.
Самоотводов не поступало.
Голосовали:

N	Ф.И.О. кандидата, (№ квартиры или нежилого помещения)	Голосование
N	Ф.И.О. кандидата, (№ квартиры или нежилого помещения)	за	против	воздержался
В СОСТАВ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА рекомендованы:
1.
2.
3.
4.

Постановили:

N	Ф.И.О., (№ квартиры или нежилого помещения)	Должность
КАНДИДАТЫ В СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА:
1.
2.
3.

Подписи собственников помещений (членов инициативной группы):
___________________________/_____________________
___________________________/_____________________
Председатель собрания ___________________________
Секретарь собрания ______________________________
Реестр собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Волгоград, ул. _______________________, дом _______, корпус _______,

№ п\п	№ помещения	Ф.И.О. (наименование юридического лица) собственника помещения	Документ о праве собственности (наименование; № документа; дата выдачи)	Общая площадь помещения (кв.м.)	Доля в праве общей собственности	Количество голосов
№ п\п	№ помещения			Общая площадь помещения (кв.м.)	Доля в праве общей собственности	Количество голосов
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Всего

Настоящий реестр составлен «___» _____________ 20__ года,
УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме №_____ по ул. _____________________ г. Волгоград
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: собственника жилого помещения расположенного по адресу: ул. __________________ д. ____ кв._____
Форма проведения собрания очная. Собрание состояться во дворе жилого дома №____ по ул. ______________ в _______, «___» _____________2012 года.
Если Вы не можете принять личное участие в общем собрании собственников помещений, за Вас может проголосовать Ваш представитель, полномочия которого должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Уважаемый собственник!
Сообщаем Вам, что в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме

1 2 3 4 5 6

	6. Избрание председателя совета многоквартирного дома		Обязанности тсж Осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с условиями Договора на оказание услуг по управлению,...
	Обязанности управляющей организации Осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с условиями Договора на оказание услуг по управлению,...		По словам эксперта, порядок закрытия (ликвидации) объединения совладельцев... Осмд предусмотрен ст. 28 Закона Украины от 29. 11. 2001г. N2866-ііі "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" и п п. 19-22...
	Оказания услуг по содержанию и ремонту Целью Договора является оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по обеспечению сохранности...		Методические рекомендации по деятельности совета многоквартирного дома 1 Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества
	Механизм создания жилищно-строительного кооператива (далее – жск)... Инициативная группа, созданная участниками долевого строительства многоквартирного дома, организует собрание участников долевого...		Конкурсная документация для комиссионного отбора подрядной организации... «Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома», расположенного по адресу: мурманская область, зато александровск, г. Полярный...
	Учебно-методическое пособие для выполнения самостоятельной работы... Печатается по решению редакционно-издательского совета фгбоу впо «Приамурский государственный университет имени Шолом-Алейхема»		Управления многоквартирным домом Управляющий, в лице Генерального директора Захаровой Людмилы Васильевны, действующей на основании Устава и решения Общего собрания...

Методическое пособие по созданию совета многоквартирного дома

Похожие: