Документация

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

1. 
   Размер арендной платы устанавливается на основании результатов открытого аукциона № ___ от «___» _________ 201 г. по продаже права на заключение договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности, а именно ___________________________ (_________________________________________________________________________) руб. в месяц, без учета НДС.
   

2. 
   Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца 100 % на р/с - 4010 1810 4000 0001 0801 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинск, БИК – 047501001, ИНН получателя – 7453216794, КПП получателя – 745301001, получатель – УФК по Челябинской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области). Код бюджетной классификации – 16711105071016000120, код ОКАТО – 75401000000. Назначение платежа – прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Российской Федерации. Датой оплаты аренды считается дата зачисления платежа органом федерального казначейства на код бюджетной классификации, указанный в настоящем пункте.
   
3. 
   Арендная плата может быть изменена Арендодателем не чаще одного раза в год.
   

4. 
   При проведении Арендодателем рыночной оценки арендной платы за федеральное имущество, Арендодатель в письменной форме уведомляет арендатора об изменении размера и порядка определения арендной платы. В течение 10 дней с момента получения уведомления, арендатор подписывает соглашение об изменении арендной платы и направляет его арендодателю. Изменение арендной платы считается принятым с даты указанной в соглашении.
   
5. 
   Не поступление к Арендодателю в течение 10 дней с момента уведомления подписанного арендатором соглашения об изменении арендной платы рассматривается сторонами как односторонний отказ от исполнения договора полностью.
   

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. 
   За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы долга за каждый день просрочки. Пеня перечисляется Арендатором на р/с - 4010 1810 4000 0001 0801 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинск, БИК – 047501001, ИНН получателя – 7453216794, КПП получателя – 745301001, получатель – УФК по Челябинской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области). Код бюджетной классификации – 16711690010016000140 , код ОКАТО – 75401000000. Назначение платежа – штрафы, пени, иные санкции за нарушение условий договора аренды.
   
2. 
   За несогласованное (не по назначению) использование объекта аренды, несогласованную сдачу имущества в субаренду, при заключении договоров о совместной деятельности - Арендатор облагается штрафом в однократном размере установленной годовой арендной платы, который перечисляется на расчетный счет, указанный в п. 5.1. настоящего договора, при одновременном его расторжении.
   
3. 
   За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п. 3.3.-3.17. настоящего договора, виновная сторона уплачивает штраф в размере причиненных убытков, который перечисляется в течение 10-и дней с момента предъявления на расчетный счет, указанный в п. 5.1. настоящего договора.
   
4. 
   На арендатора возлагается персональная ответственность за соблюдение в арендуемом помещении норм и правил пожарной безопасности, в том числе в случае самовольного переустройства, перепланировки, ремонта с использованием материалов не соответствующих требованиям пожарной безопасности и без согласования с органами пожарного надзора, а так же за исполнение предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны.
   

6. 
   ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
   

1. 
   В случае не исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных пунктом п. 3.15. риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного имущества несет Арендатор.
   
2. 
   Имущество, переданное в аренду, не может быть предметом залога и на него не может быть обращено взыскание кредиторов Арендатора.
   
3. 
   Арендатору запрещается сдавать арендованное имущество в субаренду без разрешения Арендодателя.
   
4. 
   Реорганизация или перемена Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
   
5. 
   Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае ликвидации и иного вида прекращения деятельности Арендатора.
   
6. 
   В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению органов государственной власти может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.
   
7. 
   В случае если при наступлении страхового случая по договору страхования выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный федеральному имуществу, арендатор обязан в течение десяти дней, со дня получения страхового возмещения, возместить арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.
   
8. 
   Обязательства сторон по настоящему договору возникают с момента, указанного в п.1.3. договора.
   
9. 
   Изменение условий договора оформляется дополнительным соглашением в месячный срок со дня получения одной из сторон предложений об изменении договора.
   
10. 
    Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются в соответствии с действующим законодательством.
    
11. 
    Настоящий договор заключается в трех подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
    
12. 
    Все споры, вытекающие из настоящего договора аренды, рассматриваются в Арбитражном суде Челябинской области.
    

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.