Конкурсная документация
Скачать 0.77 Mb.
|
I.3.4. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ-УЧАСТНИКА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗАДата, исх. номер ДОВЕРЕННОСТЬ № ____ г. Санкт-Петербург _________________________________________________________________________ (прописью число, месяц и год выдачи доверенности) Юридическое лицо – участник конкурса: _________________________________________________________________________________ (наименование юридического лица) доверяет ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) паспорт серии ______ №_________ выдан ________________________ «____» _____________ представлять интересы _____________________________________________________________ (наименование организации) на конкурсах, проводимых ГУАП. В целях выполнения данного поручения, он уполномочен представлять конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением. Подпись _________________________________ ________________________ удостоверяем. (Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого) Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г. Руководитель организации ________________________ ( ___________________ ) (Ф.И.О.) М.П. Главный бухгалтер _______________________________ ( ___________________ ) (Ф.И.О.) ЧАСТЬ 2. ПРОЕКТ ДОГОВОРА ДОГОВОР №_________ Санкт-Петербург “______” __________200___ г. Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования “Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения”, в лице ректора Оводенко А.А., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, и ____________________________ в лице ________________________, действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору недвижимое имущество - обособленное помещение общей площадью ___________квадратных метра, расположенное по адресу: __________________________________________________________________, на _______________ этаже __________ корпуса жилого/нежилого отдельно стоящего здания (далее - Объект) в состоянии, соответствующем условиям договора и пригодном для использования в соответствии с его целями, во временное пользование за плату, а Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. 1.2. Основанием для передачи Объекта в аренду, является решение Ученого совета университета № УС _______ от _____________. 1.3. Право на заключение договора аренды принадлежит Арендатору на основании проведения открытого конкурса на № __________ от ___________, Лот № ___________ и решения конкурсной комиссии Протокол № ________________. 1.4. Объект предоставляется для __________________________________________________________________. 1.5. Объект является федеральной государственной собственностью и принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления. Правами третьих лиц Объект не обременен. 1.6. Объект соответствует требованиям органов государственного надзора. Запреты собственника на использование Объекта в целях настоящего договора отсутствуют. 1.7. Особенности Объекта (состояние Объекта, наличие элементов благоустройства и др.) отражаются в акте сдачи-приемки (Приложение №___) и плане арендуемого помещения (Приложения №___ ). 1.8. Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, являются собственностью Арендодателя и не возмещаются Арендатору. 1.9. Без согласия Арендодателя недопустимо изменять целевое использование помещений, указанное в п. 1.2 настоящего договора. 1.10. Срок начала аренды: _____________________. срок окончания аренды: __________________.
2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. В течение пяти дней с момента подписания настоящего договора, передать Объект Арендатору по акту сдачи-приемки. 2.1.2. Производить капитальный ремонт Объекта и не менее чем за один месяц письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным графиком капитального ремонта. 2.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора и его клиентов на территорию Объекта в часы и дни в соответствии с Правилами внутреннего распорядка Арендодателя с момента заключения договора и до прекращения срока аренды. 2.1.4. Предупредить Арендатора обо всех недостатках Объекта и отразить их в акте приема-передачи. 2.1.5. В случае досрочного расторжения настоящего договора по основаниям, указанным в п. 5.2. настоящего договора письменно предупредить Арендатора о необходимости освобождения Объекта не менее чем за один месяц. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Принять Объект по акту сдачи-приемки. 2.2.2. Использовать Объект исключительно в целях, указанных в п.1.2. настоящего договора. 2.2.3. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента подписания настоящего договора произвести государственную регистрацию договора аренды. 2.2.4. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента осуществления государственной регистрации настоящего договора уведомить Арендодателя о произведенной регистрации с предоставлением Свидетельства о государственной регистрации договора аренды. 2.2.5. Своевременно и в полном объеме в соответствии с разделом III настоящего договора выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную настоящим договором. 2.2.6. Поддерживать Объект в исправном состоянии и надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии, за свой счет производить текущий ремонт. 2.2.7. Соблюдать при использовании Объекта требования органов государственного надзора, иных контролирующих органов, отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и использования арендуемого им Объекта, а также правила контрольно-пропускного режима Арендодателя. 2.2.8. Обеспечить сохранность находящихся на Объекте инженерных сетей и коммуникаций Арендодателя и балансодержателя Объекта. 2.2.9. Заключить в течение десяти дней с момента передачи Объекта дополнительное соглашение к настоящему договору, в соответствии с которым Арендатор компенсирует Арендодателю затраты, связанные с коммунальным обслуживанием Объекта (обеспечение холодной водой, электроэнергией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, очистка сточных вод, канализация), услуги связи. 2.2.10. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладки скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. При обнаружении самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено им в первоначальное состояние за свой счет в срок, определяемый предписанием Арендодателя. 2.2.11. Не сдавать арендованный Объект в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованный Объект в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. 2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора. 2.2.13. Обеспечить соответствующим службам беспрепятственный доступ на Объект для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Объекта, ликвидации аварийных ситуаций. 2.2.14. Принимать к безусловному выполнению приказы и распоряжения Арендодателя, касающиеся графика работы Арендатора. Выполнять требования должностных лиц службы безопасности Арендодателя, касающиеся вопросов, отнесенных к их служебной компетенции. 2.2.15. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, балансодержателя Объекта, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку на Объекте и прилегающей к нему территории. 2.2.16. Не использовать арендуемые помещения, как в целом, так и частично, для хранения материальных ценностей, не принадлежащих Арендатору, а также для хранения взрывчатых, легковоспламеняющихся, отравляющих, ядовитых веществ и огнестрельного оружия без специального разрешения. 2.2.17. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Объекта. 2.1.18. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц. 2.2.19. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за тридцать дней о предстоящем освобождении арендуемого Объекта при досрочном прекращении действия договора. 2.2.20. В случае невыполнения обязанности Арендатора, предусмотренной п.п. 2.2.2., 2.2.4., освободить Объект не позднее семи календарных дней, с момента получения письменного требования Арендодателя. 2.2.21. Освободить Объект не позднее семи дней с момента окончания срока аренды по настоящему договору либо прекращения настоящего договора. 2.2.22. Передать Арендодателю Объект при его освобождении по акту сдачи-приемки, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и разрешенных изменений и неотделимых улучшений.
3.1. Арендная плата по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством является дополнительным бюджетным финансированием и подлежит перечислению на лицевой счет № 11073151370 в открытом территориальном органе Федерального казначейства. 3.2. Арендная плата за срок аренды, указанный в п. 1.8. настоящего договора, определяется исходя из расчета рыночной ставки арендной платы за один квадратный метр и площади Объекта и составляет_____________________________________ рублей ( _____________________________), без учета НДС. НДС составляет _____%: ________________ руб. ____ коп. 3.3. Арендная плата вносится Арендатором за текущий месяц в размере ________________________, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение пяти банковских дней с момента выставления счета. 3.4. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется отдельным платежным поручением на внебюджетный счет Арендодателя в течение пяти банковских дней с момента выставления счета. 3.5. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 3.6. Арендодатель вправе в одностороннем бесспорном порядке изменить размер арендной платы по настоящему договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3.6.1. При изменении размера арендной платы Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора. 3.6.2. Новая величина арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор аренды. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с даты его отправки Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в разделе 8 настоящего договора. 3.7. Стороны каждые три месяца проводят бухгалтерскую сверку расчетов по настоящему договору. При этом Арендатор предоставляет Арендодателю платежные поручения. 3.8. Для проведения текущей сверки расчетов Арендатор предоставляет Арендодателю копии платежных поручений по факсу не позднее пяти дней с момента оплаты.
4.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору, они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендатор в случае невнесения арендной платы в срок, указанный в п.3.2. настоящего договора, выплачивает неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.3. В случае просрочки оплаты более чем на 10 дней Арендодатель выставляет Арендатору новый счет с начислением неустойки. 4.4. В случае, когда Арендатор, не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь период просрочки и уплатить штраф в размере 3 % от суммы арендной платы за весь срок аренды. 4.5. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения обязательств или устранения нарушений. 4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору в случае, когда неисполнение либо ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, обстоятельств, за которые Стороны не отвечают, в том числе действий и решений государственных органов, а также по основаниям, предусмотренным законом. 4.7. При возникновении обстоятельств, предусмотренных п.4.6. настоящего договора, Сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана уведомить об этом другую Сторону в течение десяти календарных дней с момента их возникновения. По истечении данного срока Сторона лишается возможности ссылаться на данные обстоятельства как основание для освобождения от ответственности.
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. 5.2. Арендодатель вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор в следующих случаях: 5.2.1. Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта. 5.2.2. Арендатор использует Объект не в соответствии с целями, указанными в п. 1.2. настоящего договора. 5.2.3. Арендатор более двух раз подряд несвоевременно внес арендную плату.
5.3. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации. 5.4. Прекращение действия данного договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения, если они имели место при исполнении настоящего договора. 5.5. Условия настоящего договора могут быть изменены и (или) дополнены по соглашению Сторон. Любые соглашения Сторон об изменении (дополнении) условий настоящего договора имеют силу в случае, если они совершены в письменном виде в форме одного документа, подписаны Сторонами и скреплены печатями Сторон. 6. Срок действия договора. 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, но его положения распространяются на отношения, возникшие между Арендатором и Арендодателем с момента подписания настоящего договора обеими Сторонами, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 6.2. С подписанием настоящего договора все ранее имевшие место устные либо письменные соглашения Сторон по отношениям, вытекающим из него, прекращают свое действие. 6.3. Положения настоящего договора обратной силы не имеют, то есть действие настоящего договора не распространяется на отношения Сторон, имевшие место до его подписания. 7. Прочие условия 7.1. Изменения и неотделимые улучшения Объекта производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя, оформленного в виде дополнительного соглашения к настоящему договору. 7.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении Сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения - в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 7.3. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.4. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из Сторон, она обязана уведомить об этом другую Сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу. 7.5. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, связанной с отношениями, возникающими из настоящего договора. 7.6. Все Приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора. 7.7. Настоящий договор составлен на русском языке в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному у каждой Стороны. 8. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон |
Похожие:
 | Конкурсная документация включает перечень частей, разделов, подразделов и форм, а также изменения и дополнения, вносимые в конкурсную... | | Конкурсная документация разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 апреля 2008 года №264... |
| Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании следующих... | | Конкурсная документация: порядок предоставления, внесения изменений, разъяснения положений конкурсной документации, отказ от проведения... |
| Конкурсная документация: порядок предоставления, внесения изменений, разъяснения положений конкурсной документации, отказ от проведения... | | Конкурсная документация – совокупность правил, определяющих порядок участия в конкурсе, содержание и критерии оценки конкурсных заявок,... |
| Настоящая Конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, инвестиционной декларацией... | | Проведена первичная проверка, замечания получены, документация принята на доработку |
 | Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года №223-фз «О закупках товаров,... | | Конкурсная документация – совокупность правил, определяющих порядок участия в открытом конкурсе выбор организации для выполнения... |