11. Порядок работы Комиссии по проведению торгов
11.1. Комиссия создается Организатором торгов - ___________.
Комиссия осуществляет рассмотрение заявок на участие в аукционе, принимает решение о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске таких Заявителей к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным Документацией об аукционе.
11.2. Оператор через "личный кабинет" Организатора торгов обеспечивает доступ Организатора торгов к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
11.3. Комиссия начинает свою работу в день окончания приема заявок. Комиссия рассматривает заявки на предмет соответствия требованиям, установленным Документацией об аукционе, и соответствия Заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона в электронной форме.
Срок рассмотрения заявок не может превышать 10 (десять) дней с даты окончания подачи заявок.
На основании результатов рассмотрения заявок Комиссией принимаются решения о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
11.3.1. Если на участие в аукционе подана только одна заявка, или не подано ни одной заявки, или всем Заявителям отказано в допуске к участию в аукционе в электронной форме, или к участию в аукционе допущен только один участник, Комиссия признает аукцион несостоявшимся. В протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
11.3.2. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на электронной площадке в день окончания рассмотрения заявок.
11.3.3. Заявителям направляются через "личный кабинет" уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.
12. Порядок проведения аукциона
12.1. Аукцион проводится в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, Документации об аукционе, на "шаг аукциона" в пределах от 5% до 0,5% начальной (минимальной) цены договора.
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) - цена годовой арендной платы в расчете за всю площадь объекта с учетом НДС.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.
12.2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной (минимальной) цены и "шага аукциона";
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной (минимальной) цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене договора.
12.3. При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона подают ценовые предложения с учетом следующих требований:
- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;
- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов "шага аукциона".
12.3. При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной (минимальной) цены договора или текущего максимального ценового предложения на аукционе. Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене договора не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.
12.4. В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.
12.5. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды.
12.6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике www.tender.mos.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
12.7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.
12.8. Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене договора (цене лота), предусматривающих более высокую цену договора (цену лота), чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота).
12.9. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
12.10. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю (участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора) направляется уведомление о признании его победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование объекта недвижимого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
13. Условия и сроки подписания договора аренды на объект
недвижимого имущества, находящийся в __________
13.1. В случае установления обеспечения исполнения договора указывается порядок его предоставления.
13.2. Участник аукциона подписывает у Организатора торгов договор аренды (приложение 3 к Документации об аукционе) не ранее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола итогов аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
13.3. Величина годовой арендной платы, включая НДС, за объект аренды устанавливается по результатам аукциона. В течение первого года оплата аренды производится по цене заключенного договора, сложившейся в результате аукциона (в случае, если иное не предусмотрено условиями аукциона). В последующие годы цена заключенного договора корректируется с учетом нормативных актов Правительства Москвы в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции и состоянием рынка аренды нежилых помещений (в случае, если иное не предусмотрено условиями аукциона).
13.4. В цену договора не включаются:
- ____________________;
- ____________________.
13.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора (в том числе уменьшение цены договора), указанных в Документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
13.6. Оплата арендной платы по договору аренды осуществляется ежемесячно в форме безналичного расчета исключительно в рублях РФ на счет, указанный в договоре аренды.
13.7. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права на объект недвижимого имущества действие договора аренды, заключенного по результатам аукциона, не прекращается и проведение нового аукциона не требуется.
13.8. В случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается. При этом Организатор торгов передает участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора аренды, проект договора аренды, который составлен путем включения в него цены договора аренды по лоту, предложенной таким участником аукциона. При этом заключение договора аренды для участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным.
13.9. В случае уклонения участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объектов недвижимого имущества, задаток ему не возвращается.
14. Последствия признания аукциона несостоявшимся
Для Организатора торгов является обязательным заключение договора аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным Документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и Документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона и настоящей Документации об аукционе.
Для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, и для лица, признанного единственным участником аукциона, заключение договора аренды также является обязательным. При уклонении или отказе указанных лиц от подписания договора аренды задаток им не возвращается.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по иным причинам, Организатор торгов вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.
В случае объявления о проведении нового аукциона Арендодатель вправе изменить условия аукциона.
Приложение 1
к Документации об аукционе
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды на объект недвижимого
имущества, находящийся в _______________,
по адресу: _____________________,
дата проведения аукциона ______________
Ознакомившись с извещением о проведении настоящей процедуры, включая опубликованные изменения в Документацию об аукционе, настоящим удостоверяем(ю), что мы (я), нижеподписавшиеся(йся), согласны(ен) на участие в аукционе в соответствии с условиями, указанными в Документации об аукционе.
Настоящей заявкой подтверждаем(ю), что:
- против нас (меня) не проводится процедура ликвидации;
- в отношении нас (меня) отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наша (моя) деятельность не приостановлена.
Мы (я) гарантируем(ю) достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, находящихся в реестре аккредитованных на электронной торговой площадке Заявителей.
Мы (я) подтверждаем, что располагаем данными о правообладателе имущества, предмете аукциона, начальной (минимальной) цене договора, величине повышения начальной (минимальной) цены договора ("шаг аукциона"), дате, времени проведения аукциона, порядке его проведения, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды.
Мы (я) подтверждаем, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлены(н) с характеристиками объекта недвижимого имущества, указанными в Документации об аукционе, и нам (мне) была представлена возможность ознакомиться с состоянием объекта недвижимого имущества посредством его осмотра в порядке, установленном Документацией об аукционе, претензий не имеем(ю).
Мы (я) обязуемся(юсь) в случае признания нас (меня) победителем аукциона/участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае если победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заключить с правообладателем имущества договор аренды в сроки, указанные в извещении о проведении настоящей процедуры.
Мы (я) обязуемся(юсь) в случае признания нас (меня) лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, или лицом, признанным единственным участником аукциона, заключить договор аренды с правообладателем имущества, договор аренды в сроки, указанные в извещении о проведении настоящей процедуры.
Мы (я) согласны(ен) с тем, что:
- в случае, если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении (отказе) указанного участника аукциона от заключения договора аренды и подписания акта приема-передачи объекта недвижимого имущества задаток, внесенный таким участником, не возвращается и направляется в бюджет города Москвы;
- при уклонении (отказе) победителя аукциона либо участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы;
- в случаях уклонения (отказа) от заключения договора аренды победителя аукциона он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества и заключение договора аренды, задаток ему не возвращается. Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, предоставляется право на аренду и заключение договора аренды. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается;
- при уклонении (отказе) лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, или лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы;
- изменение целевого использования объекта недвижимого имущества, переданного в аренду по результатам торгов, в течение срока действия договора аренды не допускается, если иное не предусмотрено Документацией об аукционе;
- ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
Заявитель подтверждает, что:
- на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком перечисления задатка, проектом договора аренды, Документацией об аукционе по объекту недвижимого имущества, выставленному на аукцион. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставленного на аукцион объекта недвижимого имущества в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения объекта недвижимого имущества. Заявитель, проявив должную меру заботливости и осмотрительности, согласен на участие в аукционе на указанных условиях;
- в случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется подписать протокол аукциона, заключить договор аренды и подписать акт приема-передачи на объект недвижимого имущества в сроки, установленные Документацией об аукционе;
- осведомлен и согласен с тем, что Организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, внесением изменений в извещение о проведении аукциона или снятием с аукциона объекта недвижимого имущества, а также приостановлением организации и проведения аукциона;
- условия аукциона по данному объекту недвижимого имущества, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты;
- ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", права и обязанности в области защиты персональных данных ему разъяснены.
Заявитель согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).
Приложение 2
к Документации об аукционе
Образец
ДОВЕРЕННОСТЬ
Москва "___" _____ 201__
Заявитель __________________________ в лице генерального директора ___,
(наименование организации)
действующего на основании ________________________________________________,
(устава, контракта и т.д.)
уполномочивает _____________ быть представителем __________________________
(Ф.И.О.) (наименование организации)
для участия в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого
имущества, находящегося в ___________, по адресу: ________________________,
дата аукциона: "___" ________ 201__ г.,
со следующими полномочиями: осматривать помещения, определять цену,
подписывать протоколы, заключать договор аренды и подписывать акты
приема-передачи, а также представлять соответствующий пакет документов для
государственной регистрации договоров аренды.
Подпись ___________________________________________ __________ удостоверяю.
(Ф.И.О. лица, которому выдана доверенность)
Срок действия доверенности _____________________
М.П. Генеральный директор
____________________ (Ф.И.О.)
Приложение 3
к Документации об аукционе
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ _________________
(по результатам аукциона)
N ________ от _________
Приложение 4
к Документации об аукционе
Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо
выполнить в отношении объекта(ов) недвижимого имущества,
права на который(ые) передаются по договору
____________________________________ планирует в отношении
(наименование заявителя)
__________________________________________________________
(адрес объекта, площадь, перечень помещений)
выполнить следующий перечень работ для использования помещений
по целевому назначению ______________________________________:
(цель использования нежилых помещений)
1.
2.
3.
...
Заявитель (представитель Заявителя, действующий по доверенности):
___________________________________________________________________________
(Должность Заявителя или его уполномоченного представителя)
_____________________
М.П.
Приложение 5
к Документации об аукционе
Организатору торгов от
_______________________________
Ф.И.О. физического лица или
Ф.И.О. генерального директора
(или представителя организации)
_______________________________
(название организации)
Прошу оформить "смотровое письмо" для осмотра объекта недвижимого
имущества, выставленного на аукцион _________________, дата осмотра ______,
(дата проведения
аукциона)
по адресу:
1) Москва, ул. _______________, д. ___, корп. _____
общей площадью ___________ кв. м.
Контактные телефоны**: _________________, электронная почта _______________ |
