4.4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
5. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения
договора аренды на объект недвижимого имущества __________
Запись в ЕГРП:
Выписка из ЕГРП:
Округ:
Муниципальное образование:
Предмет: право заключения договора аренды на объект недвижимого имущества.
Критерий определении победителя: наибольший предложенный размер годовой арендной платы.
Функциональное назначение:
Площадь объекта - кв. м.
Этаж и нумерация помещений -.
Наличие отдельных входов в помещение -.
Выделенная мощность электроэнергии -.
Относится/не относится к объекту гражданской обороны.
Начальный размер годовой арендной платы за объект аренды недвижимого имущества составляет ______ рублей (включая НДС).
Условия перечисления годовой арендной платы следующие:
_____________________
В течение первого года оплата аренды производится по цене, сложившейся в результате аукциона, в последующие годы цена корректируется на коэффициент, устанавливаемый Правительством Москвы в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции и состоянием рынка аренды нежилых помещений.
Индексированная арендная плата не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
Срок действия договора аренды объекта недвижимого имущества - _______ лет с даты подписания сторонами договора аренды.
Договор аренды считается заключенным с даты государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.
Условия заключенного договора аренды недвижимого имущества в части начисления арендной платы применяются с даты подписания сторонами договора аренды.
Победитель аукциона в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола об итогах электронного аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывает договор аренды при условии представления _______________ (в случае установления обеспечения исполнения договора).
Требование о предоставлении обеспечения исполнения договора и порядок его предоставления определяются Правообладателем имущества.
Задаток для участия в аукционе установлен в размере _______ рублей.
Шаг аукциона установлен - ________ рублей (5%).
В случае отсутствия предложений о цене договора от участников аукциона в электронной форме "шаг аукциона" снижается на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
В случае уклонения победителя аукциона от подписания договора аренды объекта недвижимого имущества договор аренды подписывается с участником, сделавшим предпоследнее предложение о размере арендной платы. В случае отказа от подписания договора аренды победителя и участника, сделавшего предпоследнее предложение, задатки не возвращаются.
6. Порядок ознакомления с Документацией об аукционе
и осмотр объекта недвижимого имущества
6.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике www.tender.mos.ru и на электронной площадке.
6.2. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" Организатора торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
6.3. Осмотр объекта недвижимого имущества, выставленного на аукцион, обеспечивает ___________.
Проведение такого осмотра осуществляется ____________ с даты размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике www.tender.mos.ru и на электронной площадке Документации об аукционе, но не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
Время подачи письменных обращений в рабочие дни:
____________________
____________________
Запрос может быть направлен на электронный адрес Организатора торгов __________ (приложение 5), а также через "личный кабинет" на Едином информационном инвестиционном портале http://www.investmoscow.ru/.
6.4. Документооборот между Заявителями, участниками торгов, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно Заявителя, за исключением договора аренды, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Заявителя, участника торгов, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
7. Требования к участникам аукциона
7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе.
7.2. При этом участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, не иметь невыполненных обязательств перед городом Москвой.
8. Условия допуска к участию в аукционе
8.1. Аукцион проводится без ограничения по составу участников.
К участию в аукционе не допускаются Заявители в случаях:
- непредставления документов в необходимом количестве и в соответствии с перечнем документов, входящих в состав заявки, подаваемых Заявителем для участия в аукционе, указанным в Документации об аукционе, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений;
- несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;
- наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;
- невнесения задатка в порядке, размере и сроки, указанные в Документации об аукционе;
- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации об аукционе.
Перечень указанных оснований отказа Заявителю в участии в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.
8.2. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителями или участниками аукциона в соответствии с пунктом 10.4 Документации об аукционе, Комиссия обязана отстранить таких Заявителей или участников аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
9. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок
на участие в аукционе
9.1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
9.2. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.
9.3. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
9.4. Перечень документов, входящих в состав заявки, подаваемых Заявителем для участия в аукционе:
9.4.1. Заявка на участие в торгах по форме, утвержденной настоящей Документацией об аукционе (приложение 1 к Документации об аукционе).
9.4.2. Для юридических лиц: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, или нотариально заверенная копия такой выписки.
Для индивидуальных предпринимателей: выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписка из ЕГРИП), полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Документации об аукционе, или нотариально заверенная копия такой выписки.
Для иных физических лиц: копия документа, удостоверяющего личность. Для граждан РФ - копия общегражданского паспорта РФ (разворот 2-3 страницы и страница с отметкой о регистрации).
Для иностранных лиц: документ о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.
9.4.3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявку (приложение 2 к Документации об аукционе).
9.4.4. Копии учредительных документов (для юридических лиц).
9.4.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора аренды, внесение задатка, а также внесение обеспечения договора аренды являются крупной сделкой.
Указанное решение оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и должно в обязательном порядке содержать:
- сведения о лицах, являющихся сторонами сделки;
- максимальную сумму сделки;
- предмет сделки (дата/наименование аукциона, адрес/площадь объекта);
- иные существенные условия сделки.
9.4.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
9.4.7. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении объекта недвижимого имущества, права на который передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого объекта недвижимого имущества, подписанные руководителем юридического лица или физическим лицом, индивидуальным предпринимателем с расшифровкой фамилии, имени, отчества и должности (если имеется) и заверенные круглой печатью (в случае наличия) юридического лица или индивидуального предпринимателя (приложение 4 к Документации об аукционе).
В случаях, предусмотренных Документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации.
9.5. Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Документации об аукционе.
9.6. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
9.7. При приеме заявок от Заявителей Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о Заявителях и участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору торгов, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
9.8. Решения о допуске или недопуске Заявителей к участию в аукционе принимает исключительно Комиссия.
9.9. Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Заявителем заявки в установленном порядке уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" Организатора торгов, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.
9.10. Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
10. Порядок внесения и возврата задатка
10.1. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
10.2. Задаток возвращается всем участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
10.3. Задаток возвращается победителю и участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с _________.
10.4. В случае отказа от заключения договора аренды победителя аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается. При этом Организатор торгов передает участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора (лота), проект договора аренды, который составлен путем включения в него цены договора аренды, предложенной таким участником аукциона. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным.
10.5. В случае уклонения участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
10.6. Организатор торгов вправе:
- отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе. При этом задатки возвращаются Заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;
- принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона, Документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.
|
