Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении объекта государственной собственности Иркутской области расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, 70»
Скачать 0.7 Mb.
|
3.4. Арендатор имеет право: 3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендодателя о предстоящем расторжении за 30 (тридцать) дней. 4. Арендная плата, иные платежи 4.1. За пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную плату, размер которой установлен по итогам аукциона в соответствии с Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 4.2. Помимо арендной платы Арендатор возмещает Арендодателю эксплуатационные расходы и стоимость коммунальных услуг в соответствии с прилагаемыми расчётами к настоящему договору, являющимися его неотъемлемыми частями (Приложение № 2, Приложение № 3), а также несет расходы, предусмотренные настоящим договором. 4.3. С 01 января размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случаях изменения цен и тарифов, а также в связи с недостаточным объемом средств бюджетного финансирования на оплату содержания Объекта, его технического и коммунального обслуживания, размер платежей за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы может быть изменён Арендодателем в одностороннем порядке по предварительному уведомлению Арендатора. Все изменения к договору Арендатор получает в офисе Арендодателя. В случае неполучения Арендатором расчета ему направляется уведомление о размере арендной платы и (или) иных платежей заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре. По истечении 7 дней с момента отправки уведомления Арендатор считается надлежаще извещенным об изменении арендной платы и (или) иных платежей. 4.4. Арендная плата, плата за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы производится Арендатором путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя ежемесячно не позднее 1-го числа текущего месяца, в размере 100% без налога на добавленную стоимость по каждому виду платежа (арендная плата, плата за коммунальные услуги, плата за эксплуатационные расходы). Оказание Арендодателем услуг в виде передачи государственного недвижимого имущества в аренду, предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. В платёжных поручениях Арендатор обязан указывать: «адрес объекта, № договора; назначение платежа; КБК, КПП, ИНН, ОКАТО». Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Договору, направляются вне зависимости от назначения, указанного в платежном документе в следующей очередности: 1) на погашение основной задолженности прошлых периодов по конкретному виду платежа; 2) на погашение текущей задолженности по конкретному виду платежа. 4.5. В случае нарушения Арендатором сроков освобождения и передачи Объекта, при прекращении действия договора, он обязан произвести платежи за пользование Объектом, исходя из суммы арендной платы, коммунальных и эксплуатационных платежей, подлежащих к оплате, за весь период неосновательного пользования Объектом, плюс процент в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 5. Ответственность Сторон 5.1. За нарушение сроков внесения арендной платы, платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, предусмотренных п.п. 4.1., 4.2, 4.4. настоящего договора, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств. 5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных п.п. 3.3.1., 3.3.3., 3.3.6., 3.3.7., 3.3.10., 3.3.11., 3.3.12., 3.3.13., 3.3.14., 3.3.17., 3.3.18., 3.3.21., 3.3.22., 3.3.23 настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 5 % от суммы платежей по настоящему договору. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Арендатором подтверждается актом, составленным Арендодателем. 5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных в разделе 3.1. настоящего договора, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.4. Арендодатель не несёт ответственности в случае перерывов в предоставлении коммунальных услуг, произошедших по вине специализированных снабжающих организаций. 6. Изменение, расторжение, прекращение договора 6.1. Действие договора прекращается по истечению срока договора или в случае его расторжения. 6.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса РФ, а также по следующим дополнительным основаниям, признаваемым сторонами существенными нарушениями условий договора: - не внесение платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, в сроки, предусмотренные настоящим договором; - сдача Арендатором Объекта в субаренду или перепланировка Объекта; - изменение целевого использования объекта, предусмотренного п. 1.3. настоящего договора; - совершение сделок, следствием которых, является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.). 6.3. Арендодатель вправе требовать на основании пункта 6.2. досрочного расторжения договора в связи с неисполнением, ненадлежащим исполнением договорных обязательств Арендатором, только после направления ему письменного предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств с установлением срока для устранения нарушений. 6.4. В случае не устранения Арендатором нарушений договора в установленный срок Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке. Договор считается расторгнутым с момента вручения уведомления Арендатору. Арендатор обязан освободить Объект в срок, указанный в уведомлении. 6.5. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем (внесудебном) порядке в случае: - признания Объекта аварийным, ветхим; - постановки Объекта на капитальный ремонт или реконструкцию. 6.6. Дополнения и изменения, вносимые в период действия договора, рассматриваются в двухнедельный срок и оформляются дополнительным соглашением (за исключением п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4). 7. Особые условия 7.1. Условия настоящего договора распространяются на фактические отношения, возникшие между Арендодателем и Арендатором в отношении Объекта до заключения настоящего договора. 7.2. Затраты, связанные с выполнением Арендодателем не оговорённых Договором услуг, в том числе возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Арендодателя, возмещаются Арендатором Объекта дополнительно согласно пункту 4.2. настоящего Договора. 7.3. Работы, связанные с содержанием Объекта и прописанные в пункте 3.1.2 настоящего договора, осуществляются Арендодателем в пределах финансирования. 7.4. В случае не подписания приложений поименованных в настоящем договоре, договор считается не заключенным. 8. Порядок разрешения споров 8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, стороны будут стремиться разрешить путём переговоров. 8.2. В случае если споры и разногласия по договору не будут решены путём переговоров, стороны вправе обратиться для их разрешения в Арбитражный суд Иркутской области. 9. Прочие условия 9.1. Настоящий договор не дает право Арендатору на размещение рекламы на наружной части арендуемого Объекта. 9.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ, нормативными актами Иркутской области. 9.3. Все неотъемлемые улучшения, произведенные Арендатором в отношении Объекта, являются собственностью Иркутской области и возмещению не подлежат. 9.4. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны, для Министерства и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. 10. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон юридическую силу, по одному для каждой стороны и один экземпляр – для Министерства. 10. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон 10.1. Арендодатель: Наименование: областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» Юридический адрес: 664007, Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Партизанская,1. Адрес почтовый: 664025, г. Иркутск-25, а/я 185. Тел./факс: (3952) 20-75-18 E-mail: ogu_fond@mail.ru 10.2. Арендатор: Наименование: ______________________________ Почтовый адрес: _____________________________ Тел.: _____________________ Банковские реквизиты: _____________________________________________. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора: 1. Расчет арендной платы (Приложение № 1). 2. Расчет платы за коммунальные услуги (Приложение № 2). 3. Расчет платы за эксплуатационные услуги (Приложение № 3). 4. Акт приема-передачи (Приложение № 4). 5. Поэтажный план Объекта (Приложение № 5). Подписи сторон Арендодатель: Арендатор: ______________ Е.В. Магомедова ____________________ ФИО м.п. м.п.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области» имущества Иркутской области |
| Министра имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области имущества Иркутской области» | | Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области имущества Иркутской области» |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд имущества Иркутской области Иркутской области» |
| Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения | | Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда |