Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении объекта государственной собственности Иркутской области расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, 70»
Скачать 0.7 Mb.
|
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять единой (аукционной) комиссии необходимые документы, подавать ценовые предложения от имени доверителя, подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с процедурой проведения аукциона на право заключения право на заключение договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности.Подпись _________________________ ________________________ удостоверяем. (Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого) Доверенность действительна по «____» ____________________ 20____ г. Доверитель __________________________________ ___________ (расшифровка подписи) (должность юр.лица (или Ф.И.О. физ.лица, ИП) (подпись) М.П. Приложение № 7 ЗАЯВКА на осмотр объекта недвижимого областного государственного имущества
Прошу организовать осмотр помещения, выставленного на аукцион №_____ от «_____» ___________20___ г. , Лот №__________ расположенного по адресу: г. Иркутск , _______________________________ район, ул. _____________________________, д. ________, корп. ________, общей площадью _________кв.м Подпись Ф.И.О. / / Контактные телефоны:________________________ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- РЕЗУЛЬТАТ ОСМОТРА объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности Осмотр объекта недвижимости (помещения), расположенного по адресу: г. Иркутск, _______________________________ район, ул. _____________________________, д. ________, корп. ________, общей площадью _________кв.м проведен «______» ____________ 20___ г. _______________ час. в присутствии представителя организатора торгов _______________________________________ (Ф.И.О. сотрудника отдела) Заявитель _______________________________________________________________________ (Ф.И.О. / наименование заявителя или его представителя ) Принимая решение об участии в аукционе №______от «____» ________20___ г. по лоту № _____ на право заключения договоров аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности (помещения), расположенного по вышеуказанному адресу не имеет претензий к состоянию объекта. Копия паспорта лица - заявителя (или доверенности от уполномоченного лица заявителя), производящего осмотр помещения прилагается. Подпись Ф.И.О. / Приложение №8 УВЕДОМЛЕНИЕ об отзыве заявки (заполняется юридическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ________________________________________________________________________ (наименование организации заявителя) в лице _____________________________________________________________________________, (наименование должности руководителя и его Ф.И.О.) действующего на основании ____________________________________________________________ (заполняется физическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ _______________________________________________________________________ (Ф.И.О. заявителя) Документ, удостоверяющий личность ___________________________________________________ Серия____________№_____________________ выдан «______» _____________________________ ____________________________________________________________________________________ (кем выдан) Место регистрации (адрес)_____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ Отзываем Заявку на участие в аукционе № ______ от «_____» __________ 20____ г. по лоту № ___________на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности. Заявитель: __________________________________________________________________ (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя) М.П. «_____» ____________20___ г. Приложение № 9 Председателю ОГКУ «Фонд имущества Иркутской области» Магомедовой Е.В. от _________________________________________ (должность, ФИО, наименование юр.лица (или Ф.И.О. физ.лица, ИП) ____________________________________________ адрес юр. лица (или проживающего (ей) по адресу) ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Номера контактных телефонов: ____________ ________________________________________ Прошу вернуть денежные средства, перечисленные в качестве задатка на участие в открытом аукционе «на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности» по лоту № _______ (дата перечисления денежных средств от «____» __________, №_______ платежного документа на сумму ________________________________________________________руб.) по следующим реквизитам: для физических лиц: Фамилия, имя, отчество (полностью): ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан): ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ИНН:____________________ Реквизиты банковского счета: Наименование банка: ________________________________________________________________________________ Адрес банка: __________________________________ тел.: _____________________________ Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________________________ БИК:___________________________________________________________________________ Кор. счет:_____________________________________________ для юридических лиц: Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное): ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ИНН:______________________ КПП:______________________ Реквизиты банковского счета: Наименование банка: ________________________________________________________________________________ Тип счета: __________________________ Номер счета:____________________________ БИК:_____________________ Кор. Счет _____________________________________________ ИНН ___________________ Подпись ______________ (расшифровка подписи) М.П. Приложение № 10 СОГЛАСОВАНО: Министерство имущественных отношений Иркутской области _______________________ ДОГОВОР № __ аренды областного объекта недвижимости, возмещения коммунальных и эксплуатационных расходов г. Иркутск «__» _______ 20__года Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Магомедовой Елены Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________________________________ действующего на основании _______________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь статьями 296, 606, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», на основании Протокола № __ от «__»______20__ об итогах открытого аукциона «На право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности» по извещению № ______________, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется передать объект недвижимости (далее - Объект), расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70 (по паспорту БТИ литера «А», кадастровый номер 38:36:000027:0368:25:401:001:010001250), а также обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора, а Арендатор обязуется принять Объект во временное владение и пользование без права выкупа и своевременно осуществлять плату за Объект и возмещать коммунальные и эксплуатационные расходы. План Объекта содержится в приложении № 5, являющемся неотъемлемой частью договора. 1.2. Характеристика Объекта передаваемого по настоящему договору: описание Объекта: первый этаж – нежилое помещение позиция № 29 общей полезной площадью 9,0 кв.м. (по техпаспорту БТИ); - порядок использования мест общего пользования, не включенных в описание объекта, а также зона эксплуатационной ответственности Арендатора определяются на основании дополнительного соглашения, заключенного между сторонами; - материал стен – ж/б панели; - этажность - четырехэтажное; - износ – 20 %; - благоустройство - благоустроенное; - рыночная стоимость Объекта определяется на основании оценки, проведенной в отношении объекта недвижимости, при возникновении необходимости. 1.3. Объект передается Арендатору в целях: офис. 1.4. Объект является государственной собственностью Иркутской области и закреплен за Арендодателем на праве оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права от 05.10.2010 № 38 АД 317528). От имени Иркутской области полномочия собственника имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области, осуществляет Министерство имущественных отношений Иркутской области (далее - Министерство). 2. Срок действия договора 2.1. Срок аренды по настоящему договору устанавливается с «__»________ 20__года по «__» ______ 20__года. 2.2. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор обязан освободить Объект, передав его Арендодателю по акту приема-передачи. 2.3. Арендатор не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи (приложение № 4) в течение пяти дней с даты подписания настоящего договора. 3.1.2. Осуществлять техническое обслуживание и содержание Объекта (эксплуатационные расходы), которые включают в себя следующие виды работ: а) проведение профилактического (предупредительного) осмотра Объекта, в том числе инженерных коммуникаций; б) проведение текущего ремонта инженерных коммуникаций Объекта; в) проведение текущего ремонта мест общего пользования, а также служебных помещений, используемых Арендодателем в процессе технического обслуживания и содержания объекта недвижимости, согласно утвержденному Арендодателем плану, с учетом заявок Арендатора, включенных в смету Арендодателя на текущий финансовый год, сформированной до 1 июля предшествующего года, при наличии бюджетного финансирования; г) ежедневная уборка прилегающей территории; д) вывоз твёрдых бытовых отходов согласно графику по договору (государственному контракту), заключенному со специализированной организацией; е) санитарно-гигиенические мероприятия (дезинсекция и дератизация) по договору (государственному контракту), заключенному со специализированной организацией; ж) сброс снега с крыши и его вывоз на отвал по договору (государственному контракту), заключенному со специализированной организацией. В состав эксплуатационных расходов включаются расходы по уплате обязательных платежей (налогов, сборов и пр.). 3.1.3. На основании заключенных со снабжающими организациями договоров обеспечивать предоставление следующих коммунальных услуг: а) водоснабжение и водоотведение; б) электроснабжение; в) теплоснабжение. 3.1.4. Производить инвентаризацию нежилых помещений. 3.1.5. Направлять своих представителей для оперативного решения спорных вопросов, возникающих в ходе исполнения настоящего договора. 3.1.6. В случае аварии на инженерных сетях на основании заявок Арендатора принимать необходимые меры для её ликвидации. 3.1.7. Принять Объект по акту приема-передачи по окончании срока действия договора, либо при его досрочном расторжении. 3.2. Арендодатель имеет право: 3.2.1. Беспрепятственного доступа в арендуемые помещения с целью осуществления контроля за состоянием Объекта и его целевым использованием. Аналогичным правом обладает и Министерство. 3.2.2. В целях надлежащего выполнения условий договора привлекать для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий третьих лиц. 3.2.3. Требовать от Арендатора исполнения обязательств, возложенных настоящим договором. 3.2.4. Предварительно предупредив Арендатора, не менее чем за трое суток, воспрепятствовать полностью или частично подаче отдельных видов либо всех коммунальных услуг в случаях: а) неоплаты платежей, предусмотренных настоящим договором; б) самовольного подключения новых приборов к сетям водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения. 3.3. Арендатор обязуется: 3.3.1. Принять Объект в пользование в течение пяти дней с даты подписания настоящего договора. 3.3.2. Вносить арендную плату и иные платежи в сроки, предусмотренные настоящим договором, по требованию Арендодателя производить сверку расчетов, не позднее 10-го числа каждого месяца предоставлять Арендодателю платежные документы, подтверждающие внесение арендной платы и иных платежей по договору. 3.3.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные нормы, предъявляемые к эксплуатации Объекта, соблюдать правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, распорядок и режим охраны Объекта. 3.3.4. Содержать Объект в надлежащем состоянии и не производить действий, в результате которых его состояние может быть ухудшено. 3.3.5. Нести расходы по возмещению затрат Арендодателя по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов за Объект. 3.3.6. Ежегодно производить своими средствами и за свой счет текущий ремонт Объекта. В случае отсутствия необходимости проведения текущего ремонта, Арендатор обязан вызвать представителя Арендодателя с целью составления акта проверки по вопросу необходимости проведения текущего ремонта. 3.3.7. Участвовать в расходах по проведению ремонта фасада здания, обеспечению безопасности, сохранности и восстановления эксплуатационных свойств Объекта, пропорционально площади, занимаемой им. Не допускать самовольного размещения плакатов, объявлений, листовок, афиш, печатных сообщений (материалов), изображений и надписей на наружной части Объекта. В случае размещения указанных объектов Арендатор обязан проводить работы по их удалению с фасада здания собственными средствами и за свой счет. 3.3.8. Письменно, не позднее, чем за 1 месяц уведомлять Арендодателя и Министерство о предстоящем освобождении Объекта. При несвоевременном уведомлении Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату и иные платежи в течение 1 месяца с момента уведомления Арендодателя. 3.3.9. Нести полную ответственность за противопожарное состояние Объекта. Выполнять предписания Арендодателя по устранению нарушений норм пожарной безопасности. 3.3.10. Не сдавать Объект в субаренду. 3.3.11. Не совершать сделок, следствием которых, является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.). 3.3.12. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. 3.3.13. Отходы строительного мусора, капитального ремонта, тяжеловесные и крупногабаритные отходы вывозить собственными силами. Выброс в контейнеры картонных изделий производить в спрессованном виде. 3.3.14. Использовать Объект по целевому назначению, предусмотренному п. 1.3. настоящего договора. 3.3.15. Обеспечивать представителям Арендодателя и Министерства беспрепятственный доступ в занимаемые помещения для устранения неисправностей и поломок коммуникаций, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания. 3.3.16. Немедленно сообщать Арендодателю об изменении своих банковских реквизитов, а также численности работников, располагающихся в Объекте для расчётов платежей за эксплуатационные и коммунальные услуги. 3.3.17. Освободить по требованию Арендодателя Объект, в связи с его аварийным состоянием, постановкой Объекта на капитальный ремонт, его сносом или реконструкцией. 3.3.18. Без письменного разрешения Арендодателя: - не производить перенос инженерных сетей; - не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети в здании, дополнительные секции приборов отопления; - не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды); - не ограничивать доступ к инженерным коммуникациям; - не производить прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировку, переоборудование Объекта. 3.3.19. Незамедлительно сообщать Арендодателю об аварии и неисправностях телефонограммой или посредством факсимильной связи, с одновременным внесением записи в «Журнал заявок». 3.3.20. Нести ответственность за риск случайной утраты или повреждения Объекта вследствие пожара, поджога, внутреннего возгорания электропроводки и электроустановок, затопления в результате аварий на инженерных сетях и проникновения воды из соседних помещений, противоправных действий третьих лиц. 3.3.21. В течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора за свой счет заключить договор страхования Объекта от рисков повреждения и утраты Объекта вследствие пожара, поджога, внутреннего возгорания электропроводки и электроустановок, стихийных бедствий, затопления в результате аварий на инженерных сетях и проникновения воды из соседних помещений, противоправных действий третьих лиц. 3.3.22. По требованию Арендодателя демонтировать собственными силами и за свой счет улучшения, связанные с перепланировкой или переоборудованием Объекта, прокладкой инженерных сетей, установкой оборудования, размещением вывесок и т.п. В случае самовольной перепланировки Объекта, своими силами и за свой счет внести соответствующие изменения в техническую, кадастровую и правоудостоверяющую документацию на объект недвижимости. Инженерные сети (оборудование) установленные Арендатором должны быть промаркированы и размещены в соответствующих кабельных каналах. Все работы, связанные с монтажом отделимых улучшений, размещением инженерных сетей, установкой оборудования, размещением вывесок и т.п. проводятся Арендатором после согласования с Арендодателем, с соблюдением технических, санитарных, противопожарных и иных норм. Для получения необходимых согласований на размещение инженерных сетей, установку оборудования, размещение вывесок и т.п. Арендатор должен предоставить Арендодателю проект (схему) размещения инженерных сетей (оборудования), вывесок и т.п. В случае согласования Арендодателем представленного проекта (схемы) Арендатор вправе произвести работы связанные с монтажом отделимых улучшений, размещением инженерных сетей, установкой оборудования, размещением вывесок и т.п. После окончания работ, Арендодатель принимает результат выполненных работ и выдает Арендатору акт о соблюдении условий использования результата выполненных работ, который подлежит подписанию со стороны Арендатора. Письмо Арендодателя о согласовании размещения инженерных сетей (оборудования), вывесок и т.п., проект (схема) размещения инженерных сетей (оборудования), вывесок и т.п., а также акт о соблюдении условий использования результата выполненных работ являются неотъемлемыми частями настоящего Договора. В случае аварий, произошедших в результате работ, проводимых Арендатором, или порчи имущества Арендодателя (существующих инженерных коммуникаций здания, фасада здания, конструктивных элементов здания и т.п.) Арендатор обязан устранить указанные последствия за свой счет и возместить убытки Арендодателю. 3.3.23. В двухмесячный срок со дня подписания настоящего договора или дополнительных соглашений к нему осуществлять все необходимые по их государственной регистрации. |
Похожие:
 | | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области» имущества Иркутской области |
| Министра имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области имущества Иркутской области» | | Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области имущества Иркутской области» |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд имущества Иркутской области Иркутской области» |
| Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения | | Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда |