Проект производства работ кранами (ППРк) – организационно-технологический документ, разрабатываемый для организации и выполнения строительных или монтажных работ с применением кранов и иных грузоподъемных машин, разработанный и утвержденный Подрядчиком в соответствии с требованиями приказа Ростехнадзора от 10.05.2007 г. № 317 «Об утверждении и введении в действие Методических рекомендаций о порядке разработки проектов производства работ грузоподъемными машинами и технологических карт погрузочно-разгрузочных работ. РД-11-06-2007», строительных норм и правил и иных нормативных правовых актов, согласованный в установленном порядке, прошедший экспертизу промышленной безопасности и зарегистрированный до начала Работ в территориальном органе Ростехнадзора.
Проектная документация - документация, разрабатываемая в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем), определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства Объекта.
Подрядчики – третьи лица, с которыми Заказчик заключает договоры подряда на выполнение, проектно- изыскательских работ (ПИР), строительно-монтажных работ (СМР), научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР), пуско-наладочных работ (ПНР), а также оказания услуг в части строительного контроля, авторского надзора и т.д.
Поставщики – третьи лица, с которыми Заказчик заключает договоры на поставку оборудования, материалов, необходимых для выполнения работ, в том числе договоры
купли-продажи, перевозки и иные договоры.
Рабочая документация (РД) - совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий.
Работы – комплекс работ, выполняемых Подрядчиками и привлекаемыми
ими субподрядчиками на основании соответствующих договоров, по выполнению инженерных изысканий и исследований, разработке проектной, рабочей документации, по возведению Объектов проекта, а также поставке материалов и оборудования, проведению пуско-наладочных работ, устранению дефектов и недоделок, сдаче законченных строительством объектов Заказчику.
Рабочий день – означает любой день недели, за исключением субботы, воскресенья
и нерабочих праздничных дней в Российской Федерации.
Реестр платежей – документ, т.е. перечень обоснованных заявок, подлежащих исполнению на определенную дату.
Скрытые работы - выполненные работы, скрываемые последующими работами
и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих строительных работ и монтажа конструкций, оформленные актами на скрытые работы и необходимыми исполнительными схемами.
Справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) – документ, который подтверждает стоимость выполненных работ со стороны подрядчика.
Сводный график производства работ (График) - совокупность и взаимосвязь работ (операций) входящих в зону ответственности Исполнителя включая работы, выполняющиеся
по подрядным договорам, необходимых для достижения конечной цели, представленная в виде Диаграммы Гантта.
Сводный оперативный план работы на месяц – план работ, на месяц, следующий
за отчётным с перечнем работ и объемов, входящих в зону ответственность Исполнителя, включая работы, выполняющиеся по подрядным договорам, планирующихся к выполнению.
Сводный оперативный отчёт выполненных работ за месяц – отчет, составленный
на основе «Сводного оперативного плана работ на месяц» с тем же перечнем работ и фактически выполненным объёмом, а так же с работами, выполнение которых не планировалось к выполнению в отчётном месяце, но фактически выполнялись.
Строительная площадка – ограждаемая территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ.
Строительно-монтажные работы (СМР) - комплекс всех работ и процессов, выполняемых при строительстве объектов.
Строительный контроль – контроль, осуществляемый Исполнителем и Заказчиком, согласно ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 748 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Сметная документация - документация, разработанная Подрядчиком и/или привлеченной, по согласованию с Заказчиком, организацией согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. №87 «О составе разделов Проектной Документации и требованиях к их содержанию.
Территория реализации проекта - земельные участки, расположенные в границах особой экономической зоны (ОЭЗ) на территории Зеленчукского района Карачаево-Черкесской Республики.
Третьи лица – Подрядчики и Поставщики.
ТУ – технические условия.
Этап работ – комплекс работ, имеющий самостоятельное значение, который отдельно планируется к сдаче (комплекс инженерных изысканий, разработка проектной документации, разработка рабочей документации, проведение экспертизы, строительство зданий и сооружений в составе строящегося Объекта, наладка оборудования, сдача в эксплуатацию объекта).
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
В соответствии с настоящим Договором, Исполнитель принимает обязательства по выполнению функций технического заказчика, организовывает, обеспечивает и контролирует процессы проектирования и строительства Объекта. Осуществляет подготовку необходимых документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности Заказчика на Объект.
Финансирование выполняемых в рамках настоящего Договора работ осуществляется за счет средств уставного капитала Заказчика.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
Расчеты по настоящему Договору осуществляются в рублях Российской Федерации.
Цена Договора формируется из вознаграждения Исполнителя и расходов, возникающих в связи с выполнением Исполнителем функций в соответствии с настоящим Договором, и определяется следующим способом, включающим:
Вознаграждение Исполнителя, включающее в себя все применимые налоги, пошлины, сборы, все расходы и доходы Исполнителя за текущий период, связанные с оказанием услуг по настоящему Договору по выполнению Исполнителем функций технического заказчика и осуществлению технического надзора (строительного контроля) за строительством Объектов, и составляет ___% (____) процент от стоимости работ/услуг принятых к оплате от Подрядчика в текущем периоде.
Расходы на согласование проектной документации и получение необходимых разрешений для осуществления строительства Объектов.
Расходы, связанные с передачей Подрядчику Давальческого оборудования Заказчика.
Расходы по организации подготовки к вводу в эксплуатацию Объекта и передаче Объекта эксплуатирующей организации.
Заказчик производит оплату вознаграждения Исполнителю за выполнение функций технического заказчика и осуществление строительного контроля (услуги) за строительством Объектов ежемесячно от суммы подтвержденной Исполнителем и принятой Заказчиком к оплате от Подрядчика стоимости работ/услуг за соответствующий период.
Исполнитель не позднее 25 числа текущего месяца на основании Сводного графика производства работ (Приложение № 1 к Договору) представляет Заказчику заявку на планируемые расходы следующего месяца.
Исполнитель до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Заказчику Акт об оказанных услугах (Приложение № 3 к Договору).
Заказчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня представления Исполнителем Акта об оказанных услугах, рассматривает оригиналы подтверждающих документов и согласовывает или представляет свои письменные замечания. Датой представления Акта об оказанных услугах является дата, указанная в отметке Заказчика о приеме накладной с перечнем документов, подтверждающих выполнение заявленных к оплате Работ (услуг) за отчетный месяц.
Вознаграждение выплачивается в случае выполнения/оказания Работ (услуг) в указанные в Сводном графике производства работ (Приложение № 1 к Договору) сроки в течение 15 (Пятнадцать) банковских дней после подписания Акта об оказанных услугах.
В случае просрочки сроков указанных в Сводном графике производства работ (Приложение № 1 к Договору) сумма вознаграждения, по требованию Заказчика, уменьшается на 0,5 % за каждый день просрочки, но не более чем на 50 % (Пятьдесят процентов) если Исполнитель своевременно не проинформировал Заказчика о намечающихся срывах сроков по вине Подрядчиков.
Финансирование работ, выполненных в рамках Договора, осуществляется:
2.7.1. По оплате вознаграждения Исполнителя - с лицевого счета Заказчика на отдельный счет, открытый Исполнителем для целевого финансирования Объекта.
По оплате проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ, прочих затрат Подрядчиков, оплате расходов, указанных в п.п. 2.2.2-2.2.4, а также закупок оборудования - с лицевого счета Заказчика на расчетные счета Подрядчиков, Поставщиков и иных организаций при согласовании с Техническим заказчиком.
Оплата, выполненных/оказанных (выполняемых/оказываемых) работ/услуг в рамках Договора производится напрямую на расчетный счет Исполнителя, в том числе в соответствии с п.п. 2.2.1 и 2.7.1. настоящего Договора, а также иными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Исполнитель совместно с Подрядчиками готовит и представляет на согласование Заказчику реестры платежей в рамках Договора и лимитов финансирования на соответствующий год по согласованной с Заказчиком форме. Заказчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней рассматривает представленные Исполнителем реестры и при отсутствии замечаний (возражений) к представленным реестрам согласовывает их.
Заказчик имеет право приостановить финансирование по Договору при непредставлении Исполнителем строительной площадки Подрядчику по Акту приема-передачи строительной площадки.
Объем финансирования в соответствии с выделенными лимитами составляет ориентировочно 4 818 626 886,00 (Четыре миллиарда восемьсот восемнадцать миллионов шестьсот двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей, в том числе НДС. Объем финансирования по Договору может уточняться при корректировке лимитов финансирования, в связи, с чем размер величины вознаграждения Исполнителя, в обязательном порядке подлежит перерасчету.
По переходящим работам вознаграждение Исполнителю выплачивается в следующем календарном году.
Для осуществления окончательных расчетов Исполнитель предоставляет Заказчику одновременно с последним Актом об оказанных услугах (Приложение № 3 к Договору) и счетом подлинные экземпляры документов: разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию и пакет документов, необходимых для регистрации права собственности Заказчика в установленном порядке в соответствующих органах исполнительной власти.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик производит оплату по Договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени).
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Исполнитель обязуется выполнить работы (услуги) в сроки, определяемые в соответствии со Сводным графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) являющимся неотъемлемой частью Договора.
Дата начала работ - дата подписания Договора.
Дата окончания Работ – согласно Сводному графику производства работ. После разработки ПСД по Объекту и получения положительного заключения органов государственной экспертизы, Стороны заключают дополнительное соглашение, детализирующее Сводный график производства работ (Приложение № 1 к Договору), который будет являться основанием для производства работ Исполнителем и Подрядчиком.
Датой исполнения Исполнителем обязательств по Договору, за исключением обязательств Исполнителя в гарантийный период, является выполнение п.п. 2.12-2.13 настоящего Договора.
Гарантийный период устанавливается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Права Исполнителя:
4.1.1. Самостоятельно определять формы и методы оказания услуг в рамках настоящего Договора в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
4.1.2. Запрашивать у Заказчика любую имеющуюся у него информацию и документацию
в отношении Проекта.
4.1.3. Получать вознаграждение в порядке, размере и сроки, установленные настоящим Договором.
4.1.4.Требовать от Заказчика исполнения принятых обязательств по настоящему Договору.
Обязанности Исполнителя:
В части получения Исходно-разрешительной документации (ИРД):
Осуществлять подготовку ИРД. Получать Технические условия (ТУ)
на подключение к инженерным сетям Проектных объектов. При необходимости согласовать ТУ
с администрациями населенных пунктов (районов) в соответствии с действующим российским законодательством. Осуществлять ведение переговоров и получение документов, связанных
с выполнением настоящего обязательства во всех необходимых инстанциях. Осуществить согласование с Заказчиком до официального оформления ТУ, возможных обременений
со стороны владельцев сетей и поставщиков энергоресурсов.
Организовать сбор исходных данных для проведения Проектно-изыскательских работ (ПИР). Осуществить согласование проведения инженерных изысканий и исследований с заинтересованными организациями и администрацией района.
Получить разрешение на строительство объектов ВТРК.
Получить согласование на использование строительной площадки для выполнения Работ с оформлением документов по отводу земельного участка.
Выполнить подготовительные работы, а именно: получить в установленном порядке все необходимые согласования и разрешения по использованию земельного участка для выполнения Работ.
Обеспечить (при необходимости) наличие при проведении Работ разрешений соответствующих органов и организаций:
- на производство Работ в зоне воздушных линий электропередачи, линий связи, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных) и других, расположенных на строительной площадке;
- на пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства в случае отсутствия у Исполнителя и привлеченных им Третьих лиц собственных объектов газо-, водо-
и энергоснабжения;
- на вырубку леса и/или пересадку зелёных насаждений;
- иные разрешения и согласования необходимые для реализации Проекта.
В части разработки, согласования и экспертизы Проектно-сметной документации (ПСД):
Осуществить подготовку технической части закупочной документации по отбору Подрядчика на выполнение работ по разработке ПСД согласно «Положению о закупке товаров, работ, услуг для нужд АО «КСК».
Подготовить согласование, утверждение и передачу Подрядчику задания
на проектирование. Организовать рассмотрение технического задания, согласование программы на инженерные изыскания и исследования.
Подготовить и передать Подрядчикам исходные данные (материалы) для проведения инженерных изысканий и исследований, необходимые для проектирования Объектов проекта.
Организовать контроль за проведением инженерных изысканий и исследований (включая полевой контроль), обеспечить оперативное рассмотрение результатов изысканий.
Обеспечить соответствие сроков производства и стоимости Работ, выполняемых в рамках ПИР в соответствии со Сводным графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору).
Осуществить сопровождение разработки и согласования документации на стадии Проектная и Рабочая документация по Объектам проекта в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. При разработке ПСД обеспечить соблюдение требований Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 № 261, а также обеспечить соответствие отдельных Проектных объектов, указанных Заказчиком, требованиям по обеспечению экологической
и энергетической эффективности, ресурсосбережения, устойчивого природопользования соответствующего «Зелёному стандарту», указанному Заказчиком.
Осуществить контроль за разработкой ПСД, проверить её качество, внести свои замечания и предложения к ПСД и от имени Заказчика осуществить приемку выполненных ПИР
в соответствии с действующими нормативно правовыми актами Российской Федерации
и условиями Договора.
Осуществить проверку и удостоверение предъявленных к оплате документов Подрядчиков за выполненные Работы и оказанные услуги. Осуществить проверку обоснования стоимости выполненных Работ, актов выполненных работ, подписать и представить удостоверенные документы Заказчику для осуществления платежей.
Осуществить контроль за работой по внесению корректировок в ПСД, в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Обеспечить получение необходимых согласований в уполномоченных органах и организациях. Осуществить контроль порядка и сроков согласования и утверждения ПСД в соответствующих органах и организациях, в том числе при проведении необходимых экспертиз проектной документации.
Обеспечить проведение государственной экспертизы ПСД в соответствии
с установленным порядком и действующим законодательством (ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Обеспечить (в случае необходимости) проведение государственной экологической экспертизы ПСД в соответствии с установленным порядком и действующим законодательством (Федеральный закон «Об экологической экспертизе» от 19.07.1995 г. №174).
Обеспечить проведение при необходимости общественных (публичных) слушаний для согласования необходимой документации, обеспечить согласование (при необходимости) архитектурно-планировочных решений с градостроительным советом населенного пункта (региона).
Осуществить передачу Подрядчикам получившую положительное заключение соответствующей экспертизы ПСД и утвержденную Исполнителем в производство работ Рабочую документацию, в количестве, необходимом для выполнения работ Подрядчиком и привлеченными организациями.
Обеспечить при организации разработки Рабочей документации Подрядчиками:
- соответствие сроков производства и стоимости таких работ проектно-сметной документации и графику выполнения работ.
- разработку Рабочей документации в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, действующими СНиП и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
- внесение Подрядчиками корректировок в разработанную в рамках Договора Рабочую документацию по замечаниям согласующих органов.
Корректировка осуществляется в порядке и в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение Работ, за исключением случаев, когда такие замечания вызваны изменениями
и требованиями государственных или территориальных строительных норм (ТСМ), правил
и стандартов, произошедших после даты приемки Рабочей документации от подрядчика. В случае получения информации о таких изменениях, существенно влияющих на показатели Проекта
или его части и технические характеристики Объектов Исполнитель незамедлительно информирует об этом Заказчика.
- приемку Рабочей документации, согласование и ее передачу в производство Работ.
В области подготовки и использования Строительной площадки:
Назначить лицо, ответственное за Строительную площадку, или передать
эту ответственность Подрядчику.
Осуществить подготовку технической части закупочной документации по отбору Подрядчика на выполнение работ по созданию геодезической разбивочной основы согласно «Положению о закупке товаров, работ, услуг для нужд АО «КСК».
Обеспечить разбивку осей, трасс зданий и сооружений. Осуществить вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий
и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ Строительной площадки,
и передачу всей геодезической основы Подрядчику.
Обеспечить наличие документов/разрешений на вырубку и пересадку деревьев, кустарников, снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов.
Обеспечить выполнение на Строительных площадках необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности, экологической безопасности и охране окружающей среды, относящиеся к зоне ответственности Заказчика,
а также рациональное использование территории строительных площадок.
Организовать доступ на Строительную площадку и сопровождение представителей надзорных органов, а также иных лиц и организаций по указанию Заказчика.
- в случае присутствия на Строительной площадке Третьих лиц, Исполнитель принимает
все меры по недопущению фотографирования и составления планов Объектов, без письменного согласия Заказчика. Требования данного пункта не распространяются на такие фотографии
и чертежи, которые необходимы для исполнения обязательств Третьими лицами по условиям сделок, заключенных Заказчиком с целью реализации Проекта.
Обеспечить контроль ведения общего журнала работ, а также других предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и СНиП специальных журналов, относящихся к производству Работ.
В области финансирования, учета, отчетности:
На основании графиков реализации Проекта организовать разработку совместно с Подрядчиками годового бюджета реализации Проекта, бюджета капитальных затрат, планов поступлений и платежей Проекта и предоставить их на согласование Заказчику. После согласования с Заказчиком бюджета отслеживать ход его исполнения и нести ответственность
за неисполнение.
В срок не позднее 27-го числа каждого Отчетного периода направить
на согласование Заказчику ППП на следующий Отчетный период с указанием размера платежей Третьим лицам в следующем Отчетном периоде.
Формировать задание на платеж и направлять его Заказчику не позднее,
чем за 5 (Пять) рабочих дней до планируемой даты платежа.
Давать разъяснения по техническим и финансовым вопросам государственным контролирующим органам.
Участвовать в освидетельствовании объектов, зданий и сооружений, подлежащих консервации, и в оформлении документов на консервацию или временное прекращение строительства, а также оценке их технического состояния при возобновлении Работ.
В части выполнения строительно-монтажных работ (СМР) и осуществления Строительного контроля:
Осуществить подготовку технической части закупочной документации по отбору Подрядчика на выполнение строительно-монтажных работ согласно «Положению
о закупке товаров, работ, услуг для нужд АО «КСК».
В сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, организовать выполнение в соответствии с ПСД и требованиями Заказчика всех Работ по договорам подряда между Заказчиком и Подрядчиком, и сдать готовые Проектные объекты в эксплуатацию Заказчику.
Обеспечить полное соответствие строящихся Объектов ПСД, требованиям законодательства Российской Федерации, условиям настоящего Договора.
Контролировать установленные в договоре подряда между АО «КСК»
и Подрядчиком требования к срокам и качеству строительства Объекта.
Осуществлять освидетельствование и оценку выполненных Работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих Работ (скрытые работы), а также обеспечить выполнение требований по запрещению производства дальнейших Работ
до оформления актов освидетельствования скрытых работ.
Осуществить контроль за соответствием объема и качества выполняемых Работ ПСД, стоимости и сроков выполнения Работ условиям Договора подряда между АО «КСК»
и Подрядчиком.
Обеспечить силами Подрядных организаций выполнение всех необходимых работ:
- по подготовке и содержанию строительной площадки,
- по обеспечению строительной площадки производственными и складскими мощностями,
- по организации строительной площадки временными сетями энергоснабжения, дорогами, переправами и системой водоотведения.
Обеспечить участие уполномоченного представителя в приемке и передаче Давальческого оборудования, от имени Заказчика, передаваемого от Поставщиков к Подрядчику.
Обеспечить контроль качества поставляемых по договорам Заказчика заключенным с Подрядчиками, материалов и оборудования, проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве материалов и оборудования, включая наличие технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний.
Предъявлять претензии по договорам, заключенным от имени и за счёт Заказчика к заводам-изготовителям или поставщикам в случае установления некомплектности или дефектов материалов и оборудования, по качеству, а также несвоевременной их поставки и недопоставки.
Осуществлять все виды Строительного контроля по соблюдению норм и правил при производстве СМР в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» от 21.06.2010 г.
№ 468.
Участвовать в проверках, проводимых органами государственного и строительного надзора и осуществлять контроль за устранением Подрядчиками замечаний и предложений авторского надзора и других административных органов, требований шеф-монтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества Работ и используемых материалов и строительных конструкций. В случае неисполнения предписаний нести ответственность перед Заказчиком в рамках исполнения своих функций.
Осуществлять проверку и удостоверение предъявленных к оплате документов Третьих лиц за выполненные Работы, поставленную продукцию и оказанные услуги. Проводить проверку соответствия стоимости выполненных Работ, удостоверять это соответствие
и представлять подписанные документы Заказчику для проведения платежей.
От своего имени проверять соответствие объёмов, стоимости и качества выполняемых Работ. Осуществлять контроль соблюдения строительных норм и правил, подписывать акты сдачи-приёмки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3.
На всём протяжении строительства осуществлять контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации, журналов работ и внесение в неё записей в связи с выявленными отклонениями, недостаткам и дефектами при производстве СМР, выдавать предписания о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявлять виновной стороне предусмотренные договором Подряда санкции.
При необходимости организовать разработку технических решений, утверждать их, контролировать внесение изменений в РД.
Согласовывать с соответствующими органами и организациями вопросы, связанные с установкой, опробованием и регистрацией производственно-технологического оборудования, в том числе Давальческого, трубопроводов, технологических кранов, подъемных механизмов и прочего оборудования и аппаратов.
Контролировать и требовать соблюдения всеми участниками строительного процесса требований охраны труда и правил пожарной безопасности.
Утвердить и предоставить Заказчику перечень лиц, которые от имени Исполнителя уполномочены осуществлять Строительный контроль проведения СМР и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, в том числе Давальческого, принимать скрытые работы и законченные Работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке Работ.
Утверждать графики выполнения Работ Подрядчиками.
Контролировать выполнение графика производства Работ Подрядчиками.
Совместно с Заказчиком согласовывать Подрядчику перечень Поставщиков Именникового оборудования.
По согласованию с Заказчиком принимать решение о временном приостановлении Работ и консервации объекта, подтверждать смету на выполнение работ по консервации и контролировать их качественное выполнение.
Принимать от Подрядчика законсервированные объекты и организовать охрану материальных ценностей.
В части ввода объекта в эксплуатацию:
По завершению СМР на Объектах обеспечить приёмку проведенных Подрядчиками индивидуальных и комплексных испытаний, пуско-наладочных работ.
Осуществлять контроль передачи специализированным организациям технической документации на объекты инженерного назначения по Объектам, передаваемым
на техническое обслуживание, в соответствии с действующими нормами и правилами технической эксплуатации.
Осуществить передачу технической документации после сдачи Объектов
в эксплуатацию от Подрядчика эксплуатирующей организации, согласованной с Заказчиком.
Обеспечить подключение Объектов к инженерным коммуникациям.
Организовать получение разрешения на ввод Проектных объектов в эксплуатацию, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Сопровождать формирование Подрядчиком комплекта исполнительной документации для получения Заключения о соответствии построенных Объектов проекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), ПСД и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Иные права и обязанности Исполнителя:
Нести перед Заказчиком ответственность за реализацию Проекта и своевременно информировать Заказчика о действиях/бездействии Третьих лиц, в том числе выявленные государственными органами, влияющих на сроки и качество выполнения Проекта.
Вносить Заказчику на рассмотрение обоснованные предложения по всем аспектам реализации Проекта. Согласованные Заказчиком предложения Исполнителя отражаются
в соответствующем дополнительном соглашении к настоящему Договору и становятся обязательными для Сторон после его подписания Сторонами.
Нести ответственность за действия сторонних лиц, привлеченных Исполнителем для исполнения обязанностей Исполнителя по настоящему Договору, как за свои собственные действия.
Не вправе без получения предварительного письменного разрешения Заказчика вносить изменения в какие-либо документы, утвержденные Заказчиком и переданные Исполнителю для реализации Проекта.
Ежемесячно в течение срока действия настоящего Договора производить анализ хода реализации Проекта и фиксировать основные показатели по качеству, срокам и стоимости, характеризующие исполнение Проекта на текущую дату. Результаты такого анализа оформляются письменным отчетом в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.
Не препятствовать Заказчику в случае, если последний решит воспользоваться своим правом на инспектирование деятельности Исполнителя и оказать Заказчику необходимое содействие в предоставлении запрашиваемых документов, при осмотре Объектов Проекта и иных действиях, какие Заказчик сочтет необходимыми для реализации рассматриваемого права.
При приемке Работ/услуг и подписании соответствующих накладных
и актов сдачи-приемки выполненных Работ/ оказанных услуг:
- проверить полномочия лица, подписывающего накладную, акт сдачи-приемки выполненных Работ/оказанных услуг;
- проверить соответствие полученных материалов и оборудования, выполненных Работ, оказанных услуг, условиям заключенных с Третьими лицами договоров, в том числе срокам исполнения обязательств, требованиям к качеству, а также прочим требованиям, предъявляемым к материалам, Работам, услугам такого рода;
- проверить соответствие стоимости товаров, выполненных Работ, оказанных услуг условиям заключенного договора;
- проверить соответствие формы и содержания подписываемой накладной, акта сдачи-приемки выполненных Работ, акта об оказании услуг условиям договора, заключенного с Третьим лицом.
Если при приемке материалов, Работ, услуг Исполнитель обнаружит нарушение условий договора со стороны Третьего лица, которое носит устранимый характер, Исполнитель предпримет действия, обязывающие такое Третье лицо устранить допущенные нарушения. Если при приемке материала, Работ, услуг Исполнитель обнаружит нарушение условий договора со стороны Третьего лица и придет к выводу о необходимости инициирования судебного разбирательства в отношении такого лица Исполнитель незамедлительно информирует Заказчика, предпринимая меры для побуждения Третьего лица для исполнения своих обязательств. На основании указанной информации Стороны совместно принимают решение о дальнейших действиях.
Разработать и согласовать с Заказчиком перечень мероприятий по комплексной безопасности.
Ставить в известность Заказчика при получении предписаний государственных органов строительного контроля, пожарной инспекции и других инстанций, информировать Заказчика о ходе Работ по устранению замечаний.
Права Заказчика:
Требовать от Исполнителя выполнения принятых на себя обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора.
При реализации проекта Заказчик имеет право:
- по запросу Исполнителя утверждать (проверенные и согласованные Исполнителем) все изменения документов по Проекту, необходимые для реализации Проекта;
- осуществлять проверку и контроль качества и сроков выполнения Работ/оказания услуг, поставляемых материалов и оборудования по действующим Договорам;
- осуществлять проверку соответствия стоимости Работ, ПСД, проверку обоснованности любых затрат Исполнителя, оплачиваемых в рамках настоящего Договора за счёт Заказчика, а по запросу фискальных органов – и обоснованности средств, относящихся к вознаграждению Исполнителя;
- иметь доступ к месту выполнения Работ по настоящему Договору, знакомиться с любой информацией и документацией касающейся реализации Проекта. Запрашивать и получать от Исполнителя и через Исполнителя любую информацию, связанную с реализацией Проекта.
Проводить проверку исполнения Исполнителем своих обязательств по Договору. Знакомиться с результатами инспекторских проверок в области охраны окружающей среды (ООС), правил безопасности (ПБ) и охраны труда (ОТ), пожарной безопасности, проведенных уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также воспользоваться иными правами, предусмотренными ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации.
|
