Обязанности Заказчика:
Оплачивать услуги в соответствии с условиями, изложенными в Разделе
2 настоящего Договора.
Передать Исполнителю комплект имеющейся документации по Объектам проекта,
а также своевременно выдавать Исполнителю любую информацию, которая может понадобиться для оказания услуг, в объеме, который будет взаимно согласован Сторонами.
Передать Исполнителю копии договоров поставки, подряда и т.п., заключенные Заказчиком в рамках Проекта.
Оформить доверенность на имя Исполнителя, подтверждающую полномочия Исполнителя представлять Заказчика и действовать от его имени о взаимоотношениях со всеми административными органами, официальными организациями или юридическими лицами, участвующими в реализации Проекта, включая процесс подготовки необходимых материалов и получения разрешительной документации по Объектам проекта, а также для осуществления приемки и передачи Давальческого оборудования от имени Заказчика Подрядчику.
Назначить после подписания настоящего Договора представителя Заказчика
для оперативного взаимодействия с Исполнителем на период действия настоящего Договора.
По всем вопросам, с которыми Исполнитель надлежащим образом в письменном виде обращается к нему, Заказчик выдает свои решения в письменном виде и в согласованные сроки.
Оказывать всестороннюю поддержку Исполнителю. Использовать все имеющиеся возможности для оказания помощи в урегулирования проблем возникающих при реализации Проекта.
Ставить в известность (согласовывать) с Исполнителя о прямых указаниях Подрядчикам.
Рассмотреть и при отсутствии замечаний (соответствие принятому годовому бюджету и т.п.) согласовать ППП на следующий Отчетный период в срок до 30-го числа текущего Отчетного периода.
Осуществлять перечисление денежных средств Третьим лицам при отсутствии замечаний к результатам Работ и/или услуг проверенных и согласованных Исполнителем
не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после получения задания на платеж от Исполнителя.
Принимать и утверждать в порядке и в сроки, установленные в Договоре акты, иную документацию, представляемую Исполнителем и относящуюся к выполнению Исполнителем своих обязанностей по настоящему Договору.
Определить (выбрать) эксплуатирующую организацию за 3 (Три) месяца до ввода в эксплуатацию Объекта.
Своевременно исполнять принятые на себя обязательства в соответствии
с настоящим Договором.
ПОРЯДОК ПЛАНИРОВАНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОТЧЁТНОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
После подписания договора в срок не более 20 (Двадцати) календарных дней Исполнитель предоставляет Заказчику на согласование в формате специализированного программного обеспечении (Spider Project) и в PDF модель Сводного графика производства работ согласно Приложению № 2 (Требования к модели Сводного графика производства работ).
На этапе завершения согласования проектной документации Сводный график производства работ в части строительно-монтажных работ детализируется, уточняется и предоставляется
на согласование Заказчику.
Разрабатывает сводные, годовые, квартальные и ежемесячные бюджеты реализации Проекта, бюджет капитальных затрат, планы поступлений и платежей Проекта.
Обеспечивает своевременный сбор и рассмотрение от Подрядчиков первичной отчётной документации. По окончанию каждого календарного месяца Исполнитель на основании рассмотренной и заверенной отчётной документации составляет Акт об оказанных услугах
за отчетный месяц.
Исполнитель еженедельно в срок до 12.00 вторника направляет Заказчику
в электронном виде оперативный Отчёт об исполнении Сводного графика производства работ
по состоянию на 00.00 часов понедельника. Отчёт составляется в соответствии с требованиями
к оперативному отчёту об исполнении графика производства работ в формате специализированного программного обеспечения (Spider Project) и в PDF. Подписанную бумажную копию Отчёта Исполнитель направляет Заказчику не позднее четверга текущей недели.
Требования к оперативному отчёту об исполнении графика производства работ:
- Отчёт об исполнении Сводного графика производства работ делается на основе Модели графика производства работ, которая является Базовым планом. В Базовый план вносится оперативный учёт на основании фактических данных о выполнении работ еженедельно каждый понедельник на 00.00 часов по Московскому времени и предоставляется Заказчику не позднее 12.00 вторника в формате специализированного программного обеспечения (Spider Project)
и в PDF. В версии Сводного графика с внесённым учётом необходимо показывать отклонения по срокам от Базового плана
- Отчёт об исполнении Сводного графика производства работ не должен отличаться
от Базового плана составом операций. В случае изменения в составе операций необходимо согласовать изменения с Заказчиком и внести изменение в Базовый план.
ПДФ (PDF) версия Сводного графика производства работ должна содержать параметры для заполнения:
- уровень;
- код WBS
- название;
- объём факт;
- объём план;
- единица объёма;
- отклонения по срокам в днях;
- резерв по срокам в днях;
- диаграмма Гантт (Gantt Chart) работ с внесённым учетом и сравнение с Базовым планом.
Исполнитель предоставляет Заказчику ежемесячно Сводный оперативный план работы на месяц согласно Приложению № 4 (Форма Сводного оперативного плана работ
на месяц) в формате Excel не позднее 4 (Четвёртого) числа каждого месяца предшествующего отчётному и подписанную бумажную копию не позднее 7 (Седьмого) числа каждого месяца следующего за отчётным.
Исполнитель предоставляет Заказчику ежемесячно Сводный оперативный отчёт выполненных работ за месяц согласно Приложению № 5 (Форма Сводного оперативного отчёта выполненных работ за месяц) в формате Excel не позднее 4 (Четвёртого) числа каждого месяца следующего за отчётным и подписанную бумажную копию не позднее 7 (Седьмого) числа каждого месяца следующего за отчётным
При выявлении рисков несоблюдения директивных (календарных) сроков проведения инженерных изысканий и исследований, проектирования и строительства и фактов самих отставаний еженедельно информировать Заказчика путем представления отчетов по рискам
и отставаниям с указанием перечня мероприятий по их недопущению и устранению.
Исполнитель ежемесячно не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего
за Отчетным периодом, направляет Заказчику подписанный со своей стороны в двух экземплярах Акт об оказанных услугах (Приложение № 3 к Договору). В Акте указывается общий размер вознаграждения Исполнителя за Отчетный период. В течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения Акта об оказанных услугах Заказчик при отсутствии замечаний подписывает его и возвращает один экземпляр Исполнителю. Акт об оказанных услугах, представленный Исполнителем без приложения Отчёта Исполнителя, Заказчиком не рассматривается и не возвращается.
Вместе с Актом об оказанных услугах Исполнитель направляет Заказчику
счет-фактуру на сумму вознаграждения Исполнителя за Отчетный период, оформленный
в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
ПРИЕМКА ОБЪЕКТА И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
Подрядчик за 10 дней до завершения строительно-монтажных работ извещает Технического заказчика. Технический заказчик в свою очередь направляет соответствующее извещение в адрес Заказчика.
При получении извещения Подрядчика о завершении строительно-монтажных работ и готовности к проведению комплексного опробования, Технический заказчик направляет соответствующее извещение в адрес Заказчика. При этом Технический заказччик обязан:
- проверить устранение всех замечаний по качеству работ/услуг;
- проверить проведение индивидуальных испытаний оборудования;
- принять в полном объеме исполнительную документацию;
Технический заказчик утверждает регламент комплексного испытания объекта, контролирует, совместно с эксплуатирующей организацией, испытания объекта и утверждает соответствующий акт.
Обеспечивает первичное освидетельствование сооружений/оборудования, подлежащих регистрации в органах Ростехнадзора России, представляет Заказчику необходимые инструкции, паспорта и сертификаты.
С момента получения извещения Подрядчика о готовности законченного строительством Объекта для предъявления к приемке Заказчиком по Акту приемки законченного строительством объекта, Технический заказчик в свою очередь направляет соответствующее извещение в адрес Заказчика. Технический заказчик на основании результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, исполнительной документации, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора, оформляет Акт приемки законченного строительством объекта. К Акту приемки законченного строительством объекта Технический заказчик прилагает соответствующие документы, подтверждающие готовность Объекта к вводу в эксплуатацию.
После приемки Объекта по Акту приемки законченного строительством объекта Технический заказчик обеспечивает:
- завершение комплексного опробования инженерно-технического оборудования;
- завершение пуско-наладочных работ с пробной эксплуатацией;
- получение заключений, специальных разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования в соответствующих органах государственного надзора.
Приёмка законченных строительством Объектов осуществляется приёмочной комиссией состоящей из Заказчика, Технического заказчика, Подрядчика, представителей Эксплуатирующей организации, иных лиц по форме КС-14. Состав приемочной комиссии определяется и утверждается Заказчиком по представлению Исполнителя.
Приёмка осуществляется пообъектно.
Исполнитель подготавливает и получает все согласования на документы, прилагаемые к Заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Без наличия таких документов Заказчик вправе не подписывать Акты приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по форме КС-14.
Заказчик вправе отказаться от подписания документов, указанных в настоящем разделе, а также иных документов, предусмотренных настоящим Договором при наличии обоснованных претензий к указанным документам и/или выполненным Работам. В этом случае Заказчик направляет Исполнителю мотивированный отказ от их подписания. Исполнитель в этом случае организует устранение недостатков без дополнительной оплаты со стороны Заказчика.
Исполнитель, за 5 (Пять) рабочих дней до начала приемки Работ, передает Заказчику
3 (Три) экземпляра Исполнительной документации в составе, определенном действующим законодательством.
Не позднее 7 (Семи) календарных дней с даты подписания приемочной комиссией Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по форме КС-14, Исполнитель обязан обеспечить вывоз со строительной площадки под соответствующим Объектом строительного мусора, имущества и отходов, принадлежащих Исполнителю и Третьим лицам.
После подписания приемочной комиссией Акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-14, Исполнитель от имени и за счёт Заказчика обязан обеспечить получение Разрешения на ввод соответствующего Объекта в эксплуатацию, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Исполнитель в установленный законодательством срок после реализации Проекта, как в целом, так и пообъектно, обязан подготовить от имени и за счёт Заказчика предусмотренный действующим законодательством комплект документов для государственной регистрации права собственности на Объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если указанное неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, в том числе объявленной или фактической войной, террористическими актами (за исключением случаев, если их подготовка и проведение осуществлялось по вине Подрядчика в связи с нарушением, им установленных требований инструкции по пропускному и внутриобъектному режимов, специальному контролю и других документов, регламентирующих безопасность Объекта), гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов органами государственной власти, препятствующих исполнению обязательств или делающих такое исполнение невозможным, в том числе, при непредставлении Заказчику средств из федерального бюджета в целях создания Объекта на соответствующий финансовый год, которые повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств по Договору, а также которые Стороны не были в состоянии предвидеть
или предотвратить. При этом инфляционные процессы в экономике к обстоятельствам непреодолимой силы по условиям настоящего Договора не относятся.
В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна незамедлительно, но не позднее 24 (Двадцати четырех) часов с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы письменно уведомить об этих обстоятельствах другую Сторону, и не позднее 3 (Трех) рабочих дней со дня наступления обстоятельств непреодолимой силы представить другой Стороне копии документов, подтверждающих наличие указанных обстоятельств. Достаточным подтверждением возникновения и существования обстоятельств непреодолимой силы будет являться справка, выданная компетентными органом государственной власти Российской Федерации.
Со дня наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до дня, определяемого Сторонами Договора.
В случае если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 30 (Тридцати) рабочих дней, Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения Работ по Договору и заключить дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка взаимодействия и стоимости, которое с момента подписания становится неотъемлемой частью Договора, либо расторгнуть Договор в соответствии с действующим российским законодательством.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Все споры, разногласия и требования, возникающие из Договора или в связи
с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения
или недействительности, разрешаются Сторонами путем переговоров.
Стороны предусматривают обязательный досудебный порядок урегулирования споров путем направления претензий. Претензия оформляется в письменной форме
и направляется той Стороне, которая допустила нарушение условий Договора. В претензии перечисляются нарушения со ссылкой на соответствующие положения Договора, а также указываются действия, которые должны быть произведены Стороной для устранения нарушений. Срок рассмотрения претензии не может превышать 10 (Десяти) рабочих дней с момента
ее получения.
В случае если указанные споры, разногласия и требования не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы.
Договор составлен в соответствии с нормами материального права Российской Федерации. В части, не урегулированной настоящим Договором, отношения Сторон регулируются законодательством Российской Федерации, в том числе строительными нормами и правилами, государственными стандартами, техническими регламентами, техническими условиями и прочими нормативными документами в области строительства.
ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Заказчик имеет право в любое время приостановить реализацию Проекта путем направления Исполнителю соответствующего письменного уведомления с указанием предполагаемой даты начала приостановления реализации Проекта, но не позднее,
чем за 10 (Десять) рабочих дней до такой даты. В этом случае Заказчик несет все расходы
и убытки, связанные с таким решением, в том числе выплачивает вознаграждение Исполнителю
за Отчетный период в размере, предусмотренном настоящим Договором, до получения указанного в настоящем пункте уведомления.
При получении уведомления, указанного в п. 9.1 настоящего Договора, Исполнитель обязуется по согласованию с Заказчиком принять все возможные меры для сокращения расходов Заказчика и Исполнителя в связи с решением Заказчика о приостановлении реализации Проекта по Договору.
В случае необходимости консервации Объекта Стороны руководствуются положениями законодательства Российской Федерации, и условия консервации Объекта устанавливают в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
Заказчик имеет право направить Исполнителю указание о продолжении реализации Проекта. При этом Исполнитель обязуется принять такое указание к исполнению в согласованные Сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору сроки.
После получения разрешения или указания на продолжение реализации Проекта Стороны обязаны осмотреть Объекты проекта, оборудование и материалы, которых касалась данная приостановка. Исполнитель обязан за счет Заказчика привлечь Подрядчиков, Поставщиков
для устранения любой порчи, недостатков или повреждений Объектов проекта или Оборудования, или Материалов, которые возникли во время приостановки реализации Проекта.
В случае получения разрешения или указания на продолжение реализации Проекта
в соответствии с п. 9.4. настоящего Договора, Исполнитель вправе требовать увеличения сроков
и стоимости (общих сметных затрат) реализации Проекта. В этом случае Заказчик и Исполнитель обязаны в 20-тидневный срок после получения указания в соответствии с п. 9.4 настоящего Договора составить и подписать дополнительное соглашение, в котором будут определены соответствующие изменения в сроках и стоимости реализации Проекта.
|
