Скачать 2.75 Mb.
|
Напоминание: 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). 2. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении; доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации) или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Список уведомленных собственников о дате, месте, времени проведения и повестке дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)____________________, ул. ____________________, дом № __
Ответственный за уведомление собственников _______________ _____________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 2.4.
УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)____________________, ул. __________________, дом № __ Уважаемый собственник помещения! С «__» ______________ по «__» ______________ 200_ года состоится внеочередное общее (дата начала голосования) (дата окончания голосования) собрание (в форме заочного голосования) собственников помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе ________________________________________________, (Ф.И.О. граждан, наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.) являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме: _________________________6. (наименование помещений) ПОВЕСТКА ДНЯ внеочередного общего собрания собственников помещений
Ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания Вы можете у членов инициативной группы ежедневно с __ час. до __ час. или по __________________ с ___ час. до ___ час. (дни недели) Адреса собственников - членов инициативной группы: Ф.И.О. ___________________________________ № квартиры_____ Ф.И.О. ___________________________________ № квартиры_____ Ф.И.О. ___________________________________ № квартиры_____ К настоящему уведомлению прилагается бланк решения собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Просьба передать заполненные решения по вопросам, поставленными на голосование, членам инициативной группы по адресу: ______________________________ (место, адрес) не позднее «__» ________________ 200_г. (дата окончания голосования) _______________________________ (Инициатор созыва общего собрания) Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены «__» ______________ 200_ г. Напоминание: 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). 2. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении; доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации) или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников (ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Список собственников, уведомленных о времени голосования и повестке дня внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)____________________, ул. ____________________, дом № __ и передавших решение в письменной форме до окончания даты голосования.
Ответственный за уведомление собственников _______________ _____________________ (подпись) (Ф.И.О.) Ответственный за прием решений _______________ _____________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 2.5. ДОВЕРЕННОСТЬ на участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого «___» _________________ 200_ г. Я, ___________________________________________________________________________ Ф.И.О. доверителя Паспортные данные доверителя собственник помещения № __ в доме № __ по ул. __________________ г. ______________, _____________________________________________________________________________, Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение доверяю ______________________________________________________________________ Ф.И.О. доверенного лица _____________________________________________________________________________ Паспортные данные доверенного лица _____________________________________________________________________________ Место жительства доверенного лица участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого «___» _______________ 200_ г., и голосовать от моего имени по всем вопросам повестки дня, требующим голосования на данном собрании. Подписавшиеся знают, что эта доверенность может быть отменена в письменной форме до проведения голосования или фактом присутствия доверителя на собрании. Подпись доверителя __________________________ ________________ (подпись) (дата) Подпись доверенного лица _________________________ ________________ (подпись) (дата) Подпись доверителя заверяю: __________________________________ __________________________ _____________ Должность заверителя Ф.И.О. заверителя Подпись заверителя Место печати Напоминание доверителю: предупредите, пожалуйста, организаторов собрания, что Вас будет представлять доверенное лицо. Напоминание доверенному лицу: обязательно принесите эту подписанную и заверенную доверенность на собрание. Приложение 2.6. ПРИМЕРНЫЙ СЦЕНАРИЙ общего (очередного, внеочередного) собрания собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ
Собрание правомочно, если на нем присутствуют собственники помещений (представители собственников помещений), обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Открытие собрания может провести собственник помещения, по чьей инициативе проводится собрание.
Голосование по этому вопросу можно провести без письменной подачи голосов путем подсчета поднятых рук. Решение принимается большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Следует сказать собранию, что способ голосования может быть выбран во время обсуждения каждого вопроса повестки дня. Голосование в зависимости от важности вопроса и других обстоятельств можно проводить без письменной подачи голосов (путем подсчета поднятых рук) или письменно – путем внесения каждым голосующим своего решения в лист голосования или, если для этого имеется возможность, заполняя бюллетени голосования.
Счетная комиссия подсчитывает голоса участников собрания (здесь и далее голосуют только те участники, которые имеют право голоса) поданные «за» выдвинутых кандидатур, затем «против» них, далее - «воздержавшихся» при голосовании. Результаты голосования объявляются и заносятся в протокол. Решение принимается большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Голосование можно провести списком, если при обсуждении кандидатур было достигнуто согласие.
Выступающий предоставляет присутствующим информацию о преимуществах создания товарищества в доме и возможностях, которые дает самоорганизация собственников:
Выступающий знакомит участников собрания: с основными положениями законодательства о правах и обязанностях ТСЖ; о членстве в ТСЖ, правах и обязанностях члена ТСЖ; с требованиями законодательства относительно порядка создания и регистрации ТСЖ; с муниципальной (региональной) программой поддержки ТСЖ (если есть). Секретарь вносит в протокол собрания фамилию выступающего и краткое содержание выступления. Если у выступающего имеется текст или тезисы выступления в письменном виде, то секретарь с согласия выступающего может воспользоваться ими при оформлении протокола.
Всего на вопросы и ответы __ минут (на каждый вопрос - __ минут, на ответ __ минут). Дополнительную информацию/разъяснения, ответы на вопросы могут, кроме выступающего, предоставить: __________________________ (представитель органов местного самоуправления); __________________________ (представитель городского (районного, регионального) объединения ТСЖ) __________________________ (представитель__________________________________)..
Всего на выступления __ минут, на каждое выступление до __ минут. В прениях по второму вопросу повестки дня выступают _______________________ (Ф.И.О. собственников / представителей собственников). Выступающие поддерживают необходимость создания товарищества собственников жилья в доме. Выступающим должна быть предоставлена возможность свободно высказать свое мнение. Председатель собрания наблюдает за соблюдением регламента и чтобы выступление соответствовало обсуждаемому вопросу. Секретарь вносит в протокол собрания фамилии всех выступающих и краткое содержание всех выступлений.
По итогам обсуждения председателем собрания вносится предложение о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме. После обмена мнениями проводится голосование по вопросу о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме. Счетная комиссия подсчитывает голоса участников собрания по данному вопросу. Подсчет голосов производится таким же образом, как и по первому вопросу повестки дня (см. пункт 4.4.). Результаты голосования объявляются и заносятся в протокол. Решение по данному вопросу принимается большинством не менее 50% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Выступающий информирует собрание об основаниях для разработки устава, напоминает о том, что проект устава был представлен собственникам ранее, у всех была возможность с ним ознакомиться и представить предложения по изменению и дополнению. Выступающий знакомит собственников с основными положения проекта устава: цель создания товарищества; членство в товариществе; права и обязанности товарищества; права и обязанности членов товарищества; виды деятельности товарищества. Выступающий предлагает принять устав товарищества собственников жилья.
Здесь и далее вопросы участников собрания по выступлению и ответы на вопросы проводятся таким же образом, как и по второму вопросу повестки дня (см. п. 5.2.). Выступления участников собрания по третьему вопросу повестки дня (прения) с предложениями по дополнению и изменению проекта устава, их обсуждение. Всего на выступления __ минут, на каждое выступление до __ минут. В прениях по второму вопросу повестки дня выступают _______________________ (Ф.И.О. собственников / представителей собственников).
Здесь и далее процедура принятия решения такая, как и по второму вопросу повестки дня (см. п. 5.4.). Решение по третьему вопросу повестки дня принимается большинством не менее 50% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Выступающий напоминает, что численный состав правления определен в принятом общим собранием уставе: правление состоит из _____ членов, включая председателя правления. 7.2. Выдвижение кандидатур в члены правления (кандидатуры предварительно подготовлены инициативной группой, также могут быть выдвинуты любым собственником непосредственно на собрании). Кандидатура на должность председателя правления товарищества обсуждается отдельно, если в принятом общем собрании уставе ТСЖ предусмотрено избрание председателя правления товарищества общим собранием. Предложения по кандидатурам фиксируются в протоколе. 7.3. Принятие решения по избранию председателя правления и членов правления. Голосование по кандидатам в члены правления можно провести поименно, а можно - списком, если при обсуждении кандидатур было достигнуто согласие. Голосование по кандидатуре председателя правления проводится отдельно, если в принятом общем собрании уставе ТСЖ предусмотрено избрание председателя правления товарищества общим собранием. Решение по четвертому вопросу повестки дня принимается числом голосов собственников – членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества.
Выступающий напоминает, что: создание ревизионной комиссии товарищества собственников жилья обязательно в соответствии с законодательством РФ, численный состав ревизионной комиссии определен в принятом общим собранием уставе: ревизионная комиссия состоит из _____ членов; в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления. 8.2. Выдвижение кандидатур в члены правления (кандидатуры предварительно подготовлены инициативной группой, также могут быть выдвинуты любым собственником непосредственно на собрании). Предложения по кандидатурам фиксируются в протоколе. 8.3. Принятие решения по избранию членов ревизионной комиссии. Голосование по кандидатам в члены ревизионной комиссии можно провести поименно, а можно - списком, если при обсуждении кандидатур было достигнуто согласие. Решение по пятому вопросу повестки дня принимается числом голосов собственников – членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества.
По шестому вопросу выступает ______________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника), который делает предложения по следующим организационным вопросам: а) поручить правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера; Вопросы участников и прения при необходимости. Принятие решения. Решение принимается числом голосов собственников – членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества. б) поручить правлению выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья; Вопросы участников и прения при необходимости. Принятие решения. Решение принимается числом голосов собственников – членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества. в) учредить специальный взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ в размере ________ с кв. м. общей площади помещения. Выступающий разъясняет собственникам, какие расходы были и будут понесены: на цели регистрации товарищества, на организацию и проведение общего собрания собственников по созданию ТСЖ.; как рассчитывался размер учреждаемого специального взноса собственников помещений. Вопросы участников и прения при необходимости. Принятие решения. Решение принимается числом голосов собственников – членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества. г) провести следующее общее собрание собственников - членов товарищества для решения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через один месяц со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья Вопросы участников и прения при необходимости. Принятие решения. Решение принимается числом голосов собственников – членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества.
После рассмотрения всех вопросов, включенных в повестку дня собрания, председатель собрания объявляет собрание закрытым. К протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются: - лист регистрации собственников помещений в многоквартирном доме (их представителей), принявших участие в общем собрании; - доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов)10; - листы голосования с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня, подписанные членами счетной комиссии. Протокол общего собрания подписывается председателем и секретарем общего собрания. Приложение 3.1. ПРОТОКОЛ №____ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)____________________, ул. __________________, дом № __ от «___»___________ 200_ г. Количество помещений в многоквартирном доме: жилых ________, нежилых - _________. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего _____ кв. метров, в том числе ______ кв. метров жилых помещений, ________ кв. метров нежилых помещений 11. На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ___ человек, обладающие _____ голосами12, что составляет ___ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений. Лист регистрации прилагается. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется13. Общее собрание проводится по инициативе _____________________ (Ф.И.О., наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.), который является собственником помещения в многоквартирном доме ______________________________ (наименование занимаемого собственником/собственниками помещения/помещений) 14. На собрание приглашены: ____________________________________ (должность, Ф.И.О.). Повестка дня собрания
1) По первому вопросу – избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры: председателя собрания _________________________________________ секретаря собрания ____________________________________________ членов счетной комиссии ______________________________________ _________________________________________ _________________________________________ После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается. Результаты голосования по вопросу избрания председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии: |
Устава города Нижнего Новгорода, постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 24. 03. 2011 №1104 "О порядке разработки... | На основании Федерального закона от 06. 10. 2003 n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",... | ||
Об утверждении Порядка бесплатного предоставления многодетным семьям в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной... | На основании Закона Нижегородской области от 01. 12. 2011 n 168-з "О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность... | ||
Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная... | Сормовского района города Нижнего Новгорода, сроки проведения олимпиады, перечень общеобразовательных предметов, участников олимпиады,... | ||
Заместитель председателя по вопросам муниципальной собственности комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами... | «Об утверждении положения «Об упорядочении установки приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением... | ||
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Зачисление в образовательное учреждение» | Нижнего Новгорода «Центр обеспечения градостроительной деятельности», доцент кафедры геоинформатики и кадастра Нижегородского государственного... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |