6. СРОК СТРАХОВАНИЯ. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ
Договор страхования считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. Страхователь обязан сообщить Страховщику о государственной регистрации договора долевого строительства в течение 3 рабочих дней с даты регистрации договора.
Страхователь обязан предварительно письменно уведомить страховщика о намерении изменить условия заключенного договора, в том числе изменении срока передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Страхователь обязан письменно уведомить страховщика об изменении срока передачи жилого помещения и внесении изменений в договор долевого участия в строительстве в срок, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания таких изменений с приложением подтверждающих внесение изменений документов в виде надлежащим образом заверенной копии.
В случае изменения срока передачи жилого помещения и внесения соответствующих изменений в договор долевого участия в строительстве в установленном Федеральным законом «Об участив долевом строительстве» порядке, договор страхования может быть продлен на основании подписанного между Страхователем и Страховщиком дополнительного соглашения, при этом Страховщик вправе потребовать уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению срока действия договора страхования.
Для заключения договора страхования Застройщик представляет Страховщику письменное заявление (Приложение 4 к настоящим Правилам).
Вместе с заявлением о заключении договора страхования Застройщик представляет:
учредительные документы Застройщика в редакции, действующей на момент подачи заявления;
свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
свидетельство о постановке на налоговый учет;
выписку из ЕГРЮЛ на дату, не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;
лицензию (если вид деятельности лицензируется);
разрешение на строительство;
проектную декларацию, содержащую информацию о застройщике, информацию о проекте строительства, соответствующую требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, в случае если такая экспертиза проводилась или если проведение такой экспертизы является обязательным;
копию свидетельства о допуске к работам, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, выданное СРО;
правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок, на котором осуществляется (будет осуществляться) строительство объекта (договор купли-продажи/свидетельство; договор аренды/акт госоргана, финансовые документы, подтверждающие факт оплаты по договору аренды);
копию кадастровой выписки на земельный участок, на котором осуществляется (будет осуществляться) строительство объекта;
копию градостроительного плана земельного участка, на котором осуществляется (будет осуществляться) строительство объекта;
копию ТУ на подключение к инженерным сетям и коммуникациям;
утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности или за фактический период предпринимательской деятельности (при осуществлении Застройщиком такой деятельности менее чем три года), книги учета доходов и расходов за указанный период (при применении Застройщиком упрощенной системы налогообложения);
- аудиторские заключения за последние три года осуществления Застройщиком деятельности;
- отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 N 645) за четыре последних квартала;
- договор участия в долевом строительстве со всеми изменениями (дополнениями) к нему, подписанный застройщиком и участником долевого строительства.
Застройщик представляет указанные в настоящем пункте документы, прилагаемые к заявлению о заключении договора страхования, в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы должны быть прошиты, пронумерованы, заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью Заявителя.
В целях предварительного рассмотрения документов, необходимых для заключения договора страхования, Застройщик вправе предоставить их Страховщику в электронном виде (в виде отсканированных копий, заполненных и заверенных Застройщиком) с последующим предоставлением этих документов, оформленных в установленном порядке, до подписания договора страхования Страховщиком.
При заключении договора страхования Застройщик (Страхователь) обязан сообщить Страховщику известные Страхователю обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска), если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны Страховщику. При этом существенными признаются, во всяком случае, обстоятельства и сведения, указанные в Заявлении на страхование, содержащиеся в представляемых вместе с заявлением документах, в частности проектной декларации, договоре долевого участия в строительстве, а также определенно оговоренные Страховщиком в договоре страхования или в его письменном запросе.
При заключении договора страхования до получения письменных ответов Страхователя на поставленные Страховщиком вопросы, последний не может впоследствии требовать расторжения договора либо признания его недействительным на том основании, что соответствующие обстоятельства не были сообщены Страхователем.
Если после заключения договора страхования будет установлено, что Страхователь сообщил заведомо ложные сведения об обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления, Страховщик вправе потребовать признания договора недействительным и применения последствий в соответствии с законодательством РФ, за исключением случая, когда обстоятельства, о которых умолчал Страхователь, уже отпали.
Страховщик рассматривает заявление о заключении договора страхования в течение пяти рабочих дней с момента получения документов, предусмотренных п.6.2 настоящих Правил.
При заключении договора страхования между Страхователем и Страховщиком должно быть достигнуто соглашение по следующим существенным условиям:
об объекте страхования (имущественных интересах Страхователя);
о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая);
о размере страховой суммы;
о сроке действия договора.
Отношения между Страховщиком и Страхователем оформляются в письменной форме путем составления одного документа (договора страхования, образец которого представлен в Приложении 3 к настоящим Правилам), подписанного сторонами, либо вручения Страховщиком Страхователю на основании его письменного заявления страхового полиса (образец которого представлен в Приложении 2 к настоящим Правилам), подписанного Страховщиком.
Договор страхования (страховой полис) оформляется в трех экземплярах: один экземпляр – для Страховщика, два экземпляра – для Страхователя.
Страхование, обусловленное договором страхования, распространяется на страховые случаи, происшедшие после вступления договора страхования в силу.
Условия, содержащиеся в настоящих Правилах страхования и не включенные в текст договора страхования (страхового полиса), обязательны для Страхователя, если в договоре (страховом полисе) прямо указывается на применение таких Правил и сами Правила изложены в одном документе с договором (страховым полисом) или на его оборотной стороне либо приложены к нему. В последнем случае вручение Страхователю при заключении договора Правил страхования должно быть удостоверено записью в договоре.
Договор страхования исполняется сторонами в соответствии с законами Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, а также в порядке и сроки, определенные настоящими Правилами страхования. Договор страхования должен обеспечивать право Выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
Вопросы, не урегулированные настоящими Правилами и договором страхования, определяются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора, сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
|
