10. Проверка качества теплоизоляции ограждающих конструкций
Письмом Госстроя России от 23.12.02 № 9-14932 введена в действие и рекомендована к применению «Комплексная методика контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений», разработанная ЗАО «ТТМ» и Санкт-Петербургским отделением Общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства».
Контроль качества тепловой изоляции ограждающих конструкций проводится методом тепловизионного контроля в натурных и лабораторных условиях, в том числе и для целей сертификации.
По результатам обследований составляется акт тепловизионного обследования (стр. 228), который, в соответствии с приложением 6 ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербурга является обязательным документом, предъявляемым комиссиям по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов.
11. Теплоэнергетический паспорт здания
Теплоэнергетический паспорт здания рекомендуется составлять для новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых и эксплуатируемых жилых и общественных зданий. При этом он входит в состав проектной и приемо-сдаточной документации здания.
Теплоэнергетический паспорт здания характеризует соответствие теплотехнических показателей зданий требованиям СНиП 23-02-2003 с учетом правил СП 23-101-2000. С его помощью обеспечивается последовательный контроль качества в процессе разработки проектной и конструкторской документации, при экспертизе проекта, строительстве, приемке здания и при эксплуатации здания.
Теплоэнергетический паспорт здания должен заполняться:
- на стадии разработки проекта после привязки к условиям конкретной площадки - проектной организацией;
- на стадии сдачи строительного объекта в эксплуатацию - проектной организацией на основе анализа отступлений от первоначального проекта, допущенных при строительстве здания;
- на стадии эксплуатации - организацией, эксплуатирующей здание, или инспектирующей организацией после годичной эксплуатации здания.
Присвоение категории энергетической эффективности должно выполняться независимыми организациями (фирмами), аккредитованными в установленном порядке. В случае получения в результате испытаний результата ниже стандартного уровня инспектирующей организации следует разработать рекомендации по повышению энергоэффективности здания.
Форма теплоэнергетического паспорта здания и пример ее заполнения приведены на странице 229.
II ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ И ФОРМЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Приложение 1 ФОРМА ОБЩЕГО ЖУРНАЛА РАБОТ
ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ №____
(СНиП 12-01-2004)
по строительству объекта
|
|
|
(комплекс, здание, сооружение)
|
Адрес
|
|
Участники строительства
Организация, ответственная за производство работ по объекту
|
|
(юридическое или физическое лицо, получившее разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (генподрядчик, исполнитель работ))
Наименование и почтовые реквизиты, телефон
|
|
Руководитель
|
|
Ответственные производители работ по объекту (подлежат регистрации в территориальном органе Госархстройнадзора):
Должность
|
Фамилия, имя, отчество
|
Подпись
|
Даты и параметры документа о назначении освобождения
|
Примечание
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ответственный за ведение журнала работ
|
|
Организация, ответственная за стройплощадку
|
|
(заполняется в случае, если управление стройплощадкой поручено отдельной организации)
Наименование и почтовые реквизиты, телефон
|
|
Руководитель
|
|
Ответственное должностное лицо по стройплощадке
|
|
Застройщик (заказчик)
(юридическое или физическое лицо, получившее разрешение на строительство)
Наименование и почтовые реквизиты, телефон
|
|
Руководитель
|
|
Ответственные представители технического надзора (подлежат регистрации в территориальном органе Госархстройнадзора)
Должность
|
Фамилия имя, отчество
|
Подпись
|
Даты и параметры документа о назначении освобождения
|
Примечание
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(заполняется в случае, если технический надзор ведется сторонней организацией)
Наименование и почтовые реквизиты, телефон
|
|
Руководитель
|
|
Ответственные представители технического надзора по объекту (подлежат регистрации в территориальном органе Госархстройнадзора):
Должность
|
Фамилия, имя, отчество
|
Подпись
|
Даты и параметры документа о назначении и освобождении
|
Примечание
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Орган Госархстройнадзора, курирующий объект
Наименование и почтовые реквизиты, телефон
|
|
Руководитель
|
|
Куратор объекта
|
|
телефон
|
|
Другие исполнители работ по объекту (субподрядные организации) и выполняемые ими работы. Указываются: наименование и почтовые реквизиты, ФИО руководителей и производителей работ по объекту
Организации, разработавшие проектно-сметную документацию и выполняемые ими части проектной документации. Указываются: наименование и почтовые реквизиты, ФИО руководителей, а также руководителей авторского надзора, если такой надзор на объекте ведется
Сведения о журнале
В настоящем журнале _________ пронумерованных и прошнурованных страниц. Журнал охватывает период с _____________ по _____________ (заполняется в случае, если на протяжении строительства велось несколько журналов).
Должность, фамилия, имя, отчество и подпись руководителя организации, выдавшего журнал
Дата выдачи, печать организации
Отметки об изменениях в записях об объекте
Дата
|
Изменение в записях с указанием основания
|
|
|
Общая информация об объекте
Основные показатели строящегося объекта (этажность, количество квартир, площадь, мощность, производительность, вместимость и т.п.) и сметная стоимость на момент начала строительства
Начало работ:
по плану (договору)__________________фактически__________________
Окончание работ (приемка в эксплуатацию):
по плану (договору)__________________фактически__________________
Утверждающая инстанция и дата утверждения проекта______________________________
Раздел 1
Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта
Фамилия, имя, отчество, занимаемая должность
|
Дата начала работ на строительстве
|
Дата окончания работ на строительстве объекта
|
Примечание
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Раздел 2
Перечень специальных журналов работ, а также журналов авторского надзора
Наименование специального журнала и дата его выдачи
|
Организация, ведущая журнал, фамилия, инициалы и должность ответственного лица
|
Дата сдачи-приемки журнала и подписи должностных лиц
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Раздел 3
Перечень актов промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ
№ п/п
|
Наименование актов (с указанием места расположения конструкций и работ)
|
Дата подписания акта, фамилии, инициалы и должности подписавших
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Раздел 4
Сведения о производстве работ и контроле качества
№ п/п
|
Наименование конструктивных частей, элементов и работ, места их расположения со ссылкой на номера чертежей
|
Сведения о входном контроле материалов, изделий и конструкций (реквизиты паспортов и др. документов о качестве)
|
Сведения об операционном контроле (оценка соответствия проекту, отметки о допущенных отступлениях и т. д.)
|
Сведения о приемочном контроле (№ актов по разделу 2)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Раздел 5
Замечания контролирующих органов и служб
№ п/п
|
Замечания контролирующих органов или ссылка на предписание
|
Отметки о принятии замечаний
к исполнению и о проверке
их выполнения
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Указания к ведению общего журнала работ
1. Общий журнал работ является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Основное назначение журнала - обеспечение прослеживаемости руководителей, исполнителей и результатов работ, определяющих прочность, устойчивость и надежность здания (сооружения).
2. Общий журнал работ ведется на строительстве (реконструкции) отдельных или группы однотипных, одновременно строящихся зданий (сооружений), расположенных в пределах одной строительной площадки.
3. Общий журнал работ ведет лицо, ответственное за производство работ на объекте (ответственный производитель работ) и заполняет его с первого дня работы на объекте лично или поручает подчиненным инженерно-техническим работникам. Специализированные строительно-монтажные организации ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ специальный журнал передается организации, ответственной за производство работ на объекте (генподрядчику).
4. Титульный лист заполняется до начала строительства организацией, ответственной за производство работ по объекту с участием остальных упомянутых участников строительства (проектной организации, заказчика и пр.).
5. Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта (раздел 1), составляет руководитель организации, ответственной за производство работ по объекту. В него включаются инженерно-технические работники этой организации, а также других организаций - исполнителей работ по объекту (субподрядных организаций).
6. В разделе 3 приводится перечень всех актов в календарном порядке.
7. В раздел 4 включаются все работы по частям и элементам зданий и сооружений, подлежащие оценке соответствия. В случае выявления несоответствий приводится их краткая характеристика.
8. Раздел 4 заполняется лицом, ответственным за ведение общего журнала работ или уполномоченными им инженерно-техническими работниками.
9. Регулярные сведения о производстве работ (с начала и до их завершения), включаемые в раздел 4, являются основной частью журнала.
Эта часть журнала должна содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения. Описание работ должно производиться по конструктивным элементам здания или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций, помещений, где работы выполнялись. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах производства работ, применяемых материалах, готовых изделиях и конструкциях, испытаниях оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность и др.), отступлениях от рабочих чертежей (с указанием причин) и их согласования, наличии и выполнении схем операционного контроля качества, исправлениях или переделках выполненных работ. Кроме того, заносится информация о существенных изменениях на стройплощадке, в том числе изменении расположения охранных, защитных и сигнальных ограждений, переносе транспортных и пожарных проездов, прокладке, перекладке и разборке временных инженерных сетей, а также о метеорологических и других особых условиях производства работ.
10. В раздел 5 вносятся замечания лиц (в том числе представителя технадзора), контролирующих производство и безопасность работ в соответствии с предоставленными им правами.
11. Каждая запись в журнале подписывается сделавшим ее лицом.
12. При необходимости иллюстрации записей эскизами, схемами или иными графическими материалами последние подписываются отдельно и вклеиваются в текст или собираются в отдельную папку. В записях в этом случае должно содержаться упоминание о наличии и местонахождении графических материалов.
13. Общий журнал работ должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печалью организации, его выдавшей. При недостатке в журнале места для записей заводится новый журнал работ со следующим номером, о чем делается запись на титульном листе.
14. В ходе строительства журнал работ должен предъявляться представителю технадзора, органа архитектурно-строительного надзора и других контролирующих органов по их требованию.
ё15. При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию общий и специальные журналы работ предъявляются принимающей организации (органу) и после приемки объекта передаются заказчику (застройщику) или, по его поручению, эксплуатационной организации или пользователю.
16. По разрешению органа архитектурно-строительного надзора допускается ведение журнала в виде электронного документа. При этом должны быть обеспечены надежная защита от несанкционированного доступа, а также идентификация подписей ответственных должностных лиц.
Приложение 2 |
