Отчет по практике вид практики

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

1. 
   Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб. за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод. Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается). Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.
   
2. 
   Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта. Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов. Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.
   
3. 
   С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов. Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб. Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов. Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.
   
4. 
   Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН. После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.
   

1. 
   В 1-вом приводятся общие сведения о земельном наделе. Это его номер, точное месторасположение, площадь и границы участка, учитывая межевание, название органа, несущего ответственность за кадастровый учет, а также цель его осуществления.
   
2. 
   Во 2-ром разделе приводятся детальные сведения о земельной границе, представленные в виде наглядной схемы.
   
3. 
   В 3-тьем границы участка подробно описываются. Тут же приводится информация о смежных с ним земельных наделах.
   
4. 
   В 4-тый входят текстовые сведения о частях данного земельного надела.
   
5. 
   В 5-тый вносится графическая информация, демонстрирующая границы частей земельного участка.
   

1. 
   общегражданский паспорт;
   
2. 
   заверенная нотариусом копия свидетельства о госрегистрации права обладания участком земли;
   
3. 
   если участок не находится в собственности заявителя, потребуется предоставить нотариально заверенную доверенность.
   

• Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

• "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016);

• "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016);

• Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583
  "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке";

• Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 (ред. от 04.12.2015) "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (вместе с "Требованиями к подготовке технического плана здания") (Зарегистрировано в Минюсте России 14.10.2010 N 18723);

• Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693 (ред. от 03.12.2015) "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2011 N 22821)

1. 
   Межевой план земельного участка;
   
2. 
   Акт обследования объекта капитального строительства;
   
3. 
   Технический план здания;
   
4. 
   Технический план помещения;
   
5. 
   Кадастровый паспорт помещения;
   
6. 
   Кадастровый паспорт земельного участка.