Документация об аукционе на право заключить договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собствености и закрепленного за ммуп ателье «люкс»
Скачать 0.71 Mb.
|
VII. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Арендодатель: Арендатор:
И.о. директора ___________________ ____________________ Н.А. Морозова ____________________ /_____________________/ М.П. М.П. ГОУП "Мурманскводоканал" 183038, г. Мурманск, ул. Дзержинского, д. 9 р/с для внесения платежей за питьевую воду и услуги 40602810941000100075 р/с для внесения платы за загрязнение 40602810141020100075 Филиал № 8627 ОАО АК СБ РФ – Мурманское отделение, БИК 044705615 к/с 30101810300000000615 ИНН 5193600346 Генеральный директор __________________ / ____________________________/ М.П. лот №2 Согласовано: Комитет имущественных отношений г. Мурманска ________________________________ "_____" ________________ 20___ г. Договор № ______________ на аpенду помещений муниципального нежилого фонда в г. Муpманске г. Мурманск __________ 2011 Мурманское муниципальное унитарное предприятие ателье «Люкс», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице и.о. директора Морозовой Натальи Алексеевны, действующей на основании Устава, c одной стороны, и _________________________________________ __________________________________, именуем____ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________ _____________________________________, действующ____ на основании ________________, c другой стороны (далее - стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: I. О Б Щ И Е П О Л О Ж Е Н И Я И П Р А В А С Т О Р О Н 1.1. На основании Протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды от __________________ Арендодатель предоставляет за плату, а Аpендатоp принимает в аренду помещение муниципального нежилого фонда, расположенное по адресу: город Мурманск, ул.Профсоюзов, д.17/12, общей площадью 35,9 кв. м (№ помещений по плану: подвал,7) для использования под склад (объект вводится в эксплуатацию в порядке, установленном п. 5.2. настоящего договора) по нижеследующим размерам оплаты: 1.2. Размер месячной арендной платы с _____________ 2011 составляет _________ руб. (________ ____________ рублей ___ коп.) в месяц (включая НДС). Сумма НДС составляет __________ руб. (____________________________________________ рублей ____ коп.) в месяц. 1.3. Срок действия Договора устанавливается с _____________ 2011 по ______________ 2016. Срок начала действия Договора считается с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта аренды. 1.4. Помещение закреплено за Арендодателем на праве хозяйственного ведения, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права 51-АВ № 151537 от 03.11. 2009 г. 1.5. Сдача помещений муниципального нежилого фонда в аренду не влечет передачу прав собственности на него. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. 1.6. Арендодатель имеет исключительное право: 1.6.1. Изымать из владения и пользования Арендатором все (или часть) помещения, переданного по Договору, если помещение или его часть не используется Арендатором или используется не по назначению, или используется с нарушением условий Договора аренды, или передается в пользование по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждено актом комиссии, созданной Арендодателем. 1.6.2. Досрочно расторгать Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным Законодательством и настоящим Договором. 1.6.3. Доступа на объект в целях контроля использования и состояния помещения в одностороннем порядке. 1.7. Арендатор имеет право: 1.7.1. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным Законодательством и настоящим Договором. II. О Б Я З А Н Н О С Т И С Т О Р О Н 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. В десятидневный срок предоставить помещение в соответствии c п. 1.1. Арендатору по акту приема-передачи. 2.1.2. В случае прекращения Договора по любым основаниям в течение 5-ти дней принять помещение от Арендатора по акту приема-передачи. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. Договора, согласовав функциональное назначение в установленном порядке. 2.2.2. В десятидневный срок заключить договор с эксплуатирующей организацией (Управляющей компанией), при наличии у нее договора на управление многоквартирным домом, в котором расположены арендуемые помещения, а также договоры с гарантирующими поставщиками электро- и теплоэнергии, ГОУП «Мурманскводоканал», со специализированными организациями по вывозу и утилизации ТБО. 2.2.3. Обеспечить доступ в арендуемое помещение в аварийных ситуациях, а также для осуществления контроля состояния инженерных коммуникаций и производства ремонтных работ по требованию Арендодателя, эксплуатирующей организации, а также штаба ГО и ЧС города. 2.2.4. Не допускать скопления и стоянок используемого Арендатором автотранспорта вне отведенных для этого мест. Производить уборку и благоустройство прилегающей территории. 2.2.5. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, предварительно согласовав объем ремонта с Арендодателем, а при необходимости производить за свой счет ремонт капитального характера. При проведении капитального ремонта дома принимать долевое участие в финансировании ремонта. В случае если Арендатор арендует полностью здание (сооружение), обязанность проведения капитального ремонта возлагается на Арендатора. Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию между Арендатором и Арендодателем. 2.2.6. Поддерживать фасад здания (сооружения), в котором арендуется помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в установленные Арендодателем сроки либо по предъявлении счета Арендодателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания. 2.2.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного согласования с Арендодателем. 2.2.8. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя. При этом общая площадь передаваемых в субаренду помещений не может превышать десять процентов площади арендуемого помещения и составлять более чем двадцать квадратных метров. 2.2.9. Содержать за свой счет инженерные сети, вентиляцию и т.п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого назначения арендуемого им нежилого помещения, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность помещения, его экологическое и санитарное состояние. Оборудовать арендуемые помещения, средствами охранно-пожарной сигнализации с подключением на ПЦН. 2.2.10. Освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, определенные предписанием Арендодателя, а в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий - в сроки, определенные штабом ГО и ЧС. 2.2.11. Немедленно извещать Арендодателя об аварийных ситуациях, наносящих (или грозящих нанести) арендуемому объекту ущерб и принять все возможные меры по их устранению. 2.2.12. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении помещений и расторжении Договора аренды и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии. 2.2.13. Вернуть помещение в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости Арендодателем, исправно работающими сетями и коммуникациями, заблаговременно проведя текущий ремонт, или оплатив ремонт лицу, указанному Арендодателем в соответствии с предъявленной им сметной документацией. Если Арендатор не возвратил арендуемое помещение, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает неустойку в размере 0,3% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. 2.2.14. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано нежилое помещение, в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях. 2.2.15. Оформить технический паспорт, кадастровый паспорт и другую документацию, необходимую для использования арендуемого помещения по назначению, за счет собственных средств. 2.2.16. В течение месяца после принятия от Арендодателя помещения установить при входе в помещение вывеску со своим полным наименованием, при необходимости согласовав эскиз в Комитете по территориальному планированию и градостроительству. 2.2.17. Произвести государственную регистрацию Договора за счет собственных средств. 2.2.18. В случае прекращения Договора по любым основаниям в течение 5-ти дней сдать помещение Арендодателю по акту приема-передачи. III. П Л А Т Е Ж И И P А С Ч Е Т Ы П О Д О Г О В О P У 3.1. Указанная в п. 1.2 плата за аренду, включая НДС, оплачивается Аpендатоpом самостоятельно на указанный в Договоре расчетный счет Арендодателя не позднее 1-го числа начавшегося месяца за месяц вперед с обязательным указанием номера Договора аренды и периода, за который перечисляется арендная плата. 3.2. При использовании помещения или его части не в соответствии с Договором, передаче помещения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем, не обеспечения доступа в помещение Арендодателя в целях контроля его использования и состояния; в случае использования дополнительных площадей помимо арендуемых без оформления изменений в договоре аренды, а также не обеспечения доступа в арендуемое помещение в аварийных ситуациях для производства ремонтных работ представителей Арендодателя, эксплуатирующей организации, штаба ГО и ЧС города, Арендатор уплачивает штраф в 10-кратном размере ежемесячной арендной платы. При нарушении иных обязательств, предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, с Арендатора взыскивается неустойка в размере 10 % от суммы годовой арендной платы. 3.3. По истечении установленных сроков уплаты указанных в договоре платежей невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке. Пени взимается в pазмеpе 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. 3.4. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в сторону увеличения в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством. Уменьшение размера арендной платы не допускается. 3.5. Уплата неустойки (пени), штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 3.6. Порядок расчетов Арендатора за питьевую воду, услуги по приему сточных вод (далее – услуги), и взиманию платы за сброс загрязняющих веществ в природную среду через системы канализации (далее – плата): 3.6.1. Количество питьевой воды, использованной Арендатором, и принятых сточных вод в систему канализации определяется в соответствии с "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" _________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 3.6.2. Оплата питьевой воды и услуг происходит по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.6.3. Абонент производит ________________________________________ оплату питьевой воды, услуг, а так же вносит плату путем перечисления соответствующего платежа ________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ согласно счету, выставляемому Организацией ВКХ в каждом расчетном периоде. Размер платежа за расчетный период устанавливается Организацией ВКХ исходя из действующих тарифов, количества питьевой воды и сточных вод, исчисленных за данный расчетный период. Денежные средства от Арендатора, согласно счету-фактуре, должны поступить на расчетный счет или в кассу Организации ВКХ не позднее 10 (десяти) банковских дней со дня его получения Арендатором. 3.6.4. Арендатор считается выполнившим свои обязательства по оплате питьевой воды, услуг и по внесению платы с момента зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу ГОУП "Мурманскводоканал". 3.6.5. Пункт 3.6. Договора считается заключенным в пользу ГОУП "Мурманскводоканал" в соответствии со ст. 430 Гражданского кодекса РФ со всеми правовыми последствиями для сторон. IV. И З М Е Н Е Н И Е, Р А С Т О Р Ж Е Н И Е , П Р Е К Р А Щ Е Н И Е И П Р О Д Л Е Н И Е Д О Г О В О Р А 4.1. Договор утрачивает юридическую силу с момента окончания срока его действия, а также в любой другой срок по соглашению сторон, на основании заявления арендатора, решения арбитражного суда (суда), что влечет прекращение обязательств сторон по договору. 4.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению: 4.2.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии c Договором аренды. 4.2.2. Если арендованное помещение не используется по назначению в течение 30 дней. 4.2.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения. 4.2.4. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев подряд либо сумма задолженности Арендатора по арендным платежам равна или превышает сумму арендной платы за два месяца. 4.2.5. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных Договором аренды. 4.2.6. В случае возникновения необходимости использовать помещение для муниципальных нужд, с предварительным уведомлением Арендатора за один месяц. 4.2.7. В случае невыполнения Арендатором п.п. 2.2.2., 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7., 2.2.8. настоящего Договора. 4.2.8. В случае одностороннего отказа Арендодателя или Арендатора от исполнения договора полностью или частично (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). 4.3. Договор аренды может быть расторгнут или приостановлен по требованию Арендатора, если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования. В других случаях расторжение Договора осуществляется на основании решения Арендатора и уведомления Арендодателя о расторжении Договора. В данном случае Арендатор обязан произвести текущий ремонт и освободить занимаемое помещение, сдав его по акту приема-передачи. 4.4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, помещение в интересах общества по решению органов местного самоуправления может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных Законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды. 4.5. Изменение договора аренды осуществляется путем составления дополнительного соглашения, продление договора аренды осуществляется путем заключения нового договора аренды. V. О С О Б Ы Е У С Л О В И Я 5.1. В случае отказа Арендатора от подписания Договора, неподписания акта приема - передачи помещений, Арендодатель вправе аннулировать Договор, известив об этом Арендатора, при этом задаток внесенный за право участия в аукционе не возвращается. 5.2. При определении функционального назначения помещений Арендатор обязан руководствоваться Порядками, утвержденными постановлениями администрации города N 176 от 01.03.05 г. и N 3012 от 01.11.99 г. 5.3. Неотделимые улучшения арендуемого помещения, произведенные Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, не подлежат возмещению после прекращения Договора, если иное не определено подписанным сторонами дополнительным соглашением к Договору. VI. П Р О Ч И Е У С Л О В И Я 6.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации. 6.2. Все споры и разногласия по настоящему договору решаются путем переговоров между сторонами. В случае недостижения согласия стороны обращаются в Арбитражный суд по месту исполнения договора. Местом исполнения договора считается город Мурманск Мурманской области. 6.3. Настоящий Договоp заключен в 7 экз., 1 - хpанится у Арендатора, 2 – у Арендодателя, 2 - в Комитете имущественных отношений г. Мурманска, 1 – в ГОУП "Мурманскводоканал", 1 – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. VII. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Арендодатель: Арендатор:
И.о. директора ___________________ ____________________ Н.А. Морозова ____________________ /_____________________/ М.П. М.П. ГОУП "Мурманскводоканал" 183038, г. Мурманск, ул. Дзержинского, д. 9 р/с для внесения платежей за питьевую воду и услуги 40602810941000100075 р/с для внесения платы за загрязнение 40602810141020100075 Филиал № 8627 ОАО АК СБ РФ – Мурманское отделение, БИК 044705615 к/с 30101810300000000615 ИНН 5193600346 Генеральный директор __________________ / ____________________________/ М.П. лот №3 Согласовано: Комитет имущественных отношений г. Мурманска ________________________________ "_____" ________________ 20___ г. Договор № ______________ на аpенду помещений муниципального нежилого фонда в г. Муpманске г. Мурманск __________ 2011 Мурманское муниципальное унитарное предприятие ателье «Люкс», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице и.о. директора Морозовой Натальи Алексеевны, действующей на основании Устава, c одной стороны, и _________________________________________ __________________________________, именуем____ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________ _____________________________________, действующ____ на основании ________________, c другой стороны (далее - стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: I. О Б Щ И Е П О Л О Ж Е Н И Я И П Р А В А С Т О Р О Н 1.1. На основании Протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды от __________________ Арендодатель предоставляет за плату, а Аpендатоp принимает в аренду помещение муниципального нежилого фонда, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Профсоюзов,д.17/12,1 этаж , помещения 1 (2,3, часть пом. 1, площадью ), общая площадь 36,35 кв.м, в соответствии с планом и экспликацией помещений, 1.2. Размер месячной арендной платы с _____________ 2011 составляет _________ руб. (________ ____________ рублей ___ коп.) в месяц (включая НДС). Сумма НДС составляет __________ руб. (____________________________________________ рублей ____ коп.) в месяц. 1.3. Срок действия Договора устанавливается с _____________ 2011 по ______________ 2016. Срок начала действия Договора считается с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта аренды. 1.4. Помещение закреплено за Арендодателем на праве хозяйственного ведения, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права серия 51-АВ № 151537 от 03.11. 2009 г. 1.5. Сдача помещений муниципального нежилого фонда в аренду не влечет передачу прав собственности на него. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. 1.6. Арендодатель имеет исключительное право: 1.6.1. Изымать из владения и пользования Арендатором все (или часть) помещения, переданного по Договору, если помещение или его часть не используется Арендатором или используется не по назначению, или используется с нарушением условий Договора аренды, или передается в пользование по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждено актом комиссии, созданной Арендодателем. 1.6.2. Досрочно расторгать Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным Законодательством и настоящим Договором. 1.6.3. Доступа на объект в целях контроля использования и состояния помещения в одностороннем порядке. 1.7. Арендатор имеет право: 1.7.1. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным Законодательством и настоящим Договором. II. О Б Я З А Н Н О С Т И С Т О Р О Н 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. В десятидневный срок предоставить помещение в соответствии c п. 1.1. Арендатору по акту приема-передачи. 2.1.2. В случае прекращения Договора по любым основаниям в течение 5-ти дней принять помещение от Арендатора по акту приема-передачи. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. Договора, согласовав функциональное назначение в установленном порядке. 2.2.2. В десятидневный срок заключить договор с эксплуатирующей организацией (Управляющей компанией), при наличии у нее договора на управление многоквартирным домом, в котором расположены арендуемые помещения, а также договоры с гарантирующими поставщиками электро- и теплоэнергии, ГОУП «Мурманскводоканал», со специализированными организациями по вывозу и утилизации ТБО. 2.2.3. Обеспечить доступ в арендуемое помещение в аварийных ситуациях, а также для осуществления контроля состояния инженерных коммуникаций и производства ремонтных работ по требованию Арендодателя, эксплуатирующей организации, а также штаба ГО и ЧС города. 2.2.4. Не допускать скопления и стоянок используемого Арендатором автотранспорта вне отведенных для этого мест. Производить уборку и благоустройство прилегающей территории. 2.2.5. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, предварительно согласовав объем ремонта с Арендодателем, а при необходимости производить за свой счет ремонт капитального характера. При проведении капитального ремонта дома принимать долевое участие в финансировании ремонта. В случае если Арендатор арендует полностью здание (сооружение), обязанность проведения капитального ремонта возлагается на Арендатора. Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию между Арендатором и Арендодателем. 2.2.6. Поддерживать фасад здания (сооружения), в котором арендуется помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в установленные Арендодателем сроки либо по предъявлении счета Арендодателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания. 2.2.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного согласования с Арендодателем. 2.2.8. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя. При этом общая площадь передаваемых в субаренду помещений не может превышать десять процентов площади арендуемого помещения и составлять более чем двадцать квадратных метров. 2.2.9. Содержать за свой счет инженерные сети, вентиляцию и т.п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого назначения арендуемого им нежилого помещения, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность помещения, его экологическое и санитарное состояние. Оборудовать арендуемые помещения, средствами охранно-пожарной сигнализации с подключением на ПЦН. 2.2.10. Освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, определенные предписанием Арендодателя, а в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий - в сроки, определенные штабом ГО и ЧС. 2.2.11. Немедленно извещать Арендодателя об аварийных ситуациях, наносящих (или грозящих нанести) арендуемому объекту ущерб и принять все возможные меры по их устранению. 2.2.12. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении помещений и расторжении Договора аренды и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии. 2.2.13. Вернуть помещение в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости Арендодателем, исправно работающими сетями и коммуникациями, заблаговременно проведя текущий ремонт, или оплатив ремонт лицу, указанному Арендодателем в соответствии с предъявленной им сметной документацией. Если Арендатор не возвратил арендуемое помещение, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает неустойку в размере 0,3% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. 2.2.14. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано нежилое помещение, в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях. 2.2.15. Оформить технический паспорт, кадастровый паспорт и другую документацию, необходимую для использования арендуемого помещения по назначению, за счет собственных средств. 2.2.16. В течение месяца после принятия от Арендодателя помещения установить при входе в помещение вывеску со своим полным наименованием, при необходимости согласовав эскиз в Комитете по территориальному планированию и градостроительству. 2.2.17. Произвести государственную регистрацию Договора за счет собственных средств. 2.2.18. В случае прекращения Договора по любым основаниям в течение 5-ти дней сдать помещение Арендодателю по акту приема-передачи. III. П Л А Т Е Ж И И P А С Ч Е Т Ы П О Д О Г О В О P У 3.1. Указанная в п. 1.2 плата за аренду, включая НДС, оплачивается Аpендатоpом самостоятельно на указанный в Договоре расчетный счет Арендодателя не позднее 1-го числа начавшегося месяца за месяц вперед с обязательным указанием номера Договора аренды и периода, за который перечисляется арендная плата. 3.2. При использовании помещения или его части не в соответствии с Договором, передаче помещения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем, не обеспечения доступа в помещение Арендодателя в целях контроля его использования и состояния; в случае использования дополнительных площадей помимо арендуемых без оформления изменений в договоре аренды, а также не обеспечения доступа в арендуемое помещение в аварийных ситуациях для производства ремонтных работ представителей Арендодателя, эксплуатирующей организации, штаба ГО и ЧС города, Арендатор уплачивает штраф в 10-кратном размере ежемесячной арендной платы. При нарушении иных обязательств, предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, с Арендатора взыскивается неустойка в размере 10 % от суммы годовой арендной платы. 3.3. По истечении установленных сроков уплаты указанных в договоре платежей невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке. Пени взимается в pазмеpе 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. 3.4. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в сторону увеличения в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством. Уменьшение размера арендной платы не допускается. 3.5. Уплата неустойки (пени), штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 3.6. Порядок расчетов Арендатора за питьевую воду, услуги по приему сточных вод (далее – услуги), и взиманию платы за сброс загрязняющих веществ в природную среду через системы канализации (далее – плата): 3.6.1. Количество питьевой воды, использованной Арендатором, и принятых сточных вод в систему канализации определяется в соответствии с "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" _________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 3.6.2. Оплата питьевой воды и услуг происходит по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.6.3. Абонент производит ________________________________________ оплату питьевой воды, услуг, а так же вносит плату путем перечисления соответствующего платежа ________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ согласно счету, выставляемому Организацией ВКХ в каждом расчетном периоде. Размер платежа за расчетный период устанавливается Организацией ВКХ исходя из действующих тарифов, количества питьевой воды и сточных вод, исчисленных за данный расчетный период. Денежные средства от Арендатора, согласно счету-фактуре, должны поступить на расчетный счет или в кассу Организации ВКХ не позднее 10 (десяти) банковских дней со дня его получения Арендатором. 3.6.4. Арендатор считается выполнившим свои обязательства по оплате питьевой воды, услуг и по внесению платы с момента зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу ГОУП "Мурманскводоканал". 3.6.5. Пункт 3.6. Договора считается заключенным в пользу ГОУП "Мурманскводоканал" в соответствии со ст. 430 Гражданского кодекса РФ со всеми правовыми последствиями для сторон. IV. И З М Е Н Е Н И Е, Р А С Т О Р Ж Е Н И Е , П Р Е К Р А Щ Е Н И Е И П Р О Д Л Е Н И Е Д О Г О В О Р А 4.1. Договор утрачивает юридическую силу с момента окончания срока его действия, а также в любой другой срок по соглашению сторон, на основании заявления арендатора, решения арбитражного суда (суда), что влечет прекращение обязательств сторон по договору. 4.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению: 4.2.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии c Договором аренды. 4.2.2. Если арендованное помещение не используется по назначению в течение 30 дней. 4.2.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения. 4.2.4. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев подряд либо сумма задолженности Арендатора по арендным платежам равна или превышает сумму арендной платы за два месяца. 4.2.5. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных Договором аренды. 4.2.6. В случае возникновения необходимости использовать помещение для муниципальных нужд, с предварительным уведомлением Арендатора за один месяц. 4.2.7. В случае невыполнения Арендатором п.п. 2.2.2., 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7., 2.2.8. настоящего Договора. 4.2.8. В случае одностороннего отказа Арендодателя или Арендатора от исполнения договора полностью или частично (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). 4.3. Договор аренды может быть расторгнут или приостановлен по требованию Арендатора, если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования. В других случаях расторжение Договора осуществляется на основании решения Арендатора и уведомления Арендодателя о расторжении Договора. В данном случае Арендатор обязан произвести текущий ремонт и освободить занимаемое помещение, сдав его по акту приема-передачи. 4.4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, помещение в интересах общества по решению органов местного самоуправления может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных Законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды. 4.5 Изменение договора аренды осуществляется путем составления дополнительного соглашения, продление договора аренды осуществляется путем заключения нового договора аренды. V. О С О Б Ы Е У С Л О В И Я 5.1. В случае отказа Арендатора от подписания Договора, неподписания акта приема - передачи помещений, Арендодатель вправе аннулировать Договор, известив об этом Арендатора, при этом задаток внесенный за право участия в аукционе не возвращается. 5.2. При определении функционального назначения помещений Арендатор обязан руководствоваться Порядками, утвержденными постановлениями администрации города N 176 от 01.03.05 г. и N 3012 от 01.11.99 г. 5.3. Неотделимые улучшения арендуемого помещения, произведенные Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, не подлежат возмещению после прекращения Договора, если иное не определено подписанным сторонами дополнительным соглашением к Договору. VI. П Р О Ч И Е У С Л О В И Я 6.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации. 6.2. Все споры и разногласия по настоящему договору решаются путем переговоров между сторонами. В случае недостижения согласия стороны обращаются в Арбитражный суд по месту исполнения договора. Местом исполнения договора считается город Мурманск Мурманской области. 6.3. Настоящий Договоp заключен в 7 экз., 1 - хpанится у Арендатора, 2 – у Арендодателя, 2 - в Комитете имущественных отношений г. Мурманска, 1 – в ГОУП "Мурманскводоканал", 1 – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. VII. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Арендодатель:
И.о. директора ___________________ ____________________ Н.А. Морозова ____________________ /_____________________/ М.П. М.П. ГОУП "Мурманскводоканал" 183038, г. Мурманск, ул. Дзержинского, д. 9 р/с для внесения платежей за питьевую воду и услуги 40602810941000100075 р/с для внесения платы за загрязнение 40602810141020100075 Филиал № 8627 ОАО АК СБ РФ – Мурманское отделение, БИК 044705615 к/с 30101810300000000615 ИНН 5193600346 Генеральный директор __________________ / ____________________________/ М.П. |
Похожие:
 |  | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в аукционе… |
| Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в аукционе… | | Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в аукционе… |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Организатор), являющегося единым оператором аренды в аэропорту Улан-Удэ проводит открытый запрос предложений по выбору субарендаторов... |
| Организатор), являющегося единым оператором аренды в аэропорту Улан-Удэ проводит открытый запрос предложений по выбору субарендаторов... | | Предмет аукциона: право заключения бербоут чартера объекта недвижимого имущества (паром «Балтийск»), находящегося на балансе Северо-Западного... |