Документация об аукционе на право заключить договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собствености и закрепленного за ммуп ателье «люкс»
Скачать 0.71 Mb.
|
| Раздел I.3. Образцы форм и документов для заполнения претендентами 1.3.1. Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ представляемых для участия в открытом аукционе лот № _____ На право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных за ММУП ателье «Люкс» на праве хозяйственного ведения Настоящим___________________________________________________________ (наименование юридического лица или ФИО физического лица – Участника размещения заказа) подтверждает, что для участия в аукционе лот № ___ нами направляются нижеперечисленные документы:
Подпись Претендента (его уполномоченного лица) ____________________________ (ФИО) Прим. В описи указываются конкретные наименования тех документов, которые входят в состав заявки и приложены претендентом. 1.3.2 (а). Форма заявки на участие в аукционе На бланке организации __________________________ дата, исх.номер Организатору аукциона _________________________________________ (указать должность и Ф.И.О. должностного лица, в чей адрес должна быть направлена заявка) ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ лот № ___ на право заключения с ММУП ателье «Люкс» договора аренды нежилых помещений площадью _____ кв. м, расположенных по адресу __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ 1. Изучив: а) Информационное сообщение, размещенное на официальном сайте www.citymurmansk.ru в сети «Интернет» «___» _________ 2011г.; б) всю аукционную документацию на проведение открытого аукциона на право заключить договор аренды ______________________________________________________________________ (указать наименование, площадь и адрес объекта аренды) ___________________________________________________________________________________; в) а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты, ______________________________________________________________________________ (фирменное наименование Претендента, организационно-правовая форма) в лице _________________________________________________________________________, (наименование должности руководителя и его Ф.И.О.) действующего на основании ________________________________________________________, подачей настоящей заявки сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, изложенных в аукционной документации открытого аукциона по лоту № _______. 2. Претендент ___________________________________________ обязуется: а) соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в Информационном сообщении и аукционной документации, утвержденной Арендодателем; б) в случае признания Победителем аукциона заключить с Арендодателем договор аренды на условиях, предложенных Арендодателем, в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола аукциона; 3. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении __________________________________________________________________________________ (наименование Претендента) отсутствует решение о ликвидации, решение арбитражного суда о признании банкротом, открытии конкурсного производства, решение о приостановлении деятельности, а также что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает ________% (________________________________________________________________________) (значение указать цифрами и прописью) балансовой стоимости активов Претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. 4. Настоящим также подтверждаем отсутствие нашей аффилированности с Арендодателем, а также с его работниками. 5. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в Заявке информации и подтверждаем право Арендодателя, не противоречащее требованию о формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у уполномоченных органов власти информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения. Данная Заявка с предложениями подается с полным пониманием того, что может быть отклонена в связи с тем, что нами будут предоставлены неправильно оформленные документы или документы будут поданы не в полном объеме. 6. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями аукциона и принятия решения о заключении с нами договора аренды при нашем отказе от его подписания внесенная нами сумма задатка нам не возвращается. 7. Помещения, являющиеся предметом аукциона, в случае признания нас Победителем аукциона и принятия решения о заключении договора аренды, обязуемся использовать по следующему назначению: _________________________________________________________________________________________ с учетом особенностей осуществления деятельности на арендуемых площадях (помещениях), изложенных в аукционной документации, а также предусмотренных действующим законодательством. 8. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Арендодателем, нами уполномочен ______________________________________________________________________________ (Ф.И.О., телефон уполномоченного представителя Претендента). Все сведения о проведении аукциона просим сообщать уполномоченному лицу. 9. Место нахождения _______________________________________________________, почтовый адрес _______________________________________________________________, телефон ______________________, факс ______________________, банковские реквизиты ___________________________________________________________________________________. 10. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________________________________________________________________. 11. К настоящей Заявке прилагаются документы согласно описи, всего на ________ листах (включая в нумерацию саму заявку). Руководитель организации (Ф.И.О.) (подпись) Главный бухгалтер ___________________ (Ф.И.О.) (подпись) М.П. 1.3.3. Форма анкеты Претендента АНКЕТА ПРЕТЕНДЕНТА
Претендентом заполняются все поля таблицы (прочерки и незаполненные поля будут расцениваться как непредставление сведений о Претенденте), кроме пункта 3.2, который не является обязательным для заполнения. Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете. Подпись Претендента (его уполномоченного представителя) _______________________ /_______________/ М.П. 1.3.4. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации – претендента На бланке организации __________________________ дата, исх.номер ДОВЕРЕННОСТЬ № _____ г. _______________________________ (место выдачи доверенности) ______________________________________________________________________________ (число, месяц и год выдачи доверенности прописью) Участник аукциона (претендент) _____________________________________________________ (наименование организации) Доверяет ______________________________________________________________________ (Ф.И.О) паспорт серии _____ № ________________ выдан ___________________________________ «_____» _________________ г., представлять интересы ______________________________________________________________________________ (наименование организации) на аукционах, проводимых _______________________________________________________ (название Арендодателя). В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Арендодателю, комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с его выполнением, участвовать в аукционе и делать предложения о цене. Подпись _______________________ ___________________________ удостоверяем. (Ф.И.О. удостоверяемого) (подпись удостоверяемого) Доверенность действительна по «____»______________________ 20__г. Руководитель организации (Ф.И.О.) (подпись) Главный бухгалтер ______________________ (Ф.И.О.) (подпись) М.П. Раздел II. Проекты договоров аренды лот № 1 Согласовано: Комитет имущественных отношений г. Мурманска ________________________________ "_____" ________________ 20___ г. Договор № ______________ на аpенду помещений муниципального нежилого фонда в г. Муpманске г. Мурманск __________ 2011 Мурманское муниципальное унитарное предприятие ателье «Люкс», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице и.о. директора Морозовой Натальи Алексеевны, действующей на основании Устава, c одной стороны, и _________________________________________ __________________________________, именуем____ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________ _____________________________________, действующ____ на основании ________________, c другой стороны (далее - стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: I. О Б Щ И Е П О Л О Ж Е Н И Я И П Р А В А С Т О Р О Н 1.1. На основании Протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды от __________________ Арендодатель предоставляет за плату, а Аpендатоp принимает в аренду помещение муниципального нежилого фонда, расположенное по адресу: город Мурманск, улица Профсоюзов, дом 17/12, общей площадью 17,7 кв. м (№ помещений по плану: подвал, 2,3) для использования под склад (объект вводится в эксплуатацию в порядке, установленном п. 5.2. настоящего договора) по нижеследующим размерам оплаты: 1.2. Размер месячной арендной платы с _____________ 2011 составляет _________ руб. (________ ____________ рублей ___ коп.) в месяц (включая НДС). Сумма НДС составляет __________ руб. (____________________________________________ рублей ____ коп.) в месяц. 1.3. Срок действия Договора устанавливается с _____________ 2011 по ______________ 2016. Срок начала действия Договора считается с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта аренды. 1.4. Помещение закреплено за Арендодателем на праве хозяйственного ведения, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права 51-АВ № 151537 от 03.11. 2009 г. 1.5. Сдача помещений муниципального нежилого фонда в аренду не влечет передачу прав собственности на него. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. 1.6. Арендодатель имеет исключительное право: 1.6.1. Изымать из владения и пользования Арендатором все (или часть) помещения, переданного по Договору, если помещение или его часть не используется Арендатором или используется не по назначению, или используется с нарушением условий Договора аренды, или передается в пользование по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждено актом комиссии, созданной Арендодателем. 1.6.2. Досрочно расторгать Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным Законодательством и настоящим Договором. 1.6.3. Доступа на объект в целях контроля использования и состояния помещения в одностороннем порядке. 1.7. Арендатор имеет право: 1.7.1. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным Законодательством и настоящим Договором. II. О Б Я З А Н Н О С Т И С Т О Р О Н 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. В десятидневный срок предоставить помещение в соответствии c п. 1.1. Арендатору по акту приема-передачи. 2.1.2. В случае прекращения Договора по любым основаниям в течение 5-ти дней принять помещение от Арендатора по акту приема-передачи. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. Договора, согласовав функциональное назначение в установленном порядке. 2.2.2. В десятидневный срок заключить договор с эксплуатирующей организацией (Управляющей компанией), при наличии у нее договора на управление многоквартирным домом, в котором расположены арендуемые помещения, а также договоры с гарантирующими поставщиками электро- и теплоэнергии, ГОУП «Мурманскводоканал», со специализированными организациями по вывозу и утилизации ТБО. 2.2.3. Обеспечить доступ в арендуемое помещение в аварийных ситуациях, а также для осуществления контроля состояния инженерных коммуникаций и производства ремонтных работ по требованию Арендодателя, эксплуатирующей организации, а также штаба ГО и ЧС города. 2.2.4. Не допускать скопления и стоянок используемого Арендатором автотранспорта вне отведенных для этого мест. Производить уборку и благоустройство прилегающей территории. 2.2.5. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, предварительно согласовав объем ремонта с Арендодателем, а при необходимости производить за свой счет ремонт капитального характера. При проведении капитального ремонта дома принимать долевое участие в финансировании ремонта. В случае если Арендатор арендует полностью здание (сооружение), обязанность проведения капитального ремонта возлагается на Арендатора. Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию между Арендатором и Арендодателем. 2.2.6. Поддерживать фасад здания (сооружения), в котором арендуется помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в установленные Арендодателем сроки либо по предъявлении счета Арендодателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания. 2.2.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного согласования с Арендодателем. 2.2.8. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя. При этом общая площадь передаваемых в субаренду помещений не может превышать десять процентов площади арендуемого помещения и составлять более чем двадцать квадратных метров. 2.2.9. Содержать за свой счет инженерные сети, вентиляцию и т.п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого назначения арендуемого им нежилого помещения, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность помещения, его экологическое и санитарное состояние. Оборудовать арендуемые помещения, средствами охранно-пожарной сигнализации с подключением на ПЦН. 2.2.10. Освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, определенные предписанием Арендодателя, а в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий - в сроки, определенные штабом ГО и ЧС. 2.2.11. Немедленно извещать Арендодателя об аварийных ситуациях, наносящих (или грозящих нанести) арендуемому объекту ущерб и принять все возможные меры по их устранению. 2.2.12. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении помещений и расторжении Договора аренды и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии. 2.2.13. Вернуть помещение в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости Арендодателем, исправно работающими сетями и коммуникациями, заблаговременно проведя текущий ремонт, или оплатив ремонт лицу, указанному Арендодателем в соответствии с предъявленной им сметной документацией. Если Арендатор не возвратил арендуемое помещение, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает неустойку в размере 0,3% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. 2.2.14. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано нежилое помещение, в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях. 2.2.15. Оформить технический паспорт, кадастровый паспорт и другую документацию, необходимую для использования арендуемого помещения по назначению, за счет собственных средств. 2.2.16. В течение месяца после принятия от Арендодателя помещения установить при входе в помещение вывеску со своим полным наименованием, при необходимости согласовав эскиз в Комитете по территориальному планированию и градостроительству. 2.2.17. Произвести государственную регистрацию Договора за счет собственных средств. 2.2.18. В случае прекращения Договора по любым основаниям в течение 5-ти дней сдать помещение Арендодателю по акту приема-передачи. III. П Л А Т Е Ж И И P А С Ч Е Т Ы П О Д О Г О В О P У 3.1. Указанная в п. 1.2 плата за аренду, включая НДС, оплачивается Аpендатоpом самостоятельно на указанный в Договоре расчетный счет Арендодателя не позднее 1-го числа начавшегося месяца за месяц вперед с обязательным указанием номера Договора аренды и периода, за который перечисляется арендная плата. 3.2. При использовании помещения или его части не в соответствии с Договором, передаче помещения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем, не обеспечения доступа в помещение Арендодателя в целях контроля его использования и состояния; в случае использования дополнительных площадей помимо арендуемых без оформления изменений в договоре аренды, а также не обеспечения доступа в арендуемое помещение в аварийных ситуациях для производства ремонтных работ представителей Арендодателя, эксплуатирующей организации, штаба ГО и ЧС города, Арендатор уплачивает штраф в 10-кратном размере ежемесячной арендной платы. При нарушении иных обязательств, предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, с Арендатора взыскивается неустойка в размере 10 % от суммы годовой арендной платы. 3.3. По истечении установленных сроков уплаты указанных в договоре платежей невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке. Пени взимается в pазмеpе 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. 3.4. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в сторону увеличения в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством. Уменьшение размера арендной платы не допускается. 3.5. Уплата неустойки (пени), штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 3.6. Порядок расчетов Арендатора за питьевую воду, услуги по приему сточных вод (далее – услуги), и взиманию платы за сброс загрязняющих веществ в природную среду через системы канализации (далее – плата): 3.6.1. Количество питьевой воды, использованной Арендатором, и принятых сточных вод в систему канализации определяется в соответствии с "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" _________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 3.6.2. Оплата питьевой воды и услуг происходит по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.6.3. Абонент производит ________________________________________ оплату питьевой воды, услуг, а так же вносит плату путем перечисления соответствующего платежа ________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ согласно счету, выставляемому Организацией ВКХ в каждом расчетном периоде. Размер платежа за расчетный период устанавливается Организацией ВКХ исходя из действующих тарифов, количества питьевой воды и сточных вод, исчисленных за данный расчетный период. Денежные средства от Арендатора, согласно счету-фактуре, должны поступить на расчетный счет или в кассу Организации ВКХ не позднее 10 (десяти) банковских дней со дня его получения Арендатором. 3.6.4. Арендатор считается выполнившим свои обязательства по оплате питьевой воды, услуг и по внесению платы с момента зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу ГОУП "Мурманскводоканал". 3.6.5. Пункт 3.6. Договора считается заключенным в пользу ГОУП "Мурманскводоканал" в соответствии со ст. 430 Гражданского кодекса РФ со всеми правовыми последствиями для сторон. IV. И З М Е Н Е Н И Е, Р А С Т О Р Ж Е Н И Е , П Р Е К Р А Щ Е Н И Е И П Р О Д Л Е Н И Е Д О Г О В О Р А 4.1. Договор утрачивает юридическую силу с момента окончания срока его действия, а также в любой другой срок по соглашению сторон, на основании заявления арендатора, решения арбитражного суда (суда), что влечет прекращение обязательств сторон по договору. 4.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению: 4.2.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии c Договором аренды. 4.2.2. Если арендованное помещение не используется по назначению в течение 30 дней. 4.2.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения. 4.2.4. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев подряд либо сумма задолженности Арендатора по арендным платежам равна или превышает сумму арендной платы за два месяца. 4.2.5. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных Договором аренды. 4.2.6. В случае возникновения необходимости использовать помещение для муниципальных нужд, с предварительным уведомлением Арендатора за один месяц. 4.2.7. В случае невыполнения Арендатором п.п. 2.2.2., 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7., 2.2.8. настоящего Договора. 4.2.8. В случае одностороннего отказа Арендодателя или Арендатора от исполнения договора полностью или частично (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). 4.3. Договор аренды может быть расторгнут или приостановлен по требованию Арендатора, если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования. В других случаях расторжение Договора осуществляется на основании решения Арендатора и уведомления Арендодателя о расторжении Договора. В данном случае Арендатор обязан произвести текущий ремонт и освободить занимаемое помещение, сдав его по акту приема-передачи. 4.4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, помещение в интересах общества по решению органов местного самоуправления может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных Законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды. 4.5 Изменение договора аренды осуществляется путем составления дополнительного соглашения, продление договора аренды осуществляется путем заключения нового договора аренды. V. О С О Б Ы Е У С Л О В И Я 5.1. В случае отказа Арендатора от подписания Договора, неподписания акта приема - передачи помещений, Арендодатель вправе аннулировать Договор, известив об этом Арендатора, при этом задаток внесенный за право участия в аукционе не возвращается. 5.2. При определении функционального назначения помещений Арендатор обязан руководствоваться Порядками, утвержденными постановлениями администрации города N 176 от 01.03.05 г. и N 3012 от 01.11.99 г. 5.3. Неотделимые улучшения арендуемого помещения, произведенные Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, не подлежат возмещению после прекращения Договора, если иное не определено подписанным сторонами дополнительным соглашением к Договору. VI. П Р О Ч И Е У С Л О В И Я 6.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации. 6.2. Все споры и разногласия по настоящему договору решаются путем переговоров между сторонами. В случае недостижения согласия стороны обращаются в Арбитражный суд по месту исполнения договора. Местом исполнения договора считается город Мурманск Мурманской области. 6.3. Настоящий Договоp заключен в 7 экз., 1 - хpанится у Арендатора, 2 – у Арендодателя, 2 - в Комитете имущественных отношений г. Мурманска, 1 – в ГОУП "Мурманскводоканал", 1 – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. |
Похожие:
 |  | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в аукционе… |
| Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в аукционе… | | Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в аукционе… |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Организатор), являющегося единым оператором аренды в аэропорту Улан-Удэ проводит открытый запрос предложений по выбору субарендаторов... |
| Организатор), являющегося единым оператором аренды в аэропорту Улан-Удэ проводит открытый запрос предложений по выбору субарендаторов... | | Предмет аукциона: право заключения бербоут чартера объекта недвижимого имущества (паром «Балтийск»), находящегося на балансе Северо-Западного... |