Заполнение раздела 3 - Сведения об имуществе Заполнение раздела 3.1. - Недвижимое имущество
Вкладка «Недвижимое имущество»
В данном подразделе указываются сведения о недвижимом имуществе, принадлежащем декларанту на праве собственности. Источником сведений о недвижимом имуществе, необходимых для заполнения данного подраздела, являются свидетельства о государственной регистрации прав.
Примечание: По общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом. Одним из таких случаев, установленных законом, является приобретение недвижимого имущества в порядке наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество. Наследство открывается со смертью наследодателя. В качестве документа, определяющего вид и наименование унаследованного имущества, вид собственности, место нахождения, площадь, может быть использовано свидетельство о праве на наследство.
К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
При заполнении данного подраздела указываются все объекты недвижимости, принадлежащие служащему (работнику), члену семьи на праве собственности, независимо от того, когда они были приобретены, в каком регионе Российской Федерации или в каком государстве зарегистрированы.
Земельный участок под многоквартирным домом не подлежит указанию.
Форма для заполнения представляет собой таблицу со следующими столбцами:
- № п/п;
- Вид имущества;
- Наименование;
- Вид собственности;
- Вид собственности для печати;
- Адрес;
- Площадь (кв.м.);
- Страна;
- Основание приобретения;
- Источник получения средств, за счет которых было приобретено имущество.
Для добавления новой строки необходимо воспользоваться пиктограммой , расположенной на панели управления экранной формы (рис. 37).
Рис. 37- Панель управления экранной формы «Недвижимое имущество»
После нажатия кнопки , появится новая строка, в которой необходимо заполнить все ячейки (рис. 38).
Рис. 38 – Добавление информации о недвижимом имуществе
Графа 2 «Вид имущества»
Наименование вида имущества, выбирается из раскрывающегося списка.
Предусмотрены следующие наименования:
- Земельные участки;
- Жилые дома, дачи;
- Квартиры;
- Гаражи;
- Иное недвижимое имущество.
Вид имущества «Земельный участок».
Для земельного участка (пая, доли) указывается его вид: под индивидуальное жилищное строительство, дачный, садовый, приусадебный, огородный и другие.
Наименование части земельного участка (пая, доли) указывается во второй графе «Наименование», куда вид земельного участка может подставляться как из классификатора, так и быть введен вручную. Для открытия классификатора необходимо нажать кнопку выбора в поле «Наименование» (рис. 39)
Рис. 39 – Выбор вида земельного участка из классификатора
Рис. 40 –Указание части земельного участка и кадастрового номера
Примечание. Для указания места нахождения участка нужно использовать форму «Адрес». Стандартные элементы адреса (область, район, населенный пункт) указывать в соответствующих полях. Наименование товарищества, садоводчества и др. форм объединений, а также номер участка - указывать в поле «Улица» (см. пример ниже).
Пример. Место нахождение земельного участка – Тульская область, Веневский район, Бобровское некоммерческое товарищество № 65 «Отдых», участок 81.
Указание элементов адреса в приложении «Сведения о доходах и расходах» см. рисунок 41.
Рис. 41 – Указание места нахождения земельного участка
Вид имущества «Жилые дома».
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Жилые дома функционально предназначены для постоянного проживания. Именно пригодность к проживанию в течение всех сезонов, а не только в летнее время отличает жилое помещение от дачного, предназначенного для отдыха, временного пребывания. Общая площадь жилого дома указывается в Справке на основании данных, имеющихся в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
При наличии в собственности жилого, дачного или садового дома, которые указываются в пункте 2 данного раздела, должен быть указан соответствующий земельный участок, на котором он расположен (под индивидуальное жилищное строительство, дачный или садовый). Данный земельный участок в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в разделе 3.1 «Имущество, находящееся в собственности» или 6.1 «Имущество, находящееся в пользовании».
Вид имущества «Квартира».
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Общая площадь квартиры указывается в Справке о доходах и расходах на основании данных, имеющихся в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Сведения об объекте недвижимого имущества, находящемся в долевой собственности декларанта (например, ½ доля квартиры) и члена его семьи (например, ½ доля квартиры), отражаются в подразделе 2.1 «Недвижимое имущество» Справки (с указанием доли) служащего и члена его семьи. При этом сведения о том, что служащий пользуется долей (например, ½) объекта недвижимого имущества, не принадлежащей ему на праве собственности, в подраздел 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» не вносятся.
Вид имущества «Дачи».
Понятие «дача» не относится к числу правовых категорий. Оно имеет собирательное значение и обозначает загородный дом для летнего проживания и отдыха. Данный термин применяется к жилому строению (дому), построенному как на садовом, так и на дачном земельном участке. В соответствии с Федеральным законом.
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого или дачного некоммерческого объединения имеют право осуществлять в соответствии с установленными требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке. Местом нахождения дачи является место нахождения дачного или садового земельного участка.
Указание места нахождения дачи аналогично рассмотренному в пункте «Вид имущества «Земельный участок».
Вид имущества «Гаражи».
Гараж - помещение для стоянки и ремонта автомобилей может находиться как в индивидуальной, так и в общей собственности. Право собственности на гараж подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (иным правоустанавливающим документом).
Земельный участок, на котором расположен гараж, в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в разделе 3.1 «Имущество, находящееся в собственности» или 6.1 «Имущество, находящееся в пользовании».
Адрес места нахождения гаража указывается в форме «Адрес». Наименование гаражного кооператива и номер гаража указывается в поле «Улица». Порядок указания элементов адреса представлен на рисунке 42.
Пример. Вид имущества - «Гараж». Место нахождения: Тульская область, ГСК №1, бокс №2, гараж №181.
Рис. 42 - Указание адреса гаража
Вид имущества «Иное недвижимое имущество».
К иному недвижимому имуществу относятся жилые помещения в виде комнат, а также здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В случае если у служащего в собственности находится комната, все сведения об этом виде имущества необходимо указывать в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности.
Графа 3 «Наименование»
В данном поле указывается дополнительное наименование вида имущества.
При выборе вида имущества «Земельные участки» в колонке Наименование необходимо указывать вид земельного участка. Указать наименование вида земельного можно путем ввода с клавиатуры или подбором из классификатора.
Для открытия классификатора земельных участков необходимо дважды щелкнуть на поле «Наименование», при условии, что Вид имущества указан – Земельный участок (рис. 43).
Рис. 43 – Классификатор земельных участков
Так к основным видам использования земельных участков можно отнести:
– земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Объектами индивидуального жилищного строительства являются дома, предназначенные для индивидуального проживания гражданина (нескольких граждан, семьи), и объекты малоэтажного строительства с количеством этажей не более трех.
– земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином - одним или совместно с членами его семьи, в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном или приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться: земельный участок в границах населенного пункта - приусадебный земельный участок и земельный участок за пределами границ населенного пункта - полевой земельный участок. Приусадебный земельный участок используется как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции (без права возведения на нем зданий и строений).
– садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).
- дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Вид земельного участка указывается в соответствии с наименованием товарищества (например: садовый земельный участок в садоводческом товариществе «Русь»); дачный земельный участок в дачном некоммерческом товариществе «Исток») – земельный участок под индивидуальное гаражное строительство.
Графа 4 «Вид собственности»
В данной графе указывается вид собственности: индивидуальная или общая. В соответствии с законодательством, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В случае если объект недвижимого имущества находится в долевой собственности, необходимо указать долю, принадлежащую гражданскому служащему. Для совместной собственности указываются иные лица (Ф.И.О. или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля члена семьи декларанта, который представляет сведения (указывается в графе 4 «Вид собственности для печати»).
В поле Вид собственности значение выбирается из раскрывающегося списка. Предусмотрен ряд предопределенных значений (рис. 44):
- Индивидуальная
- Общая совместная
- Общая долевая собственность
Рис. 44 – Виды собственности
В графа 5 «Вид собственности для печати» заполняется для вывода в печатную форму справки.
Для совместной собственности указываются иные лица (Ф.И.О. или наименование), в собственности которых находится имущество;
Для указания иных лиц, в собственности которых находится имущество, необходимо дважды щелкнуть мышью в поле «Вид собственности для печати» и в открывшейся форме указать ФИО иных лиц (рис. 45).
Рис. 45 – Указание иных лиц, в собственности которых находится имущество
Для долевой собственности указывается доля декларанта или члена семьи гражданина, который представляет сведения.
Для указания размера доли необходимо дважды щелкнуть мышью на поле «Вид собственности для печати» и в открывшейся форме указать размер доли в виде обыкновенной дроби (рис. 46).
Рис. 46 – Указание доли в праве
Графа 6 «Адрес»
Указывается адрес, как правило, почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта недвижимого имущества, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа (данные сведения указываются в свидетельстве о государственной регистрации права).
Графа 7 «Площадь»
Отражается площадь объекта недвижимого имущества в квадратных метрах, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права.
Если недвижимое имущество принадлежит служащему (работнику) на праве совместной собственности (без определения долей) или долевой собственности, указывается общая площадь данного объекта, а не площадь доли.
Графа 8 «Страна»
В данной графе указывается страна нахождения имущества. Предусмотрен выбор из классификатора. Для открытия классификатора стран необходимо дважды щелкнуть, установив курсор мыши в поле страна. После открытия классификатора нужно следует нужную страну (рис. 47).
Рис. 47 – Заполнение поля «Страна» из классификатора
В системе предусмотрено два вида сортировки элементов классификатора по:
- коду;
- наименованию страны.
Для применения конкретного вида сортировки необходимо щелкнуть мышь по одному из полей заголовка таблицы (Код или Страна).
Графа 9 «Основание приобретения»
В поле Основание приобретения следует указать документ, подтверждающий право приобретения объекта имущества. При вводе обязательно надо указать наименование документа и дату.
Указываются наименование и реквизиты документа, являющегося основанием для возникновения права собственности (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.).
Графа 10 «Источник получения средств, за счет которых было приобретено имущество»
В данной графе в произвольном виде указывается Источник получения средств, за счет которых было приобретено имущество. Указанная графа заполняется в случае, предусмотренных частью 1 статьи 4 Федерального закона от 7 мая 2013 года № 79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами», источник получения средств, за счет которых приобретено имущество.
|
