Законодательство
Скачать 250.66 Kb.
|
| Внесены изменения в статьи 31 и 61 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ «Об ипотеке») Изложена в новой редакции статья 31 «Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора», а в пункт 5 статьи 61 внесены изменения. Обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на день вступления в силу данных изменений не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и после дня вступления в силу данных изменений для исполнения которых залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 61 ФЗ «Об ипотеке» (без учета изменений, внесенных данными изменениями).
С 30 июня 2014 года вводятся новые формы запросов В соответствии с данным приказом вводятся новые формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, и сведений, внесенных в ГКН, а также новая форма запроса о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с Приказом в целях приведение нормативно-правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством внесены изменения в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Приказ Минэкономразвития России от 27.12.2011 № 766) и Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости (Приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 № 716) Также утверждены новые формы запросов о предоставлении посредством доступа к информационным ресурсам сведений, содержащихся в ЕГРП, и сведений, внесенных в ГКН, и закреплено, что доступ пользователей ФГИС «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме», также осуществляется через личный кабинет, размещенный на официальном сайте Росреестра в сети Интернет и обеспечивающий хранение ранее направленных в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (орган кадастрового учета), обращений. При этом закреплено требование о заверении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП (внесенных в ГКН), представленного в электронной форме, усиленной квалифицированной электронной подписью. о  собое мнение
ФГБУ «ФКП Росреестра» даны разъяснения по вопросу возможности оформления технического плана на самовольную постройку на основании декларации В соответствии с частью 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в случае отсутствия разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации, изготовленного до 01.01.2013 года технического паспорта объекта недвижимости, соответствующие сведения в техническом плане указываются на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Действующим законодательством предусмотрены исключительные случаи, когда получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или подготовка проектной документации не требуется: - в случае, если самовольной постройкой является объект индивидуального жилищного строительства, технический план может быть выполнен на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка (ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре); - в случае, если речь идет о самовольной постройке, не являющейся объектом индивидуального жилищного строительства, учитывая отсутствие какой-либо проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013, а также учитывая нормы приказа Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке», предусматривающие, что декларация составляется и заверяется правообладателем здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, декларация не может быть заполнена ввиду отсутствия правообладателя до признания права собственности на такую постройку в судебном порядке. В этой связи, в указанном случае технический план может быть составлен на основании декларации, в разделе «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости» которой указаны реквизиты решения суда о признании права собственности на самовольную постройку.
Минэкономразвития даны разъяснения относительно порядка внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о количестве этажей, в том числе подземных (при наличии этажности у здания или сооружения), о возможности оформления частично разрушенного здания и подготовки технического плана здания на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, в котором отсутствует часть сведений, необходимых для заполнения технического плана (материал стен, количество этажей здания)
судебная практика
Верховный Суд РФ подготовил обзор судебной практики за четвертый квартал 2013 года В обзоре разъясняется, что земельные участки сельскохозяйственного назначения для осуществления садоводства, огородничества и ведения дачного хозяйства могут предоставляться только гражданам, входящим в состав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. в рабочем порядке
Управление Росреестра по Белгородской области обращает внимание юридических лиц на возможность существенно снизить размер платы за получение сведений о зарегистрированных правах. Так, если плата за 1 запрос о предоставлении на бумажном носителе общедоступных сведений об объекте недвижимости составляет для юридического лица 600 рублей, то плата за предоставление аналогичных сведений в электронном виде в форме электронного документа, заверенного электронной подписью государственного регистратора, составляет 300 рублей. Таким образом, воспользовавшись сервисом Росреестра по получению сведений из ЕГРП в электронном виде, можно в два раза снизить свои расходы.
Управление Росреестра по Белгородской области обращает внимание заявителей на то, что при государственной регистрации прав в упрощенном порядке на основании декларации об объекте нет необходимости в предварительной постановке объекта, на который будет заполняться декларация, на кадастровый учет. В данном случае заявителю необходимо представить декларацию в Управление Росреестра по Белгородской области для государственной регистрации прав, а кадастровый учет будет осуществлен в процессе государственной регистрации прав в порядке внутриведомственного взаимодействия между Управлением Росреестра по Белгородской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области.
Управление Росреестра по Белгородской области приглашает всех желающих на мастер-классы по электронным услугам Росреестра. В ходе данных мастер-классов детально рассказывается об алгоритме работы с сервисами Росрестра по предоставлению сведений о зарегистрированных правах в электронном виде, а также в онлайн-режиме демонстрируется его интерфейс. В ходе мастер-классов возможно получение выписки из ЕГРП через Интернет-портал Росреестра, а также ключей доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. Мастер-классы проводятся еженедельно каждую среду в 16:00 по адресу: г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162 (старый корпус), каб. 101.
В мае 2014 года большинство застройщиков Белгородской области, регистрировавших первые договоры участия в строительстве на новые объекты с учетом изменений законодательства, использовали для обеспечения своих обязательств договор страхования, заключенный в отношении каждого участника долевого строительства. Всего Управлением Росреестра по Белгородской области в мае 2014 года зарегистрировано 12 договоров участия в долевом строительстве жилых помещений, исполнение обязательств по которым обеспечено указанными договорами (всего с начала года – 38). Такие формы исполнения обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства как банковское поручительство или договор страхования в отношении всех участников пока используются реже – по итогам января-мая 2014 года Управлением Росреестра по Белгородской области зафиксировано 6 и 5 таких договоров соответственно.
|
Похожие:
 | Федеральный закон от 29 декабря 2014 года №477-фз «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» |  | О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской... |
| Соловьев А. А., Понкин И. В. Испанское законодательство о спорте / Комиссия по спортивному праву Ассоциации юристов России. – М.,... | | Трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права (далее – трудовое законодательство)... |
| Вопрос Законодательство, устанавливающее ответственность за нарушения в сфере дорожного движения | | Модуль Законодательство в сфере туризма. Туроператорская и турагентская деятельность |
| Статья Законодательство Российской Федерации о донорстве органов и их трансплантации | | «Имеем право знать, чтобы жить» мы подробно изучили законодательство, гарантирующее право граждан России на получение информации,... |
| Статья Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, законодательство субъектов Российской Федерации о налогах и сборах,... | | Статья Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, законодательство субъектов Российской Федерации о налогах и сборах,... |