Контракт (договор) N_______ на создание (передачу) проектной продукции
г.________________ "___"____________199 _ г.
Наименование и месторасположение
объекта строительства (комплекса объектов)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя и отчество руководителя)
__________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения, доверенности)
__________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и _____________
___________________________________________________________________
(наименование юридического (физического) лица)
___________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество руководителя)
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения, доверенности)
__________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны заключили
настоящий контракт о нижеследующем:
1. Предмет контракта
1.1. Предметом настоящего контракта является комплекс основных и дополнительных работ и услуг по созданию (передаче) проектной продукции, выполняемых Исполнителем самостоятельно и с привлечением соисполнителей (субпроектировщиков и привлекаемых консультантов) на протяжении всего периода инвестиционной деятельности (предварительных технико-экономических оценок и расчетов инвестиций, проведения торгов (тендеров), заключения контракта (договора подряда) с Заказчиком, проектирования, строительства, ввода в действие объектов и освоения проектных мощностей.
1.2. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение следующих основных работ по созданию (передаче) проектной продукции:
1.2.1. Участие в выборе и согласовании места размещения объекта строительства, в подготовке задания на проектирование или документа, его заменяющего.
1.2.2. Разработку проектной документации на стадии "проект".
1.2.3. Консультирование Заказчика по всем вопросам определения свободной (договорной) цены на строительство.
1.2.4. Разработку рабочей документации на основании утвержденного Заказчиком проекта.
1.2.5. Участие в подготовке данных, необходимых Заказчику для организации и проведения подрядных торгов, при подготовке и заключении контракта (договора подряда) на строительство объекта, включая разработку тендерной документации, определение состава и функций тендерного комитета, разработку проекта контракта (договора подряда) на строительство объекта.
1.2.6. Участие по поручению Заказчика в рассмотрении соображений и предложений специалистов, привлекаемых Заказчиком для проведения экспертизы проекта.
1.2.7. Участие в подготовке и получении Заказчиком документации для подготовки строительного производства (документов о разрешении выполнения строительно-монтажных работ, технической документации на геодезическую разбивочную основу для строительства, на право пользования землей, решений об отводе мест для складирования излишнего грунта и плодородного слоя почвы, необходимых для рекультивации земель и т.п.).
1.2.8. Размещение заказов на изготовление и поставку предусмотренного проектом оборудования и материалов по согласованному с Заказчиком перечню.
1.2.9. Посещение площадки строительства с интервалами, соответствующими этапам строительства или с другими интервалами, согласованными письменно с Заказчиком для того, чтобы иметь общее представление о ходе выполнения и качестве работ и о том, насколько выполненная работа после ее завершения будет соответствовать проекту.
1.2.10. Анализ и подтверждение Заказчику сумм, которые представляет Генеральный подрядчик для оплаты за выполненные строительно-монтажные работы. Подтверждение Исполнителя является не более чем точка зрения, основанная на наблюдении за ходом строительства.
1.2.11. Осуществление авторского надзора за строительством.
1.2.12. Проведение консультаций и разъяснений по проектной документации по просьбе Заказчика или Генерального подрядчика.
1.2.13. Участие по просьбе Заказчика в обсуждении спорных вопросов, возникающих между Заказчиком и Подрядчиком.
1.2.14. Участие в приемке объекта в эксплуатацию.
1.2.15. Контроль качества работ по устранению недоделок и устранению дефектов, обнаруженных в период гарантийного срока эксплуатации объекта.
1.2.16. Проведение работ по подготовке и повышению квалификации кадров, необходимых для эксплуатации построенного объекта.
1.2.17. Оказание Заказчику технической помощи при выходе объекта на запланированные технико-экономические показатели.
1.3. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение дополнительных работ. Дополнительные работы выполняются Исполнителем только при письменном подтверждении Заказчиком и оплачиваются дополнительно к договорной цене, определенной в настоящем контракте.
Если Исполнитель считает необходимым выполнять дополнительные работы, не предусмотренные в п.1.3, то Исполнитель обязан уведомить Заказчика до начала выполнения этих работ. Если Заказчик в письменной форме извещает Исполнителя о том, что часть или все дополнительные работы не требуются, то Исполнитель не обязан их выполнять.
Дополнительными работами являются:
1.3.1. Организация постоянного присутствия на площадке строительства представителей Исполнителя для осуществления авторского надзора за строительством.
1.3.2. Корректировка проектной документации в случае изменения в процессе проектирования выданных Заказчиком технических условий на проектирование, строительство и эксплуатацию объекта, а также в случае изменения возможностей Заказчика финансировать строительство объекта.
1.3.3. Корректировка проектной документации в случае если после ее передачи Заказчику изменились требования нормативных документов по проектированию, строительству и эксплуатации объектов.
1.3.4. Корректировка проектной документации по просьбе Генерального подрядчика в связи с имеющимися в его распоряжении оборудованием, материалами, механизмами, а также квалификацией работников.
1.3.5. Консультирование Генерального подрядчика по переделке выполненных строительно-монтажных работ, необходимость которой вызвана пожаром или другими подобными причинами.
1.3.6. Консультирование Заказчика и Генерального подрядчика, необходимость которого возникает в связи с серьезными дефектами и недостатками в работе Генерального подрядчика.
1.3.7. Участие в качестве эксперта в процедуре арбитража или судебного разбирательства, за исключением случаев, в которых Исполнитель является истцом или ответчиком по вопросам, связанным с настоящим контрактом.
1.3.8. Выполнение обмерных работ по объектам, подлежащим сносу (переносу) на площадке строительства. Наблюдение за осадкой зданий и сооружений.
1.3.9. Координирование работ по строительству, осуществляемому несколькими подрядчиками или собственными силами Заказчика.
1.3.10. Выполнение обязанностей технического надзора Заказчика.
1.3.11. Составление исполнительной документации на строительство, включая смету по фактическим затратам.
1.3.12. Обмер и ведение учета объемов выполненных строительно-монтажных работ.
1.3.13. Проектирование интерьеров с подборкой для приобретения Заказчиком отделочных материалов, мебели, оборудования и т.п.
1.3.14. Консультирование Заказчика по другим аспектам объекта, которые не прорабатывались в проектной документации.
1.3.15. Другие работы, обычно не выполняемые в соответствии с общепринятой практикой отношений между Заказчиком и Исполнителем, в том числе:
а) анализ потребностей рынка в продукции, производимой на запроектированном объекте;
б) расчет рекомендуемого использования производственных мощностей;
в) расчет ожидаемых полных затрат на строительство с учетом инфляционных процессов, выплат по кредитам и т.п.;
г) расчет реальной прибыли производства в той ее части, которая остается после уплаты налогов и осуществления затрат на социальные нужды;
д) прогноз экономического эффекта от деятельности запроектированного предприятия;
е)
________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
1.4. Определения терминов и понятий, используемых в настоящем контракте, приведены в прил.1.
1.5. Технические, экономические и другие требования к проектной продукции, являющейся предметом настоящего контракта, в соответствии с которыми Исполнитель обязуется выполнить работы, изложены в
_________________________________________________________________________
(наименование документа)
(см. прил.2), которое является неотъемлемой частью настоящего контракта.
|
