Глава администрации муниципального района подписывает поступивший проект постановления в согласованном виде.
Один экземпляр подписанного документа (или один экземпляр постановления об отказе, или один экземпляр письма) остается в Отделе и подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел.
Конечным этапом процедуры является регистрация подписанного документа, подготовленного исполнителем при рассмотрении заявления и приложенных к нему документов, и внесение в базу данных Отдела отметки об исполнении заявления.
Максимальный срок регистрации подписанного документа и внесения отметки в базу данных Отдела - 1 рабочий день.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры - 7 рабочих дней (при подготовке проекта договора - 4 рабочих дня (пункт 3.6 Административного регламента).
3.5. Выдача постановления о рассмотрении представленных документов
Основанием для начала процедуры является поступление специалисту Отдела подписанного и зарегистрированного в установленном порядке документа (постановления).
В течение 2 рабочих дней после регистрации специалистом Отдела постановления о предоставлении права либо об отказе в предоставлении права на земельный участок специалист Отдела уведомляет заявителя по телефону о принятии постановления. Постановление выдается получателю муниципальной услуги в дни выдачи документов либо (по желанию получателя услуги) направляется в его адрес почтой в течение 5 рабочих дней после регистрации постановления.
Выдача документов осуществляется в соответствии с графиком приема и выдачи документов, установленным пунктом 2.1.4 настоящего регламента.
Для получения документов заявитель предъявляет свой паспорт; представитель заявителя предъявляет оригинал доверенности на представление интересов заявителя и свой паспорт.
Заявитель (представитель заявителя) должен сообщить специалисту Отдела:
- Ф.И.О. заявителя-гражданина, адрес его регистрации;
- наименование заявителя - юридического лица;
- адрес испрашиваемого земельного участка.
Специалист Отдела при наличии подготовленного документа проставляет регистрационный номер документа в журнале выдачи документов, дату выдачи данного документа заявителю либо представителю заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, либо реквизиты доверенности на представление его интересов.
Заявитель (либо лицо, представляющее интересы заявителя) расписывается в журнале выдачи документов и получает оригиналы документов от специалиста канцелярии.
В случае если по обращению заявителя или его представителя в базе данных стоит пометка об отправлении подготовленного документа почтой, специалист канцелярии сообщает о дате отправления указанного документа почтой заявителю или заинтересованному лицу.
В случае если по обращению заявителя или представителя заявителя в базе данных Отдела отсутствует информация об исполнении заявления по данному запросу, специалист канцелярии обязан уведомить об этом заявителя или заинтересованное лицо с указанием причин задержки подготовки документа.
Конечным этапом процедуры является:
- подпись заявителя либо представителя заявителя в журнале регистрации выдачи документов и выдача специалистом канцелярии документов заявителю (либо его представителю), расписавшемуся за получение указанных документов;
- предоставление устной информации об исполнении заявления заявителю или его представителю (в случае направления письменного ответа на обращение или его переадресации заявителю (его представителю) сообщается об исходящем номере, дате письма Отдела, а также дате его отправки по почте либо доставки нарочным).
Срок выдачи документов заявителю (либо предоставления информации о причинах задержки подготовки документа, об отправлении документа почтой) - не более 5 минут.
3.6. Заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком
Договор заключается на основании постановления о предоставлении соответствующего права на земельный участок и кадастрового паспорта земельного участка.
Подписанное постановление о предоставлении права направляется начальником Отдела специалисту Отдела для подготовки проекта соответствующего договора. Визирование договора происходит в порядке, описанном в пунктах 3.3-3.4 настоящего регламента.
(В случае предоставления права на земельный участок в соответствии с положениями статьи 34 Земельного кодекса РФ (для целей, не связанных со строительством) подготовка проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется в течение шести календарных дней со дня принятия решения либо со дня подписания протокола о результатах торгов. При этом сроки подготовки проекта договора и его визирования распределяются следующим образом: исполнитель - 1 рабочий день, начальник Отдела - 1 рабочий день, консультант по правовой и кадровой работе - 1 рабочий день, заместитель главы администрации муниципального района по экономике и управлению имуществом - 2 рабочих дня).
Проект договора изготавливается исполнителем в 4 экземплярах (заключение договора с одним лицом). В случае заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора либо заключения договора купли-продажи с несколькими лицами (покупателями) для второго и каждого последующего арендатора (покупателя) изготавливается дополнительный экземпляр договора.
В сроки, указанные в пунктах 2.2.1, 2.2.3 (подпункт «а»), 2.2.4, 2.2.5 настоящего регламента, Отдел осуществляет подготовку проекта договора и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Заявитель возвращает подписанные им экземпляры договоров в Отдел. В присутствии заявителя специалист Отдела регистрирует подписанный сторонами договор в соответствующем Журнале регистрации договоров (аренды, купли-продажи либо безвозмездного срочного пользования земельными участками) и выдает требуемое количество экземпляров договора получателю услуги под роспись.
Один экземпляр договора остается в отделе и подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел.
Максимальный срок подготовки специалистом отдела проекта договора - 2 рабочих дня.
IV. Порядок и формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги
Контроль за исполнением муниципальной услуги подразделяется на:
а) внутренний;
б) внешний.
Внутренний контроль над предоставлением услуги осуществляется за соблюдением и исполнением сотрудниками Отдела положений регламента, нормативных правовых актов Российской Федерации и Саратовской области путем:
- проведения проверок сроков исполнения входящих документов на основании отчетов из электронной базы регистрации входящих документов (еженедельно);
- отслеживания прохождения дел в процессе визирования документов (ежедневно);
- рассмотрения заявлений, принятия решений и подготовки ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Отдела.
Внутренний контроль осуществляется специалистами отдела, начальником Отдела, консультантом по правовой и кадровой работе, заместителем главы администрации муниципального района по экономике и управлению имуществом. Проверки осуществляются на основании распоряжения администрации муниципального района.
Внешний контроль над предоставлением муниципальной услуги включает в себя проведение проверок органами прокуратуры Российской Федерации, органами внутренних дел, управлением Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области, Счетной палатой и иными контролирующими органами, выявление и устранение нарушений прав заявителей.
V. Порядок обжалования действий (бездействия)
должностного лица, а также принимаемого им решения в ходе предоставления муниципальной услуги
5.1. Обжалование в досудебном порядке
Заявители имеют право обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Отдела и решения, принятые ими в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном порядке, обратившись устно или письменно к главе администрации муниципального района.
Личный прием граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги проводит Отдел.
В письменном обращении (жалобе) к руководству Отдела обязательно указываются:
- фамилия, имя, отчество заинтересованного лица (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного им представителя в случае обращения с жалобой представителя);
- полное наименование юридического лица (в случае обращения от имени юридического лица);
- почтовый адрес заинтересованного лица;
- предмет жалобы;
- личная подпись заинтересованного лица (его уполномоченного представителя).
Дополнительно в письменной жалобе могут быть указаны:
- наименование должности, фамилия, имя и отчество сотрудника Отдела, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии данной информации);
- сведения о способе информирования заинтересованного лица о принятых мерах по результатам рассмотрения его обращения;
- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель по своему желанию прилагает к письменному обращению документы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, либо их копии.
Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
Письменная жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 календарных дней с момента ее поступления.
По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заинтересованного лица либо об отказе в их удовлетворении.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.
Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение об устранении выявленных нарушений в ходе предоставления заинтересованному лицу муниципальной услуги и применении мер ответственности к сотруднику Отдела, допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги, которые повлекли за собой нарушение законных прав заявителя.
В соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Отдела, направляется в течение семи календарных дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение.
Заинтересованные лица могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц, нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:
- по электронной почте adm1011@yandex.ru;
- письменно.
Также заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) руководства Отдела в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего регламента, обратившись в адрес главы администрации муниципального района.
Сотрудники Отдела, рассматривающие обращения, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за сохранность находящихся у них обращений и документов, связанных с их рассмотрением, своевременное и качественное решение поставленных вопросов или обстоятельное разъяснение.
В случае выявления в результате осуществления контроля за исполнением услуги нарушений прав и законных интересов заявителей и иных заинтересованных лиц осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Саратовской области.
5.2. Заявитель (представитель заявителя) может обжаловать решение, действия или бездействие должностных лиц Отдела в судебном порядке, если считает, что в процессе предоставления муниципальной услуги нарушены его права, свободы и законные интересы.
Приложение №1
к Административному регламенту
Форма заявления №1
Исходящий номер, дата
Главе администрации
Питерского муниципального района
А.А. Иванову
от ______________________________
________________________________
Почтовый адрес ______________
________________________________
Контактный телефон (факс):
________________________________
Заявление №____
о приобретении права на земельный участок,
на котором расположены объекты недвижимости
Прошу Вас в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ предоставить право ___________________________________________________
____________________________________________________________________
(аренда, безвозм. срочн. польз. с указанием срока, постоянное
____________________________________________________________________
(бессрочное) пользование, собственность)
на земельный участок площадью ___________ кв.м, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________
с разрешенным использованием, установленным органом местного самоуправления: _____________________________________________________
(назначение участка)
с фактическим использованием: ________________________________________
(характеристика деятельности)
на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве ____________________________________________________________________
Иные сведения о земельном участке: _______________________________
(кадастровый номер земельного участка,
____________________________________________________________________
номер и дата выдачи кадастрового паспорта (плана) земельного участка)
Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению:
Наименование
|
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица
|
2. Копия свидетельства о муниципальной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о муниципальной регистрации юридического лица (для юридических лиц)
|
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
|
4. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке)
|
5. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок
|
6. Выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, - при наличии
|
7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством
|
___________________________________ /М.П./ ___________________________
Ф.И.О. (должность) (подпись)
Действующий(ая) на основании _________________________________________
"___"_______________20_г. Принял: _____________/______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
к Административному регламенту |
