Земельного кодекса Российской Федерации:
- государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы муниципальной власти и органы местного самоуправления.
1.6.4. Получатели муниципальной услуги при предоставлении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в соответствии со статьей 24 Земельного кодекса Российской Федерации:
- юридические лица, указанные в подпункте 1.6.3 настоящего регламента (на срок не более чем один год); религиозные организации (для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений); лица, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд (на срок строительства объекта недвижимости).
II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.
2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
2.1.1. Сведения о месте нахождения Отдела. График работы
Отдел расположен по адресу: 413320, Саратовская область, Питерский район, с. Питерка, ул. Ленина, д.103
Отдел работает с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00. Обеденный перерыв с 12:00 до 14:00.
2.1.2. Телефон Отдела:
(845-61) 2-10-71 факс 2-13-53
2.1.3. Информацию о предоставлении муниципальной услуги можно получить:
- непосредственно в Отделе у специалистов отдела по земельно-правовым и имущественным отношениям;
- по телефонам Отдела, указанным в пункте 2.1.2 Административного регламента;
- на информационных стендах, расположенных, в Отделе;
- на официальном сайте администрации Питерского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http:/piterka.sarmo.ru.
Адрес электронной почты adm1011@yandex.ru:
Для получения информации о готовности (подписании) постановления администрации муниципального района о предоставлении права на земельный участок либо договора заявителю (его представителю) необходимо обращаться в Отдел.
2.1.4. График приема и выдачи документов:
День недели
|
Часы приема/выдачи
|
Перерыв
|
Понедельник - пятница
|
8.00-17.00
|
12:00-14:00
|
2.1.5. Порядок получения информации и консультаций (далее - информации) по процедуре предоставления муниципальной услуги
Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица обращаются в Отдел:
- в устной форме лично;
- в устной форме по телефону;
- в письменной форме (почтой, электронной почтой).
Основными требованиями к информированию получателей муниципальной услуги являются:
- достоверность;
- актуальность;
- оперативность;
- четкость в изложении материала;
- полнота информирования;
- наглядность форм подачи материала:
- удобство и доступность.
Информирование получателей услуги организуется следующим образом:
- индивидуальное информирование;
- публичное информирование.
Информирование проводится в форме:
- устного информирования;
- письменного информирования.
Индивидуальное устное информирование осуществляется сотрудниками отдела при обращении заинтересованных лиц за информацией:
- лично;
- по телефону.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по следующим вопросам:
- местонахождение и график работы Отдела;
- перечень необходимых документов для предоставления прав на земельные участки;
- требования к предоставляемым документам;
- сроки предоставления муниципальной услуги;
- адресные ориентиры и телефоны органов муниципальной власти и местного самоуправления, а также учреждений и организаций, с которыми осуществляется взаимодействие Отдела и получателей услуги при предоставлении муниципальной услуги (при наличии в Отделе испрашиваемой информации).
Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема гражданина. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
Сотрудники отдела, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.
Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Отдел осуществляется посредством почтовой, электронной, факсимильной связи.
Начальник отдела или уполномоченное им должностное лицо в течение одного рабочего дня с даты регистрации письменного обращения заинтересованного лица определяет исполнителя для подготовки ответа.
Ответ на письменное обращение дается в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени и отчества, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается главой администрации муниципального района либо в его отсутствие заместителем главы администрации муниципального района по экономике и управлению имуществом.
Ответ направляется в письменном виде либо электронной почтой в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заявителя.
При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 календарных дней со дня поступления письменного обращения.
В соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Отдела, направляется в течение семи календарных дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение.
2.1.6. На стендах в помещении Отдела размещается следующая информация о предоставлении прав на земельные участки:
- текст Административного регламента с приложениями (полная версия на официальном сайте администрации Питерского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http:/piterka.sarmo.ru), включая формы заявлений для приобретения прав на земельные участки;
- перечень документов, представляемых в Отдел получателями услуги для приобретения прав на земельные участки, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- основания отказа в предоставлении прав на земельные участки;
- порядок обжалования решений, действий и бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.
На официальном сайте администрации Питерского муниципального района размещается следующая информация:
- сведения о местонахождении Отдела, справочные и контактные телефоны, почтовый адрес, адрес электронной почты администрации Питерского муниципального района;
- график работы Отдела;
- текст Административного регламента с приложениями;
- перечень оснований для отказа в предоставлении прав на земельные участки;
- перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.1.7. Перечень и требования к документам, необходимым для приобретения прав на земельные участки.
Для приобретения права на земельный участок заинтересованному лицу необходимо обратиться в Отдел с соответствующим заявлением (далее - Заявление).
Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество заявителя (полностью), наименование юридического лица;
б) паспортные данные (для физического лица) или юридический адрес (для юридического лица);
в) почтовый адрес (адрес преимущественного пребывания) заявителя;
г) контактный телефон;
д) местоположение испрашиваемого земельного участка;
е) площадь испрашиваемого земельного участка;
ж) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет);
з) испрашиваемое право на земельный участок (собственность; аренда с указанием предполагаемого срока использования земельного участка; право безвозмездного срочного пользования с указанием предполагаемого срока использования земельного участка; право постоянного (бессрочного) пользования);
и) цель предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка;
к) подпись заявителя или лица, уполномоченного действовать от имени заявителя, с указанием реквизитов доверенности, подпись лица, действующего на основании устава (положения) юридического лица, или уполномоченного лица с указанием реквизитов доверенности и оттиском печати;
л) перечень прилагаемых документов.
К Заявлению следует приложить документы, предусмотренные действующим законодательством в соответствии с пунктами 2.1.8-2.1.12:
Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений. Копии представляемых документов являются надлежащим образом заверенными, если удостоверены нотариально или уполномоченным органом, выдавшим документ. Возможно представление незаверенных копий при условии предъявления оригинала документа, при этом копия документа сверяется с оригиналом лицом, принимающим документы.
2.1.8. Перечень документов необходимых для приобретения права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о муниципальной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выданная не позднее, чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выданная не позднее, чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, - при наличии;
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
2.1.9. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса РФ:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) акт выбора земельного участка для строительства с прилагаемыми к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сведениями об информировании органом местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства (оригиналы) - при наличии.
2.1.10. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для строительства, в порядке, предусмотренном статьей 32 (либо частью 6 статьи 30) Земельного кодекса РФ:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о муниципальной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о муниципальной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) кадастровый паспорт земельного участка (оригинал) (примечание: в случае, если кадастровый паспорт земельного участка не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе, для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Отдел запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости);
5) санитарно-эпидемиологическое заключение (оригинал) (предусмотрено Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
2.1.11. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
3) кадастровый паспорт земельного участка (оригинал) либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (оригинал) - при наличии;
4) санитарно-эпидемиологическое заключение (оригинал) (предусмотрено Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
2.1.12. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о муниципальной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о муниципальной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
2.1.13. Образцы заявлений для оформления прав на земельные участки
Для удобства получателей муниципальной услуги перечень документов, в соответствии с законодательством необходимых для приобретения права на земельные участки, приведен в бланках заявлений (см. приложение №№1-5 к Административному регламенту). Образцы заявлений для оформления прав на земельные участки размещены на стендах Отдела и доступны в любое время его работы (понедельник - пятница, с 8:00 до 17:00).
Содержание заявлений различается в зависимости от предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка:
1) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, - форма №1 (приложение №1 к Административному регламенту);
2) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для выбора земельного участка для целей строительства (в случае если предполагаемый для использования участок не поставлен на государственный кадастровый учет), - форма №2 (приложение №2 к Административному регламенту);
3) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей строительства (в случае если испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет), - форма №3 (приложение №3 к Административному регламенту);
4) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права аренды на земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства (только для физических лиц (граждан)), - форма заявления №4 (приложение №4 к Административному регламенту);
5) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, - форма заявления №5 (приложение №5 к Административному регламенту).
По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления права на земельный участок.
2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги
2.2.1. При предоставлении права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Постановление администрации муниципального района (далее постановление) о предоставлении права либо уведомления об отказе в предоставлении права на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые объектами недвижимого имущества, принимается администрацией муниципального района в месячный срок с момента приема заявления и документов, указанных в пункте 2.1.8 настоящего регламента.
В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, администрацией муниципального района в месячный срок заявителю утверждаются и выдаются согласованные с главой органа местного самоуправления поселения схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете (часть 1 статьи 17 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
Постановление о предоставлении земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка, после чего Отдел направляет заявителю (заявителям) копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта данного земельного участка.
В месячный срок с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Отдел осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
2.2.2. При принятии постановления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса РФ.
Постановление об утверждении (либо уведомление) акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта принимается в месячный срок с момента приема заявления и документов, указанных в пункте 2.1.9 настоящего регламента.
Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в течение семи календарных дней со дня его утверждения.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, а также является основанием последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
2.2.3. При предоставлении права на земельный участок для строительства в порядке, предусмотренном статьей 32 (либо частью 6 статьи 30) Земельного кодекса РФ.
а) С предварительным согласованием места размещения объекта.
В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ (см. также пункт 1.6.3 настоящего регламента), - в постоянное (бессрочное) пользование; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Постановление о предоставлении права (либо об отказе в предоставлении права) на земельный участок для строительства принимается в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления и документов, указанных пункте 2.1.10 настоящего регламента.
В течение шести календарных дней со дня принятия постановления о предоставлении права на участок Отдел осуществляет подготовку проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
б) Без предварительного согласования места размещения объекта.
Постановление о предоставлении права принимается в двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан о предоставлении права на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, для строительства при отсутствии иных заявлений о приобретении права на испрашиваемый участок.
В случае проведения аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка соответствующий договор подлежит заключению в срок не позднее 5 календарных дней со дня подписания протокола.
2.2.4. При предоставлении права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка может быть принято постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Саратовской области разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Питерского муниципального района и на сайте www.torgi.gov.ru - официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по продаже земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства, по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или муниципальной собственности, для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства.
Постановление о предоставлении заявителю права на земельный участок принимается в двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Саратовской области, для целей строительства при отсутствии иных заявлений о приобретении права на испрашиваемый участок.
В течение шести календарных дней со дня принятия постановления о предоставлении права на участок либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов Отдел осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
2.2.5. При предоставлении права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ. Постановление о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка на испрашиваемом праве без проведения торгов принимается в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
В течение шести календарных дней со дня принятия постановления о предоставлении права на участок либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов Отдел осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Время ожидания заявителя в очереди при подаче и получении документов по вопросу предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
Продолжительность приема у должностного лица при подаче заявления, а также при получении документов не должна превышать 20 минут.
2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются следующие:
2.3.1. Непредставление заявителем документов, необходимых для предоставления права на земельный участок.
2.3.2. Предоставление заявителем документов, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения.
2.3.3. В случае если распоряжение испрашиваемым земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям администрации Питерского муниципального района.
2.3.4. С заявлением о предоставлении права на земельный участок обратилось лицо, не обладающее соответствующими полномочиями.
2.3.5. Испрашиваемый земельный участок изъят из оборота.
2.3.6. Испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц.
2.4. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.4.1. Тексты документов не читаемы, либо содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документах исправления, либо исполнены карандашом.
2.4.2. Документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
2.4.3. Копии документов не заверены надлежащим образом и при этом не представлены оригиналы документов.
2.4.4. В заявлении не указаны реквизиты заявителя: фамилия, имя, отчество (для физического лица, индивидуального предпринимателя), наименование организации (для юридического лица), почтовый адрес (либо адрес преимущественного пребывания).
2.5. Требования к местам предоставления муниципальной услуги
При входе в помещение отдела установлена вывеска с наименованием отдела и режимом работы. Прием документов у заявителей осуществляется в Отделе.
Выдача постановлений о предоставлении (уведомлении) прав на земельные участки, договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками осуществляется в Отделе.
III. Административные процедуры
3.1. Последовательность выполнения процедур (действий) при предоставлении муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги по предоставлению прав на земельные участки включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация документов;
- подготовка проекта постановления (проекта договора);
- визирование и подписание постановления (договора);
- постановления;
- заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком (далее - договор на земельный участок).
3.2. Прием и регистрация документов
Основанием для начала исполнения предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя (либо через своего представителя) с соответствующим заявлением (в свободной форме либо по форме, разработанной Отделом, - см. также формы заявлений №№1-5 в приложениях №№1-5 к Административному регламенту) в Отдел либо получение Отделом соответствующего обращения по почте.
Специалист Отдела проверяет представляемый заявителем комплект документов на его соответствие перечням, установленным пунктами 2.1.7-2.1.12 настоящего регламента.
Специалист Отдела проверяет также соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
- документы в установленных случаях нотариально удостоверены, прошиты и скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Копии представляемых документов являются надлежащим образом заверенными, если удостоверены нотариально или уполномоченным органом, выдавшим документ. Возможно представление незаверенных копий при условии предъявления оригинала документа, при этом копия документа сверяется с оригиналом лицом, принимающим документы;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, номеров контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, указаны номера контактных телефонов, указан почтовый адрес (адрес преимущественного пребывания заявителя);
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
Конечным этапом процедуры является внесение специалистом Отдела вносит запись в журнал регистрации дел с присвоением принятому заявлению номера в соответствии с текущей регистрацией.
3.3. Подготовка проекта постановления
3.3.1. Проект постановления о предоставлении права на земельный участок (либо об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, либо о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок) при соответствии всех представленных документов действующему законодательству (изготавливается исполнителем в 1 экземпляре.
3.3.2. Уведомление об отказе в предоставлении права на земельный участок (либо об отказе в утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта) при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего регламента (изготавливается исполнителем в 1 экземпляре).
Подготовленный проект документа визируется исполнителем с указанием даты исполнения.
Конечным этапом процедуры является направление подготовленного документа вместе с материалами дела на подписание главе администрации Питерского муниципального района (далее - начальник отдела).
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры - 2 рабочих дня.
3.4. Визирование и подписание постановления
Основанием для начала процедуры является поступление подготовленного исполнителем документа вместе с материалами дела начальнику Отдела.
Начальник Отдела в двухдневный срок (2 рабочих дня) рассматривает подготовленный проект, визирует его либо при наличии ошибок возвращает исполнителю на доработку. В случае возврата документов для исправления исполнитель дорабатывает их, визируя датой первого и последующего рассмотрения, и передает на повторное рассмотрение начальнику Отдела в день возврата.
Завизированные начальником Отдела документы передаются на рассмотрение консультанту по правовой и кадровой работе администрации района. Консультант по правовой и кадровой работе администрации района рассматривает представленные материалы в двухдневный срок (2 рабочих дня). Завизированные передаются на подпись руководству Отдела либо при наличии недочетов или ошибок возвращаются на доработку.
Заместитель главы администрации по экономике и управлению имуществом в течение трех рабочих дней подписывает поступившие документы.
|
