Приложение №5
.
Рекомендации по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 «О теплоснабжении» №190-ФЗ пользование тепловой энергией и теплоносителем допускается только на основании договора (контракта), заключаемого между АО «ГУ ЖКХ» и потребителем тепловой энергии (Абонентом).
Договор (контракт) теплоснабжения заключается (далее – Договор) с Абонентом по письменному заявлению Абонента (приложение №1) с предоставлением заявки (приложения №2, №3, №4, №5, №6) и необходимого комплекта документов, предусмотренных Перечнем документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения (приложение №7).
Договор оформляется в двух экземплярах по форме, предусмотренной для соответствующей группы потребителей: бюджетные организации, коммерческие организации (индивидуальные предприниматели), управляющие компании многоквартирных домов (ТСЖ, ЖСК и др.), физические лица – собственники жилья.
Предоставлять комплект документов для заключения Договора может Абонент или лицо, имеющее доверенность, оформленную в установленном порядке.
Для учета Абонентов, Директору филиала необходимо назначить ответственных исполнителей, в лице работников соответствующих отделов:
- по формированию и ведению дела Абонента;
- по проверке наличия и правильности оформления технической документации Абонента;
- по проверке наличия юридических документов и их соответствия действующему законодательству.
Специалист филиала, ответственный за формирование и ведение дела Абонента, регистрирует заявление Абонента, проверяет правильность оформления заявки и полноту представленного комплекта документов. По результатам проверки открывает дело Абонента.
Специалист, ответственный за проверку технической документации, проверяет наличие и правильность оформления технической документации, по результатам проверки согласовывает ее.
Специалист, ответственный за проверку юридических документов, проверяет наличие и соответствие представленной юридической документации, по результатам проверки согласовывает ее.
При отсутствии в заявке необходимых сведений, а также при отсутствии документов, предусмотренных Перечнем документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения, специалист, ответственный за формирование и ведение дела, в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки и прилагаемых к ней документов уведомляет об этом Абонента.
После проверки технической документации специалистом филиала производится выезд на объекты теплоснабжения Абонента для проверки правильности выполнения технических условий и осмотра объектов с целью проверки фактической тепловой нагрузки Абонента, режима работы объектов теплоснабжения и соответствия приборов учета требованиям, предъявляемым к коммерческому учету.
О планируемой дате осмотра специалист филиала заранее информирует Абонента. Абонент обязан предоставить представителю филиала доступ к объекту, прибору учета для их осмотра.
По результатам проведенного осмотра специалист филиала определяет договорные величины тепловой энергии и теплоносителя в натуральном выражении, порядок и пределы их изменения.
Результаты произведенных расчетов передаются специалисту филиала, ответственному за формирование и ведение дела Абонента для заполнения формы Договора.
Заполненная форма Договора с необходимыми приложениями направляется на проверку и согласование в юридическую службу филиала. Юрист филиала проверяет и визирует проект Договора.
Проект Договора, подписанный директором филиала ОАО «РЭУ», в двух экземплярах направляется на согласование Абоненту.
В сопроводительном письме Абоненту указывается срок рассмотрении проекта Договора не более 5 рабочих дней со дня получения проекта Договора. В случае несогласия Абонента с условиями, содержащимися в проекте Договора и наличия протокола разногласий, урегулирование разногласий производится ОП по согласованию с аппаратом управления АО «ГУ ЖКХ».
В Договоре в обязательном порядке указываются:
- наименование предприятий;
- Ф.И.О. руководителей;
- юридические и почтовые адреса сторон;
- банковские реквизиты;
- контактные телефоны и, при наличии, адрес в Интернете.
Договор должен определять следующие существенные условия:
- объем тепловой энергии и теплоносителя, подлежащий поставке потребителю;
- величину тепловой нагрузки теплопотребляющих объектов потребителя тепловой энергии;
- параметры качества теплоснабжения;
- режим потребления тепловой энергии;
- уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий Договора;
- ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушения режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;
- ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя;
- обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии.
Если помещение находится в одном здании и принадлежит или используется двумя и более лицами Договор заключается с собственником помещения.
Лица, потребляющие тепловую энергию (мощность) и теплоноситель на условиях аренды помещений производят расчеты за нее с собственником помещений в составе арендной платы по договору аренды.
После подписания Договора и приложений к Договору обеими сторонами, производится регистрация Договора в журнале регистрации договоров с присвоением номера и открытием лицевого счета.
После регистрации Договора один экземпляр передается Абоненту, второй экземпляр Договора хранится в юридической службе филиала. Комплект технической и юридической документации, а также копия заключенного Договора хранятся в деле Абонента.
Приложение №1 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
Директору ОП
«Мурманское» «______________»
__________________________
(Ф.И.О. директора)
от _________________________
___________________________
___________________________
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу заключить с______________20___года договор теплоснабжения на объект(-ы)______________________________________________________________,
(наименование объекта(-ов))*
расположенный(-ые) по адресу(-ам): _______________________________________
(адрес местонахождения объекта(-ов))*
Своевременную оплату гарантирую.
Подпись, дата
*Примечание: при количестве отапливаемых объектов более двух, перечень и адрес месторасположения объектов теплоснабжения указывать в приложении к данному заявлению, указав в заявлении номер и количество листов приложения.
Приложение №2 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
З А Я В К А НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА (КОНТРАКТА) ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.
1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
2.Почтовый индекс:____________, № телефона:_____________, № факса:_______________
Почтовый адрес предприятия (или юридический) ______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(улица, номер дома и квартиры (офиса)
3. Отрасль производства_________________________________________________________
4. Источник финансирования:____________________________________________________
(самофинансирование или бюджет: краевой, городской, федеральный)
5 Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
6. Реквизиты банка:
Наименование _____________________________________________________________________________
Расчетный счет_________________________________________________________________
Корр. Счет __________________________________________________________________
БИК__________________________________________________________________________
7. Реквизиты предприятия:
ИНН / КПП______________________________________/_____________________________
ОКВЭД______________________ОКОНХ______________________ОКПО______________
8. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью)___________________________________ ___________________________________________________№ телефона_________________
9. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью)______________________________
___________________________________________________№ телефона_________________
10. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство (полностью) ____________________________
___________________________________________________№ телефона ________________
11. Наличие оперативного теплотехнического персонала ______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
режим работы________________________________телефоны _________________________
12. Прилагаемые документы:
12.1. Документ на право собственность помещения (договор купли - продажи и т.п.) _______________ акт приема-передачи_____________________________________________
12.2. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения (техпаспорт, справка с БТИ) _________________________________________________________________________
дата выдачи_________________инвент №_______________________реестр №__
объем занимаемого помещения _____________________адрес объекта _________________
(по наружным обмерам)
________________________________________________________________________________________________________________________
12.3.Акт разграничения балансовой принадлежности_________________________________
12.4.Наличие (отсутствие) вентиляции (ее нагрузка)__________________________________
12.5.Сведения по ГВС: (водоразбор или ЦГВС)______________________________________
(режим работы)
кол-во рабочих дней в неделю___________, кол-во смен, ____________, время работы____
кол-во работающих ___________________, кол-во блюд (при наличии столовой)_________,
раб мест,душевых сеток и т.д. ____________________________________________________
для магазинов - промтоварный или продуктовый ____________________________________
13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:
14. Перечень субабонентов:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
«_______»___________20__ г. ______________________________________
(подпись, фамилия руководителя предприятия)
М.П.
Приложение №3 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
.
З А Я В К А НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ.
1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ______________
___________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс _____________ № телефона: __________________ № факса ________
Почтовый адрес предприятия (или юридический)________________________________
_____________________________________________________________________________
( улица, номер дома и квартиры ( офиса)
3. Отрасль производства: _______________________________________________________
4. Источник финансирование: _____________________________________________________________________________
(самофинансирование или бюджет: областной, районный, городской, федеральный)
5 Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
6. Реквизиты банка:
Наименование ___________________________________________________________
Расчетный счет ___________________________________________________________
Корр. счет ___________________________________________________________
БИК ___________________________________________________________
7. Реквизиты предприятия : КПП ___________________________ ОКВЭД ____________
ИНН ____________________________ ОКОНХ ______________ ОКПО __________
8. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью), № телефона _______________ _____________________________________________________________________________
9. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью), № телефона _______________ _____________________________________________________________________________
10. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство предприятия (полностью), № телефона ___
____________________________________________________________________________
11. Наличие оперативного теплотехнического персонала ___________________________
режим работы __________________________________ телефоны __________________
12. Прилагаемые документы:
12.1. Документ на собственность помещения_____________________________________
(договор купли -продажи и т.п.) акт приема-передачи__________
12.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)
№ дата .
12.3. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения
(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:
дата выдачи инвент № реестр №
объем занимаемого помещения______________________адрес объекта________________ (по наружным обмерам)
_____________________________________________________________________________
12.4.Акт разграничения балансовой принадлежности
12.5.Наличие вентиляции (ее нагрузка) или ее отсутсвие
12.6.Сведения по ГВС: ( водоразбор или централиз.гвс) _______________________ .
(режим работы)
кол-во рабочих дней в неделю_________________, кол-во смен, _________________, время работы_____________________________
кол-во работающих (для офисов), раб мест (для парикмахерских, магазинов)___________
кол-во блюд, раб мест, душевых сеток и т.д._______________________________________
для магазинов - промтоварный или продуктовый___________________________________
13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:
14. Перечень субабонентов:
«_______»___________20__ г. ______________________________________
(подпись, фамилия руководителя предприятия)
М.П.
Приложение №4 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
З А Я В К А НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ.
1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ________________ _________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс ____________ № телефона: ______________ № факса ______________
Почтовый адрес предприятия (или юридический) ________________________________
________________________________________________________________________________
( улица, номер дома и квартиры (офиса))
3. Источник финансирование: ________________________________________________________________________________
(самофинансирование или бюджет: областной, районный, городской, федеральный)
4. Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
5. Реквизиты банка:
Наименование ______________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________________
Корр. счет _____________________________________________________________
БИК _____________________________________________________________
6. Реквизиты предприятия: КПП ______________________ ОКВЭД ___________________
ИНН ___________________ ОКОНХ __________________ ОКПО _________________
7. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью), № телефона ____________________ ________________________________________________________________________________
8. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью), № телефона _________________ ________________________________________________________________________________
9. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство предприятия (полностью), № телефона _____
____________________________________________________________________________
10. Наличие оперативного теплотехнического персонала ______режим работы __________ телефоны _______________________
11. Прилагаемые документы:
11.1. Документ на собственность помещения
(договор купли -продажи и т.п.)_______________________________________________
акт приема-передачи__________________________________________________________
11.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)№______дата_________
11.3. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения
(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:
дата выдачи инвент № реестр №
объем занимаемого помещения______________адрес объекта________________________ (по наружним обмерам)
11.4. Акт разграничения балансовой принадлежности
11.5. Наличие вентиляции (ее нагрузка) или ее отсутсвие
11.6. Сведения по ГВС: ( водоразбор или централиз.гвс) __________(режим работы)_________________
12. Количество людей, проживающих (зарегистрированных) в данном многоквартирном жилом доме: ______
13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:
14. Перечень субабонентов:
«_______»___________20__ г. _____________________________________
(подпись, фамилия руководителя)
М.П.
Приложение №5 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
З А Я В К А НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ТСЖ (ЖСК или иным кооперативом).
1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ________ _____ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс ___________ № телефона: ___________№ факса ________________
Почтовый адрес предприятия (или юридический) _______________________________ ______________________________________________________________________________
( улица, номер дома и квартиры ( офиса)
3. Источник финансирование: ______________________________________________________________________________
(самофинансирование или бюджет: областной, районный, городской, федеральный)
4. Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
5. Реквизиты банка:
Наименование __________________________________________________________
Расчетный счет __________________________________________________________
Корр. счет __________________________________________________________
БИК __________________________________________________________
6. Реквизиты предприятия : КПП _______________________ОКВЭД ________________
ИНН _________________________ ОКОНХ ______________ ОКПО _____________
7. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью), № телефона ___________________ _____________________________________________________________________________
8. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью), № телефона _______________ _____________________________________________________________________________
9. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство предприятия (полностью), № телефона ___
__________________________________________________________________________
10. Наличие оперативного теплотехнического персонала __________________________
режим работы __________________________________ телефоны __________________
11. Прилагаемые документы:
11.1. Документ на собственность помещения
(договор купли -продажи и т.п.) акт приема-передачи____________
11.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)
№ дата .
11.3. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения
(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:
дата выдачи_____________________ инвент №__________________ реестр №_________
объем занимаемого помещения______________________адрес объекта_______________ (по наружным обмерам)
11.4. Акт разграничения балансовой принадлежности
11.5. Наличие вентиляции (ее нагрузка) или ее отсутсвие
11.6. Сведения по ГВС:(водоразбор или централиз.гвс) ____________________________
(режим работы)__________________________________________________________
12. Количество людей, проживающих (зарегистрированных) в данном многоквартирном жилом доме: ______
13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:__________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
14. Перечень субабонентов:
«_______»___________20 _ г. ______________________________________
(подпись, фамилия руководителя)
М.П.
Приложение №6 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
З А Я В К А НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.
1. Полное ФИО, ИНН____________________________________________________
_____________________________________________________________________
2. Почтовый адрес, № телефон ____________________________________________ _______________________________________________________________________
3. Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
4. Реквизиты банка:
Наименование ______________________________________________________
Расчетный счет ______________________________________________________
Корр. счет ______________________________________________________
БИК ______________________________________________________
5. Прилагаемые документы:
5.1. Документ на собственность помещения
(договор купли -продажи и т.п.) _____________________
5.2. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения
(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:
дата выдачи инвент № реестр №
объем занимаемого помещения______________________адрес объекта___________ . (по наружним обмерам)
5.3. Акт разграничения балансовой принадлежности
5.4. .Наличие вентиляции (ее нагрузка) или ее отсутсвие
5.5. Сведения по ГВС:( водоразбор или централиз.гвс) _______________________ .
6. Наличие прибора учета:
«_______»___________20__ г. ______________________________________
(подпись, фамилия владельца дома)
Приложение №7 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
Перечень документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения
1. Заявление установленного образца на заключение договора (контракта) теплоснабжения, заверенное печатью и подписью руководителя (для физических лиц – подпись собственника жилья).
2. Заявка на заключение договора (контракта) теплоснабжения по форме, предусмотренной для соответствующей группы потребителей.
3. Заявление о приеме прибора учета на коммерческий учет с приложением документов на установку приборов коммерческого учета (акт предпроектного обследования, акт допуска приборов учета в эксплуатацию, акт постановки узла учета на сервисное обслуживание, экспертное заключение о соответствии действующей нормативно технической документации узла учета и теплового пункта).
4. Исполнительные схемы тепловых узлов и узлов учета, наружных теплотрасс, находящихся на балансе Абонента, с указанием длин, диаметров и мест установки приборов учета, заверенные Абонентом и согласованные с теплосетевой организацией, к сетям которой подключен объект (предоставляется при наличии у Абонента тепловых узлов и узлов учета).
5. Доверенность или иной документ, удостоверяющий право доверенного лица подписывать документы – оригинал.
6. Документы (заверенные Абонентом копии), подтверждающие полномочия лица на заключение договора (контракта) теплоснабжения: приказ о назначении руководителя (директора и.т.д.) на должность с образцом личной подписи, протокол об избрании руководителя, выписка из ЕГРЮЛ, выданная не позднее 1 месяца (физические лица – копии паспорта).
7, Приказ о назначении лица ответственного за исправное состояние и эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей (заверенную Абонентом копию представляют юридические лица).
8. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или иные документы, удостоверяющие право владения объектом теплопотребления (заверенная Абонентом копия) и оригинальная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и земельный участок (ЕГРП) на дату предоставления заявления.
9. Устав, Положение или иной документ, на основании которого осуществляется деятельность организации (заверенную Абонентом копию представляют юридические лица).
10. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ЕГРЮЛ) – заверенная Абонентом копия (индивидуальные предприниматели представляют Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ЕГРИЛ)).
11. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения (ИНН) – заверенная Абонентом копия.
12. Информационное письмо комитета государственной статистики об учете в ЕГРПО – заверенная Абонентом копия.
13. Акт приема-передачи технической документации (в случае передачи объекта от одного лица другому).
14.Техпаспорт здания или проектно-техническую документацию на систему теплоснабжения здания – заверенная Абонентом копия.
15. Акт раздела границ балансовой принадлежности тепловых сетей.
16. Акты осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей, разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданные Ростехнадзором – заверенные Абонентом копии. |
