Регламент администрации муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение»
Скачать 450.4 Kb.
|
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить в аренду (безвозмездное пользование) (  наименование объекта)расположенное по адресу: Площадью кв.м. на срок для ____________________________________________________________________ (указать вид деятельности) С условиями предоставления муниципального имущества в аренду, правилами и сроками оформления договора аренды знаком и согласен принять объект в аренду на условиях, установленных муниципальными правовыми актами «___»______________ 20____г. _____________ (подпись печать) ПРИЛОЖЕНИЕ №2 к Административному регламенту ДОГОВОР № ________ аренды нежилых помещений Дер. Куйвози " ___" _______________ 2014 г. Администрация муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации ___________________, действующего на основании Устава МО и Положения и Решения Совета депутатов, с одной стороны, и ________________, паспорт №____,выдан _____________г., действующий на основании свидетельства №________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель, в соответствии с Постановлением главы администрации №_____от_____ обязуется предоставить Арендатору за плату, во временное пользование объект нежилого фонда – __________, расположенный по адресу: Ленинградская область, ______________, ____________, для ___________, площадью _______кв.м. 1.2. Настоящий договор действует до ____________ года. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с __________ года. 1.3. Сведения об Объекте, изложенные в договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. Договора. Иные документы, помимо указанных в разделе 8 (Приложения) к договору не прилагаются. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее 10-ти дней, с даты подписания настоящего договора. Акт приема-передачи объекта подписывается Арендодателем, арендатором. Если на момент подписания договора Объект фактически находится во владении Арендатора, акт приема-передачи Объекта не составляется, а об исполнении обязанности Арендодателя по передаче Объекта указывается в разделе 6 (Особые условия) договора. 2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам капитального ремонта Объекта. 2.1.3. Не менее чем за два месяца, письменно уведомить Арендатора о необходимости освободить Объект, в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его сносе по градостроительным соображениям. 2.1.4. Заключить со страховой организацией договор страхования Объекта. После выполнения Арендатором условий, перечисленных в п. 3.4 договора, предоставить последнему копию справки-расчета страховых сумм и платежей. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать Объект в соответствии с п. 1.1 договора. 2.2.2. Своевременно и полностью вносить, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, арендную плату за пользование Объектом и земельную составляющую к арендной плате. 2.2.3. По требованию Арендодателя заключить договор страхования Объекта. Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в соответствии с условиями страхования. 2.2.4. Своевременно, за свой счет, производить текущий ремонт Объекта, а так же, в случае необходимости, с предварительным уведомлением Арендодателя и Балансодержателя и с их письменного разрешения, капитальный ремонт. Условия проведения капитального ремонта, порядок зачета затрат Арендатора в счет арендной платы и другие вопросы, связанные с капитальным ремонтом, могут быть установлены в дополнительном соглашении сторон к договору. Если капитальный ремонт Объекта происходит в связи с общим капитальным ремонтом здания, финансируемым в установленном порядке из средств соответствующего бюджета, взаимоотношения сторон по зачету расходов Арендатора, при участии последнего в осуществлении капитального ремонта, и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к Договору. По окончании проведения капитального ремонта Объекта предъявить Объект для приемки в эксплуатацию органам Госпожнадзора. 2.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте. 2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок, открытых и скрытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет и в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. 2.2.7. Соблюдать в арендуемых помещениях предписания Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, а так же отраслевых правил и норм, установленных в отношении видов деятельности Арендатора и специфики арендуемого им помещения (здания, сооружения). Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне Объекта, а так же соблюдению обязательств, предусмотренных п. 2.2.9, 2.2.10 договора. 2.2.8. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным соображениям в срок, определенный в уведомлении Арендодателя, который не может быть менее срока, указанного в п. 2.1.3 договора. 2.2.9. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию, если арендуемым объектом является отдельное здание, в надлежащем противопожарном и санитарном состоянии. 2.2.10. Принимать долевое участие в содержании фасада Объекта, а так же в содержании в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии прилегающей к Объекту территории пропорционально арендуемой площади в здании, если арендуемым объектом является часть здания или помещение. 2.2.11. Немедленно извещать Арендодателя, и страховую организацию о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или (грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры, необходимые для предотвращения разрушения или повреждения Объекта. 2.2.12. Заключить с соответствующими организациями договоры на снабжение (обслуживание) Объекта энергетическими, тепло-, водо-, газо- и другими ресурсами в течение двадцати дней со дня заключения настоящего Договора. В течение десяти дней со дня заключения соответствующего договора на техническое обслуживание и снабжение письменно уведомить Балансодержателя о заключении такого договора с приложением копии договора. В случае отсутствия отвечающего требованиям электропринимающего устройства, непосредственно присоединенного к сетям энергоснабжающей организации либо иного необходимого оборудования. Претензий по неоплате коммунальных услуг Арендодатель на свои расходы не принимает. 2.2.13. Не вступать в сделки и не заключать договоры, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры субаренды, залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации и др.), без письменного разрешения Арендодателя. 2.2.14. Обеспечивать представителям Арендодателя и страховой организации беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора с участием представителя Арендатора. 2.2.15. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, а так же в соответствующие компетентные органы (милицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатированием инженерных коммуникаций и т.п.), и предоставить представителям страховой организации возможность произвести осмотр Объекта. 2.2.16. Письменно сообщать в страховую организацию обо всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления таких изменений. 2.2.17. Передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в абз. 2 п. 2.1.1 договора, не позднее десяти дней после прекращения договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа и со всеми неотделимыми улучшениями, а так же с учетом текущего ремонта Объекта, произведенного в соответствии с п. 2.2.4 договора. 2.2.18. По окончании года производить сверку расчетов с Арендодателем. 2.3. Арендатор имеет право обратиться с заявлением к Арендодателю об изменении ставки арендной платы, в случае изменения вида деятельности либо соотношения видов деятельности, целевого назначения Объекта либо занимаемой площади, когда такие изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ленинградской области или местными нормативными актами влекут изменение величины арендной платы. 2.4. Арендодатель имеет право осуществлять в установленном порядке размещение рекламы снаружи здания (сооружения), частью которого или которым является Объект. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Арендная плата за пользование помещениями устанавливается в рублях и на момент заключения договора ее общий размер составляет: в месяц – _______________руб.; в год – __________руб., без учета НДС Арендная плата за помещение – получатель: __________ Номер счета получателя платежа ___________ Наименование банка _____________ Налог на добавленную стоимость Арендатор рассчитывает самостоятельно и уплачивает на счет отделения Федерального Казначейства по Всеволожскому району, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 3.2. Арендатор перечисляет арендную плату платежными поручениями (квитанциями) ежемесячно, за месяц вперед, на первое число каждого месяца, не позднее десятого числа. 3.3. В случае изменения нормативных актов Российской Федерации и (или) Ленинградской области, местных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента вступления в силу принятого и опубликованного соответствующего нормативно-правового акта не чаще одного раза в год. 3.4. Арендатор ежегодно оплачивает страховой взнос, в соответствии с договором страхования, заключенного по требованию Арендодателя 3.5. Страховая сумма и страховой взнос могут быть изменены в период действия договора аренды. Перерасчет суммы страхового взноса производится страховой организацией в соответствии с условиями страхования. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки. 4.2. Арендодатель, в случае нарушения им п. 2.1.1 договора, выплачивает Арендатору штраф в размере 0.5 МРОТ за каждый день просрочки. 4.3. Арендатор, в случае нарушения им п. 2.2.17 договора, выплачивает Арендодателю штраф в размере 0.5 МРОТ за каждый день просрочки. 4.4. В случае нарушения Арендатором п.п. 2.2.2, 3.2 договора, ему начисляются пени в размере 0.3% от просроченных сумм за каждый день просрочки. 4.5. В случае нарушения Арендатором сроков исполнения предписаний в соответствии с п.п. 2.2.6, 2.2.7, а так же в случае несвоевременного выполнения условий п. 2.2.10, он выплачивает Арендодателю штраф в размере 0.5 МРОТ за каждый день просрочки. 4.6. В случае отсутствия договоров, предусмотренных п. 2.2.12, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0.5 МРОТ за каждый день просрочки. 4.7. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов в соответствии с п. 3.4 договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере, равном 10 % от суммы годовой арендной платы. 4.8. Уплата штрафа не освобождает стороны от исполнения лежащих на них обязательств по договору. 5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Вносимые в договора дополнения и изменения рассматриваются стороной в десятидневный срок со дня получения уведомления другой стороны о намерении внести соответствующие дополнения и изменения в договор и оформляются дополнительными соглашениями. Данное условие не применяется к п. 3.3 договора. 5.2. В случае намерения одной из сторон отказаться от продления арендных отношений по истечении срока договора, эта сторона уведомляет другую о таком намерении не позднее одного месяца до истечения срока договора. 5.3. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается продленным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за три месяца до окончания срока действия договора, указанного в уведомлении. 5.4. По истечении сроков, указанных в уведомлениях, направленных в соответствии с п.п. 5.2, 5.3, договор прекращается. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее десяти дней с даты его отправки Арендодателем заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в договоре, либо по иному указанному Арендатором в соответствии с п. 7.6 договора. 5.5. Досрочное расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон по решению суда при следующих, признаваемых существенными нарушениях договора: 5.5.1. При использовании Объекта не по указанному в п. 1.1 договора назначению. 5.5.2. При возникновении задолженности Арендатора по внесению установленной договором и последующими изменениями к нему арендной платы за Объект, более двух раз подряд по истечении сроков, установленных для внесения п. 3.2 договора независимо от ее последующего внесения. 5.5.3. При не обеспечении Арендатором в течение трех рабочих дней беспрепятственного доступа Арендодателя и (или) Балансодержателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора. 5.5.4. В случае, если арендатор своими действиями либо бездействием существенно ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.п. 2.2.6, 2.2.7 договора. 5.5.5. При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, уставный капитал организаций или обременения его иным способом без письменного разрешения Арендодателя. 5.5.6. В случае отсутствия договоров на техническое обслуживание и снабжение Объекта энергетическими ресурсами в течение более одного месяца со дня подписания настоящего договора. 5.5.7. В случае невнесения или просрочки внесения Арендатором суммы страхового взноса, указанного в договоре страхования. 5.5.8. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора, если Арендатор не устранит существенные недостатки в срок, указанный в соответствующем письменном предупреждении. 5.5.9. Арендодатель вправе с соблюдением требований п. 2.1.3 отказаться от исполнения договора в случаях: - принятия в установленном порядке решения о ликвидации здания (сооружения) в связи с аварийным состоянием его конструкций или по градостроительным соображениям; -принятия в установленном порядке решения о реконструкции здания (сооружения); -принятия в установленном порядке решения о постановке здания на капитальный ремонт в случае отказа Арендатора от долевого участия в осуществлении такого ремонта с учетом затрат на его проведение. 5.5.10. В других случаях, хотя бы не оговоренных настоящим договором, но предусмотренных действующим законодательством. 5.6. В случаях, указанных в п. 5.5.9 договора, договор считается расторгнутым с момента истечения срока, указанного в уведомлении в соответствии с п. 2.1.3 договора, начиная с момента получения такого уведомления Арендатором. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с даты его отправки Арендодателем заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в договоре, либо по иному адресу, указанному Арендатором в соответствии с п. 7.6 договора. 5.7. Прекращение или расторжение договора не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате и выплатить неустойку (штраф, пеню). 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. На момент подписания договора Объект в залоге и под арестом не состоит. 6.2. Государственная регистрация договора производится за счет средств Арендатора. 6.3. (Данный пункт действует в случае, если объект находится в фактическом владении Арендатора). На момент подписания договора Объект передан Арендатору в надлежащем состоянии. 6.4. В аварийных ситуациях (выход из строя трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и др.) на Объекте, которые могут повлечь порчу Объекта, при отсутствии Арендатора организация, осуществляющая техническое обслуживание здания (сооружения), в котором находится Объект в целях устранения аварии вправе вскрывать Объект в присутствии представителей правоохранительных органов с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности Объекта, имущества в нем. 6.5. В случае наступления страхового события выплата суммы страхового возмещения производится по заявлению Арендатора. Порядок ликвидации ущерба нанесенного страховым событием и выплаты суммы страхового возмещения будут определяться в дополнительном соглашении. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока действия договора при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения объекта являются собственностью Арендодателя. 7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, он возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, задолженность по арендной плате, в случае, если таковая возникла за время использования Арендатором Объекта, а так же иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.3. Если состояние передаваемого Арендодателю по окончании договора Объекта хуже предусмотренного договором, Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.4. Вопросы, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством РФ. 7.5. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судами, арбитражными судами в соответствии с их компетенцией. 7.6. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации, стороны обязаны письменно в недельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. 7.7. Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения: 1. Акт приема-передачи (кроме п.6.3.) 2. Расчет арендной платы 3. План помещения. 9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель: Администрация Муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области ИНН/КПП _____________/_____________ Номер счета получателя платежа __________________ Наименование банка _______________________ Адрес: _______________________ Арендатор: ___________________ Местонахождение: ____________________ ИНН _________________ От Арендодателя: От Арендатора: ____________________ ____________________ (подпись) (подпись) МП МП Приложение №1 к договору № _______от__________ АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ Дер. Куйвози «___» ______________г. Администрация муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации ___________________, действующего на основании Устава МО и Положения и Решения Совета депутатов, с одной стороны, и ________________, паспорт №____, выдан _____________г., действующий на основании свидетельства №________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании договора аренды № __________ от __________ произвели передачу помещения по адресу: Ленинградская область, ___________, ______________, площадью __________кв.м. Арендатор принял предоставленное помещение. Техническое состояние помещения хорошее. Арендодатель (передал) МП Арендатор (принял) МП  Приложение № 3 к договору № _______от__________ Расчет на 20__ год Арендатор_________, адрес:__________ Вид деятельности_______________________________ Расчет производится по принятой Методике Правительством Ленинградской области Расчет произвел:______________________________(Ф.И.О.) Расчет проверил:______________________________(Ф.И.О.) Приложение 3 к Административному регламенту Д О Г О В О Р № _______ безвозмездного пользования нежилого помещения дер. Куйвози "____" ____________ 20__г. Администрация муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, ИНН/КПП ___________ / ________, Юридический адрес: _______________________________________________________, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии _______________ выдано ИФНС по Всеволожскому району Ленинградской области ________. за ОГРН _________________, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица серии _______ № __________, выдано ИФНС РФ по Всеволожскому району Ленинградской области ____________. за ГРН _______________, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о внесении изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы серии ____ № ___________, выдано ____________. ИФНС по Всеволожскому району Ленинградской области за ГРН _______________, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», в лице главы администрации ______________________________, на основании Устава МО, зарегистрированного_________________________________, Положения _____________, с одной стороны, и ___________________________________, находящееся по адресу: _____________________________________________ именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Ссудодатель, в соответствии с Постановлением главы администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» от _________________ обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное пользование нежилые помещения, именуемое далее Объектом, расположенные по адресу: Ленинградская область, _______________, ______________________________, для размещения ______________________. 1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора. Иные документы, помимо указанных, в разделе 7 Договора не передаются. 1.3. Настоящий договор действует с момента заключения, распространяются на правоотношения возникшие с __ __________ 201__ года действует до __ __________ 201__ года. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Ссудодатель обязуется: 2.1.1. Передать Ссудополучателю Объект по акту приема-передачи не позднее пяти дней с момента подписания Договора. Акт приема-передачи Объекта подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем. Указанный акт прилагается к Договору (приложение 1) и является неотъемлемой частью последнего. 2.1.2. По требованию Ссудодателя заключить договор страхования Объекта. Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в соответствии с условиями страхования. 2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования. 2.1.4. Не менее, чем за два месяца, письменно уведомлять Ссудополучателя о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображениям. 2.2. Ссудополучатель обязуется: 2.2.1. Использовать помещения в соответствии с п.1.1 Договора. 2.2.2. Текущий и капитальный ремонт производится Ссудополучателем за свой счет в разумный срок с предварительным письменным уведомлением Ссудодателя. 2.2.3. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте. 2.2.4. Не производить на Объекте без письменного разрешения Ссудодателя прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Ссудодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя. 2.2.5. Соблюдать в занимаемых помещениях требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Ссудополучателя и занимаемого им Объекта. 2.2.6. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием Ссудодателя. 2.2.7. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. 2.2.8. Немедленно извещать Балансодержателя и Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. 2.2.9. Не передавать Объект, либо его часть в пользование третьим лицам. 2.2.10. Обеспечивать представителям Ссудодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдений условий Договора. 2.2.11. Выполнять в установленный срок предписания Ссудодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Ссудополучателя, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне занимаемых помещений, а также по соблюдению обязательств Ссудополучателя, предусмотренных п.п.2.2.4.,2.2.7. Договора. 2.2.12. Поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта. Если в пользовании находится часть здания, Ссудополучатель принимает долевое участие в ремонте фасада здания. Доля Ссудополучателя в затратах на ремонт определяется, исходя из отношения переданной в безвозмездное пользование площади к общей площади здания. 2.2.13. В случае добровольного решения о досрочном прекращении действия Договора, сообщить Ссудодателю не позднее одного месяца о предстоящем освобождении Объекта. 2.2.14. Вернуть Ссудодателю Объект по акту сдачи - приемки не позднее десяти дней, после истечения срока действия или установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями. 2.2.15. Обеспечить заключение с соответствующими организациями договоры на снабжение (обслуживание) Объекта энергетическими, тепло-, водо-, газо- и другими ресурсами в течение двадцати дней со дня заключения настоящего Договора. В течение десяти дней со дня заключения соответствующего договора на снабжение (обслуживание) письменно уведомить Балансодержателя о заключении такого договора с приложением копии договора. В случае отсутствия отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации либо иного необходимого оборудования. Претензий по неоплате коммунальных услуг Ссудодатель на свои расходы не принимает. 2.3. Ссудодатель имеет право осуществлять размещение рекламы снаружи здания, сооружения, частью которого или которым является Объект. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. 3.2. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с п.2.2.13. Договора, начисляются пени в размере 0,5 МРОТ за каждый день просрочки. 3.3. Уплата штрафа (пени) не освобождает Ссудополучателя от выполнения соответствующих обязательств по Договору. 4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1. Вносимые в Договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями. 4.2. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Объектом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении. 4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора. 4.3.1. При использовании Ссудополучателем Объекта не по указанному в п.1.1. Договора назначению. 4.3.2. При не обеспечении Ссудополучателем в соответствии с п.2.2.11. Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Ссудодателя или Балансодержателя на объект для его осмотра и проверки соблюдения договора. 4.3.3. При передаче Объекта как в целом, так и по частям в пользование третьим лицам без письменного разрешения Ссудодателя. 4.3.4. Если Ссудополучатель существенно ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.п.2.2.4., 2.2.5., 2.2.12., 2.2.13., 2.2.14. Договора. 4.3.5. Если Ссудополучатель не ввел Объект в эксплуатацию в установленные сроки или не выполняет план-график ремонтно-восстановительных работ. 4.3.6. В случае отсутствия договоров на обслуживание Объекта или снабжение его энергетическими и другими ресурсами в течение более, чем одного месяца. 4.4. Договор подлежит досрочному расторжению, в случае принятия в установленном порядке решения о ликвидации здания в связи с аварийным состоянием его конструкций, или по градостроительным соображениям. 4.5. В случае реорганизации Ссудополучателя, его права и обязанности по Договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, при условии получения на это согласия Ссудодателя. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. Ссудополучатель производит за свой счет капитальный ремонт занимаемых по настоящему Договору помещений в сроки, предусмотренные согласованным с Ссудодателем планом-графиком, являющимся неотъемлемой частью Договора. После выполнения каждого этапа указанных работ, Ссудополучатель в течение десяти дней представляет Ссудодателю письменный отчет. (В случае, если право безвозмездного пользования предоставлено с условием проведения Ссудополучателем капитального ремонта). 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Неотделимые улучшения, в том числе и капитальный ремонт Объекта, производятся Ссудополучателем только с разрешения Ссудодателя. 6.2. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании договора хуже предусмотренного Договором, то Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Вопросы, неурегулированные Договором, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации. 6.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом, в соответствии с их компетенцией. 6.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. 6.6. Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ССУДОДАТЕЛЬ: Администрация Муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области ИНН/КПП ____________________ Номер счета получателя платежа _______________________ Наименование банка Адрес: ______________________________________________ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: Ссудодатель: Ссудополучатель: Глава администрации ______________ _________________ ___________________ (подпись) (подпись) МП МП Приложение к договору безвозмездного пользования № от АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ Дер. Куйвози «_____»_____________20___ г. Администрация муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, ИНН/КПП ________________________, Юридический адрес: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии _______________ свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица серии _____________________, выдано ИФНС РФ по Всеволожскому району Ленинградской области _______________________________, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о внесении изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы серии _____________________________ ИФНС по Всеволожскому району Ленинградской области за ГРН __________________, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», в лице главы администрации _______________________________, на основании Устава МО, зарегистрированного главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному Федеральному округу _________________ государственный регистрационный № ________________________, Положения об администрации муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области ______________________, и Решения Совета депутатов от ______________________, с одной стороны, и _______________________________________, находящееся по адресу: ___________________________ зарегистрированное Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам ________________________________ за основным государственным номером _______________, ИНН __________________________, КПП __________________, в лице _____________________________________ с другой стороны, и на основании п. 2.1.1., указанного договора, произвели прием-передачу нежилых помещений, расположенные по адресу: ______________________________________, общей площадью ___________________для размещения ______________________________. Ссудодатель, в соответствии с Постановлением главы администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» от _____________________, а Ссудополучатель принял, вышеуказанные помещения. Техническое состояние помещений ___________________. Ссудодатель: Ссудополучатель: Глава администрации _________________ ___________________ (подпись) (подпись) МП МП |
Похожие:
 | Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Куйвозовское... |  | Земельного кодекса Российской Федерации (далее Выдача разрешения), а также устанавливает порядок взаимодействия между структурными... |
| В администрации муниципального образования сельское поселение с изображением герба муниципального образования сельское поселение... | | Об утверждении Порядка проведения инвентаризации имущества и обязательств в Администрации мо пчевжинское сельское поселение Киришского... |
| Мо «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в сети Интернет в срок до 02.... | | На территории мо «Гиагинское сельское поселение» (далее муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных... |
| Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... | | «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области |
| «Город Всеволожск», Кузьмоловское городское поселение, «Лесколовское сельское поселение», «Бугровское сельское поселение» и выборов... | | Ивановское (далее административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) по присвоению... |