Рекомендации в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах по содержанию общего имущества многоквартирного дома содержание

4. Состав и периодичность работ по содержанию придомовой территории (работы выполняются в зависимости от классов территорий, уборочных площадей, технологии уборки. Данные работы выполняется в рабочее время управляющей организации (исполнителя услуги), за исключением объявления в соответствии с законодательством Российской Федерации чрезвычайной ситуации).

№	Перечень работ				Классы территорий1
1	2				3
Холодный период (с 01 сентября по 30 апреля)
1	Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток		по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток	по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки
2	Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см	по мере необходимости, но не реже чем через 3 часа во время снегопада и 1 раз в 3 суток в дни без снегопада		по мере необходимости, но не реже чем через 2 часа во время снегопада и 1 раз в 2 суток в дни без снегопада	по мере необходимости, но не реже чем через 1 час во время снегопада и 1 раз в сутки в дни без снегопада
3	Очистка территории от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова)	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток в дни без снегопада		по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток в дни без снегопада	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 1 сутки в дни без снегопада
4	Очистка территории от наледи и льда		по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток во время гололѐда		по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололѐда
5	Посыпка территории противогололедными материалами				по мере необходимости при возникновении скользкости, обработка первоочередных территорий не должна превышать 1,5 часа, а срок окончания всех работ - 3 часа
6	Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток (промывка - 1 раз в месяц)		по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток (промывка - 1 раз в месяц)	по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (промывка - 1 раз в месяц)
7	Уборка контейнерных площадок				ежедневно
8	Уборка площадки перед входом в подъезд				ежедневно
Теплый период (с 01 мая по 31 августа)
9	Подметание и частичная уборка территории	1 раз в 3 суток		1 раз в 2 суток	1 раз в сутки
10	Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов				1 раз в сутки (промывка - 2 раза в месяц)
11	Уборка газонов				по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю
12	Выкашивание газонов (при высоте растений более 30 см)				по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
13	Уборка детских, спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха				по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю
14	Прочистка ливневой канализации				по мере необходимости, но не реже 2 раз в год в соответствии с планом - графиком
15	Уборка контейнерных площадок				ежедневно
16	Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решѐтки и приямка				1 раз в неделю

1 Среднее количество пешеходов в час, полученное в результате подсчета пешеходов с 8 до 18 ч в полосе движения шириной 0,75 м: - при движении до 50 чел.-ч - I класс - при движении от 51 до 100 чел.-ч - II класс - при движении от 101 и более чел.-ч - III класс

5. Состав и периодичность работ по вывозу и утилизации крупногабаритного мусора (с обслуживаемых контейнерных площадок)

№	Перечень работ	Периодичность
1	Вывоз и утилизация крупногабаритного мусора (при накоплении более 1 куб. м)	По мере необходимости но не реже 1 раза в неделю в соответствии с планом-графиком

6. Состав и периодичность работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию

№	Перечень работ	Периодичность
1	Устранение аварий в соответствии с предельными сроками устранения недостатков (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления)	постоянно
2	Содержание аварийно-диспетчерской службы	постоянно

7. Состав и периодичность обязательных плановых осмотров визуальным способом (по внешним признакам износа) общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, без выполнения работ по текущему ремонту)

№	Элементы и помещения здания		Периодичность осмотров (раз в год)2		Примечание
Общий			Частичный
1	Крыши	2		-	При проведении общих осмотров
2	Деревянные конструкции и столярные изделия		2		-
3	Каменные конструкции (в т.ч. железобетонные)		2		-
4	Металлические конструкции		2		-
5	Внутренняя и наружная отделка, фасады		2		-
6	Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения		2		-
7	Дворовое освещение	По мере необходимости		По мере необходимости	Чрезвычайные ситуации, на следующий день
8	Внутридомовые электросети и этажные электрощитки	2		-	Электрощитки на квартиры
9	Электросети в подвалах, подпольях и на чердаках	2		-	по графику упр. организации
10	Вводные распределительные устройства (ВРУ)	2		-	по графику упр. организации
11	Электр. светильники с заменой перегоревших ламп и чисткой	-		По мере необходимости	При проведении общих осмотров
12	Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках	не реже 1 раза в 1 месяц		По мере необходимости	В соответствии с планом-графиком
13			Осмотр водомерных узлов
14			Осмотр систем водоотведения в подвальных помещениях
15			Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы

2 Плановые осмотры жилых зданий: - общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; - частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

8. Состав и периодичность работ по содержанию конструктивных элементов здания (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, в зависимости от этажности)

№	Перечень работ		Периодичность
для жилого дома этажностью до 6 эт.		для жилого дома этажностью свыше 6 эт.
1	Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора	1 раз в год: чердак, кровля, тех.этаж	1 раз в год: кровля, тех.этаж
2	Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов		2 раза в год

3	Закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю		по необходимости
4	Проверка исправности слуховых окон, выходов на кровлю	по мере необходимости	-
5	Удаление с крыш сосулек и наледи (размером более 50 см над тротуарами и входами в подъезды)		по мере необходимости
6	Очистка подвалов от мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
7	Укрепление флагодержателей, подготовка зданий к праздникам		по мере необходимости
8	Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений		по мере необходимости
9	Проверка состояния продухов в цоколях зданий (с закрытием в холодный период)		регулярно
10	Проверка состояния входных дверей и оконных заполнений	по мере необходимости	по мере необходимости
11	Смена шпингалетов на окнах и дверях подъездов	по мере необходимости	по мере необходимости
12	Смена ручек на окнах и дверях подъездов	по мере необходимости	по мере необходимости
13	Установка пружин на входных дверях	по мере необходимости	по мере необходимости