Пример 4. (расчет пени при изменении ставки рефинансирования)
Квитанции до июня не выставлялись
В июне собственнику выставлена квитанция на 100 руб. Срок оплаты - 11 июля. Дата начала начисления пени – 11 августа. На момент выставления квитанций за июнь сохранено значение суммы начислений = 100 руб.
В июле собственнику выставлена квитанция на 100 руб. Срок оплаты - 11 августа. Дата начала начисления пени – 11 сентября. На момент выставления квитанций за июль сохранено значение суммы начислений = 200 руб.
В августе собственнику выставлена квитанция на 100 руб. На момент выставления квитанции за август у собственника в квитанции есть долг 200 р по июньским начислениям и июльским начислениям, поэтому пени за июль в данной квитанции не рассчитываются. Срок оплаты по квитанции за август наступает 11 сентября, а пени начисляются с 12 сентября. На момент выставления квитанций за август сохранено значение суммы начислений = 300 руб. (100 руб. за июнь +100 руб. за июль + 100 руб. за август).
Ставка рефинансирования изменилась 13 августа. Старое значение = 0,0825, новое = 0,0725
Оплата поступила 15 августа = 300 руб. (полностью покрывает долг)
Количество дней просрочки платежа: 5 (11.08 – 15.08 включительно).
При формировании квитанций за сентябрь производится расчет пени за июль и август (01.07- 31.08) (т.к. на момент расчета пени для квитанций за сентябрь баланс ЛС = 0).
За период 01.07 – 10.08 пени не начислены, т.к. ранее не проводились начисления, а долг по июньским начислениям еще не наступил.
Пени за 11 число = 100,00 * 0,0825 / 300 = 0,0275 руб. = 0,03 руб.
Пени за 12 число = 100,00 * 0,0825 / 300 = 0,0275 руб. = 0,03 руб.
Пени за 13 число = 100,00 * 0,0725 / 300 = 0,0242 руб. = 0,02 руб.
Пени за 14 число = 100,00 * 0,0725 / 300 = 0,0242 руб. = 0,02 руб.
Пени за 15 число = 100,00 * 0,0725 / 300 = 0,0242 руб. = 0,02 руб. (день проведения оплаты включается)
Пени за 16.08 – 31.08 не начислены, т.к. баланс неотрицательный (платеж покрывает сумму долга).
В сентябрьской квитанции пени = 0,03 + 0,03 + 0,02 + 0,02 + 0,02 = 0,12 руб.
6.3.5Расчет пени на доначисления
Система должна начислять пени на доначисления с месяца, следующего за месяцем, в котором сумма доначислений была выставлена в квитанции
При сохранении значений начислений по квитанциям в базе данных (см «Пример 5.») сумма доначислений за месяц А, произведенных в месяце Б, сохраняется в месяце Б и долг на нее наступает: (11 число месяца Б) + (31 день).
- 11 числа следующего месяца, если в месяце Б 31 день;
- 12 числа следующего месяца, если в месяце Б 30 день;
- 13 числа следующего месяца, если в месяце Б 29 дней.
Т.е. если в квитанции за декабрь выставлено доначисление за март, то долг по начислениям за март наступает с 11 января вместе с долгом по декабрьским начислениям, а пени начинают начисляться через 31 день - 11 февраля.
Пример 5. (расчет пени при доначислении)
До июня начислений не производилось.
В июне собственнику выставлена квитанция на 100 руб. Срок оплаты - 11 июля. Дата начала начисления пени – 11 августа. На момент выставления квитанций за июнь сохранено значение суммы начислений = 100 руб.
В июле собственнику выставлена квитанция на 100 руб. Срок оплаты - 11 августа. Дата начала начисления пени – 11 сентября. На момент выставления квитанций за июль сохранено значение суммы начислений = 200 руб.
20 июля (после выставления квитанций за июль) произведено доначисление за май = 100 руб.
В августе собственнику выставлена квитанция на 200руб. В ней в сумме к оплате указано доначисление = 100р. Долг по ней наступил 11 сентября в т.ч. долг по доначислениям. Пени начисляются с 12 октября. На момент выставления квитанций за август сохранено значение начислений = 400 руб. (100руб. за июнь +100 руб. за июль+200 руб. за август).
В сентябре собственнику выставлена квитанция на 100 руб. Долг по данной квитанции наступает 11 октября, а пени начинают начисляться с 11 ноября спустя 31 день. На момент выставления квитанций за сентябрь сохранено значение начислений = 500р (100 руб. за июнь + 100 руб. за июль + 200 руб. за август (200 руб. включает в себя 100 за сентябрь и 100 за доначисления за май) + 100 руб. за сентябрь). В сентябре рассчитаны по июльской просрочке оплаты по начислениям за май = 0 р. (см. Пример 2)
В октябре собственнику выставлена квитанция на 100 руб. Долг по данной квитанции наступает 11 ноября, а пени начинают начисляться с 11 декабря спустя 31 день. На момент выставления квитанций за октябрь сохранено значение начислений = 600р (100 руб. за июнь + 100 руб. за июль + 200 руб. за август + 100 руб. за сентябрь + 100 руб. за октябрь)
В октябре баланс ЛС<0 следовательно расчет пени производится за просрочку в августе по начислениям июня.
Количество дней августовской просрочки в квитанции октября за начисления за июнь (100 руб.): 21 (11.08-31.08). Пени = (100,00 * 0,0825 / 300) * 21= 0,58 руб.
Оплата поступила 13 октября – 700,00 руб. (покрывает всю сумму долга и содержит переплату)
В ноябре собственнику выставлена квитанция на 100 руб. При формировании квитанций за ноябрь (т.к. на момент расчета пени для квитанций за ноябрь баланс ЛС > 0) производится расчет пени по просрочке:
- за сентябрь (10 дней) с 1 по 10 сентября по июньским начислениям 100 руб. Пени = (100,00 * 0,0825 / 300) * 10 = 0,28 руб.
- за сентябрь (21 день) с 11 по 31 сентября по июльским начислениям 200 руб.. Пени = (200,00 * 0,0825 / 300) * 21 = 1,16 руб.
- за октябрь (11 дней) с 1 по 11 октября по июльским начислениям 200 руб. (200,00 * 0,0825 / 300) * 11 = 0,6 руб.
- за октябрь (2 дня) с 12 по 13 октября по августовским начислениям 400 руб. и до 13 октября включительно. Пени = (400,00 * 0,0825 / 300) * 2 = 0,22 руб.
- за октябрь с 14 октября начисления пени не производятся т.к баланс положительный.
В ноябрьской квитанции пени = 0,58+0,28+1,16+0,6+0,22 = 2,84 руб. (включает пени из квитанции на август, т.к. они не были оплачены)
6.3.6Расчет пени при аннулировании начислений по ЛС.
Чтобы получать корректное значение пени, если начисления были аннулированы:
При полном аннулировании начислений все пени по ЛС аннулируются (сторнируются). Аннулирование производится автоматически путем добавления суммы начисленных пени с обратным знаком (добавленная сумма привязана к месяцу, в котором произведено действие аннулирования).
Пример 6. (перерасчет пени при полном аннулировании начислений)
Сохраненные значения пени в АСУ:
Июль
|
1 руб.
|
Август
|
1 руб.
|
Сентябрь
|
1 руб.
|
В октябре аннулированы все начисления по данному ЛС
Сохраненные значения пени в АСУ:
Июль
|
1 руб.
|
Август
|
1 руб.
|
Сентябрь
|
1 руб.
|
Октябрь (сторно)
|
- 3 руб. = (- 1 руб.) + (- 1 руб.)+ (- 1 руб.)
|
В квитанции за октябрь будет сумма пени = 0 руб.
При частичном аннулировании начислений по ЛС перерасчет пени по данному ЛС автоматически не производится. Старые значения начисленных пени не изменяются, в месяце, в котором произведено аннулирование начислений пользователем может быть вручную введена сумма «сторно» по пени (добавленная сумма привязана к месяцу, в котором произведено действие аннулирования).
Пример 7. (перерасчет пени при частичном аннулировании начислений)
Сохраненные значения пени в АСУ:
Июль
|
1 руб.
|
Август
|
1 руб.
|
Сентябрь
|
1 руб.
|
В октябре аннулированы начисления за май,
после чего правильный расчет пени будет таким (рассчитывается вручную пользователем при необходимости):
Июль
|
0,5 руб.
|
Август
|
0,5 руб.
|
Сентябрь
|
0,5 руб.
|
Сохраненные значения пени в АСУ:
Июль
|
1 руб.
|
Август
|
1 руб.
|
Сентябрь
|
1 руб.
|
Октябрь (сторно, введено пользователем)
|
- 1,5 руб = (- 0,5 руб) + (- 0,5 руб)+ (- 0,5 руб)
|
Октябрь
|
0,5 руб
|
В квитанции за октябрь будет сумма пени = 2 руб.
6.3.7Расчет пени при перерасчете.
Чтобы в АСУ пени при перерасчете начислений начислялись на верную сумму:
В случае произведения «отрицательного» перерасчета (уменьшение начисленной суммы), суммы, сохраненные в базе данных по прошлым месяцам, на основании которых производится расчет пени, изменяются(уменьшаются) на величину перерасчета, чтобы со следующего месяца расчет пени производился по верной сумме начислений. При этом пени за старые месяцы НЕ перерасчитываются, данные суммы могут быть изменены пользователями АСУ путем введения суммы «сторно», рассчитанной вручную.
В случае произведения «положительного» перерасчета (увеличение начисленной суммы), суммы, сохраненные в базе данных по прошлым месяцам, НЕ изменяются на величину перерасчета, просрочка на добавленную сумму наступает только с 31 дня с момента наступления обязательств по оплате - 11 числа следующего месяца после месяца произведенного перерасчета.
Если было произведено несколько перерасчетов в течение месяца, то будут учтены только данные, отображенные в квитанции, в которой данный перерасчет отображен. Т.е. если собственнику было начислено 10 р, на следующий день произведен перерасчет до 8р, после чего произведен перерасчет до 6р, т.е. в квитанции отображен перерасчет 4р (отрицательный перерасчет), то предыдущее начисление учитывается как 6р (по тем месяцам, по которым был произведен перерасчет) а, начисление 8 р не учитывается при расчете, т.к. у собственника о нем не было информации.
Пример 9. (расчет пени при «отрицательном» перерасчете)
В июне собственнику выставлена квитанция на 100руб. Срок оплаты наступил 11 июля. Начало начисления пени – 11 августа. На момент выставления квитанций за июнь сохранено значение начислений = 100р.
В июле собственнику выставлена квитанция на 100руб. Срок оплаты наступил 11 августа. Начало начисления пени – 11 сентября. На момент выставления квитанций за июль сохранено значение начислений = 200р.
В августе собственнику выставлена квитанция на 100руб. Срок оплаты наступил 11 сентября. Начало начисления пени – 11 октябрь. На момент выставления квитанций за август сохранено значение начислений = 300руб. (100 руб. за июнь+100 руб. за июль+100 руб. за август ).
Ранее квитанции не выставлялись.
В сентябре собственнику выставлена квитанция на 100руб. Срок оплаты наступил 11 октября. Начало начисления пени – 11 ноября. На момент выставления квитанций за сентябрь сохранено значение начислений = 400р (100 руб. за июнь + 100 руб. за июль + 100 руб. за август + 100 руб. за сентябрь). В сентябрьской квитанции рассчитаны пени за июль = 0р. (т.к. ранее начисления не проводились)
В октябре собственнику выставлена квитанция на 100руб. При формировании квитанций за октябрь производится расчет пени за август (т.к. на момент расчета пени для квитанций за октябрь баланс ЛС < 0). Количество дней просрочки = 21 (11.08 – 31.08) по августовской просрочке по начислениям за июнь. На момент выставления квитанций за октябрь сохранено значение начислений = 500р (100 руб. за июнь +100 руб. за июль + 100 руб. за август + 100 руб. за сентябрь + 100 руб. за октябрь). В октябре рассчитаны пени = (100* 0,0825 / 300) * 21 = 0,58 руб.
20 октября (после выставления квитанций за сентябрь) произведен перерасчет за июнь (сумма начисления уменьшена на 50р), новое начисление за июнь = 50р.
Сохраненные в базе данных суммы начислений, на основании которых ведется расчет пени, скорректированы на сумму перерасчета, например, сумма за октябрь = 450р (50 руб. за июнь +100 руб. за июль 100 руб. за август + 100 руб. за сентябрь + 100 руб. за октябрь), соответственно, за сентябрь = 350 руб, за август = 250 руб, за июль = 150 руб. При этом рассчитанные ранее пени не изменяются.
Оплата поступила 13 октября – 600,00 руб. (баланс между долгом по начислениям и платежами на 13 ноября неотрицательный)
Количество дней просрочки платежа в октябре: 2 (12-ое число, 13-ое).
При формировании квитанций за ноябрь производится расчет пени за сентябрь- октябрь (т.к. на момент расчета пени для квитанций за сентябрь баланс ЛС >= 0)
Расчет за сентябрь-октябрь:
Пени за 1 – 10 сентября – (50* 0,0825 / 300) * 10 = 0,14 руб.
Пени за 11 – 30 сентября (150* 0,0825 / 300) * 20 = 0,83 руб.
Пени за 1-11 октября = (150,00 * 0,0825 / 300) * 11 = 0,45 руб.
Пени за 12 -13 октября = (250,00 * 0,0825 / 300) * 2 = 0,14 руб.
Пени за 14 - 31 октября не начисляются, т.к. в день проведения оплаты и далее баланс неотрицательный.
Пользователем вручную введено «сторно» по пени, по которому необходимо учесть перерасчет = - 0,29
В декабрьской квитанции пени = 0,58+0,14+0,83+0,45+0,14 – 0,29 = 1,85 руб. (включает пени за август, рассчитанные по старому значению июльских начислений минус сумма сторно, введенная пользователем)
Пример 10. (расчет пени при «положительном» перерасчете)
В июне собственнику выставлена квитанция на 100руб. Срок оплаты наступил 11 июля. Начало начисления пени – 11 августа. На момент выставления квитанций за июнь сохранено значение начислений = 100р.
В июле собственнику выставлена квитанция на 100руб. Срок оплаты наступил 11 августа. Начало начисления пени – 11 сентября. На момент выставления квитанций за июль сохранено значение начислений = 200р.
В августе собственнику выставлена квитанция на 100руб. Срок оплаты наступил 11 сентября. Начало начисления пени – 11 октябрь. На момент выставления квитанций за август сохранено значение начислений = 300руб. (100 руб. за июнь+100 руб. за июль+100 руб. за август).
Ранее квитанции не выставлялись.
20 августа (после выставления квитанций за август) произведен перерасчет за июль, новое начисление за июль = 150р.
В сентябре собственнику выставлена квитанция на 100руб. В ней в сумме к оплате указана так же и «разница», вызванная перерасчетом = +50р. Срок оплаты - 11 октября. Начало начисления пени – 11 ноября (в том числе и долг по части перерасчета, не учтенной в прошлых квитанциях). На момент выставления квитанций за сентябрь сохранено значение начислений = 450р (июнь+июль+август+сентябрь+перерасчет). В сентябрьской квитанции рассчитаны пени за июль = 0р. (т.к. ранее начисления не проводились)
Сохраненные ранее в базе данных суммы начислений, на основании которых ведется расчет пени НЕ корректируются.
Оплата поступила 13 октября – 450,00 руб. (баланс между начислениями и платежами на 13 августа неотрицательный).
Количество дней просрочки платежа: 2 (12-13-ое числа).
При формировании квитанций за октябрь производится расчет пени за август: 01.08- 31.08 (т.к. на момент расчета пени для квитанций за октябрь баланс ЛС < 0 ). Количество дней просрочки = 21 (11.08 – 31.08) пени = (100,00 * 0,0825 / 300)* 21 = 0,578 руб. = 0,58 руб.
При формировании квитанций за ноябрь производится расчет пени за сентябрь- октябрь (т.к. на момент расчета пени для квитанций за ноябрь баланс ЛС = 0)
Пени за 1 – 10 сентября = (100,00 * 0,0825 / 300) * 10 = 0,275 руб. = 0,28 руб.
Пени за 11 сентября – 10 октября= (200,00 * 0,0825 / 300) * 30 = 1,65 руб.
Пени за 12 октября = 350,00 * 0,0825 / 300 = 0,096 руб. = 0,10 руб.
Пени за 13 октября = 350,00 * 0,0825 / 300 = 0,096 руб. = 0,10 руб.
В ноябрьской квитанции пени = 0,28+1,65+0,10+0,10 + 0,58 = 2,71 руб. (с учетом пени из октябрьской квитанции)
Расчет пени при переходе ВЦКП – ПЭС и ПЭС – ВЦКП
Пени по начислениям ВЦКП не начисляются
Пени, начисленные и оплаченные через ВЦКП в расчете не учитываются
Переход МКД от ВЦКП к ПЭС: При переходе от ВЦКП к ПЭС начисления ВЦКП не учитываются, расчет пени начинается с момента возникновения долга по первым начислениям ПЭС
Переход МКД от ПЭС к ВЦКП: При переходе от ПЭС к ВЦКП начисление пени далее не производится.
Переход МКД ПЭС – ВЦКП – ПЭС: При переходе от ПЭС к ВЦКП, а затем от ВЦКП назад в ПЭС производится начисление пени за те месяцы, когда дом был в ВЦКП (по начислениям, сделанным через ПЭС, если по ним есть долг).
Расчет пени при переходе между счетами
Переход со спец.счета/спец.счета РО (без договора ИТВ) на счет РО
В момент перехода на счет РО перед 1 формированием квитанции должны производиться доначисления (в случае необходимости), отображенные в квитанции как «перерасчет», соответственно долг по ним возникает в соответствии с обычным алгоритмом (см. пример 10).
Загрузка начислений из реестров по спец.счетам далее не должна производиться. Все загруженные ранее из реестров начисления учитываются с момента их отображения в квитанции как долг.
Переход со спец.счета РО (с договором ИТВ) на счет РО
Необходимо учитывать только суммы начислений/долга по квитанциям, относящимся к счету РО, т.е. 1 квитанция по счету РО содержит суммы начислений 100 р и долга = 100р, эта сумма сохраняется в базе и через 31 день с 11 (12,13 в зависимости от месяца) числа месяца начислений по ней начисляются пени.
Переход со счета РО/спец.счета на спец.счет РО (с договором ИТВ)
При переходе со счета РО на спец.счет РО пени продолжают начисляться в стандартном режиме, но в квитанциях не отображаются. При переходе со спец. счета на спец. счет РО пени начинают начисляться на долг с момента перехода на спец.счет РО, но но в квитанциях также не отображаются. В отчетах пени на спец.счет РО не отображаются.
Формирование квитанций
Чтобы жильцы получали в квитанции актуальную сумму "пени":
В квитанции дополнительно отображается поле «ПЕНИ». В данном поле отображается число, являющееся суммой пени, начисленных ранее за все месяцы с учетом сторно и за вычетом оплаченных пени.
Пени в квитанции указываются справочно. Сумма «к оплате» НЕ включает пени. Этим плательщику предоставляется возможность в случае несогласия с начислением пени оплатить квитанцию (Сумму к оплате) и обратиться в Фонд за разъяснениями по пени.
Сумма пени передается в реестрах начислений в отдельном столбце.
Сумма пени НЕ разделяется на начисленные в последнем месяце пени и долг по пени.
В квитанции НЕ указываются переплата по пени, перерасчет по пени (т.е. отображается сумма пени = 0).
Сторнирование начисленных пени
Чтобы пользователи могли скорректировать сумму пени, выставленную собственнику:
Пользователь может сторнировать начисления пени по кнопке «Добавить сумму корректировки». По нажатию данной кнопки открывается поле для ввода суммы сторно(корректировки).
Сторнирование производится добавлением строки с начислением пени(корректирующей суммы) с введенной суммой со знаком «минус». Новая запись соответствует месяцу, в котором произведено сторнирование, т.е. сумма пени в следующей квитанции будет уменьшена на введенную сумму. Сумма «сторно» не может быть больше суммы начисленных пени.
Таким образом 1 месяц может содержать 2 записи по пени: сторно пени из прошлого периода и начисленные в этом месяце пени. В квитанции суммируются все суммы пени с соответствующим знаком.
Оплата пени
Для реализации данной функциональности требуется изменение механизма взаимодействия с банками.
Оплата пени производится отдельно от основной суммы.
Гражданин может оплатить пени только указав при оплате квитанции признак оплаты суммы вместе с пени (указывается оператором банка).
В реестрах платежей в АСУ в отдельном поле передается сумма оплаченной пени. (сумма рассчитывается в Банке) в соответствии с форматом реестра.
При проведении оплаты вместе с пени отдельно погашается основная сумма (по реализованному механизму), отдельно погашается пени. Т.е. если было оплачено больше требуемой суммы, пени не погашаются, вся сумма, оплаченная «сверху» (по основным начислениям) добавляется в переплату.
Переплата по пени и частичная оплата пени учитываются отдельно от основных начислений, в балансе по пени, переплата по пени не может быть перенесена на баланс по начислениям.
Платеж по пени может быть включен в сумму основного платежа путем сторнирования платежа, содержащего платеж по пени и ввода ручного платежа с суммой = сумме оплаты +пени
Сторнирование оплаченных пени.
Производится вместе со сторнированием платежа.
Старт расчета пени по данному механизму
При запуске нового механизма расчета пени, перерасчет пени, рассчитанных ранее, не производится.
Т.е., если первый раз расчет пени по новому механизму производится в марте 2016 года, то пени рассчитываются за январь 2016 (или январь и февраль 2016, в зависимости от баланса ЛС).
Пени, начисленные за период июль 2015 - декабрь 2015, в том числе пени, которые были аннулированы, остаются без изменений.
Детализация начислений пени
Для повышения взаимопонимания с собственниками в части начислений пени в системе должна быть предусмотрена возможно формирования детализации по начислению пени для ЛС в виде PDF отчета.
|
