№
п\п
|
Наименование работ (услуг)
|
Периодичность выполнения работ (оказания услуг)
|
А. Техническое обслуживание системы приточной и вытяжной вентиляции
|
1.
|
Проверка электропитания по фазам (проверка дисбаланса по напряжению, проверка дисбаланса по току).
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
2.
|
Контроль состояния и чистка (замена) воздушных
фильтров.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
3.
|
Проверка электроприводов регулирующей и запорной арматуры.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
4.
|
Проверка виброизолирующих опор.
|
Еженедельно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
5.
|
Обслуживание водяной помпы.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
6.
|
Проверка работы дренажной системы оборудования и по необходимости осуществлять чистку дренажа.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
7.
|
Проверка состояния теплообменника.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
8.
|
Проверка состояний силовых и управляющих цепей оборудования, по необходимости производить подтяжку резьбовых соединений.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг)
|
9.
|
Контроль и отладка трехходового клапана водяного воздухоподогревателя.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
10.
|
Смазка подшипников приточной установки.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
11.
|
Проверка, при необходимости регулировка, выравненности ведущего шкива и шкивов вентилятора.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
12.
|
Проверка, при необходимости регулировка, параллельности валов двигателя и вентилятора.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
13.
|
Проверка и натяжение приводных ремней.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
14.
|
Проверка и центровка крыльчатки на валу.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
15.
|
Снятие налета с крыльчатки.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
16.
|
Проверка правильность положения картера защиты ремней.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
17.
|
Подтяжка амортизационных пружин в основании мотовентилятора.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
18.
|
Проверка гибкости и прочности креплений.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
19.
|
Химическая чистка дренажа конденсата.
|
1 раз в полгода в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
20.
|
Контроль состояния водяных фильтров со стальной сеткой на загрязнение.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
21.
|
Чистка жалюзийных решеток.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
22.
|
Осмотр воздуховодов на предмет герметичности.
|
1 раз в полгода в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
23.
|
Химическая очистка теплообменника.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
24.
|
Мойка и чистка внутренней полости приточной вентиляционной установки.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
25.
|
Плановое уплотнение воздуховода.
|
1 раз в полгода в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
26.
|
Ревизия подшипников электродвигателей вентиляторов.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
27.
|
Проверка соответствия приборов КИПа.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
28.
|
Ревизия крыльчатки вытяжной установки.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
29.
|
Проверка электроприводов регулирующей и запорной арматуры.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
30.
|
Обслуживание дренажных сифонов.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
31.
|
Обслуживание водяной помпы.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
Б. Техническое обслуживание системы воздушных тепловых завес
|
1.
|
Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций блока.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
2.
|
Очистка входных и выходных жалюзей блока.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
3.
|
Чистка корпуса и передней панели блока.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
4.
|
Чистка воздушных фильтров блока.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
5.
|
Диагностика и устранение посторонних шумов.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
6.
|
Сезонная отладка режимов работы тепловой завесы или сезонная консервация (расконсервация) оборудования.
|
1 раз в полгода в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
7.
|
Чистка теплообменника и других узлов блока.
|
1 раз в полгода в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
В. Техническое обслуживание теплового пункта и узла учета тепловой энергии
|
|
Еженедельное техническое обслуживание
|
|
1.
|
Проверка правильности функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям контрольно-измерительных приборов, фиксирующих протекание технологических процессов. При необходимости откорректировать режим работы.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
2.
|
Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
3.
|
Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов, с пополнением смазки до необходимого уровня.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
4.
|
Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
5.
|
Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
6.
|
Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
7.
|
Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
8.
|
Проверка уровня машинных масел гильз термометров и их пополнение (при необходимости).
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
9.
|
Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
10.
|
Запись в оперативном журнале о выполнении еженедельного обслуживания.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
11.
|
Проверка характера гудения работающих контакторов и магнитных пускателей. При гудении проверка затяжки винтов, крепящих сердечников.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
12.
|
Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачиститка их до металлического блеска.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
13.
|
Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей.
|
Еженедельно 1 раз в неделю в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
|
Ежемесячное техническое обслуживание
|
|
1.
|
Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
2.
|
Проверка правильности функционирования систем автоматизированного отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение путем принудительного изменения температурных режимов.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
3.
|
Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
4.
|
Проведение профилактических работ на приборах систем автоматики (осмотр, чистка, контроль герметичности мест соединений и сальниковых уплотнений, проверка электропроводки, проверка герметичности затворов регулирующих клапанов, удаление пыли с внешних клеммных колодок приборов, проверку надежности крепления приборов).
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
5.
|
Проверка, регулировка и наладка аппаратуры и схем отдельных цепей управления (автоматы защиты, реле, магнитные пускатели, контакторы) электродвигателей.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
6.
|
Проверка соосности валов насосов и электродвигателей. При необходимости проведение центровки.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
7.
|
Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
8.
|
Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
