Порядок возмещения вреда (ущерба) третьим лицам
В случае, когда Подрядчик в ходе исполнения Договора причинил вред (ущерб), а также допустил сверхнормативный перерыв в подаче коммунальных услуг собственникам и (или) пользователям помещений в многоквартирном доме, на котором осуществляется капитальный ремонт, и заключил с ними трёхстороннее Соглашение о порядке устранения вреда (ущерба) и размере подлежащего возмещению вреда (ущерба) по форме, установленной Приложением №9 к настоящему Договору, но к моменту окончания работ на конкретном Объекте вред (ущерб) не устранил и (или) не компенсировал полностью причиненный вред (ущерб), Заказчик вправе удержать с Подрядчика сумму в размере причиненного вреда (ущерба) всем пострадавшим собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, определённом на основании заключенных Соглашений, а также оплатить указанную сумму пострадавшим.
В случае, если Подрядчик в указанной ситуации к моменту окончания работ на конкретном Объекте не устранил и (или) не компенсировал полностью причиненный вред (ущерб) и не заключил Соглашение с пострадавшими собственниками (пользователями), Заказчик вправе удержать сумму в размере 20% от стоимости всех работ по Договору для возмещения вреда (убытков), которые возникли в связи с нарушением Подрядчиком условий Договора, а также оплатить причинённый вред (убытки) пострадавшим.
Размер вреда (ущерба) определяется Заказчиком на основании Акта осмотра и установления причин причинения вреда (ущерба), оформленного с участием пострадавших, управляющей организации, Подрядчика (в случае его участия) и Заказчика, а также оценки специализированной организации.
В случае, если указанной суммы будет недостаточно для возмещения вреда (ущерба), оставшаяся сумма может быть удержана из стоимости оплаты Подрядчику по другим договорам.
Удержанные по настоящему разделу суммы зачитываются Заказчиком в стоимость подлежащих оплате работ Подрядчику по настоящему или иному, действующему с Подрядчиком, Договору, о чем последнему должно быть направлено соответствующее уведомление в пятидневный срок с момента осуществления зачета.
Указанные в настоящем пункте Договора правила удержания в равной степени относятся к случаям причинения вреда (ущерба) Подрядчиком в рамках других договоров с Заказчиком, при наступлении которых Заказчик вправе осуществлять удержание из стоимости настоящего Договора.
Расторжение договора
Несоблюдение Подрядчиком требований пункта 4.2, повлекшее за собой причинение вреда (ущерба) собственникам и (или) пользователям помещений в многоквартирном доме, пункта 5.5, а также пунктов 4.8 - 4.20 Договора является существенным нарушением Договора и является основанием для расторжения Заказчиком настоящего договора в одностороннем порядке с письменным уведомлением Подрядчика о предстоящем расторжении за 10 (Десять) дней.
Заказчик в одностороннем порядке с письменным уведомлением Подрядчика о предстоящем расторжении за 10 (Десять) дней может расторгнуть договор также в следующих случаях:
задержки Подрядчиком начала работ более чем на 10 (Десять) дней по причинам, не зависящим от Заказчика;
приостановки работ по причинам, не зависящим от Заказчика, более чем на 10 (Десять) дней;
нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ в том числе по этапам более чем на 10 (Десять) дней;
несоблюдение Подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ влечет задержку выполнения работ более чем на 10 (Десять) дней;
аннулирование свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального ремонта, в результате чего Подрядчик не вправе будет выполнять соответствующие работы.
В случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным пунктами 9.1 - 9.2 настоящего Договора, Заказчик обязан оплатить Подрядчику фактически понесенные им расходы в связи с исполнением настоящего Договора в пределах стоимости работ по Договору при условии, что для Заказчика представляет ценность результат выполненных работ на момент расторжения Договора и этот результат последним принят. Подрядчик не вправе требовать от Заказчика возмещения убытков, причиненных расторжением Договора по названному основанию.
Заказчик в любое время до сдачи ему результата работ вправе при условии предварительного письменного уведомления Подрядчика за 15 (Пятнадцать) дней в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что в соответствии с ч.3 ст.450 ГК РФ влечет его расторжение. В этом случае Заказчик оплачивает Подрядчику работы, выполненные до получения Подрядчиком уведомления об отказе Заказчика от исполнения Договора.
В случае расторжения Договора Подрядчик обязан вернуть полученную проектно-сметную и иную техническую документацию в течение 10 (Десяти) дней с момента расторжения.
|
