Скачать 331.09 Kb.
|
III. Административные процедуры 1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя последовательность следующих административных процедур: - прием и регистрация документов для предоставления муниципальной услуги; - рассмотрение документов специалистом Администрации с целью установления права на муниципальную услугу; - проведение проверок представленных заявителем сведений; - принятие решения о предоставлении либо отказе в предоставлении муниципальной услуги; - подготовка договора социального найма жилого помещения либо информационного сообщения (мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги); - выдача договора социального найма жилого помещения либо выдача заявителю информационного сообщения (мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги).
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их местонахождения; - документ не выполнен карандашом; - документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание; - фамилии, имена, отчества, адреса проживания написаны полностью.
- порядковый номер; - дата и время приема; - общее число листов в документах; - цель обращения заявителя. После чего заявление и пакет документов к нему передается главе администрации поселения для рассмотрения и назначения специалиста поселения, ответственного за подготовку ответа.
- соответствия запрашиваемого документа цели, указанной заявителем; - наличия всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов. С целью проведения такой проверки специалистом Администрации, ответственным за предоставление муниципальной услуги, осуществляется уведомление (в устной форме - посредством телефонной связи, в письменной форме – посредством почтовой, факсимильной связи, электронной почты) и приглашение заявителя на прием, предупреждая его о наличии при себе оригиналов всех необходимых для получения муниципальной услуги документов. После сличения с подлинниками документов копии документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заверяются сотрудником Администрации, ответственным за предоставление муниципальной услуги, и приобщаются к материалам жилищного дела заявителя.
По результатам рассмотрения документов, специалистом Администрации, ответственным за рассмотрение документов, принимается решение: - о возможности заключения или изменения договора социального найма жилого помещения; - о невозможности заключения или изменения договора социального найма жилого помещения.
Для этого специалистом Администрации, ответственным за предоставление муниципальной услуги, готовится три экземпляра договора социального найма жилого помещения (приложение 4 к Административному регламенту).
Общий максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 рабочих дня.
Максимальный срок выполнения действия составляет 3 рабочих дня.
В информационном сообщении должно быть указано: - наименование органа, осуществляющего предоставление данной муниципальной услуги; - адрес, фамилия, имя, отчество (для физических лиц) или наименование (для юридических лиц) заявителя; - причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе или невозможности принятия положительного решения с указанием нормы (пункта, статьи) правовых актов, несоблюдение которых привело к принятию такого решения. Общий максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 5 рабочих дней.
Максимальный срок уведомления - не более 3 рабочих дней после подписания документа.
При получении договора социального найма жилого помещения уполномоченным лицом заявителя специалисту Администрации необходимо проверить наличие документов, подтверждающих полномочия такого лица.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 минут на один договор социального найма жилого помещения. IV. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
V. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги
- признать действия (бездействие) специалиста Администрации необоснованным; - отказать в удовлетворении заявления об обжаловании, обосновав заявителю причины отказа при любом обращении либо по почте посредством письма. Заявление об обжаловании рассматривается Главой поселения в течение 30 дней со дня его регистрации.
Приложение 1 к Административному регламенту _____________________________________________________________ (Руководителю органа местного самоуправления, осуществляющего ____________________________________________________________ заключение договоров социального найма) от___________________________________________________________ (Ф.И.О., место проживания, контактный телефон) ____________________________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу заключить со мной договор социального найма на жилое помещение_________________________________________________________ (в связи с предоставлением жилого помещения, передачи жилого помещения в муниципальную собственность, изменении договора социального найма) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Состав семьи: 1.________________________________________________________________ (Ф.И.О, дата рождения) паспорт: серия _____ № __________, выданный_______________________ ______________________________________________________________ (кем, когда) 2.________________________________________________________________ (Ф.И.О, дата рождения) паспорт: серия ______-№ _________, выданный _______________________ _________________________________________________________________ (кем, когда) К заявлению прилагаются следующие документы: 1) _______________________________________________________________ 2) _______________________________________________________________ 3) _______________________________________________________________ 4) _______________________________________________________________ и т.д. «_______»___________________20____г. Подпись заявителя __________________ Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты «_____»_______________20___г. _______________________ _________ ______________________________ (должность лица, принявшего (подпись) (расшифровка подписи) заявление) Приложение 2 к Административному регламенту В ____________________________________________ ( уполномоченный орган) ЗАЯВЛЕНИЕ о согласии на проверку сведений, содержащихся в документах, представленных в уполномоченный орган Я, _______________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество заявителя) представляющий установленные документы в _________________________________________________________________ (уполномоченный орган) в отношении себя и членов моей семьи: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (указать фамилии, имена, отчества, даты рождения детей) настоящим выражаю согласие на проверку сведений, содержащихся в представленных документах. «_____»______________20___г. Подпись заявителя_______________ Подписи совершеннолетних членов семьи: _________________ (И.О. Фамилия) _________________ (И.О. Фамилия) _________________ (И.О. Фамилия) _________________ (И.О. Фамилия) Подпись гр. _____________________________________________________ ____________________________________________________подтверждаю. ___________________________________ _________________________ (должность, фамилия, имя, отчество (подпись) должностного лица, удостоверяющего заявление) М.П. Приложение 3 к Административному регламенту В ____________________________________________ ( уполномоченный орган) ЗАЯВЛЕНИЕ о согласии на использование персональных данных нанимателей Я, ________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество заявителя) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на использование персональных данных нанимателей жилого помещения по адресу:___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (уполномоченным органом) в отношении себя и членов моей семьи: __________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать фамилии, имена, отчества, даты рождения детей) «_____»______________20___г. Подпись заявителя_______________ Подписи совершеннолетних членов семьи: _________________ (И.О. Фамилия) _________________ (И.О. Фамилия) _________________ (И.О. Фамилия) _________________ (И.О. Фамилия) Подпись гр. _____________________________________________________ ____________________________________________________подтверждаю. ___________________________________ _________________________ (должность, фамилия, имя, отчество (подпись) должностного лица, удостоверяющего заявление) М.П. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N _______ ____________________________ "__" _______________ 20_ г. (наименование муниципального (дата, месяц, год) образования) _________________________________________________________________, (наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица), действующий от имени собственника жилого помещения __________________________________________________________________ (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) на основании ________________________ от "__" __________ г. N ___, (наименование уполномочивающего документа) именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ___________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 20_ г. N _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем. I. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в ____________________________________________________ (государственной, муниципальной - нужное указать) собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в ______________________ квартире (доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой _____ кв. метров, по адресу: _____________________________________ дом N ___, корпус N _____________, квартира N ____________, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: ______________________________________________ (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение __________________________________________________________________ (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка _________________________________________________________________. твердого топлива при наличии печного отопления, -( нужное указать) 2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. 3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) ______________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем) 2) ______________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем) 3) ______________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем) II. Обязанности сторон 4. Наниматель обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт); б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями; в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им; ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации; з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей; и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время; м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. 5. Наймодатель обязан: а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение; в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем; г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя; д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества; з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя; к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора; м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. III. Права сторон 6. Наниматель вправе: а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется; в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи; г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества; д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора; е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи; ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. 7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. 8. Наймодатель вправе: а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время; в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы. IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора 9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время. 10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению; б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. V. Прочие условия 13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя. Наймодатель ___________ Наниматель ____________ (подпись) (подпись) М.П. Приложение 5 к Административному регламенту ЖУРНАЛ регистрации договоров социального найма жилого помещения
|
«Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договоры социального найма жилого помещения» | О служебном удостоверении муниципального служащего муниципального учреждения «Администрация Шегарского района» | ||
Хабаровского края», постановлением главы Оремифского сельского поселения от 06. 11. 2013 №33-па «Об утверждении Положения о Реестре... | Уставом Нововеличковского сельского поселения Динского района и в целях приведения в соответствие с нормами федерального законодательства... | ||
Нижнеилимского района от 29. 07. 2011 г. №40 «Об утверждении «Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления... | Зеленчукского сельского поселения Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики «Присвоение (уточнение) адресов... | ||
Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений Республики Крым» от 06. 07. 2015 года №130-зрк, Уставом Полтавского... | О внесении изменений в постановление администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района от 30 сентября 2014 года... | ||
Лесновского сельского поселения Сакского района Республики Крым муниципальных услуг в электронной форме, с использованием единого... | Анастасьевского сельского поселения от 03 мая 2012 года №27 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |