Отчет о работе, проделанной в 2015 году и расходам. Отчет ревизора Утверждение «Положения о ревизионной комиссии»
Скачать 488.47 Kb.
|
| ПРОТОКОЛ № 18 VII СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «ЖУРАВЛИ» г. Челябинск «26» марта 2016 г. Место проведения: Челябинский металлургический колледж, г. Челябинск, ул. Б. Хмельницкого, д.12, Актовый зал. Регистрация: 10:30. Время начала собрания: 11-00 Присутствовало: 219 человек, список прилагается. ПОВЕСТКА ДНЯ:
СЛУШАЛИ: Перед началом собрания предложено избрать секретарем собрания Портнягину А.М. Голосование. ЗА-219 человек, принято единогласно. 1. Принятие новых членов партнёрства. 1. Предложено принять в члены ДНП «Журавли» новых собственников земельных участков, написавших заявление о вступлении, зачитывается список:
Голосование. ЗА-219 человек, принято единогласно. С отчетом о работе правления ДНП «Журавли в 2015 году выступил председатель правления Федотов А.В.: 2. Отчет о работе, проделанной в 2015 году. 2.1. Электричество: 2.1.1 Внутренние сети. По внутренним сетям произведены следующие работы: электрифицированы улицы Майская, Апрельская и Мартовская. Установлены столбы на Кленовой. Проведено электричество по улице Летней. За 2015 год установлено более 40 светодиодных светильников. Порядок установки светильников: через столб, в тупиках и около отдаленных участков, на которых ведется застройка. Процесс контролируется, если перегорают старые, производится замена, но на скорость замены влияет наличие самих светильников. Поменяли реле освещения на ТП-1 и ТП-2. Производилась замена автоматов на ТП-2(Луговая). Заменены практически все счетчики старого образца (осталось 3). Доведена информация по дисплеям удаленного контроля показаний. Контроль за потреблением электроэнергии собственники участка должны вести самостоятельно. Для этого есть два варианта: первый - покупка дисплея, который прописывается с счетчиком на проводах, они еще есть у энергетика; второй - установка в доме или на участке обычного счетчика, НО оговорюсь, он предназначен только для контроля ваших показаний, данные для расчета все равно будут браться с МАТРИЦЫ. 2.1.2. Подводящая линия. Этим летом на подводящей линии часто происходили аварии. Если исключить аварии из-за короткого замыкания от птиц и падавших веток, то основная их причина — это изношенные изоляторы на подводящей линии, провисание и обрыв высоковольтных проводов. За 2015 год совместными усилиями с СНТ «ТИМЕР» была проведена ревизия подводящей линии, проходящей по территории ТИМЕРА и далее до нас, заменены изоляторы, натянуты провода. Заменили разъединитель, от которого запитывается наша ветка. Отремонтирован разъединитель в районе б/о около озера Узункуль. В результате все последующие отключения были связаны с ремонтом. После проделанных работ аварийных отключений не было. Параллельно ведется подготовительная работа по получению, совместно с СНТ «ТИМЕР», дополнительной мощности, при чем подаваемой по отдельной ветке. Это позволит получить нам не только дополнительную мощность в пределах 300 кВт, но и второй ввод в поселок, который добавит автономности. МРСК Урала проведены расчеты, которые проходят проверку в ЕТО, поэтому по суммам и другим условиям пока говорить рано. Перед собранием у многих возникали вопросы по поводу электроснабжения поселка, в частности приобретения в собственность ДНП участка подводящей ВЛ. На все вопросы были даны ответы на заседании правления, но будет не лишним озвучить ответ на общем собрании: Выставлена на продажу не вся линия, а только половина ветки, идущей до нас. СНТ «Узункуль» участвовать в покупке не будет, а обслуживание высоковольтной линии потребует наличия в нашем штате еще одного электрика, машины-подъемника и круглосуточной аварийной службы, при этом увеличивается ответственность ДНП «Журавли», как собственника линии. Но самое главное, трансформаторная подстанция, от которой, питается наша линия находится на территории режимного объекта, при любой аварии, они обязаны обесточить линию, до устранения причины. Если появляется собственник линии в виде нас с вами в их праве вынести предписание на ремонт или замену проводов и опор для устранения дальнейших причин возникновения аварии. В итоге, все эти затраты, включая выкуп лягут на нас, в виде денежных взносов. Вопрос по поводу мощности подаваемой на участок. Возможно ли увеличение? - По факту предоставляется 6 кВт на каждый участок, при положительном решении вопроса о подведении дополнительной ЛЭП, можно будет рассматривать варианты и условия увеличения. 2.2. Дороги: 2.2.1. Внутренние дороги. Два раза за прошлый год проводилась грейдеровка улиц. Основная нагрузка на обслуживание внутренних дорог приходится на зиму. В зимнее время дороги чистятся по всему поселку. За исключением улиц, куда зимой не приезжают. После сильных ветров или снегопадов не нужно ждать мгновенной чистки улиц. Вы должны понимать, что, во-первых, даже при наличии техники в самом поселке мгновенная чистка дорог невозможна, во-вторых протяженность дорог только на первой очереди составляет более 12 км, и в-третьих, финансы рассчитаны на одну чистку в месяц, а иногда приходится чистить по три раза, поэтому имейте терпение или лопату. Вопрос: - Почему освоение дорог на 2-ой очереди за счет собственников земельных участков 1-ой очереди? Ответ: - Сейчас идет продажа участков на «второй» очереди, и ни чего удивительного во вложении средств вступительных взносов собственников этих участков в отсыпку подъездных путей к ним нет. Вопрос: - Как в дальнейшем видится решение вопроса, с юридической точки зрения, по пользованию дорогами, в том числе собственниками земельных участков, которые решат выйти из ДНП? - Для членов ДНП «Журавли» и «индивидуалов» пользование дорогами внутри поселка остается на прежних условиях – безвозмездно, за исключением налога на землю. Но для этого и необходимо заключить договор аренды. 2.2.2. Подъездная дорога. В 2015 году подъездную дорогу грейдировали в среднем каждый месяц. В октябре-ноябре она была полностью отсыпана ЩПГС и отгрейдирована на зиму. Зимой она вообще представляла из себя скоростную магистраль, почищенную лучше, чем в городе. Но все равно возникают следующие вопросы и предложения: - Почему дорога от трассы до посёлка не поддерживается в проезжем состоянии на регулярной основе, а только тогда, когда есть свободная техника или желание председателя по его субъективной оценке. В дополнение к вышесказанному отвечаю: - Все зависит от погодных условий, техники, финансовой возможности ДНП и учредителей, и уж точно не от моего желания и оценки, как председателя правления. Вопрос: -Участвует ли СНТ «Узункуль» в чистке подъездной дороги? Ответ: -Да. 2.3. Въездная группа и охрана. На прошлом собрании, практически единогласно из 184 человек (5 против и 5 воздержалось) было принято решение о строительстве въездной группы. Но деньги в полном объеме так и не поступили. Первые 500 тысяч были собраны буквально за месяц, но потом поступления практически прекратились и к дате окончания сборов на счету было чуть меньше 800 000 рублей. Я считаю, что в этом есть как положительные, так и отрицательные моменты. Не понравилось, что решение общего собрания, при такой активной поддержке многими было проигнорировано или оставлено на потом. Все же давайте быть последовательными в своих решениях, потому что игнорирование сдачи денег привело к замораживанию процесса. Пришлось выдумывать временные, компромиссные варианты, возвращать деньги, искать другие средства в итоге имеем то, что вы видите на въезде в поселок, приезжая к себе на участок. Для нормального функционирования КПП на въезде пришлось заморозить пост на Луговой. Но есть и положительные моменты: ограничен свободный доступ на территорию поселка. Кроме того, КПП функционирует с августа и за это время были отмечены слабые стороны такого размещения. Подмечены и учтены многие ошибки. Поступили советы как от жителей и специалистов, а что-то подсказали сами охранники. О дальнейших планах расскажу позже. 2.4. Отчет по расходам в 2015 году. В этом году по просьбе некоторых жителей я размещал отчет о доходах-расходах каждый месяц. Практика хорошая, но занимает время и не является на 100% актуальной. Думаю, в этом году продолжим, но немного в другом виде. Возможно в виде протоколов заседаний правления, тем более, надеюсь членов правления добавится, так же с размещением на сайте в отдельном разделе. По отчетам были вопросы, на которые я развернуто ответил в приложении Viber, но так как не все имеют эту программу или возможность присоединиться к группе, надеюсь, отвечу сегодня. На руках у вас отчет по расходам в 2015 году, пройдемся по всем пунктам, чтоб было понятно, какие расходы входили в членские взносы: (Приложение 1). Аренда помещения, был такой вопрос, что это означает, это помещение по адресу Жукова, 1-206. Всем известно где находится наше правление, на протяжении 7 лет, мы находимся по этому адресу. С 2016 года мы добились уменьшения арендной платы за него, это учтено в отчете. Уборка, это оплата уборщице для поддержания офиса правления в чистоте. Зарплату правления некоторые недовольные жители считают это моим окладом, хочу их разочаровать. Эта сумма в месяц включает в себя зарплату сразу трех человек: меня, заместителя и энергетика поселка, а также НДФЛ с них. На руки мы получаем 20, 10 и 15 тысяч соответственно. И такой размер зарплаты не меняется уже 7 лет. С 2016 года выделяем з\п энергетика отдельной строкой, для удобства отчета. Прошу правильно меня понять, такой подробный отчет, это не оправдания, а вынужденная мера. Как показало общение за год в социальных сетях, многие не понимают или строят иллюзии о реальном положении дел в поселке. К персоналу, который так же получает зарплату, и отражен в отчетах относятся: бухгалтер, администратор сайта и завхоз. Охрана. Основной вопрос, это почему такие разные суммы выплачиваются охране, и некоторым эти суммы кажутся огромными. На самом деле, до КПП существовало два поста охраны - Центральный и на ул. Луговой. Распределение зарплаты по постам было следующее: по 20 000 в «теплые» полгода и по 30 000 в «зимний сезон». Сторожа сами решали по 2 или по 4 человека им дежурить и получать соответствующую зарплату. После появления КПП мы столкнулись как с кадровой проблемой, так и с финансовой, поэтому пришлось закрыть пост на Луговой и дополнительно принимать на работу новых сторожей. Хочу сразу успокоить собственников участков, живущих около закрытого поста на Луговой, в составе членского взноса на 2016 год учтено возвращение в эксплуатацию этого поста. Поэтому закономерно увеличение фонда заработной платы на охрану в 2016 г. Отчисления в ЕСН, это графа в расходах, которая была указана, как налоги на зарплату. Расчетно-кассовое обслуживание, с ним всем ясно. Интернет, по нему были следующие вопросы: - Основание заключения договоров с соответствующими организациями? - Какие тарифы? - Выбор альтернативного оператора. Заключен договор с компанией ЭР-Телеком к сожалению альтернативного оператора, в здании нет, но мы обратились с соответствующим заявлением в компанию и добились понижения тарифа на услуги связи. Это отражено в отчете. Офисный телефон. Оставили один стационарный номер 218-15-13. Уменьшили тариф. Телефон 235-35-76, мобильный. Так же у охраны на постах находятся по одному служебному мобильному номеру. Все телефоны указаны на сайте. Еще добавится один номер для охраны на Луговой. Тревожная кнопка. Это оплата за вызов ГБР по тревожной кнопке, которая находится на КПП. Добились уменьшения ежемесячной оплаты в 2 раза. Напомню, для жителей «Журавлей» так же существует скидка на ежемесячную оплату при постановке домов на охрану ВАРЯГУ. |
Похожие:
 | Отчет ревизионной комиссии Акт проверки фхд за период 01/01/2009 – 31/12/2010г от 24. 02. 2011г |  | Отчет о проделанной работе в рамках подготовки к гиа (егэ) в 2015 году мбоу сош с. Ильинка |
| Отчет о проделанной работе за III квартал 2014 года Регионального центра общественного контроля в сфере жкх республики Хакасия | | Отчет ревизионной комиссии о результатах ревизии финансово-хозяйственной деятельности палаты |
| Кандидатский минимум по дисциплине «Иностранный язык» (английский, немецкий, французский) | | Батраков Д. Ю. – председатель, Морозов А. Н. – зам. Председателя, члены пдмк: Александров А. А., Белевич И. В., Ястремская А. В.,... |
| Отчет о работе Счетной палаты Республики Бурятия в 2015 году (далее – Отчет) рассмотрен и утвержден Коллегией Счетной палаты Республики... | | Проверка проведена в соответствии с программой проверки Ревизионной комиссии Доволенского района Новосибирской области председателем... |
| Одская администрация представляет отчет о проделанной работе. 2010 год не стал исключением: все основные структурные подразделения... | | Проверка проведена в соответствии с программой проверки Ревизионной комиссии Доволенского района Новосибирской области специалистами... |