9. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Договор прекращает свое действие по истечении его срока в порядке, предусмотренном Договором. Соглашением Сторон договор может быть прекращен досрочно.
9.2. Договор прекращает свое действие в случае ликвидации юридического лица или смерти физического лица – Арендатора.
9.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо обратиться в суд с требованием о расторжении Договора в случаях:
- невнесения Арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени свыше суммы, превышающей двухмесячную арендную плату, независимо от факта ее последующего внесения;
- неиспользования арендованного имущества Арендатором в течение трех месяцев;
- Арендатор использует помещение не по назначению или с существенным нарушением условий договора, существенно ухудшает состояние помещения или оборудования;
- в случае отсутствия у Арендатора договоров со специализированными организациями (предприятиями) на обслуживание помещения энерго, тепло, водоснабжением;
- при не обеспечении Арендатором в течение 3-х дней доступа представителей Арендодателя в помещение для технического осмотра и проверки соблюдения условий договора.
Расторжение договора аренды не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплате пени.
Примечание. При расторжении Договора в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды будет считаться расторгнутым по истечении 20 дней с даты направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору.
9.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора, Арендатор выплачивает все предъявленные к нему Арендодателем платежи: арендную плату, штраф в размере месячной арендной платы, а также причиненные убытки, в том числе упущенную выгоду.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
10.1. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
10.2. Если какое либо из положений настоящего договора станет впоследствии недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений.
10.3. При реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства по Договору правопреемник Арендатора обязан в течение трех дней известить Арендодателя о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения Договора.
Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телексов и телефаксов не позднее 3-х дней со дня изменения.
10.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором применяется гражданское законодательство РФ.
11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ
МУ Администрация Северо-Углеуральского городского поселения
618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, 97,
тел./факс. (34248) 4-61-00, 4-61-40, 4-65-45
ИНН 5921018603 КПП 592101001
р/с 40101810700000010003
в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю
БИК 045773001
л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю
(5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения)
КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000
|
АРЕНДАТОР
__________________________________________
__________________________________________
Адрес ____________________________________
ИНН ______________, ОГРН __________________,
ОКПО _____________,
Р/с № _______________________________________
____________________________________________
____________________________________________
_____________________________________________
|
Исполняющий обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения
____________________ А.В. Бибердорф
М.П.
|
_____________________________________________
__________________/_______________________
М.П.
|
|
Приложение
к договору аренды нежилого помещения №_______ от ______________ 2012 г.
АКТ
приема-передачи в аренду нежилого помещения,
расположенного в здании по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, 33
г. Губаха, Пермский край ______________2012 г.
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании ____________________________________именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
(Устава, положения, доверенности), вместе именуемые «Стороны» составили настоящий акт о нижеследующем:
Во исполнение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ___________ № ___ Стороны произвели приемку-передачу нежилого помещения, комнату № 12 общей площадью 15,3 кв.м., расположенного на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. .33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 47 (согласно технического паспорта).
Замечания к имуществу: ______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Обязательства Арендодателя передать, а Арендатора принять указанное нежилое помещение считаются исполненными с момента подписания настоящего акта приёма-передачи.
Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ____________ № ____.
Настоящий акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах, один из которых у Арендатора, второй – у Арендодателя.
Передал: Принял:
Исполняющий обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения
____________________ А.В. Бибердорф
М.П.
|
_____________________________________________
__________________/_______________________
М.П.
|
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 2
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ № ___
г. Губаха, Пермский край
|
« ____» __________ 2012 г.
|
Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании _______________________________________именуем__ в дальнейшем
(Устава, положения, доверенности)
«Арендатор», с другой стороны
в соответствии с протоколом № ___ ___________________________________________________________________
наименование протокола, лота, дата проведения аукциона
заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение, комнату № 14, общей площадью 15,6 кв.м., расположенное на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д.33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 49 (согласно технического паспорта), а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.
2.2. Имущество находится в муниципальной собственности Северо-Углеуральского городского поселения.
2.3. Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: для _____________________.
назначение
Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема – передачи.
2.4. Передача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них.
2.5. Договор не является договором аренды с правом выкупа.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Договор заключен сроком с ___________г. по ___________г.
3.2. Срок Договора может быть сокращен по согласованию сторон.
3.3. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного уведомления заказным письмом. Уведомление об отказе от продления Договора не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений по Договору.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Арендная плата за арендуемый объект по настоящему Договору устанавливается в размере и составляет __________________ (суммой, прописью) руб. __ коп. в месяц (без учета НДС) согласно ___________________________________________________________________________________________________
4.2. Арендатор обязуется не позднее 15-го числа текущего месяца уплатить арендную плату в сумме, указанной в п. 4.1настоящего Договора (без учета НДС)
4.3. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на счет Администрации Северо-Углеуральского городского поселения
618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97
л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения)
р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000
Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц)
Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.
4.4. В случае если Арендатор является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС), то Арендатор уплачивает НДС начисленный на сумму арендной платы в соответствующие бюджеты на основании указаний ИФНС самостоятельно.
4.5. Сумма арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости (в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).
Уменьшение размера арендной платы по сравнению с размером ежемесячной арендной платы, установленной по результатам проведения оценки рыночной стоимости не допускается.
4.6. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание и капитальный ремонт) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями, в том числе на техническое содержание.
4.7. Неиспользование Арендатором имущества, указанного в пункте 2.1. Договора, без объективных на то причин не является основанием для освобождения Арендатора от внесения арендной платы по Договору.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать арендуемое имущество на условиях, установленных Договором.
5.1.2. По истечении срока Договора и при надлежащем исполнении своих обязанностей в период его действия имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 15 дней до окончания действия настоящего договора.
5.1.3. Досрочного одностороннего расторжения Договора по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
5.1.4. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем, произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения, не затрагивая несущие конструкции здания.
|
