Содержание
Скачать 0.57 Mb.
|
| Раздел 2. Список собственников помещений в доме, составляемый для направления извещений о проведении общего собрания Образец 1 Список собственников помещений в доме
Порядок подсчета доли каждого собственника в составе общего имущества многоквартирного дома
4. Для определения доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, собственникам необходимо определить следующие показатели: - общую площадь жилого/нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику; - общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Общая площадь жилого/нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику, соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме складывается из суммы площадей всех квартир, офисов, магазинов и т.п, расположенных в данном многоквартирном доме. Доля каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома определяется по следующей формуле:
Полученные доли округляются с точностью до трех знаков после запятой. Пример1: Определить долю Иванова И.И. на общее имущество дома. Площадь квартиры = 36.4 кв.м., доля Иванова И.И. в квартире составляет 1/4, общая площадь всех помещений 3640 кв.м. 36,4 кв.м х 1/4 : 3640 кв.м= 0,005 Для проверки правильности выполненных расчетов необходимо все доли сложить, в результате сложения должна получиться 1 (единица). После выполнения расчетов долей собственников в праве общей собственности на общее имущество и проверки правильности выполненных расчетов производится их перевод в голоса. Решение о порядке соотношения долей и голосов принимается на общем собрании собственников помещений по выбору формы управления многоквартирным домом. Количество голосов принимается равным доле собственника в общем имуществе, умноженной на 1(10,100,1000). Пример2: Определить количество голосов, приходящихся на долю Иванова И.И., которая составляет 0,005. 0,005 х 1000 = 5 голосов Раздел 3. Форма извещения о проведении общего собрания собственников помещений по выбору формы управления домом (способы информирования). Образец 2 ИЗВЕЩЕНИЕ проведении общего собрания собственников помещений в доме по выбору формы управления Уважаемый ____________________________! «_____» ________20__г. Состоится общее собрание собственников помещений в доме № _____ по ул. ___________ г. ______________. Начало собрания в ________часов. Собрание проводится, в форме совместного присутствия собственников/заочного голосования/ (нужное подчеркнуть). Адрес проведения собрания:_______________________________________________________ Общее собрание созвано по инициативе___________________________________________ Повестка дня собрания:
2.1.Непосредственное управление 2.2.Управление товариществом собственников жилья 2.3.Управление управляющей организацией 3. Утверждение состава и полномочий инициативной группы. 4. Утверждение места хранения протокола общего собрания. 5. Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (в зависимости от выбранной формы управления) 6. Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания 7. Утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений 8.Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях При себе необходимо иметь паспорт. В случае невозможности присутствия на общем собрании собственник помещения оформляет доверенность, разъяснения по порядку составлению которой можно задать по тел.: С результатами голосования можно ознакомиться: («по адресу....», «в...», «информация будет вывешена на стенде....», и т.д.) Дата «___»_________20___г. ___________________/ / (Подпись) (расшифровка подписи) Примечания: В случае проведения собрания в форме аочного голосования извещение дополняется следующим текстом: Окончание приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование « » 200 г. в часов мин. Место приема заполненных анкет голосования____________________________________ Форма уведомления Уведомление составляется в письменной форме с учетом требований, предусмотренных ЖК РФ. Каждый собственник помещения в доме получает уведомление одним из способов: - лично, под расписку; - в виде размещенного объявления в общедоступном для всех собственников помещении в доме; - в виде почтового отправления, заказным письмом; - в виде иного сообщения в письменной форме, способ направления которого утверждается на общем собрании собственников. Лицо, уведомляющее о проведении общего собрания О проведении общего собрания собственников уведомляет лицо, по инициативе которого собрание будет созвано и проведено. Таким лицом может быть любой собственник помещения в доме. Информация, содержащаяся в уведомлении
- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Сроки уведомления Собственников помещений в доме уведомляют о проведении общего собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Раздел 4. Объявление с указанием повестки дня о проведении общего собрания собственников помещений по выбору формы управления домом Образец 3 ОБЪЯВЛЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений по выбору формы управления домом Уважаемые жильцы! «____» __________20__г. Состоится общее собрание собственников помещений в доме №_____ по ул. __________________________, г. ____________________. Собрание проводится в форме совместного присутствия собственников/заочного голосования/ (нужное подчеркнуть). Адрес проведения собрания:_______________________________________________________ Общее собрание собственников созвано по инициативе:_________________________________ Начало собрания в ___________ часов. Повестка дня общего собрания:
2.1.Непосредственное управление 2.2.Управление товариществом собственников жилья 2.3.Управление управляющей организацией 3. Утверждение состава и полномочий инициативной группы. 4. Утверждение места хранения протокола общего собрания. 5. Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (в зависимости от выбранной формы управления) 6. Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания 7. Утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений 8.Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях При себе необходимо иметь паспорт. В случае невозможности присутствия на общем собрании собственник помещения оформляет доверенность, разъяснения по порядку составлению которой можно задать по тел.:________________________ Дата «___»_______________20___г. _____________________/ / Раздел 5. Форма доверенности о представлении интересов собственника помещения в многоквартирном доме. Образец 4 ДОВЕРЕННОСТЬ на представление интересов собственника помещения в многоквартирном доме г. _____________ «____»_________20___г. Я, ________________________________________, ________ года рождения , Паспорт серии _________, номер __________ выдан ____________ «____»________________ _________ года, зарегистрирован по адресу: __________________________________________ настоящей доверенностью уполномочиваю ____________________________________ (ФИО, паспортные данные) осуществлять все права и исполнять мои обязанности как собственника помещения в доме _ по ул. , г. , предусмотренные Жилищным кодексом РФ, связанные с участием в общих собраниях, проводимых в форме совместного присутствия или опросным путем (заочного голосования), в том числе выбирать форму управления многоквартирным домом, органы управления домом, голосовать по всем вопросам повестки дня, в том числе путем заполнения бюллетеней, выступать инициатором созыва и проведения собрания с любой повесткой дня, в том числе вносить предложения и изменения в повестку дня, знакомиться с документами, выдвигать кандидатов в любые органы управления многоквартирным домом. В рамках настоящего поручения вправе расписываться за меня, подавать любые заявления, требования, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Площадь помещений собственника кв.м., доля в праве на общее имущество (Эта строка может не заполняться). Доверенность выдана сроком на _____________ года, без права передоверия. Подпись: ________________/ / М.П. (если доверенность выдана юридическим лицом, ставится его печать) ЗАВЕРЕНО (по месту работы, учебы, администрацией стационарного лечебного учреждения, нотариусом, ЖЭО по месту жительства или организацией выполняющей функции управления) Требования к доверенности: - письменная форма доверенности; - должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме; - должна содержать сведения о представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные); - должна быть заверена (по месту работы, учебы, администрацией стационарного лечебного учреждения, нотариусом ЖЭО по место жительства или организацией выполняющей функции управления). Доверенность от имени юридического лица заверяется печатью организации, подписью руководителя. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Пояснительные записки, тематическое планирование и тексты учебных пособий Летней физико-математической школы. 2002 и 2003 гг | | Общие требования к первой (предквалификационной) и второй частям заявок (содержание, оформление, подача, изменение, отзыв) 15 |
| Общие требования к первой (предквалификационной) и второй частям заявок (содержание, оформление, подача, изменение, отзыв) 15 | | В соответствии с решением Совета депутатов г. Мурманска от 26. 12. 2006 года №30-357 «Об организации дошкольного образования и родительской... |
 | В соответствии с решением Совета депутатов г. Мурманска от 26. 12. 2006 года №30-357 «Об организации дошкольного образования и родительской... | | Научное содержание нир, оформленное по образцу научной публикации (объемом до 15 машинописных страниц, через 1,5 интервала) |
| Неправильное составление договора или неполное содержание влечёт за собой проблемы различного характера | | Разъяснения по выгрузке информации о прекращении банковской гарантии в иных, отличных от окончания срока гарантии случаях. 145 |
| Характеристики, структура и содержание Раздел Характеристики, структура и содержание учебной дисциплины | | Суть и содержание понятия «маркетинг». Цели, задачи, объект и предмет маркетинга. Эволюция содержания маркетинга |