Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда
Скачать 2.69 Mb.
|
│11. Проверка технического состояния По графику Выполняется │ │ электроплит (стандартных), при спец.пред- по договору │ │ необходимости - с заменой вышедших приятия │ │ из строя частей и деталей │ │12. То же, без замены вышедших из В течение -"- │ │ строя узлов и деталей, регулировка смены │ │ работы электроплит и │ │ электроводонагревателей (независимо │ │ от типа) │ │13. Мелкий ремонт кровель, очистка их В течение │ │ от снега и наледи, мусора, грязи, смены по │ │ листьев и посторонних предметов мере необ- │ │ ходимости │ │14. Локализация (прекращение) протечек В течение │ │ от неисправности кровли смены │ │15. Устранение неисправности в системах │ │ организованного водоотвода с кровли: │ │ - внутреннего водостока 2 суток │ │ - наружного водостока 5 суток │ │16. Проверка и принятие мер для В течение │ │ укрепления связи отдельных кирпичей смены по │ │ с кладкой наружных стен, элементов мере необ- │ │ облицовки стен, лепных изделий и др. ходимости │ │ выступающих конструкций, расположенных с приняти- │ │ на высоте свыше 1,5 м, угрожающих ем немедл. │ │ безопасности людей мер безоп. │ │17. Устранение причин протечки 7 суток │ │ (промерзания) стыков панелей и блоков │ │18. Устранение неплотностей в дымоходах В течение │ │ и газоходах смены │ │19. Замена разбитых стекол и сорванных │ │ створок оконных переплетов, форточек, │ │ дверных полотен, витражных и витринных │ │ заполнений, стеклоблоков во │ │ вспомогательных помещениях: │ │ - в зимнее время В течение │ │ смены │ │ - в летнее время 3 суток │ │20. Общестроительные работы в объемах, В течение │ │ необходимых (в жилых помещениях - не смены по │ │ по вине проживающих) для поддержания мере необ- │ │ эксплуатационных качеств строительных ходимости │ │ конструкций: ликвидация последствий с приняти- │ │ протечек, мелкий ремонт полов, оконных ем немедл. │ │ и дверных заполнений, расшивка рустов мер безоп. │ │ и ремонт отслоившейся штукатурки (в кварти- │ │ потолков и верхней части стен, рах - в │ │ угрожающих обрушением сроки, со- │ │ гласован- │ │ ные с зая- │ │ вителем) │ │21. Устранение неисправности В течение │ │ электроснабжения (короткое замыкание смены по │ │ и др.) и электрооборудования квартир мере необ- │ │ (не по вине проживающих) ходимости │ │22. Восстановление функционирования: │ │ - диспетчерских систем В течение │ │ смены по │ │ мере необ- │ │ ходимости │ │ - автоматики противопожарной В течение │ │ защиты и сигнализации смены по │ │ мере необ- │ │ ходимости │ │24. Устранение засоров и неисправностей В течение │ │ мусоропроводов смены по │ │ мере необ- │ │ ходимости │ │25. Восстановление работоспособности В течение │ │ фекальных и дренажных насосов смены по │ │ мере необх. │ └───────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Дата введения в действие - 1 июля 1996 года 1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих: ┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ N Наименование работ, выполняемых │ │п/п за счет собственных средств проживающих │ ├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 1 2 │ ├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений │ │ квартир. │ │ 2. Окраска или оклейка стен обоями. │ │ 3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений. │ │ 4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, │ │ газопроводов, водопровода и канализации. │ │ 5. Замена санитарно-технического оборудования <*> (унитазов, │ │ ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, │ │ водогрейных колонок и др.). │ │ 6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей │ │ воды <*>. │ │ 7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза │ │ и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа │ │ "Елочка" и ванно-душевого, водоразборного крана <*>. │ │ 8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку <*>.│ │ 9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой │ │ груши, поплавка, перелива, седла, коромысла <*>. │ │10. Смена сиденья к унитазу. │ │11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели. │ │12. Смена сантехприборов на приборы другой модели. │ │13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого │ │ оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и │ │ оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня │ │ благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, │ │ связанных с перепланировкой, оформляется в установленном │ │ порядке через межведомственную комиссию). │ │14. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол. │ │15. Циклевка полов. │ │16. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и │ │ дверных ручек. │ │17. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке). │ │18. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от │ │ входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристройкой │ │ и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку │ │ полотна. │ │19. Врезка глазка во входную дверь квартиры. │ │20. Настилка линолеума улучшенного качества. │ │21. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, │ │ светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно- │ │ эксплуатационной организации. │ │22. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего │ │ пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов │ │ и т.п. │ │23. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой │ │ проводки или замена на выключатель другой модели, установка │ │ переключателя. │ │24. Смена неисправного потолочного патрона. │ │25. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона │ │ для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой │ │ модели. │ │26. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах │ │ коммунального заселения. │ │27. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, │ │ охранной сигнализации квартир и подъездов. │ │28. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья. │ │29. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон). │ │30. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав │ │ обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий. │ └───────────────────────────────────────────────────────────────────┘ -------------------------------- <*> За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации. 2. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.
Дата введения в действие - 1 июля 1996 года (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП) 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. 2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке: - при отсутствии оборудования; - при наличии мусоропровода; - при наличии лифта; - при наличии лифта и мусоропровода. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена в приложении 1. 3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей. В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению. Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 - 100 л); контейнеры (емкость 400-800 л) и бункеры. Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте. Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение). Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов, выполненных не из асбестоцементных труб и не оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 2 к ЖНМ-96-01/7) "Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 4 к ЖНМ-96-01/7. Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании асбестоцементного ствола мусоропровода в жилищном фонде, с применением мобильного моющего блока (ММБ) приведена в приложении 5 к ЖНМ-96-01/7. 4. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.), приведена в приложении 3 к ЖНМ-96-01/7. (п. 4 введен постановлением Правительства Москвы от 20.02.2007 N 115-ПП) Приложение 1 к ЖНМ-96-01/7 ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ┌──────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐ │ N │ Вид оборудования на лестничных клетках │ │п/п Вид работ ├────────────────────────────────────────────┤ │ │оборудование мусоропровод лифт мусоропровод │ │ │отсутствует и лифт │ ├──────────────────────┴────────────────────────────────────────────┤ │ 1 2 3 4 5 6 │ ├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 1. Влажное подметание ежедневно ежедневно еже- ежедневно │ │ лестничных площадок дневно │ │ и маршей нижних │ │ 2-х этажей │ │ 2. Влажное подметание 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в │ │ лестничных площадок неделю неделю неделю неделю │ │ и маршей выше │ │ 2-го этажа │ │ 3. Влажное подметание - ежедневно - ежедневно │ │ мест перед │ │ загрузочными │ │ клапанами │ │ мусоропроводов │ │ 4. Мытье лестничных 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в │ │ площадок и маршей месяц месяц месяц месяц │ │ 5. Мытье пола кабины - - еже- ежедневно │ │ лифта дневно │ │ 6. Влажная протирка - - 2 раза в 2 раза в │ │ стен, дверей, месяц месяц │ │ плафонов и │ │ потолков кабины │ │ лифта │ │ 7. Мытье окон 1 раз в год │ │ 8. Уборка площадки 1 раз в неделю │ │ перед входом в │ │ подъезд. Очистка │ │ металлической │ │ решетки и приямка │ │ 9. Влажная протирка 1 раз в год │ │ стен, дверей, │ │ плафонов на │ │ лестничных клетках, │ │ оконных решеток, │ │ чердачных лестниц, │ │ шкафов для │ │ электросчетчиков, │ │ слаботочных │ │ устройств, почтовых │ │ ящиков, обметание │ │ пыли с потолков │ │10. Влажная протирка 2 раза в год │ │ подоконников, │ │ отопительных │ │ приборов │ └───────────────────────────────────────────────────────────────────┘ Приложение 2 к ЖНМ-96-01/7 ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ, ВЫПОЛНЕННЫХ НЕ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ТРУБ И НЕ ОСНАЩЕННЫХ УСТРОЙСТВОМ ДЛЯ ПРОМЫВКИ, ОЧИСТКИ И ДЕЗИНФЕКЦИИ ВНУТРЕННЕЙ ПОВЕРХНОСТИ СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ N Вид работ Периодичность │ │п/п │ ├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤ |
Похожие:
 | Москвы в режиме "одного окна", в целях упорядочения работы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в режиме... |  | Государственная жилищная инспекция выполняет обследование технического состояния жилищного фонда, его инженерного оборудования, придомовой... |
| Составы мероприятий и работ по подготовке к эксплуатации в отопительный период жилищного фонда и связанных с ним объектов топливно-энергетического... | | Москвы и Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Дирекция по обслуживанию территорий зеленого фонда Троицкого и Новомосковского... |
| Порядок вывода информационных систем города Москвы из эксплуатации, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 24. 03. 2015... | | Распоряжением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» |
| Оказание услуг по проведению аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Государственного унитарного предприятия города... | | Возложить на Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг... |
| Приказом Департамента образования города Москвы от 30 сентября 2011 года №695 «О формировании стимулирующей части фонда оплаты труда... | | Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» государственной услуги по лицензированию... |