Порядок и условия принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Скачать 343.9 Kb.
|
| Порядок и условия принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ) согласно Областному закону от 07.10.2005 № 363-ЗС “Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области” в порядке, установленном Положением “О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону”, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.04.2006 №124. Гражданин может быть принят на квартирный учет, если он признан в установленном порядке малоимущим и нуждающимся. 1. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма указаны в ст. 51 ЖК РФ, пункт 2 которой устанавливает обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Согласно ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. В соответствие с Положением “О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону”, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.04.2006 №124 учетная норма для признания гражданина нуждающимся установлена 10 и менее квадратных метров общей площади на 1 человека. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. В соответствие с вышеуказанным Положением учетная норма в г. Ростове-на-Дону для признания гражданина нуждающимся установлена 10 и менее квадратных метров общей площади на 1 человека. При рассмотрении вопроса принятия на квартучет учитывается требование (ст. 53 ЖК РФ - последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий). Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. 2. Признание гражданина малоимущим осуществляется согласно раздела II “Положения о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях”, утвержденного Постановлением Правительства Ростовской области от 04.05.2012 №354. Решение о признании гражданина и членов его семьи малоимущими принимается при сравнении расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма и возможности приобретения жилья путем накопления, рассчитываемых по формулам: СЖ = НП х КЧC х РЦ, где СЖ – расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма; НП – норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи (согласно законодательству от 15 до 18 кв.м на одного человека); КЧС – количество членов семьи; РЦ – средняя расчетная рыночная цена 1 кв. метра жилья. ПЖ = СИ + (СД – ПМ) х ПН, где ПЖ – возможность приобретения жилья путем накопления; СИ – стоимость движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого члена его семьи; СД – среднемесячный совокупный доход семьи; ПН – установленный период накоплений (в месяцах), который равен среднему по Ростовской области времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (в г. Ростове-на-Дону указанный период равен 120 месяцам); ПМ – прожиточный минимум на всех членов семьи. Если расчетный показатель рыночный стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма равен или превышает возможность приобретения жилья путем накопления (СЖ (=)> ПЖ) – принимается решение о признании гражданина и членов его семьи малоимущими. Если возможность приобретения жилья путем накопления превышает расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения более чем на 10 процентов – принимается решение о непризнании гражданина и членов его семьи малоимущими. Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья в каждом муниципальном образовании ежеквартально утверждается приказом министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. Подробные разъяснения по вопросу принятия на квартирный учет граждан, проживающих в Советском районе города Ростова-на-Дону можно получить в секторе по учету и распределению жилой площади, по адресу: 344091 г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, 24, каб. 111, телефон 222-45-69, часы приема: вторник с 15.00 до 18.00, пятница с 14.00 до 17.00. Для определения нуждаемости на прием необходимо представить справку с места жительства, копию финансового лицевого счета и правоустанавливающие документы на жилое помещение, где заявитель зарегистрирован. Прием осуществляется при наличии паспорта гражданина. Полный перечень документов для принятия на квартирный учет, предусмотренных законодательством, указан в ст. 1, 8 Областного закона от 07.10.2005№ 363-ЗС “Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области”. Документы, необходимые к представлению для принятия решения о признании граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении. В соответствии ст.52 (п. 4) ЖК РФ с заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. В соответствии с Областным законом Ростовской области “Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях” от 07.10.2005 № 363-ЗС пакет документов состоит: 1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы); 2) справка о составе семьи по месту регистрации лица, в случае если указанные сведения не находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг; 3) правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП); 4) копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи; 5) выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета, в случае если указанные сведения не находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг; 6) для граждан, страдающих некоторыми формами хронических заболеваний или имеющих право на дополнительную жилую площадь в соответствии с федеральным законодательством, - справки, заключения и иные документы, выдаваемые организациями, входящими в государственную, муниципальную или частную системы здравоохранения, либо документы, выдаваемые федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы; 7) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - копии решений, определений и постановлений судов общей юрисдикции, а также решений, заключений и разрешений, выдаваемых органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве; 8) при наличии у гражданина права на меры социальной поддержки, установленные федеральным законодательством, - копии удостоверений и документов, подтверждающих данное право. Все копии предоставляются с предъявлением оригиналов документов. Заявитель вправе предоставить без предъявления оригиналов копии необходимых документов, заверенные в установленном порядке. Органом местного самоуправления самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе, в том числе: 1) правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение, право на которое зарегистрировано в ЕГРП; 2) справка предприятия технической инвентаризации и выписка из ЕГРП о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности и подлежащего налогообложению, на всех членов семьи в муниципальном образовании, в котором подано заявление о принятии на учет, по состоянию на дату подачи заявления; 3) в случае если в течение пятнадцати лет до момента подачи заявления о принятии на учет гражданин и члены его семьи проживали в ином муниципальном образовании, справка предприятия технической инвентаризации и выписка из ЕГРП о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности и подлежащего налогообложению, на всех членов семьи в муниципальном образовании, в котором проживала семья, по состоянию на дату подачи заявления. Для определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина), и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению, в целях признания семьи гражданина (одиноко проживающего гражданина) малоимущей (им), гражданин представляет в орган местного самоуправления помимо документов, указанных в части 6 статьи 1 настоящего Областного закона, следующие документы: 1) документы о заработке гражданина и всех членов семьи; 2) документы из органов (учреждений), осуществляющих оценку недвижимого имущества, подтверждающие сведения о стоимости принадлежащего на праве собственности гражданину и членам его семьи налогооблагаемого недвижимого имущества, если указанные сведения не находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг; 3) справку с места работы (службы) о трудоустройстве либо документ, подтверждающий невозможность осуществления гражданином трудовой деятельности, в случае если указанные сведения не находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг. Органом местного самоуправления самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе, в том числе: 1) документы из органов, осуществляющих государственную регистрацию транспортных средств, подтверждающие сведения о категории принадлежащего гражданину и членам его семьи на праве собственности налогооблагаемого движимого имущества; 2) документы, подтверждающие сведения о доходах, помимо заработка, данного гражданина и членов его семьи за 12 месяцев до даты подачи заявления; 3) документы, подтверждающие сведения о стоимости принадлежащего на праве собственности гражданину и членам его семьи налогооблагаемого недвижимого имущества; 4) документы из службы занятости о постановке заявителя на учет в качестве безработного либо документ, подтверждающий невозможность осуществления гражданином трудовой деятельности. В случае если гражданин или любой член его семьи является получателем государственной социальной помощи, мер социальной поддержки, в том числе субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, а также социальных пособий, предусмотренных федеральным и областным законодательством, виды которых указаны в части 1 статьи 12 настоящего Областного закона, орган местного самоуправления запрашивает соответствующую информацию о размерах (по видам) начисленной социальной помощи у органов, производящих оценку доходов и назначение соответствующих пособий или субсидий, с учетом расхождения между продолжительностью расчетного периода, устанавливаемого для признания граждан малоимущими в целях принятия на учет и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, и продолжительностью периода выплаты пособия или субсидии гражданину или членам его семьи. ИНФОРМАЦИЯ для граждан, состоящих на квартирном учете, о необходимости обновления документов в деле квартирного учета (для прохождения перерегистрации). Согласно Областному Закону от 07.10.2005 г. № 363-ЗС “Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области” органом местного самоуправления ежегодно проводится перерегистрация граждан, состоящих на квартирном учете. В результате проведенной перерегистрации в текущем году выявлено, что граждане, состоящие на квартирном учете, длительное время не обновляли документы в деле квартирного учета, следовательно, отсутствуют документы, подтверждающие основание пребывания на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В связи с этим, сектор по учету и распределению жилой площади администрации района убедительно просит граждан, состоящих на квартирном учете, предоставить предусмотренные действующим жилищным законодательством, следующие документы: а) справку с места жительства (получить у паспортиста ЖЭУ); б) копию финансового лицевого счета (получить в бухгалтерии ЖЭУ), для частных домовладений - выписку из домовой книги; в) копии паспортов всех членов семьи, состоящих на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях (все страницы); г) копии свидетельств о браке (расторжении брака) о рождении (смерти) членов семьи; Документы, указанные в п.п. «а, б» предоставляются ежегодно, документы, указанные в п.п. «г» – один раз в три года. Часы приема сектора по учету и распределению жилой площади: вторник с 15.00 до 18.00, пятница с 14.00 до 17.00, адрес: 344019 г. Ростов-на-Дону,пр. Коммунистический, 24 каб. 111, тел. 222-45-69 |
Похожие:
 | «Об утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг «Признание граждан малоимущими в целях принятия их... |  | С условиями принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ознакомлен(ы) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять |
| Ламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления Услуги, создания комфортных условий для участников отношений,... | | Услуги «Принятие граждан отдельных категорий на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» (далее – Административный регламент)... |
| Заявления о принятии граждан малоимущими для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях | | «Признание граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» |
| «Признание граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» | | Признание граждан малоимущими в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях |
| Об утверждении административного регламента администрации Пластуновского сельского поселения Динского района по предоставлению муниципальной... | | Краткое наименование: прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях |