Проект Договора
Договор №
г. Барнаул «___» ___________ 201_ года
Открытое акционерное общество «Системный оператор Единой энергетической системы» (ОАО «СО ЕЭС»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________, действующего на основании доверенности от ___________ № ______, с одной стороны, и ____________________________ (необходимо указать полное наименование контрагента с расшифровкой организационно-правовой формы и его сокращенное наименование), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ___________________ (указать должность и Ф.И.О. уполномоченного на подписание договора лица), действующего на основании__________________(Устава, либо доверенности - с реквизитами), с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель обязуется оказать услуги по оперативному круглосуточному обслуживанию и эксплуатации инженерных систем (далее – Услуги) здания ОАО «СО ЕЭС» по адресу г. Барнаул, ул. П.С. Кулагина, д.22 и арендуемых помещений по адресу г. Барнаул, ул. П.С. Кулагина, д.12 (далее – Объекты), а Заказчик, в свою очередь, обязуется оплатить оказанные Услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.2. Перечень инженерных систем и оборудования, входящего в него, виды, периодичность и объем оказываемых Услуг, требования к Исполнителю приведены в Техническом задании (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договора.
1.3. До начала оказания Услуг Стороны составляют Акт осмотра инженерных систем здания ОАО «СО ЕЭС» подлежащих оперативному круглосуточному обслуживанию (Приложение № 2), с отражением их технического состояния, являющимся неотъемлемой частью договора.
1.4. Исполнитель собственными силами организует подготовку оперативно-ремонтного персонала дежурной смены, ответственных за оперативное круглосуточное обслуживание и эксплуатацию оборудования инженерных систем Объектов.
1.5. Исполнитель самостоятельно обеспечивает приобретение материалов и запасных частей, требуемых для пополнения обменного фонда запасных частей и материалов для обслуживания и эксплуатации инженерных систем Объектов.
1.6. Сроки оказания услуг:
1.6.1. Начало – дата заключения Сторонами Договора;
1.6.2. Окончание – 12 месяцев с даты заключения договора.
2. Цена Договора, порядок расчетов.
2.1. Цена Договора в соответствии с Калькуляцией (Приложение №3 к настоящему Договору) составляет __________ (Сумма прописью) рублей __ копеек, в том числе НДС 18% - _________ (Сумма прописью) рублей __ копеек.
Цена Договора включает компенсацию всех издержек Исполнителя, связанных с исполнением им обязанностей по Договору, а также причитающееся Исполнителю вознаграждение, учитывает изменение стоимости материалов, оборудования, изделий, услуг, в том числе в связи с изменением темпов инфляции, в течение действия Договора по сравнению с датой вступления его в силу, а также учитывает стоимость услуг, прямо не упомянутых в Договоре, но необходимых для оказания Услуг.
2.2. Цена Договора по соглашению Сторон подлежит изменению при изменении потребностей Заказчика в услугах или при выявлении необходимости в дополнительных услугах, не предусмотренных, но связанных с Услугами по Договору.
2.3. Расчеты по Договору производятся в следующем порядке:
2.3.1. Исполнитель предъявляет счет и предоставляет Заказчику акт об оказании Услуг и счет-фактуру не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.
2.3.2. Заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения акта об оказании Услуг обязан направить Исполнителю подписанный акт или мотивированный отказ от приемки Услуг. Если в течение пяти рабочих дней Заказчик не подписал акт и не выдал Исполнителю замечания по оказанным Услугам, то Услуги считаются полностью принятыми.
2.3.3. Оплата производится ежемесячно, в соответствии с Калькуляцией (Приложение №3 к настоящему Договору), и составляет ______________ (Сумма прописью) руб., в т.ч. НДС.
2.3.4. Оплата производится, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя не позднее 30 (Тридцати) дней с момента подписания Сторонами акта об оказании Услуг, при условии выставления Исполнителем счета на оплату и счета-фактуры, оформленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.3.5. Оплата производится путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Моментом оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Заказчик обязан:
3.1.1. Предоставлять допуск Исполнителю в помещения Заказчика для исполнения им своих обязательств по настоящему договору.
3.1.2. Предоставлять бытовое помещение для оказания Услуг по договору (размещения работников Исполнителя, необходимого инвентаря).
3.1.3. Своевременно оплачивать оказанные Исполнителем Услуги.
Заказчик имеет право:
Контролировать соответствие квалификации работников, направляемых Исполнителем для оказания Услуг по Договору.
Во всякое время проверять сроки и качество оказываемых услуг.
Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. При этом Заказчик не возмещает Исполнителю убытки.
При обнаружении недостатков в оказанных услугах назначить Исполнителю разумный срок для устранения недостатков. При не устранении Исполнителем указанных недостатков в назначенный Заказчиком срок отказаться от исполнения Договора.
При неустранении Исполнителем в срок, предусмотренный
п. 3.2.4 Договора, выявленных в услугах недостатков отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, направив Исполнителю соответствующее письменное уведомление. Со дня получения Исполнителем такого уведомления или с даты, специально указанной в уведомлении, Договор считается расторгнутым.
При неустранении Исполнителем недостатков услуг в назначенный Заказчиком срок привлекать третьих лиц для устранения недостатков в услугах. При этом расходы, связанные с исправлением недостатков в услугах, производятся за счет Исполнителя, а порядок привлечения третьих лиц носит односторонний уведомительный характер и не требует согласия Исполнителя. Заказчик вправе требовать от Исполнителя возмещения стоимости услуг, выполненных третьими лицами в соответствии с настоящим пунктом Договора, при этом Исполнитель обязан возместить расходы Заказчика в течение 10 (Десяти) дней с момента получения Исполнителем требования Заказчика и документов, подтверждающих расходы Заказчика.
При отказе Заказчика от исполнения Договора в соответствии с п. 3.2.3 Договора:
Заказчик:
- направляет Исполнителю письменное уведомление об отказе от исполнения Договора и Договор является расторгнутым с момента получения Исполнителем такого уведомления;
- в течение 21 (Двадцати одного) дня с даты получения от Исполнителя письменного отчета об оказанных услугах до даты получения уведомления, а также копий платежных и иных документов, обосновывающих произведенные Исполнителем по Договору расходы, Заказчик производит оценку представленных документов; при отсутствии недостатков в оказанных услугах подписывает представленный Исполнителем акт об оказании услуг; на основании данного акта и представленных документов, подтверждающих произведенные Исполнителем по Договору расходы, не позднее 30 (Тридцати) дней с момента подписания акта производит расчет с Исполнителем.
Исполнитель:
- в день получения уведомления Заказчика об отказе от исполнения Договора прекращает оказание услуг по Договору, немедленно письменно уведомляет об этом Заказчика и сообщает об объеме оказанных услуг;
- в течение 21 (Двадцати одного) дня с даты получения уведомления Заказчика об отказе от исполнения Договора представляет Заказчику письменный отчет об оказанных услугах на момент получения уведомления, акт об оказании услуг и копии платежных и иных документов, обосновывающих произведенные Исполнителем по Договору расходы. Невыполнение или несвоевременное выполнение условий настоящего пункта Договора является оказанием Исполнителем услуг после получения уведомления Заказчика об отказе от исполнения Договора и оплате Заказчиком не подлежит
3.3. Исполнитель обязан:
3.3.1. Оказывать Услуги с качеством, соответствующим установленным нормам и требованиям Заказчика, в объеме и с периодичностью, указанном в Приложении № 1 к настоящему договору.
3.3.2. Организовать оперативное круглосуточное обслуживание и эксплуатацию инженерных систем Объектов в соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП), Правила устройства электроустановок (ПУЭ), Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭТЭ), СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирование», соблюдать правила и нормы безопасности, в том числе принятые Заказчиком.
3.3.3. Предоставить Заказчику на все используемое при оказании Услуг материалы и оборудование, соответствующие сертификаты, разрешающие их применение на территории Российской Федерации, технические паспорта и инструкции по их использованию на русском языке.
3.3.4. Проводить работу с персоналом в соответствии с действующей нормативно-технической документацией и законодательством РФ об охране труда.
3.3.5. В полном объеме возмещать Заказчику ущерб, причиненный ему по вине работников Исполнителя.
3.3.6. Возмещать третьим лицам (в том числе своим работникам) ущерб, возникший в связи с оказанием Услуг.
3.3.7. Выставлять Заказчику счета-фактуры, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3.8. Нести ответственность за составление представляемых документов (а именно, Актов об оказании услуг, счетов и счетов-фактур) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и в строгом соответствии с реквизитами, указанными в Договоре. В случае необходимости переоформления документов, ранее переданных Заказчику, Исполнитель обязан подготовить и представить их, согласно формам, утвержденным законодательством Российской Федерации, в течение 5 (Пяти) дней со дня предъявления претензий со стороны Заказчика. В противном случае обязательства Исполнителя по Договору не будут считаться исполненными в полном объеме.
4. Страхование
Исполнитель обязуется в течение 10 (Десяти) дней со дня заключения Сторонами Договора заключить договор комплексного страхования следующих рисков:
риска случайной гибели или случайного повреждения Объектов, материалов, изделий, запасных частей, используемых Исполнителем при оказании Услуг;
риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда имуществу, жизни, здоровью других лиц, включая Заказчика и его работников, при оказании Услуг Исполнителем.
Расходы по заключению договора комплексного страхования несет Исполнитель.
Заключенный Исполнителем договор комплексного страхования должен отвечать следующим требованиям:
страховая сумма (должна быть равной полной стоимости Услуг по Договору, включая стоимость материалов, изделий и запасных частей, заработную плату, расходы по перевозке, таможенные пошлины, сборы) составляет: __________ (указать размер) рублей;
в качестве выгодоприобретателей в договоре комплексного страхования должны быть определены:
1) Исполнитель в части рисков, указанных в пункте 4.1.1 Договора;
2) третьи лица, которым причинен вред, включая Заказчика и его работников, в части рисков, указанных в пункте 4.1.2 Договора;
договор страхования заключается на срок с ___ по ___ ____(указываются сроки, равные сроку оказания Услуг в соответствии с п. 1.6 Договора).
Заключенный Заказчиком договор комплексного страхования должен покрывать:
риск утраты (гибели), недостачи или повреждения Объектов, материалов, изделий, запасных частей, используемых при оказании Услуг, в местах оказания Услуг и хранения, обозначенных в договоре комплексного страхования, в результате воздействия какого-либо внешнего по отношению к имуществу вредоносного физического фактора и других событий на строительной площадке, внезапного и непредвиденного характера (включая, но не ограничиваясь): пожар, взрыв, падение летательных аппаратов, смерч, ураган, буря, тайфун, сход снежных лавин, сель, наводнение, паводок, ливень, обвал, оползень, просадка грунта, подтопление грунтовыми водами, землетрясение, противоправные действия третьих лиц, хищение, кража со взломом, грабеж, разбой, ошибка при монтаже;
риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью и имуществу других лиц при оказании Услуг, включая Заказчика и его работников.
Страхование должно покрывать все риски прямого материального ущерба.
В срок, указанный в пункте 4.1 Договора, Исполнитель обязан предоставить Заказчику заверенную копию договора страхования и копию страхового полиса.
Вред и убытки, причиненные Заказчику или третьим лицам в результате оказания услуг Исполнителем, в случае отказа страховой компании от возмещения вреда и убытков, отсутствия у страховой компании обязанности по возмещению вреда и убытков либо их неполного возмещения, компенсируются Исполнителем
5. Ответственность сторон.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, Стороны несут ответственность в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. При нарушении сроков оказания Услуг, а также при невыполнении Исполнителем обязанностей, предусмотренных п.п. 4.1 – 4.3 Договора Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере – 0,05 % (Ноль целых пять сотых процента) от цены Договора за каждый день просрочки исполнения обязательств до момента их полного (надлежащего) исполнения.
5.3. Право на получение штрафных санкций за нарушение обязательств возникает у Стороны после признания другой Стороной выставленной ему претензии и счета на уплату штрафных санкций, либо после вступления в законную силу решения суда о присуждении штрафных санкций. Срок ответа на претензию составляет 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента её получения другой Стороной.
5.4. Исполнитель несёт ответственность за безопасное оказание Услуг, за соответствие квалификации работников требованиям, предъявляемым к данным видам услуг и работ, в том числе в части своевременности проведения проверки знаний, периодичности проведения инструктажей по охране труда и пожарной безопасности (первичных, повторных, внеплановых, целевых), наличию всех соответствующих удостоверений.
5.5. Исполнитель несёт полную ответственность перед Заказчиком за возможные негативные последствия (вред, причинённый жизни и здоровью физических лиц, ущерб причинённый имуществу Заказчика и третьих лиц, а также убытки), вызванные ненадлежащим оказанием Услуг по Договору.
Исполнитель в полном объёме за свой счёт обязан возместить Заказчику ущерб, причинённый нарушением противопожарных правил, требований безопасности при оказании Услуг, охраны труда и охраны окружающей среды, а также возместить все связанные с этим убытки Заказчика.
5.6. Исполнитель обязан уплатить или возместить Заказчику уплаченные последним штрафные санкции государственных органов за допущенные при оказании Исполнителем Услуг, привлечёнными Исполнителем Соисполнителями нарушения норм, правил и стандартов, техники безопасности, пожарной безопасности, превышения действующих нормативов по загрязнению окружающей среды и другие нарушения действующего законодательства. |
