«Рабочая документация» - техническая документация, разработанная Генподрядчиком в строгом соответствии с утвержденной Проектной документацией, получившей положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России», в целях выполнения архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в Проектной документации и состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий, утвержденная Заказчиком-застройщиком к производству работ.
«Рабочая комиссия» - комиссия, созданная Генподрядчиком и Заказчиком-застройщиком для проверки соответствия выполненных на Объекте Работ, мероприятий по охране труда, обеспечения взрывобезопасности, пожаробезопасности, охраны окружающей природной среды, а также требований других норм Проектной документации, стандартам, строительным нормам и правилам производства работ, действующим на территории Российской Федерации, и подписания Акта готовности Объекта или Здания / Сооружения для предъявления приемочной комиссии или Акта приемки законченного строительством объекта.
«Скрытые работы» - работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения и монтажа последующих работ и конструкций и подтверждаемые актами о проведенных скрытых работах и необходимыми исполнительными схемами.
«Строительная площадка» - земельный участок, предназначенный для проведения Работ, который Генподрядчик передает Субподрядчику в установленном порядке на время выполнения Работ.
«Строительная техника» - различные виды машин, механизмов, оборудования, временные передвижные источники тепла и энергии, все приборы, инструменты, инвентарь и всякого рода оснастка, необходимые для выполнения Работ.
«Строительный контроль» - процесс проверки и контроля соответствия выполняемых работ, поставляемых материалов, конструкций и оборудования требованиям проектной документации, рабочей документации, градостроительного плана земельного участка, технических регламентов, а также обеспечения безопасности труда, безопасности работ для третьих лиц и окружающей среды.
«Технологический этап» - совокупность технологических операций, приводящих к получению промежуточного результата, а на конечной стадии – к получению Этапа работ, предусмотренного Приложением № 1, 2 к Договору.
«Третьи лица» - юридические и физические лица, не связанные обязательствами по настоящему Договору.
«Уполномоченное лицо Заказчика-застройщика» - лицо, назначенное Заказчиком-застройщиком на период исполнения обязательств по Договору для осуществления контроля за ходом Работ, решения организационных и технических вопросов, с правом подписания документов от имени Заказчика-застройщика, необходимых для исполнения Договора.
«Уполномоченное лицо Генподрядчика» - лицо, назначенное Генподрядчиком на период исполнения обязательств по Договору для осуществления контроля за ходом Работ, решения организационных и технических вопросов, с правом подписания документов от имени Генподрядчика, необходимых для исполнения Договора.
«Уполномоченное лицо Субподрядчика» - лицо, назначенное Субподрядчиком на период исполнения обязательств по Договору для контроля за ходом Работ, решения организационных и технических вопросов с правом подписания документов от имени Субподрядчика, необходимых для исполнения Договора.
«Цена Договора» - общая стоимость Работ, определенная на весь срок их выполнения.
«Эксплуатирующая организация» - юридическое лицо, определенное по результатам конкурса или иным законным образом, для владения и пользования на праве собственности, праве аренды или ином вещном праве законченными строительством зданиями (сооружениями), входящими в состав Объекта, в обязанности которого входит их содержание и эксплуатация.
«Этап Работ» - вид Работ, предусмотренный в Приложении № 1 к Договору, завершенный путем выполнения ряда последовательных Технологических этапов.
«Этап строительства» - строительство / реконструкция одного или нескольких Зданий / Сооружений в составе Объекта, предусмотренных Проектной документацией и настоящим Договором, расположенных на одном земельном участке, если таковые могут быть введены в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства / реконструкции иных элементов Объекта.
«Промежуточный срок Этапа Работ» - Отчетный период.
Значение указанных терминов не меняется в зависимости от их употребления в тексте Договора в единственном или множественном числе.
1.2. В настоящем Договоре приняты следующие сокращения и обозначения:
ГОСТ – государственные стандарты;
СНиП– строительные нормы и правила;
СН - строительные нормы;
ППР – проект производства работ;
ПОС – проект организации строительства.
Статья 2. Предмет Договора
2.1. По настоящему Договору Генподрядчик поручает, а Субподрядчик обязуется в соответствии с Проектной и Рабочей документацией выполнить строительные, монтажные работы и другие связанные с Объектом работы, перечень, объем и сроки выполнения которых определяются в Приложениях к Договору, и передать их Генподрядчику в установленном Договором порядке.
2.2. Субподрядчик в рамках Договора своими силами и средствами либо с привлечением иных организаций в соответствии со статьей 16 настоящего Договора, осуществляет выполнение строительных, монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных с Объектом Работ с применением Субподрядчиком собственных Материалов и Оборудования, в пределах сроков, определенных в Графике производства работ (Приложение № 2 к Договору).
2.3. Генподрядчик вправе изменять условия Договора в случае принятия органами государственной власти соответствующего нормативного акта.
2.4. Ежегодный перечень, объем, стоимость и сроки подлежащих выполнению Работ, а также иные условия Договора определяются Сторонами путем подписания Дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Статья 3. Принятие Субподрядчиком условий Договора
3.1.Подписав настоящий Договор, Субподрядчик подтверждает, что:
3.1.1. Он ознакомлен и согласен с Проектной и Рабочей документацией, с видами и объемами Работ согласно Распределению объемов и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), техническими условиями, являющимся неотъемлемой частью Договора.
3.1.2. Он изучил все материалы Договора и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество Работ. Субподрядчик подтверждает готовность соблюдения требований, предъявляемых Генподрядчиком к порядку производства Работ, устранения недостатков и предоставления первичных документов и Исполнительной документации.
Статья 4. Прием и передача Проектной документации
4.1. Генподрядчик до начала Работ передает Субподрядчику 1 (Один) экземпляр Проектной документации, утвержденной Главным распорядителем.
4.2. Субподрядчик подтверждает, что переданные в рамках настоящего Договора данные, включая Проектную документацию, содержат все необходимые для выполнения Работ подробности. Пропуски, которые Субподрядчик выявил и/или имел возможность выявить в процессе выполнения Работ в соответствии с собственной квалификацией, полученными свидетельствами о допуске к работам и разрешениями, не должны использоваться Субподрядчиком в ущерб качеству Работ, и не могут служить в дальнейшем оправданием низкого качества и более позднего срока завершения выполненных им Работ.
4.3. В случае выявления Субподрядчиком противоречий, пропусков или расхождений в Проектной документации, Субподрядчик обязан уведомить об этом Генподрядчика в письменной форме и согласовать с ним необходимость проведения корректировки Проектной документации.
4.4. Субподрядчик согласен с тем, что Проектная документация, переданная ему Генподрядчиком, является конфиденциальной информацией и не может быть передана третьим лицам или опубликована без предварительного письменного согласия Генподрядчика.
Статья 5. Проект производства работ (ППР)
5.1. Перед началом Работ Субподрядчик согласовывает с Заказчиком-застройщиком, Генподрядчиком и Эксплуатирующими организациями Проект производства работ (ППР), разработанный с учетом требований авиационной безопасности, нормативных правовых актов, в том числе «СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004», технического задания и технических условий, а также локальных нормативных актов Заказчика-застройщика.
5.2. Субподрядчик приступает к выполнению Работ в сроки, указанные в Графике производства работ (Приложение № 2 к Договору) с учетом согласованного ППР.
Статья 6. Обмен информацией
6.1. Обмен информацией между Сторонами по вопросам исполнения Договора, получение одобрений, подтверждений и согласований осуществляется в письменной форме или по каналам электронной почты либо факсимильной связи с обязательным одновременным направлением оригинала документа заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочным.
Статья 7. Стандарты
7.1. Работы, выполняемые в рамках настоящего Договора, должны соответствовать требованиям, содержащимся в актах технического нормирования (технические регламенты, СНиП и СП) и стандартам, установленным и действующим на территории Российской Федерации на момент выполнения Работ.
Статья 8. Сертификаты
8.1. На все применяемые при выполнении Работ на Объекте Материалы и Оборудование, включая специализированное оборудование (светосигнальное оборудование, радиотехническое оборудование, метеорологическое оборудование и др.), Субподрядчик предоставляет Генподрядчику паспорта и сертификаты соответствия, действующие на территории Российской Федерации. В случае использования Материалов или Оборудования иностранного производства, если использование таких Материалов и Оборудования допускается Проектной документацией, Субподрядчик обязан предоставить Генподрядчику сертификаты соответствия на них, либо произвести сертификацию Материалов и Оборудования иностранного производства своими силами и за свой счет в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании».
8.2. Монтаж Материалов и Оборудования допускается только после предоставления Генподрядчику копий документов, предусмотренных п. 8.1 настоящего Договора.
Статья 9. Использование информации
9.1. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации, ставшей доступной в связи с исполнением настоящего Договора, и не допускать ее разглашения.
9.2. По взаимному согласию Сторон в рамках данного Договора конфиденциальной признается информация, касающаяся другой Стороны или Сторон, содержания Договора, хода его выполнения и полученных результатов, за исключением сведений, которые в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 2004 г. № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» не могут составлять коммерческую тайну.
9.3. Передача конфиденциальной информации третьим лицам, опубликование или иное разглашение этой информации может осуществляться только по соглашению Сторон.
9.4. Условия конфиденциальности вступают в силу с момента заключения настоящего Договора и сохраняют свою силу после его прекращения.
9.5. Любой ущерб, вызванный нарушением конфиденциальности, определяется и возмещается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 10. Обеспечение Договора
10.1. В целях обеспечения исполнения обязательств Субподрядчика по настоящему Договору Субподрядчик предоставляет в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора в пользу Генподрядчика безотзывную банковскую гарантию (далее по тексту – «Банковская гарантия»), по которой в том числе обеспечиваются следующие обязательства:
10.1.1. возмещение Бенефициару убытков, причинённых по вине Принципала;
10.1.2. возврат аванса в случаях, предусмотренных Договором;
10.1.3. возврат сумм завышения стоимости работ, выявленных Бенефициаром;
10.1.4. уплата процентов за пользование авансом в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору;
10.1.5.уплата неустойки за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств Принципала по Договору.
10.2. Сумма обеспечения исполнения обязательств Субподрядчика по Договору – в размере аванса по Договору.
10.3. Банковская гарантия должна быть выдана в валюте денежных обязательств по Договору на сумму, определенную в соответствии с п. 10.2. настоящего Договора.
10.4. Срок действия Банковской гарантии должен превышать срок исполнения обязательств Субподрядчика по выполнению работ, предусмотренных Договором, не менее чем за 30 (Тридцать) календарных дней.
10.5. Банковская гарантия должна содержать указание на согласие Гаранта с тем, что изменения и дополнения, внесенные в Договор, не освобождают его от обязательств по выданной им соответствующей Банковской гарантии.
10.6. Банковская гарантия (проект) подлежит предварительному согласованию с Генподрядчиком.
Генподрядчик в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения документов рассматривает их и сообщает Субподрядчику о согласовании условий Банковской гарантии и Банка-Гаранта либо об отказе в согласовании.
В случае получения замечаний Генподрядчика Субподрядчик обязан устранить недостатки в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения замечаний от Генподрядчика либо предоставить иное обеспечение исполнения Договора.
10.7. Одновременно с Банковской гарантией Субподрядчик обязан предоставить Генподрядчику в отношении Гаранта следующие документы:
- заверенную копию документа, подтверждающего полномочия лиц(а), за подписью которых(го) будет выдана Банковская гарантия;
- копию карточки с образцами подписей и оттиска печати Гаранта, заверенную кредитной организацией либо нотариально.
10.8. В случае истечения срока банковской гарантии, Субподрядчик, не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания срока действия ранее предоставленной банковской гарантии, обязан предоставить аналогичное обеспечение Договора на период, в соответствии с п. 10.4. Договора, и в размере суммы, установленной с п. 10.2. Договора.
10.9. В случае не предоставления обеспечения (банковской гарантии) в срок, указанный п. 10.8. Договора, Генподрядчик вправе не принимать первичную и исполнительную документацию по выполненным работам в период, не покрытый обеспечением.
10.10. Риски, связанные с утратой обеспечения обязательств по Договору или его недействительностью несет Субподрядчик.
10.11. В случае не предоставления Банковской Гарантии в срок, указанный в п. 10.1. Договора, Генподрядчик при оплате за выполненные работы, удерживает гарантийный депозит в размере 10 (Десять)% от стоимости выполненных работ до предоставления Банковской гарантии.
10.12. Возврат Генподрядчиком гарантийного депозита Субподрядчику осуществляется за вычетом сумм, удержанных Генподрядчиком в случаях, предусмотренных настоящим Договором, в том числе предусмотренных разделом 26 настоящего Договора, в течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (по форме КС-14).
10.13. Под принятием Банковской гарантии понимается получение Генподрядчиком от Субподрядчика оригинала Банковской гарантии и письма - подтверждения факта выдачи Банковской гарантии от Банка-Гаранта.
Статья 11. Сроки выполнения Работ
11.1. Начальный и конечный сроки выполнения Работ по Договору, а также промежуточные сроки выполнения Этапов Работ определяются Графиком производства работ (Приложение № 2 к Договору).
11.2. Нарушение Субподрядчиком сроков выполнения Работ, предусмотренных Договором, является существенным нарушением Договора и является основанием для начисления и взыскания неустойки и для расторжения Договора по требованию Генподрядчика.
Статья 12. Цена Договора. Порядок расчетов
12.1. Цена настоящего Договора составляет ________________ (____________________) рубля __ копеек, в том числе НДС (18%).
12.2. Цена настоящего Договора является твердой и не подлежит изменению в ходе его исполнения.
12.3. Цена Договора является достаточной для возмещения всех расходов Субподрядчика, которые возникнут в целях и в связи с исполнением Договора, в том числе расходов на выполнение Субподрядчиком Работ в соответствии с Проектной документацией, а также любых иных расходов Субподрядчика, которые он может понести в рамках исполнения Договора для достижения результата, предусмотренного Проектной документацией и Распределением объемов и стоимости работ (Приложение № 1 к Договору).
12.4. Генподрядчик перечисляет Субподрядчику аванс, на основании оригинала счета, предоставленного Субподрядчиком, в размере _____________ (____________________) рублей __ копеек, в том числе НДС (18%), в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
Генподрядчик вправе произвести дополнительное авансирование в порядке, размерах и в сроки, согласованные Сторонами в соответствующем дополнительном соглашении к настоящему Договору.
Генподрядчик вправе требовать возврата аванса (неотработанной его части) в случае ненадлежащего исполнения Субподрядчиком обязательств по Договору.
Днем получения Субподрядчиком аванса считается дата списания соответствующих денежных средств со счета Генподрядчика.
Сумма авансового платежа засчитывается пропорционально стоимости выполненных Работ в соответствии с Распределением объемов и стоимости работ (Приложение № 1 к Договору).
12.5. В случае если сумма предполагаемого к выплате в соответствии с п. 12.4. аванса и ранее выплаченного аванса (-ов) по настоящему Договору превысит сумму обеспечения по Договору, установленную в п. 10.2., то Субподрядчик обязан предоставить дополнительное обеспечение (Банковскую гарантию) на разницу между суммой авансов и размером предоставленного обеспечения, указанного в п.10.2.
12.6. Расчеты между Генподрядчиком и Субподрядчиком по оплате Работ осуществляются после доведения Заказчиком-застройщиком до Генподрядчика соответствующих денежных средств.
Оплата по Договору производится по цене укрупненной единицы измерения, указанной в Распределении объемов и стоимости работ (Приложение № 1 к Договору), на основании подписанных Генподрядчиком и Субподрядчиком Актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справок о стоимости выполненных работ и произведенных затрат (форма КС-3), товарных накладных (форма ТОРГ-12) и иных первичных и прочих документов, подтверждающих целевое использование выделенных средств, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания Акта о приемке выполненных работ при условии поступления денежных средств от Заказчика-застройщика.
Под укрупненной единицей измерения в целях настоящего Договора понимается цена за единицу измерения (кв.м., п/м, шт., и др.) отдельного элемента Объекта, в том числе Здания / Сооружения.
12.7. Не позднее последнего дня Отчетного периода Субподрядчик представляет Генподрядчику:
- акты о приемке выполненных работ, составленные по форме КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100. Акты о приемке выполненных работ представляются Субподрядчиком отдельно по каждому из Зданий и Сооружений в составе Объекта с оформлением сводного реестра предъявляемых за отчетный период объемов работ;
- справки о стоимости выполненных работ и произведенных затрат, составленные по форме КС-3, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 г. № 100 вместе с приложениями, отражающими стоимость работ по каждому Зданию / Сооружению в составе Объекта;
- соответствующие счета и счета-фактуры;
- журнал учета выполненных работ (форма КС-6а);
- Исполнительную документацию на выполненные за Отчетный период Работы.
12.8. Сдача и приемка выполненных работ производится в соответствии с действующими СНиП 32-03-96 и Проектной документацией и оформляется Актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справкой о стоимости выполненных работ и произведенных затрат (форма КС-3).
Генподрядчик не принимает Работы без Исполнительной документации.
Все документы, предусмотренные п. 12.7 Договора, представляются Генподрядчику на бумажном носителе в 5-ти экземплярах, а также в электронном виде на цифровом носителе или по электронной почте.
12.9. Генподрядчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней рассматривает документы, представленные Субподрядчиком. По результатам рассмотрения Генподрядчик вправе вернуть документы Субподрядчику для внесения уточнений и исправлений (в случае технической ошибки), получить от Субподрядчика пояснения, справки и иные документы. Возврат документов оформляется сопроводительным письмом. Субподрядчик обязан привести документы в соответствие с требованиями Генподрядчика в установленный Генподрядчиком срок и вновь передать их Генподрядчику.
12.10. В течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента предоставления Субподрядчиком надлежащим образом оформленных документов Генподрядчик:
а) принимает предъявленные Субподрядчиком Работы при условии отсутствия замечаний к качеству Работ, их соответствия Проектной и Рабочей документации, СНиП и другим нормативным техническим документам. При этом Генподрядчик подписывает Журнал учета выполненных работ (форма КС-6а) и Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2). Один экземпляр Акта о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и произведенных затрат, а также Журнал учета выполненных работ передаются Субподрядчику или
б) в случае обнаружения отступлений от условий Договора, Проектной документации, СНиП и других нормативных технических документов или иных недостатков в работе, Генподрядчик направляет Субподрядчику мотивированный отказ от приемки Работ.
12.11. При отказе Генподрядчика от приемки Работ Субподрядчик обязан устранить замечания, указанные Генподрядчиком, в установленные им сроки и повторно направить Акт о приемке выполненных работ, Справку о стоимости выполненных работ и произведенных затрат, Журнал учета выполненных работ и Исполнительную документацию по соответствующему этапу Работ.
12.12. Обязательства по оплате Работ, принимаемые Генподрядчиком в рамках настоящего Договора, ограничиваются средствами федерального бюджета, а также лимитами бюджетных обязательств, предусмотренными по Объекту в утвержденной Правительством Российской Федерации федеральной адресной инвестиционной программе на соответствующий год, и доведенными до Генподрядчика Заказчиком-застройщиком.
12.13. Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), предусмотренные п. 12.7 Договора, подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов и не являются документом приемки Этапа Работ, с которым закон связывает переход риска случайной гибели результата работ на Генподрядчика.
12.14. Генподрядчик и Субподрядчик проводят сверку расчетов по Договору по окончанию финансового года, в котором производились расчеты, а также - в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством объекта. Результаты сверки расчетов оформляются двухсторонним актом.
12.15. Генподрядчик вправе досрочно принимать и оплачивать работу, выполненную Субподрядчиком ранее сроков, установленных в Графике производства работ (Приложение № 2 к Договору). |
