Примерная форма описания состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома
I. Общие сведения о многоквартирном доме
|
|
|
1.
|
Адрес многоквартирного дома
|
|
2.
|
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
|
|
3.
|
Серия, тип постройки
|
|
4.
|
Год постройки
|
|
5.
|
Степень износа по данным государственного технического учета
|
|
6.
|
Степень фактического износа
|
|
7.
|
Год последнего капитального ремонта
|
|
8.
|
Количество этажей
|
|
9.
|
Наличие подвала
|
|
10.
|
Наличие цокольного этажа
|
|
11.
|
Наличие мансарды
|
|
12.
|
Наличие мезонина
|
|
13.
|
Количество квартир
|
|
14.
|
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
|
|
15.
|
Строительный объем
|
куб.м
|
16.
|
Площадь:
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками
|
кв.м
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир)
|
кв.м
|
|
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
|
кв.м
|
|
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
|
кв.м
|
17.
|
Количество лестниц
|
шт.
|
18.
|
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
|
кв.м
|
19.
|
Уборочная площадь общих коридоров
|
кв.м
|
20.
|
Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)
|
кв.м
|
21.
|
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
|
кв.м
|
22.
|
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
|
|
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
|
|
|
Наименование конструктивных элементов
|
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
|
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
|
1.
|
Фундамент
|
|
|
2.
|
Наружные и внутренние капитальные стены
|
|
|
3.
|
Перегородки
|
|
|
4.
|
Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные (другое)
|
|
|
5.
|
Крыша
|
|
|
6.
|
Полы
|
|
|
7.
|
Проемы окна двери (другое)
|
|
|
8.
|
Отделка внутренняя наружная (другое)
|
|
|
9.
|
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование ванны напольные
|
|
|
|
электроплиты телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания сигнализация мусоропровод лифт вентиляция (другое)
|
|
|
10.
|
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг электроснабжение холодное водоснабжение горячее водоснабжение водоотведение газоснабжение отопление (от внешних котельных) отопление (от домовой котельной) печи калориферы АГВ (другое)
|
|
|
11.
|
Крыльца
|
|
|
12.
|
Другое
|
|
|
Приложение № 2
к Примерным условиям договора
управления многоквартирным домом,
утвержденным приказом
Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 июля 2014 года № 411/пр
Примерная форма отчета управляющей организации
Отчет управляющей организации о выполненных за отчетный период* работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом (далее - отчет) содержит информацию:
* Указывается год, предыдущий текущему году, в котором предоставляется отчет.
а) о соответствии в течение отчетного периода перечня, объемов и качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества требованиям жилищного законодательства и техническим регламентам;
б) о видах и характеристиках фактически выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору управления с указанием даты выполнения таких работ (оказания услуг);
в) о случаях нарушения условий договора управления в течение отчетного периода (число и даты нарушений, количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения);
г) о видах коммунальных услуг, предоставляемых в течение отчетного периода управляющей организацией;
д) о произведенных расчетах с организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
е) о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг, в том числе по вине управляющей организации (число нарушений, даты нарушений, число связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения);
ж) о рассмотрении поступивших от собственников помещений обращений (предложений, заявлений и жалоб) с указанием количества и даты поступления соответствующих обращений, сведения о принятых управляющей организацией мерах по устранению (учету) указанных в них предложений, заявлений и жалоб - с указанием даты принятия соответствующего решения и реализации мер по их устранению (учету), а также данные о числе выявленных по результатам рассмотрения обращений собственников фактов причинения ущерба общему имуществу действиями (бездействием) управляющей организации и сведения о возмещении такого ущерба или об устранении порчи общего имущества;
з) об использовании средств из резервов, предназначенных на проведение ремонтных (в том числе непредвиденных) работ с указанием сроков, видов, объемов и стоимости произведенных работ, а также случаев превышения стоимости таких работ над суммами созданных резервов (в случае формирования соответствующих резервов);
и) об изменениях перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с порядком, установленным условиями договора управления с указанием количества, даты и содержания соответствующих изменений;
к) о суммах, полученных управляющей организацией по заключенным от имени собственников помещений в многоквартирном доме договорам об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров аренды общего имущества, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), направлении расходования таких сумм;
л) о результатах сверки расчетов за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
м) о суммах, начисленных и поступивших в отчетном периоде взносов на капитальный ремонт, размер фонда капитального ремонта на дату составления отчета, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора);
н) о взысканиях, штрафах, и иных санкциях к управляющей организации со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора, а также судебных исках, в которых истцом или ответчиком выступает управляющая организация.
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 июля 2014 года № 411/пр
|
