Заключительные положения.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут пытаться разрешать путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке.
Настоящий договор может быть изменен или дополнен путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
Настоящий договор заключен в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Управляющая компания является единственной организацией, с которой Собственник заключил договор управления многоквартирным домом.
Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
Перечень приложений к настоящему договору:
- Приложение № 1 – Перечень оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
- Приложение № 2 – Границы эксплуатационной ответственности водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.
Адреса и реквизиты сторон.
Управляющая компания:
ЗАО «Альянс»
Юр. адрес: 394016, г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой дивизии, д. 226
Факт. адрес: 394016, г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой дивизии, д. 226
Тел. 255-88-40
ИНН/КПП 7731579097/366201001
ОГРН 1077762013328
р/с 40702810313000059772
в Центрально-Черноземном банке Сбербанка России г. Воронеж
БИК 042007681
К/с 30101810600000000681
Директор
________________/С.А. Родионов/
|
Застройщик:
ООО «Инстеп»
Юр. адрес: 394036, г.Воронеж, ул.Пушкинская, дом 1, оф.513
Факт. адрес: 394036, г.Воронеж, ул.Пушкинская, дом 1, оф.513
ИНН/КПП 3665047879/366601001
р/сч 40702810113400114682 в Центрально-Черноземном банке Сбербанка РФ г.Воронеж
к/с 30101810600000000681
БИК 042007681
Директор
___________________ /С.А. Каркешкин/
|
Приложение № 1
к Договору №4 управления многоквартирным домом
от 30 сентября 2013 г.
Перечень оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:
а) регулировка трехходовых кранов;
б) смена прокладок в водопроводных кранах;
в) уплотнение сгонов;
г) устранение засоров;
д) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
е) мелкий ремонт теплоизоляции;
ж) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
з) разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
и) очистка от накипи запорной арматуры.
Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома.
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:
а) замена и ремонт выключателей;
б) мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.
Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.
Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.
Уборка общих помещений в многоквартирном доме.
Удаление с крыш снега и наледи.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.
Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) утепление чердачных перекрытий;
б) утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
в) укрепление и ремонт парапетных ограждений;
г) проверка исправности слуховых окон и жалюзи;
д) изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;
е) ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных сетей отопления;
ж) утепление бойлеров;
з) замена разбитых стекол и дверей помещений общего пользования;
и) проверка состояния продухов в цоколях здания;
к) ремонт и утепление наружных воздухозаборных кранов;
л) ремонт и укрепление входных дверей.
Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период:
а) укрепление водосточных труб, колен, воронок;
б) снятие пружин на входных дверях в подъезды;
в) ремонт просевших отмосток.
Санитарное содержание придомовых территорий:
Уборка в зимний период:
- подметание, уборка свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки, во время снегопадов не реже 1 раза в 3 часа;
- посыпка территорий противогололедными материалами – 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;
- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки.
2) Уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см – 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора – 1 раз в сутки;
- уборка газонов – 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов – 3 раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток;
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – 1 раз в год.
- очистка металлических решеток. Уборка площадок перед входом в подъезды – 1 раз в неделю.
19. Санитарное содержание лестничных клеток:
Уборка пылесосом полов лестничных площадок и маршей – ежедневно;
2) Влажная протирка подоконников, дверей, плафонов, шкафов электросчетчиков, почтовых ящиков, керамической плитки первых этажей, отопительных приборов – 2 раза в месяц.
3) Мытье полов лестничных площадок и маршей – 1 раз в неделю:
4) Обметание пыли с потолков – 2 раза в год.
5) Мытье окон в подъездах – 2 раза в год.
Управляющая компания:
Директор
___________________/С.А. Родионов/
|
Застройщик:
Директор
_________________/С.А. Каркешкин/
|
Приложение № 2
к Договору №4 управления многоквартирным домом
от 30 сентября 2013 г.
Границы эксплуатационной ответственности водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг при выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» границы эксплуатационной ответственности между Управляющей компанией и Собственником устанавливаются следующим образом:
система водоснабжения – первый запорный вентиль на местной разводке внутриквартирной системы холодного или горячего водоснабжения;
система водоотведения – первое соединение тройника на стояке системы водоотведения и местной разводки внутриквартирной системы водоотведения;
система электроснабжения – вводные контакты на внутриквартирном приборе учета электрической энергии;
вся система теплоснабжения квартиры является общей собственностью многоквартирного дома, какие-либо вмешательства КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНЫ.
Управляющая компания:
Директор
___________________/С.А. Родионов/
|
Застройщик:
Директор
_________________/С.А. Каркешкин/
| |
