Общее собрание Собственников помещений. Организационные вопросы решает Председатель правления тсж, избранный
Скачать 461.69 Kb.
|
7. Форс-мажорные обстоятельства. 7.1. При возникновении обстоятельств, которые делают невозможным выполнение Договора одной из сторон полностью или частично, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия и другие обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон - сроки выполнения обязательств, продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства. 7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более 2-х месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем, ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков. 7.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств. 8. Изменение и расторжение договора, урегулирование споров. 8.1. Все споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке. 8.2. Договор подлежит изменению в случае принятия нормативного акта, устанавливающего обязательные для Собственника (нанимателя) или Управляющей организации иные правила, чем те, которые закреплены в Договоре. 8.3. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством. Любые изменения настоящего Договора оформляются в письменном виде путем составления Дополнительного соглашения. 8.4. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 8.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон при условии предварительного – не позднее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения – письменного уведомления другой Стороны. 8.6. Управляющая организация за 30 календарных дней до прекращения действия настоящего Договора обязана передать техническую документацию на МКД и иные, связанные с управлением этим МКД, документы вновь выбранной Управляющей организации, Товариществу собственников жилья, либо в случае непосредственного управления домом, одному из Собственников, имеющему право представлять интересы всех Собственников МКД. Независимо от причин расторжения договора Собственник и Управляющая организация обязаны исполнить свои обязательства до момента окончания действия Договора. 8.7. В случае расторжения настоящего Договора собственник (наниматель) возмещает Управляющей организации затраченные средства на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в полном объеме согласно актом выполненных работ на дату расторжения договора. 8.8. Собственники помещений в МКД на основании решения общего собрания Собственников помещений в МКД, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если Управляющая организация не выполняет условий настоящего Договора, уведомив о решении за 30 дней до прекращения действия настоящего Договора. 9 . Срок действия Договора. 9.1. Собственник и Управляющая организация создают все необходимые условия и не препятствуют друг другу при исполнении взятых на себя обязательств по настоящему Договору. 9.2. Настоящий Договор действует с ________________201__г. по ________________201__г. 9.3. Настоящий Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о расторжении. 9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. 9.5. Неотъемлемой частью договора являются: -Приложение№1 ; -Приложение№2 Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Хабаровский край, г.Вяземский, ул.Парковая дом №4а; -Приложение№3 Состав общего имущества многоквартирного дома; -Приложение№4 Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; -Приложение№5 Перечень работ, выполняемых Управляющей организацией в жилых помещениях за счет Собственников (нанимателей); -Приложение о тарифах нормативах на коммунальные услуги. 10. Подписи Сторон. Управляющая организация: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющее производственное предприятие «Городской коммунальщик» Адрес: 682950, Хабаровский край, г. Вяземский, ул. Карла Маркса, 80 ИНН 2711007550 / КПП 271101001 ОГРН 1082713000941 К/с 30101810600000000718 Р/счет № 40702810717000000041 БИК 010413718 в ОАО «Далькомбанк» тел/факс 8 (42153) 3-14-08 (директор) тел/факс 8 (42153) 3-36-28 (бухгалтерия) тел/факс 8 (42153) 3-44-37 (диспетчерская) Директор __________________ (_____________) М.П. БИК 040813783 Директор ООО «УПП «Город» ________________ А.Б. Галифанидов Собственник: ТСЖ «___________________» Адрес: 682950 Хабаровский край г. Вяземский, ул.________________, д.______ Председатель ТСЖ «___________________» _________________(____________________) М.П. Приложение №1 к Договору управления многоквартирным домом от "_______" ________________ 201___г РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ ПЛАТЕЖ 1 Собственников (нанимателей) жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах с __________201___г. по ___________201___г.
Размер платы Собственников (нанимателей) жилых помещений за содержание и ремонт рассчитан в соответствии с действующим законодательством РФ и может быть изменен в связи с решением, утвержденным общим собранием Собственников помещений МКД. ПЛАТЕЖ 2 Собственников (нанимателей) жилых помещений МКД за предоставленные коммунальные услуги с __________201___г. по ___________201___г.
Размер платы собственников (нанимателей) жилых помещений за коммунальные услуги рассчитан в соответствии с действующим законодательством РФ и может быть изменен в связи с принятием новых нормативных правовых актов. При наличии индивидуальных и общедомовых приборов учета, расчет платы за коммунальные услуги производится на основании тарифов ресурсоснабжающих организаций и показаний приборов учета. ТСЖ «___________» Управляющая организация ______________ (________) __________________ (____________) (подпись) (подпись) Приложение №2 к Договору управления многоквартирным домом от "_______" ________________ 201___г А К Т о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Вяземский, ул._____________________,д.________ 1. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Хабаровский край, г.Вяземский, ул._______________, д.________ 2. Инвентаризационный номер №___________ 3. Серия, тип постройки ______________________________________ 4. Год постройки - __________год 5. Степень износа по данным государственного технического учета – _____% на _______г. 6. Степень фактического износа - __________________ 7. Год последнего капитального ремонта - _________________ 8. Количество этажей - __________ 9. Наличие подвала - ________ (__________ м2) 10. Наличие цокольного этажа - __________ 11. Количество квартир - ____________ 12. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества - _________ 13. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) - нет 14. Строительный объем - _______________ м3 15. Общая площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) -__________ м2 б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - _______________ в) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в МКД) – ________________ м2 16. Количество лестниц - ________________ шт. 17. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в том, числе застроенная - _____________________ 18. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) - ________________ 19. Площадь земельного участка, переданная на обслуживание - ________________ ТСЖ «___________» Управляющая организация ______________ (________) __________________ (____________) (подпись) (подпись) Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки.
ТСЖ «___________» Управляющая организация ______________ (________) __________________ (____________) (подпись) (подпись) Приложение №3 к Договору управления многоквартирным домом от "_______" ________________ 201___г |
Похожие:
 | ... | | Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена ст. 44 Жк РФ. Согласно статьи к компетенции... |
 | Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: тсж «Сельмаш 48/3» | | Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – собрание) является органом управления многоквартирным домом... |
| Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом | | Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом |
| В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном... | | Решение о проведении общего собрания собственников помещений, членов тсж «Форт» и его повестка приняты на заседании правления 21... |
| Решение о проведении общего собрания собственников помещений, членов тсж «Форт» и его повестка приняты на заседании правления 21... | | ... |