тематика выпускных квалификационных работ не является исчерпывающей. С согласия преподавателя студент вправе изменить наименование работы в пределах изложенных тем, избрать новое наименование, исходя из вопросов гражданского права, не отражённых в предлагаемой тематике, либо из проблем, не решённых законодателем, а также дискуссионных проблем: избрать тему пограничную на стыке с другими институтами гражданского права и другими отраслями права. Кроме этого, окончательное название выпускной квалификационной работы формулируется в каждом конкретном случае в зависимости от практической направленности и интересов работодателей.
Конституционное право граждан на жилье и его законодательное регулирование.
Концепция развития жилищного законодательства в РФ.
Понятие жилищного права. Предмет и метод жилищного права.
Принципы жилищного права.
Концепция нового Жилищного кодекса РФ.
Источники жилищного права.
Государственное управление жилищным фондом.
Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Государственный учет жилищного фонда
Государственный контроль за использованием жилищного фонда
Обеспечение сохранности жилищного фонда.
Понятие и структура государственного жилищного фонда.
Основания возникновения жилищных правоотношений.
Стороны в отдельных видах жилищных правоотношений.
Регистрация граждан по месту жительства и пребывания.
Понятие и признаки жилищного правоотношения.
Понятие жилищного правоотношения и его структура.
Предмет жилищного правоотношения. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.
Понятие и виды жилых помещений.
Понятие и классификация жилищных фондов.
Основания возникновения жилищных правоотношений и их классификация.
Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Коммунальные и иные платежи в жилищной сфере.
Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
Исключение жилых помещений из жилищного фонда.
Переустройство и перепланировка жилых помещений.
Приобретение права собственности и других вещных прав на жилые помещения.
Налоговое регулирование в жилищной сфере.
Налог на имущество (жилые помещения) физических и юридических лиц.
Вещные права членов (бывших членов) семьи собственника жилого помещения.
Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.
Товарищества собственников жилья и их назначение.
Возникновение права на жилые помещения в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов.
Переход жилого помещения в собственность члена жилищно-строительного и жилищного кооперативов.
Прекращение права собственности и других вещных прав на жилые помещения.
Содействие государства в строительстве и приобретении гражданами жилых помещений.
Договор долевого участия в строительстве
Принципы и порядок приватизации жилищного фонда.
Договор приватизации жилого помещения, его специфика. Объекты и субъекты приватизации жилья.
Защита прав нанимателей (граждан) на приватизацию жилого помещения. Права несовершеннолетних при приватизации.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Отличия жилищного и жилищно-строительного кооперативов.
Сделки с жилыми помещениями.
Правовое регулирование риэлтерской деятельности.
Договор купли-продажи жилых помещений.
Договор мены и обмен: соотношение и особенности.
Особенности договора дарения жилого помещения
Порядок наследования жилого помещения.
Налог на имущество (жилые помещения), переходящего в порядке дарения и наследования.
Договор ренты (пожизненное содержание с иждивением).
Правовой режим жилищных сертификатов.
Ипотека жилых помещений.
Ипотечное жилищное кредитование РФ.
Правовой режим ипотечных ценных бумаг.
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.
Порядок предоставления налогового вычета в связи с приобретением, строительством и ремонтом жилых помещений.
Основания и порядок предоставления жилых помещений нуждающимся гражданам.
Порядок предоставления жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Понятие «нуждаемости» в жилищном помещении.
Договор найма жилого помещения. Виды договора и их особенности.
Понятие, предмет и стороны договора коммерческого найма.
Понятие, предмет и стороны договора социального найма.
Правовой статус членов семьи нанимателя по договору социального найма.
Пользование жилыми помещениями по договору социального найма. Бронирование жилых помещений.
Права и обязанности субъектов договора коммерческого найма.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда.
Общежития: понятие, виды, специфика.
Понятие и правовой режим служебных жилых помещений.
Жилищный фонд для беженцев и вынужденных переселенцев.
Временные жильцы. Договор поднайма жилых помещений.
Обмен жилых помещений и его условия, основания для признания обмена недействительным.
Особенности договора аренды жилого помещения.
Порядок и основания расторжения договора коммерческого найма.
Основания и порядок расторжения договора социального найма.
Изменение жилищных правоотношений. Понятия «другого жилого помещения» и «другого благоустроенного жилого помещения».
Основания прекращения жилищных правоотношений.
Выселение и его виды.
Административное выселение.
Судебное выселение без предоставления другого жилого помещения.
Судебное выселение с предоставление другого жилого помещения.
Охрана жилищных правоотношений.
Защита жилищных прав.
Разрешение жилищных споров.
Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
Список примерных вопросов для подготовки к зачету
Право на жилище. Пределы осуществления права граждан на жилище.
Предмет и метод жилищного права. Принципы жилищного права.
Наука жилищного права.
Понятие и система жилищного права как учебной дисциплины.
Понятие и виды источников жилищного права.
Жилищное законодательство и его структура.
Концепция нового Жилищного кодекса РФ.
Жилищное законодательство Волгоградской области.
Действие жилищного законодательства во времени.
Понятие жилищного правоотношения и его структуры.
Классификация жилищных правоотношений.
Соотношение понятий «жилище» и «жилое помещение». Жилищные нормы и их правовой режим.
Регистрация граждан по месту жительства (прописка).
Субъекты жилищных правоотношений. Правосубъектность участников жилищных правоотношений.
Компетенция органов государственной власти РФ, субъекта РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Содержание жилищных правоотношений.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания возникновения жилищных правоотношений и их классификация.
Понятие объектов жилищных прав. Виды жилых помещений.
Государственная регистрация прав на жилые помещения.
Понятие и классификация жилищных фондов.
Учет жилищного фонда.
Понятие коммунального хозяйства. Виды коммунальных услуг.
Порядок предоставления коммунальных услуг (виды договоров).
Страхование жилых помещений.
Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения.
Переустройство и перепланировка жилых помещений.
Приобретение и прекращение права собственности и других вещных прав на жилые помещения.
Права и обязанности собственника жилого дома (квартиры).
Налогообложение в жилищной сфере.
Налог на имущество (жилые помещения) физических и юридических лиц.
Порядок предоставления налогового вычета в связи с приобретением, строительством или ремонтом жилых помещений.
Право пользования жилым помещением членами семьи собственника и иных лиц, их обязанности.
Защита прав несовершеннолетних детей собственника и иных лиц, находящихся на его иждивении. Защита прав несовершеннолетних собственников жилых помещений.
Общая собственность на жилые помещения.
Обеспечение жилыми помещениями граждан, жилые помещения которых подлежат сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Управление многоквартирным домом.
Создание и деятельность товарищества собственников жилья.
Права и обязанности членов товарищества собственников жилья.
Индивидуальное жилищное строительство.
Участие в долевом строительстве жилья.
Правовой режим жилищных сертификатов и жилищных субсидий на строительство и приобретение жилья.
Правовое регулирование жилищно-строительных, жилищно-накопительных и иных жилищных кооперативов.
Правовое положение членов жилищных кооперативов.
Приобретение гражданами жилых помещений в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда в порядке приватизации.
Риэлтерская деятельность по приобретению гражданами жилых помещений в собственность.
Особенности договора купли-продажи жилого помещения.
Особенности договора дарения жилого помещения.
Порядок наследования жилого помещения.
Налогообложение жилых помещений, переходящих в порядке дарения или наследования.
Договор ренты (пожизненное содержание с иждивением).
Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в РФ.
Ипотечные ценные бумаги.
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.
Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях. Основания принятия на учет и определение очередности получения жилья социального использования.
Предоставление жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан
Понятие договора найма жилого помещения и его характеристика.
Договор поднайма жилого помещения. Вселение временных жильцов.
Понятие договора коммерческого найма.
Понятие договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, его особенности
Основания для расторжения и прекращения договора найма жилого помещения.
Особенности договора аренды жилого помещения.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда, их классификация.
Правовая характеристика служебного жилья.
Правовой режим общежитий.
Назначение жилых помещений маневренного фонда.
Предоставление жилья в специализированных домах органов социальной защиты.
Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
Понятие обмена и его юридическая природа.
Условия обмена жилым помещением (для домов различных фондов).
Основания признания договора обмена жилыми помещениями недействительным и последствия недействительности обмена.
Договор мены жилых помещений.
Изменение жилищных правоотношений. Классификация оснований изменения жилищных правоотношений.
Изменение договора найма жилого помещения.
Изменение правового режима жилого помещения.
Основания прекращения жилищных правоотношений. Правовые последствия прекращения жилищных прав.
Жилое помещение, непригодное для проживания.
Прекращение права пользования при прекращение права собственности на жилое помещение.
Прекращение договора найма жилого помещения социального использования по инициативе нанимателя и членов его семьи.
Расторжение коммерческого договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя и наймодателя.
Выселение членов семьи и иных лиц из жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.
Выселение в судебном порядке с предоставлением благоустроенного или другого жилого помещения.
Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения.
Выселение из специализированных жилых помещений.
Административный порядок выселения.
Исполнительное производство по делам о выселении.
Охрана жилищных правоотношений.
Административная и уголовная ответственность за нарушение жилищных прав граждан.
Понятие и содержание субъективного права на защиту.
Формы защиты жилищных прав.
Способы защиты жилищных прав
Меры оперативного воздействия на нарушителей жилищных прав, их основные особенности и виды. Гражданско-правовые санкции.
Список основной и дополнительной литературы по учебному курсу
Основная литература
Нормативно-правовые акты и судебная практика
Указаны выше в разделе «Планы семинарских занятий и список литературы к семинарскому занятию (темы рефератов к семинарскому занятию)» настоящего учебно-методического комплекса.
Учебная литература
В настоящий момент, в связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ, в библиотеке ФГОУ ВПО ВАГС литература устарела. Однако ее можно использовать с учетом действующих правовых норм.
Жилищное право под ред. П.И. Седугина, изд. Инфра М-Норма, М., 2000
Жилищное право под ред. Ю.К.Толстого, изд. Проспект, М., 1998
Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. – М.: Издательская группа НОРМА, 2002
Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР /Отв. ред. В.Б.Исаков - М.: Юрайт-Издат, 2003
Гражданское право. Учебник. Часть I. / Под редакцией докторов юридических наук, профессоров: А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. - М.: Проспект. 2002
Гражданское право: Учебник. Часть 2. / Под редакцией докторов юридических наук, профессоров Сергеева А.П. и Толстого Ю.К. - М.: “Проспект”. 2001
Гражданское право: Учебник. Часть 3. / Под ред. профессора А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Прометей. 2002
Гражданское право: Учебник. Часть I. / Под редакцией доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова. – М.: Издательство БЕК. 2005.
Гражданское право. Учебник. Том 2. Полутом 1. / Под редакцией доктора юридических наук, профессора Суханова Е.А. – М.: Издательство БЕК. 2005
Гражданское право. Учебник. Том 2. Полутом 2. / Под редакцией профессора Суханова Е.А. – М.: Издательство БЕК. 2003
Гражданское право. Часть I. Учебник. / Под редакцией докторов юридических наук, профессоров А.Г.Калпина и А.И. Масляева. – М.: Издательство Юристъ. 2000.
Гражданское право. Учебник. Часть II. / Под редакцией доктора юридических наук, профессора Калпина А.Г. – М.: Издательство ЮРИСТЪ. 2000
Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций (под ред. О.Н. Садикова). - "Юристъ", 2001 г.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. – М.: Издательство СТАТУТ. 2000.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова) - М.: Юрайт-Издат, 2004
Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907г.). - М.: Издательство «Спарк». 1995.
И другая новая специальная учебная литература, вышедшая в свет к моменту рассмотрения соответствующих вопросов учебного плана. |
