Устав товарищества собственников недвижимости «наше раздолье» Муниципальное образование сельское поселение село совхоз «Победа» 2014 г. I
Скачать 490.47 Kb.
|
| Утвержден Протоколом № 1 от 15 ноября 2014 года Общего собрания учредителей ТСН «Наше раздолье» Председатель правления _____________ Сериков С.Н. УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «НАШЕ РАЗДОЛЬЕ» Муниципальное образование сельское поселение село совхоз «Победа» 2014 г. I.Общие положения Настоящий Устав (далее по тексту – Устав) разработан на основании действующего земельного законодательства РФ, Федерального Закона РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ, «Федерального Закона РФ «О некоммерческих организациях» №7-ФЗ, Гражданского кодекса РФ и других законодательных актов, регулирующих земельные правоотношения и правоотношения некоммерческих объединений. 1. Полное наименование Дачного некоммерческого товарищества: Товарищество собственников недвижимости «Наше Раздолье». Сокращенное название ТСН «Наше Раздолье». 2. Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, 249100, Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование село Совхоз «Победа» ДНТ «Раздолье» уч.213, строение 2, помещение 1. Место нахождения дачных земельных участков: Калужская область, Жуковский район, с западной стороны д. Алопово. 3. Товарищество собственников недвижимости является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства. Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. 4. Товарищество собственников недвижимости является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между членами Товарищества. 5. Товарищество собственников недвижимости считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также иметь, зарегистрированную в установленном порядке эмблему. 6. С момента его государственной регистрации в установленном законом порядке дачное некоммерческое товарищество может от своего имени приобретать и осуществлять от своего имени имущественные и неимущественные права, нести обязанности и быть истцом и ответчиком в судах. 7. Товарищество собственников недвижимости как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам для достижения которых оно создано. 8. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. 9. Организация и застройка товарищества собственников недвижимости осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с СНиП и утвержденными органами местного самоуправления. Возведение гражданами на дачных участках строений, превышающих размеры, установленные планом организации и застройки территории Товарищества для данных строений, допускается после утверждения проектов строительства таких строений органом местного самоуправления. 10. Правовое регулирование ведения гражданами дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, гражданским. Земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской федерации, Федеральным законом «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», иными нормативными актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 11. Учредительным документом товарищества собственников недвижимости является Устав, утвержденный решением общего собрания его членов. II. Предмет и цели деятельности товарищества. 12. Предметом деятельности Товарищества является реализация прав своих членов на получение дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также для удовлетворения, потребностей связанных с реализацией таких прав. 13. В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями его является удовлетворение материальных и иных потребностей членов Товарищества путем возведения ими жилых строений без права регистрации проживания в них, жилых домов с правом регистрации проживания в них, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, организации здорового отдыха членов Товарищества и членов их семей, а также содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества, в организации быта и отдыха членов Товарищества и членов их семей, благоустройство территории Товарищества, обеспечение противопожарной безопасности, других строений и сооружений общего пользования. III. Порядок приема в члены Товарищества и выхода из него. 14. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества. 15. Членами Товарищества, в соответствии законодательством могут стать, наследники членов Товарищества, В том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на дачные земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. 16. В случае если дачный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам. Членом Товарищества может стать каждый из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками. 17. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца дачного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы подтверждающие право на земельный участок в границах в границах Товарищества. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере установленном общим собранием. Наследники умершего члена Товарищества освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества. 18. За период со дня вступления во владение дачным участком до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. Неуплата или неполная уплата вступительного, членских, целевых взносов может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества. 19. В случае ,если общее собрание принимает решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора. 20. Каждому члену Товарищества в течении трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий его документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут вноситься данные о вступительных, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью Председателя правления и печатью Товарищества. В случае утраты членской книжки членом Товарищества, дубликат выдается за плату, составляющей 20% суммы вступительного взноса. 21. Лицам подавшим заявление о приеме в члены Товарищества, правление в течении месяца со дня подачи выдает временную книжку, в которую вносятся данные, аналогичны записям в членской книжке члена Товарищества. После приема в члены Товарищества, временная книжка подлежит замене на членскую книжку либо конвертируется в членскую книжку путем внесения записи о дате приема в члены Товарищества и заверения книжки подписью председателя правления и печатью Товарищества. 22. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратился с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 23. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списков членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производят после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу. 24. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан выплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности- погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В случае, если при выходе из Товарищества, у бывшего его члена имеется задолженность, сумма это задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, а собрание обязано принять такое решение. 25. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждении общего собрания правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении может быть принято правомочным общим собранием, большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании. В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному дачнику заключить договор о пользовании имуществом общего пользования на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В случае если у исключенного из Товарищества дачника имеется задолженность перед Товариществом, или у Товарищества имеется задолженность перед ним, сумма это задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. IV. Права и обязанности Товарищества 26. Товарищество вправе: 1) осуществлять действия необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Товарищества; 2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом; 3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; 4) привлекать заемные средства; 5) заключать договоры; 6) выступать истцом и ответчиком в судах; 7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества; 8) вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений в порядке, определенном действующим законодательством; 9) осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия. 27. Товарищество обязано: 1) обеспечить исполнение членами Товарищества требования настоящего Устава, законодательства, актов органов местного самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам относящихся к деятельности Товарищества; 2) выполнять, в порядке предусмотренном законодательством, договорные обязательства; 3) обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества Товарищества; 4) выступать в интересах членов Товарищества заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами; 5) Обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при установлении условий и порядков владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Товариществе; 6) в случаях предусмотренных законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний представлять интересы членов Товарищества в отношениях собственности в Товариществе, а также в иных отношениях с третьими лицами; 7) представлять гражданам ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. V. Права, обязанности, ответственность членов Товарищества 28. Член Товарищества имеет право: 1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля; 2) получать информацию о деятельности органов управления Товариществаи его органа контроля; 3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; 4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем дачном земельном участке; 5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; 6) при отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке; 7) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования; 8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов Товарищества; 9) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; 10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. 29. Член Товарищества обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 3) не нарушать права членов такого объединения; 4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 5) своевременно уплачивать налоги членские и целевые взносы а также другие платежи, установленные законом и уставом Товарищества, в размерах и сроки, определяемые законодательством и общим собранием; 6) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; 7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно -гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения,(водопровод, заборы и т.п), проходящие по его участку или по границе участка; 8) участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом; 9) участвовать в общих собраниях членов Товарищества; 10) выполнять решения общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных и решения правления Товарищества; 11) соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на дачных участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами; 12) соблюдать иные установленные законами и уставом Товарищества требования. 30. К членам Товарищества, за неисполнение ими своих обязанностей, могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. |
Похожие:
 | Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме | | «Товарищество», создано в соответствии с решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол №1 от... |
 | Гражданского кодекса рф, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-фз "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих... | | Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома... |
| Распоряжением Администрации Мокробатайского сельского поселения от 16. 06. 2011года №61 «О порядке разработки и утверждения административных... | | Администрации мо «Фалилеевское сельское поселение» по исполнению муниципальной функции «Присвоение или уточнение адреса объекту недвижимости,... |
| | «Мечетинское сельское поселение», в связи со структурными кадровыми изменениями в Администрации Мечетинского сельского поселения,... | |
| «Муниципальная политика» Мечетинского сельского поселения», на основании методических рекомендаций Министерства внутренней и информационной... | | Наименование муниципального образования – Копыловское сельское поселение Колпашевского района Томской области (далее по тексту –... |