5.2. При обращении взыскания на Предмет залога в судебном порядке начальная продажная цена Предмета залога определяется в размере стоимости Предмета залога, установленной п. 1.2 Договора ипотеки.
5.2.1. При этом, если, по мнению Залогодержателя, рыночная стоимость Предмета залога не будет соответствовать стоимости Предмета залога, установленной Договором ипотеки по соглашению Сторон, Залогодержатель вправе обратиться к независимому оценщику для проведения оценки Предмета залога. Выбор оценщика Залогодержатель осуществляет по своему усмотрению. Расходы по проведению оценки подлежат возмещению за счет Залогодателя.
5.3. Ипотека по настоящему Договору ипотеки обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе уплату Должником основного долга, процентов, комиссий (вознаграждения), неустоек, возмещение расходов Залогодержателя, связанных с исполнением Основного договора, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание Предмета залога, расходов по взысканию, включая судебные издержки и расходы, связанные с получением отчета о рыночной стоимости Предмета залога, и иных убытков, причиненных Залогодержателю вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником его обязательств по Основному договору.
Ипотека по настоящему Договору ипотеки обеспечивает требования Залогодержателя также в случаях одностороннего внесудебного изменения Кредитором условий обязательства Должника в порядке, установленном Основным договором. При изменении условий обязательства Должника в указанном порядке обязательства Должника считаются обеспеченными залогом в соответствии с настоящим Договором ипотеки в измененном виде.
Удовлетворение требований Кредитора по Основному договору осуществляется в очередности, установленной в Основном договоре.
В случае частичного исполнения Должником и Залогодателем своих обязательств по Основному договору и Договору ипотеки соответственно ипотека сохраняется в первоначальном объёме до полного исполнения указанных обязательств.
5.4. Обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя может быть осуществлено, в том числе (но не исключительно), в случае предъявления Залогодержателем требования о досрочном исполнении обязательств по Основному договору.
Статья 6. Ответственность сторон и разрешение споров
В случае несвоевременного исполнения обязательств по настоящему Договору ипотеки Залогодатель уплачивает Залогодержателю пеню в размере 0,1 % (Ноль целых одной десятой) процента от стоимости Имущества, указанной в пункте 1.2. настоящего Договора ипотеки, за каждый день просрочки, если иной вид ответственности за нарушение конкретного обязательства не предусмотрен Договором ипотеки.
Любой спор, разногласие или требование, вытекающее из Договора ипотеки или касающееся его либо его нарушения, прекращения или недействительности, разрешается Сторонами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации по месту нахождения Предмета залога в Арбитражном суде.
Статья 7. Конфиденциальность
7.1. Стороны обязуются не разглашать каким-либо способом третьим лицам информацию, содержащуюся в настоящем Договоре ипотеки, и любую иную информацию, которой Стороны обменяются в связи с подготовкой и исполнением настоящего Договора ипотеки (далее – «Конфиденциальная информация») (соблюдать конфиденциальность), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором ипотеки, в том числе, когда Конфиденциальная информация раскрывается:
7.1.1. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.1.2. Залогодержателем и Залогодателем с письменного согласия Залогодателя и Залогодержателя соответственно.
7.1.3. Следующим лицам:
Должностным лицам и работникам Залогодержателя в соответствии с их должностными обязанностями, лицам, в процессе осуществления и защиты Залогодержателем своих прав, обязанностей и законных интересов, когда предоставление персональных данных происходит в соответствии со сложившимся обычаем делового оборота, независимым консультантам, экспертам и советникам, индивидуальным аудиторам, аудиторским и иным организациям, привлекаемым Залогодержателем в целях получения заключений, консультаций и иных рекомендаций в любой форме, касающихся исполнения настоящего Договора ипотеки и реализации Залогодержателем своих прав и обязанностей из настоящего Договора ипотеки и законодательства Российской Федерации, в том числе в целях обращения взыскания на Предмет залога, Должнику, третьим лицам в целях заключения Залогодержателем сделок в связи с реализацией прав Залогодержателя по настоящему Договору ипотеки и Основному договору, включая уступку прав требования. Указанные лица должны быть обязаны Залогодержателем соблюдать условие конфиденциальности.
Государственным органам, включая Банк России, при осуществлении ими полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Иным лицам, в процессе осуществления и защиты Залогодержателем своих прав, обязанностей и законных интересов, когда предоставление Конфиденциальной информации происходит в соответствии со сложившимся обычаем делового оборота.
Налоговым органам при проведении мероприятий налогового контроля.
Третьим лицам, при этом Конфиденциальная информация стала известной третьим лицам до того, как Залогодержатель и/или Залогодатель ее разгласили.
При обращении в судебные и следственные органы.
Настоящим Залогодатель в соответствии с Федеральным законом от 27.07.06 № 152-ФЗ «О персональных данных» выражает согласие Залогодержателю, а также лицам, указанным в настоящей статье Договора ипотеки, на осуществление со всеми персональными данными, указанными Залогодателем в настоящем Договоре ипотеки, а также в представленных Залогодателем в процессе заключения или исполнения настоящего Договора ипотеки документах, следующих действий: - сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение (далее – «обработка»), в целях заключения, исполнения и прекращения настоящего Договора ипотеки, в том числе в целях заключения Залогодержателем сделок в связи с реализацией прав Залогодержателя по настоящему Договору ипотеки и Основному договору и в целях продвижения на рынке услуг Залогодержателем путем осуществления с Залогодателем прямых контактов с помощью средств связи.
Обработка персональных данных осуществляется Залогодержателем на бумажных и электронных носителях с использованием и без использования средств автоматизации.
Согласие, выраженное в настоящем Договоре ипотеки, действует до полного исполнения Залогодателем обязательств по настоящему Договору ипотеки, а также в течение следующих 5 (пяти) лет. По истечении указанного срока действие согласия считается продленным на каждые следующие 5 (пять) лет, при условии отсутствия у Залогодержателя сведений о его отзыве.
В случае отзыва Залогодателем данного согласия на обработку персональных данных Залогодателя, Залогодержатель обязан прекратить обработку персональных данных Залогодателя и уничтожить их после исполнения Залогодателем всех своих обязательств по Основному договору и по Договору ипотеки, за исключением персональных данных, дальнейшая обработка которых является обязанностью Залогодержателя, установленной законодательством Российской Федерации.
Статья 8. Иные условия
Настоящий Договор ипотеки заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации, при этом все действия, связанные с передачей на государственную регистрацию и получением с регистрации настоящего Договора ипотеки и последующих дополнительных соглашений к нему, с погашением регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляет Залогодатель; для осуществления вышеуказанных действий Залогодержатель предоставляет доверенному лицу Залогодателя нотариально удостоверенную доверенность.
Расходы по нотариальному изготовлению доверенностей и иных необходимых документов несет Залогодатель. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора ипотеки, дополнительных соглашений к нему Стороны несут в равных долях.
Настоящий Договор ипотеки считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации, и действует до полного выполнения Должником обязательств по Основному договору.
Настоящий Договор ипотеки составлен и подписан в 4 (четырех) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр настоящего Договора ипотеки представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и один экземпляр настоящего Договора ипотеки представляется Департамент земельных ресурсов города Москвы.
Подписанием Договора ипотеки Залогодатель подтверждает, что ему хорошо известны и понятны все условия Основного договора и Договора ипотеки.
Наименования статей Договора ипотеки приведены исключительно для удобства и не влияют на толкование условий Договора ипотеки. При их толковании и применении положения Договора ипотеки являются взаимосвязанными и каждое положение должно рассматриваться в контексте всех других положений.
Залогодатель подтверждает, что он действует сознательно, добровольно, понимает значение своих действий и не заблуждается относительно сделки.
Лицо, уполномоченное на подписание настоящего Договора ипотеки от имени Залогодателя, не лишалось и не ограничивалось в дееспособности, под опекой и попечительством не состоит, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у Залогодателя отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершать сделку на крайне невыгодных для Залогодателя условиях.
8.9. В целях внутреннего учета Залогодержатель относит заложенное имущество к следующему виду залогового обеспечения: Недвижимость (нежилая коммерческая), в т.ч. земля.
9. Адреса и реквизиты Сторон
Мы, работники Банка ____________________________ (должность и фамилия имя отчество полностью) и ____________________________ (должность и фамилия имя отчество полностью), подтверждаем, что настоящий Договор ипотеки подписан «___»_________20__г.__________________________________________________________,(фамилия имя отчество полностью) являющимся указать должность единоличного исполнительного органа юридического лица в соответствии с учредительным документом, например: Генеральным директором_____________________________________________(указывается наименование общества- Залогодателя) лично в нашем присутствии в офисе Банка по адресу: _________________________.
______________________________________________________________________________________
(полностью фамилия имя отчество подпись собственноручно)
______________________________________________________________________________________
(полностью фамилия имя отчество подпись собственноручно)
Залогодержатель ________________________
|
Залогодатель ________________________
| |
