«Договор купли-продажи»

Скачать 0.91 Mb.

Название	«Договор купли-продажи»
страница	6/6
Тип	Литература

filling-form.ru > Договоры > Литература

1 2 3 4 5 6

5. НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Технический надзор за строительством объекта осуществляет Заказчик.
Субподрядчик назначает руководителя работ и уведомляет об этом Генподрядчика в письменной форме до начала работ.
Представители Генподрядчика, Субподрядчика и технический надзор, осуществляют контроль за ведением работ, проверку соответствия используемых материалов проектно-сметной документации, составляют акты скрытых работ.
Генподрядчик, технадзор строительства объекта вправе при выявлении некачественно выполненных работ немедленно выдать письменное предписание Субподрядчику об устранении дефектов. При необходимости выполнение работ может быть ими приостановлено.
Авторский надзор осуществляет разработчик проектно-сметной документации.

6. ГАРАНТИЙННЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

6.1. На выполненные работы Субподрядчиком устанавливается гарантийный срок эксплуатации 2 года.

Исчисление гарантийного срока начинается со дня подписания акта приемки объекта законченного строительством, реконструкцией, реставрацией.
Дефекты, выявленные в период гарантийного срока эксплуатации объекта, устраняются за счет Субподрядчика. Для участия в составлении акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов приглашается представитель Субподрядчика, который должен прибыть на объект не позднее 5 дней со дня получения письменного уведомления Генподрядчика или балансодержателя. В случае неявки представителя Субподрядчика в установленный срок, акт составляется Генподрядчиком или балансодержателем в одностороннем порядке и направляется Субподрядчику для устранения дефектов. Данные, изложенные в акте, являются для Субподрядчика обязательными и обжалованию не подлежат, за исключением п. 6.5.

6.4. Течение гарантийного срока эксплуатации объекта прерывается на время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Субподрядчик.

6.5. Субподрядчик не несет ответственности за обнаруженные в пределах гарантийного срока дефекты, если он докажет, что они произошли вследствие нормативного износа объекта (его частей), неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного балансодержателем.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Генподрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору и уплачивает неустойку в действующих ценах Субподрядчику в следующих размерах:

За необоснованное уклонение от приемки работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение - 0,1% стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10% их стоимости.
За несвоевременное, по вине Генподрядчика, перечисление средств на оплату выполненных и принятых в установленном порядке строительных работ - 0,15% не перечисленной суммы за каждый день просрочки.

9.2. Субподрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору и уплачивает неустойку в действующих ценах Генподрядчику в следующих размерах:

9.2.1 за нарушение Субподрядчиком сроков выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, сдачи объекта в эксплуатацию -0,15 процента стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10 процентов стоимости строительных работ (объекта);

9.2.2. За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта - 0,15% стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки с момента составления акта о выявлениях дефектах.

В случае предъявления Генподрядчику со стороны контролирующих органов экономических санкций за работы выполненным Субподрядчиком, Субподрядчик возмещает Генподрядчику все уплаченное им штрафные санкции в полном объеме.
Субподрядчик несет ответственность за санитарное и противопожарное состояние своих бытовых помещений и участка работ и возмещает Генподрядчику штрафные санкции и прочие убытки, понесенные Генподрядчиком в результате нарушения Субподрядчиком санитарных и противопожарных норм на объекте.
Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от исполнения принятых по настоящему договору обязательств.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬННЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до момента выполнения Сторонами всех обязательств, взятых на себя по договору.
Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон.
Ни одна из Сторон не может передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

Вопросы, неотраженные в настоящем договоре, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Приложения: расчет стоимости выполняемых работ, протокол согласования договорной цены, график платежей, график производства.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон

Субподрядчик Подрядчик

М.П. М.П.

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «БелБур»

220014, г. Минск, ул. Лынькова, д. 19/1, офис 210

Адрес для корреспонденции:

ИП Королев Дмитрий Эдуардович

(представитель)

220136, г. Минск, ул. Лобанка, д. 13, корп. 2, кв. 50

моб.тел. 8-029-104-27-59

р/с 3012905140015 в отделении № 522 ОАО «Белинвестбанк», г. Минск, ул. Одинцова, д. 69, код 739 УНП 190958642
Ответчик: Открытое акционерное общество

«Строительный трест № 1»

212030, г. Могилев, ул. Болдина, д. 21 р/с 3012001550039 в ф-ле ОАО «БПС-Банк» по

Могилевской области, код 355

УНП 700200537
Цена иска: 6 182 342 (шесть миллионов сто восемьдесят две тысячи триста сорок два) белорусских рубля
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
«8» ноября 2010 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «БелБур» (истец, субподрядчик) и Открытым акционерным обществом «Стройтрест № 1» (ответчик, генподрядчик) заключен договор субподряда № 91-С (далее - договор).

Согласно п. ____ договора, его предметом является выполнение работ на объекте «57-квартирный жилой дом в районе жилого дома № 35 по ул. Крупской с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве».

В соответствии с условиями договора, в декабре 2010 г. на объекте выполнены работы стоимостью 41 058 265 белорусских рублей.

Согласно п. ____ договора расчеты за выполненные работы осуществляются на основании справки о стоимости выполненных работ (этапов) после поступления денежных средств от заказчика строительства объекта.

Таким образом, установить конкретный срок для исполнения обязательства генподрядчика по оплате работ, не имея доступа к данным его бухгалтерского учета и не контролируя поступающие ему платежи, представляется затруднительным.

Между тем, согласно ст. _____ Гражданского кодекса Республики Беларусь, генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами п. 1 ст. 294 и ст. 374 указанного Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Исходя из содержания вышеуказанных норм, генподрядчик обязан обеспечить своевременное поступление денежных средств от заказчика работ в сроки, установленные соответствующим договором, заключенным между ними. Кроме того, при этом генподрядчик обязан оплатить выполненные работы после окончательной сдачи работ. Не располагая сведениями об условиях оплаты, содержащихся в договоре генерального подряда, считаем, что генподрядчик для расчета с субподрядчиком обязан обеспечить поступление денежных средств от заказчика в разумный срок, которым в данном случае, по мнению истца, будет являться календарный месяц, следующий за отчетным месяцем.

Таким образом, ОАО «Строительный трест № 1» надлежало произвести расчеты с ООО «БелБур» за выполненные по договору работы в срок до 31.01.2011 г. включительно. Однако расчет с субподрядчиком производился несвоевременно. Так, в частности:

платежным поручением № 1387 от 20.04.2011 г. перечислено 50 037 400 белорусских рублей, из которых 11 058 265 белорусских рублей зачтены в качестве оплаты по договору, оставшаяся сумма зачтена в качестве оплаты по иным обязательствам. Просрочка оплаты составила 79 дней;
платежным поручением № 1454 от 22.04.2011 г. перечислено 20 000 000 белорусских рублей с просрочкой 81 день;
платежным поручением № 1469 от 26.04.2011 г. перечислено 10 000 000 белорусских рублей с просрочкой 85 дней.

В августе 2011 г. в связи с изменением индексов стоимости работ задолженность ответчика увеличилась на 1 258 907 белорусских рублей. Указанная сумма была перечислена платежным поручением № 2983 от 18.08.2011 г., оставшаяся сумма указанного платежа зачтена в качестве оплаты по иным обязательствам.

В соответствии со ст. _____ Гражданского кодекса Республики Беларусь, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом ____ договора предусмотрена ответственность генподрядчика за несвоевременное перечисление средств на оплату выполненных и принятых в установленном порядке строительных работ в виде пени в размере 0,15% от неперечисленной суммы за каждый день просрочки.

В адрес ответчика направлялась претензия с требованием о погашении штрафных санкций. Указанная претензия получена 02.11.2011 г., однако генподрядчик не признал заявленные требования.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. _________________ Гражданского кодекса Республики Беларусь и руководствуясь ст.ст. 6, 52 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,

ПРОШУ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительный трест № 1» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БелБур»:

1. Пеню за несвоевременную оплату выполненных работ в соответствии с п. ____ договора в размере

5 015 404 (пять миллионов пятнадцать тысяч четыреста четыре) белорусских рубля на основании следующего расчета:

С 01.02.2011 (следующий день за днем окончания срока на оплату работ) по 20.04.2011 г. (дата частичной оплаты платежным поручением № 1387) просрочка составила 79 дней, пеня за указанный период составляет: 11 058 265 х 0,15% х 79 = 1 310 404 белорусских рубля;
С 01.02.2011 (следующий день за днем окончания срока на оплату работ) по 22.04.2011 г. (дата частичной оплаты платежным поручением № 1454) просрочка составила 81 день, пеня за указанный период составляет: 20 000 000 х 0,15% х 81 = 2 430 000 белорусских рублей;
С 01.02.2011 (следующий день за днем окончания срока на оплату работ) по 26.04.2011 г. (дата частичной оплаты платежным поручением № 1469) просрочка составила 85 дней, пеня за указанный период составляет: 10 000 000 х 0,15% х 85 = 1 275 000 белорусских рублей.

2. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 166 938 (один миллион сто шестьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать восемь) белорусских рублей на основании следующего расчета:

2.1. С 01.02.2011 по 20.04.2011 г.: 12% х 11 058 265 х 79/365 = 287 212 белорусских

рублей;

2.2. С 01.02.2011 по 22.04.2011 г.: 13 % х 20 000 000 х 81/365 = 576 986 белорусских

рублей;

2.3. С 01.02.2011 по 26.04.2011 г.: 13% х 10 000 000 х 85/365 = 302 740 белорусских

рублей;

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 525 000 (пятьсот двадцать пять тысяч) белорусских рублей.
Расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 650 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) белорусских рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Копия договора субподряда № 91-С от 08.11.2010 г.;
Копии справки о стоимости выполненных работ и затрат за декабрь 2010 г.;

3. Копии платежных поручений № 1387 от 20.04.2011 г., № 1454 от 22.04.2011 г. и №
1469 от 26.04.2011 г.;

Копия претензии и уведомления о ее вручении;
Копия ответа на претензию от 04.11.2011 г. № 4112;
Копия свидетельства о государственной регистрации ООО «БелБур»;
Копия доверенности б/н от 11.06.2011 г.;
Копия искового заявления на 3 страницах для ответчика;
Копия договора об оказании юридических услуг № 23 от 07.07.2011 г.;

Копия платежного поручения об оплате юридических услуг;

11. Документ об уплате государственной пошлины.

Представитель ООО «БелБур» Д.Э. Королев
«3» февраля 2012 г.

1 Практикум по гражданскому праву: учеб. пособие для юрид. вузов / Под ред. В. Ф. Чигира. – Минск : Амалфея, 2000. – С. 185

1 2 3 4 5 6

	Договор купли-продажи. Публичная оферта Настоящий договор является публичным предложением (офертой) Общества с ограниченной ответственностью «Гидро», именуемого в дальнейшем...		Договор купли-продажи «Покупатель», в лице заместителя генерального директора Беляева Тимофея Николаевича, действующего на основании доверенности №201...
	«Договор купли-продажи» Понятие, правовая природа, источники правового регулирования и виды договора купли-продажи		Договор купли-продажи самоходной машины ...
	Договор купли-продажи «покупатель», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», подписанием настоящего Договора купли-продажи (далее именуемый...		Оферта (СБ) договор купли-продажи смарт терминала эвотор Общества с ограниченной ответственностью «эвотор» (огрн 5157746008107, место нахождения: Российская Федерация, г. Москва, 119 021,...
	Купли-продажи долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью Цу принадлежит доля в уставном капитале Общества (Такими документами могут быть: договор купли-продажи в простой письменной форме...		Имеющего заводской брак Ооо "Салеро" Договор купли-продажи автомобиля (peugeot-307 sw VI n vf33hrfnf83100002) n 67, стоимость которого составила 776600 руб.,...
	Купли-продажи квартиры Объекта), далее по тексту «Протокол аукциона»), действуя добровольно, заключили настоящий Договор купли-продажи квартиры (далее по...		Договор купли-продажи товаров Требование о расторжении договора купли-продажи автомобильных колес и возврате уплаченной за товар суммы является правомерным, если...

«Договор купли-продажи»

Похожие: