Новости строительного рынка москвы
Скачать 5.32 Mb.
|
Источник: Трибуна (Москва) Дата выпуска: 01.09.2006 Номер выпуска: 34 Заглавие: ПРОВОДА И МЕТРЫ. Не успели мы порадоваться недавнему заявлению мэра Москвы Юрия Лужкова о возможном снижении цен на недвижимость в 2007 году в связи с увеличением строительства жилья, как стало известно, что с 1 октября будет введена плата за присоединение новостроек к электросети. По мнению аналитиков, это нововведение обойдется покупателям в лишние 100-170 долларов за 1 кв. м для массовой застройки, а в элитном доме 600-700 долларов. Первый вице-мэр Москвы, председатель Региональной энергетической комиссии Юрий Росляк 15 августа 2006 года подписал постановление об установлении расценок за подключение потребителей к распределительным сетям. Суть вопроса в том, что вместо застройщиков, ранее индивидуально регулирующих присоединение энергосистем к новостройкам и взимающих плату за это с покупателей, теперь будет централизованно заниматься Московская электросетевая компания (МОЭСК). В Москве будет установлена плата за 1 кВт среднего напряжения 39, 2 тыс. руб., а за 1 кВт низкого напряжения 45, 1 тыс. руб. Цена вопроса -1, 8 млрд. долларов в год. По мнению г-на Росляка, эта мера "приводит ситуацию в законное русло" и позволит сделать так, чтобы "уровень тарифа был единым для всех потребителей города" и "находился под контролем структуры, регулирующей тарифную политику в столице". По словам вице-мэра, она не будет способствовать росту цен на жилье и на расходы строителей. Однако с мнением г-на Росляка не согласны некоторые аналитики и сами строители. По их мнению, себестоимость одного квадратного метра вырастет в среднем на 160 долларов. Средняя цена за подключение одного киловатта по столице составляет где-то 700-800 долларов, а после нововведения ее стоимость увеличится в полтора-два раза. А возмещать убытки застройщиков придется покупателям. Наблюдатели высказывают сомнения в том, что у московских энергетиков может не хватить подрядных мощностей, а это значит, что подключение к энергосистеме домов, вполне возможно, растянется на несколько лет. Так что, несмотря на заверения московских властей, что ценовая политика в сфере недвижимости в столице в ближайшее время претерпит изменения в лучшую сторону, пока не оправдываются. Источник: Тверская 13 Дата выпуска: 02.09.2006 Номер выпуска: 106 Заглавие: В ПЕРВЫЙ КЛАСС - В НОВУЮ ШКОЛУ. Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что городские власти намерены перевести школы на работу в одну смену. "Мы хотим уйти от вторых смен и решаем проблему шаговой доступности школ для детей, а также безопасности их передвижения от школы до дома" , - сказал Юрий Лужков, выступая на празднике первого звонка в центре образования N 1421, открытого на Окской улице в Юго-Восточном административном округе. "Эта новая школа -очень большой подарок для нового района Москвы, где построено уже полмиллиона квадратных метров жилья" , -отметил мэр. Он сообщил, что сегодня в столице функционирует около 2 тыс. школ. Таким образом, по его словам, "Москва стала не только самым развитым регионом России, но и самым мощным образовательным центром в мире". Он рассказал, что в этом году к 1 сентября в городе открылось 17 новых школ. "От того, как мы готовим будущее поколение, в полной мере зависит наше будущее" , - подчеркнул Юрий Лужков. Как сообщил вице-президент ЗАО "Интеко" Олег Солощанский, общая площадь центра образования N 1421 - 8, 5 тыс. кв. метров. В нем смогут одновременно заниматься 825 человек. На базе образовательного центра сформирован лингвистический центр, который позволит углубленно изучать шесть языков - английский, французский, испанский, китайский, японский, латынь. В школе имеются два спортивных зала, большой актовый зал. Рядом расположен стадион с футбольным полем, баскетбольными площадками, роллердромом и скалодромом. ЗАО "Интеко" является заказчиком-инвестором строительства микрорайона Волжский, в котором возведен центр образования N 1421. Источник: Тверская 13 Дата выпуска: 02.09.2006 Номер выпуска: 106 Заглавие: АРХИТЕКТУРА ДЛЯ БУДУЩЕГО. В нынешнем году программа празднования Дня города включает более четырехсот мероприятий. Состоятся многочисленные концертные выступления, откроются выставки, получат награды победители разнообразных конкурсов. Как повелось, свои подарки москвичам и гостям столицы сделают архитекторы, строители и реставраторы В эти дни сдаются в эксплуатацию новые школа-интернат для детей, больных детским церебральным параличом, в Ново-Переделкине, детский сад N 2400 в Митине (один из ста, построенных в нынешнем году), спортивно-оздоровительный центр в Крылатском, плавательный бассейн с физкультурно-оздоровительным комплексом на улице Саморы Машела и станция мини-метро "Международная" на территории Московского международного делового центра "Москва-Сити". Завершена реставрация парадно-входной зоны Государственного музея-заповедника "Царицыно" и первого памятника на ее территории - Хлебного дома. После капитального ремонта и реконструкции открывается Московский академический музыкальный театр им. К. С. Станиславского и В. И. Немировича-Данченко. Отреставрировано Красное крыльцо усадьбы Лопухиных в Малом Знаменском переулке. Завершено формирование пешеходной зоны вокруг Центрального выставочного зала "Манеж". Хлебный дом принимает гостей Длительное время - до тех пор, пока за дело не взялось правительство Москвы - Хлебный дом пребывал в плачевном состоянии. Теперь он полностью реконструирован. Подведены фундаменты, отделаны все этажи (в том числе подземные), воссозданы фасады, смонтированы медная кровля и стеклянное перекрытие атриума. Сегодня Хлебный дом сдается в эксплуатацию. Здесь разместится постоянно действующий городской музей. Хлебный дом - не первый в Царицыне реконструированный объект. В минувшем году благоустроены 80 гектаров территории, в нынешнем - еще столько же. Приведены в порядок элементы малой архитектуры. Как обещает мэр Москвы Юрий Лужков, следующий День города "мы будем отмечать открытием всего ансамбля "Царицыно". Работы идут по всем направлениям - реконструируются около 70 объектов. В том числе Большой дворец, пруды, мосты, малые формы, аллеи. Сейчас перед строителями и реставраторами стоит задача закрыть Большой дворец кровлей и обеспечить отоплением для того, чтобы зимой можно было вести работы по интерьерам. Занимаются этим Михаил Посохин, Марк Фельдман и другие специалисты. "Там сложилась такая ситуация, с которой нам раньше не приходилось сталкиваться, - говорит председатель московского Комитета по архитектуре и градостроительству, главный архитектор города Александр Кузьмин. - Как правило, когда идет работа по реставрации, мы имеем исторические интерьеры. А там их не было никогда. И в эскизах-то их особо не было. И поэтому там сейчас предстоит большая работа, которая должна как-то показать конец XVIII века. Ну, наверное, можно что-то еще и придумать. Пока единственное, что известно - то, что там будет Екатерининский зал, в котором установят скульптуру, привезенную из Еревана. Есть такая скульптура, которая прошла путь из Москвы в Ереван и сейчас как подарок ее вернули в российскую столицу". Под землей между Большим дворцом и Хлебным домом оборудуют общественную зону с гардеробом, магазинами и другими вспомогательными помещениями, в том числе дебаркадером для загрузки экспозиции, где по пандусу трейлеры с экспонатами будут уходить под землю и возвращаться назад. Дамбу, которая разделяет Верхний и Средний пруды, украсит липовая аллея. Липа "паллида" рано распускается и пышно цветет. Она устойчива к заморозкам и ветрам. Кроме того, это дерево прекрасно приспособлено к жизни в мегаполисе, поскольку селекционеры выводили его специально для городских условий. Для царицынской аллеи отобрали 94 дерева в возрасте около 12 лет. Их высота - до 6 метров, диаметр стволов - 8 - 10 сантиметров. За год они вырастают приблизительно на 25 см. Не забыли отцы города и о транспортной доступности заповедника. По словам Александра Кузьмина, сейчас ведутся переговоры с железной дорогой, и уже достигнуто соглашение о строительстве "цивилизованной станции "Царицыно". Главный архитектор обещает также, что подземный переход от станции метро "Царицыно" продлят почти на 200 метров - для того чтобы от нее можно было пройти непосредственно к входной группе усадьбы. Не обходится, конечно, и без трудностей. Были проблемы с выводом радиорынка и других арендаторов. Но сегодня они решены. "Я считаю, что героические усилия первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководителя Комплекса городского хозяйства Петра Николаевича Аксенова привели к тому, что сегодня мы имеем территорию, которую не стыдно показать гостям и своим детям" , - говорит Александр Кузьмин. Город-театр цвета ультрамарин После затянувшейся из-за двух пожаров почти десятилетней реконструкции сегодня открывается Московский академический музыкальный театр им. К. С. Станиславского и В. И. Немировича-Данченко. Теперь в нем две сцены. Большая -старая - реконструирована, малая построена заново. Основная сцена теперь оснащена по последнему слову техники. У нее три пола: основной из нескольких рядов подъемно-опускных площадок, сценический круг и балетный пол. Выкатные тележки способны вывести на сцену актера или декорацию. По словам Александра Кузьмина, малая сцена -"черный ящик". "В ней может быть все, - говорит он. - Там могут меняться местами зрители с актерами, может быть устроена любая нестандартная театральная композиция". Кроме того, по словам Александра Кузьмина, сегодня ни у одного театра нет такого количества вспомогательных помещений. "Это мастерские, большое количество репетиционных залов - и для балета, и для оперы, - рассказывает он. -И есть свой атриум - перекрытый двор, который уже начал работать. Это бывший внутренний двор между усадьбами". Кроме того, три зала в комплексе занимает театральный музей. Для удобства посетителей оборудована подземная автостоянка, откуда, не выходя на улицу, на лифтах можно подняться прямо к гардеробу. "Я считаю, что это очень удачный проект, авторами которого являются архитекторы Андрей Боков и Олег Романов, резюмирует Александр Кузьмин. - В итоге получился город-театр цвета ультрамарин". Линия в будущее 30 августа на ветке мини-метро, ведущей в Московский международный центр "Москва-Сити" , открылась станция метро "Международная". Это следующая станция после станции метро "Деловой центр" , с которой можно попасть на территории не только ММДЦ, но и выставочного центра на Красной Пресне. "Международная" расположена возле Третьего транспортного кольца. "Можно сказать, что сейчас она находится в чистом поле, - говорит Александр Кузьмин. - Нас всегда ругают за то, что мы сначала строим жилье, а потом - лет через десять -приходит метрополитен. Здесь получилось наоборот. Вокруг еще только строится "Сити" , в зоне действия станции работает пока только одно здание, а станция уже есть". По мнению Александра Кузьмина, путь это правильный потому, что, когда появляется инфраструктура, сразу появляются инвесторы. Поэтому очень важно то, что в перспективе эта линия метрополитена будет продолжена до "Большого Сити". "Этот шаг с метро в первую очередь направлен на то, чтобы двинуть вперед программу "Большого Сити" , -говорит он. - А работа эта очень тяжелая. Там большое количество выводимых предприятий. Насколько я знаю, фирмы, которые владеют этими предприятиями, в большей части заинтересованы в реорганизации территории. В качестве примера можно назвать фирмы "Ингеоком" и "ДОН-Строй". Я думаю, что развитие этой линии метрополитена двинет программу "Большого Сити". Вокруг Манежа станет теплее Завершено формирование пешеходной зоны вокруг Центрального выставочного зала "Манеж". Теплую мостовую вокруг восстановленного здания начали укладывать минувшим летом. Как обещают строители, уже нынешней зимой в любую погоду здесь можно будет гулять в летней обуви. Вода, которой отапливается Манеж, подогревает гранитную плитку, а затем возвращается в городскую систему отопления. Общая площадь отапливаемого покрытия -11 тысяч квадратных метров. Реализация этого проекта обошлась городу в 470 миллионов рублей. Сумма немалая. Однако, как с удовлетворением отмечают в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, теплые тротуары позволят значительно сэкономить на уборке и вывозе снега. Кроме того, само покрытие не пострадает от лопат и ломов, которыми скалывают наледь. Фото Алексея ИСАЕВА и Сергея КАЛАЧЕВА Источник: Бизнес Дата выпуска: 04.09.2006 Номер выпуска: 163 Заглавие: Капитальное строительство Олега Дерипаски Как стало известно «Бизнесу», в интересах главы «Базового элемента» Олега Дерипаски начата скупка акций еще одного крупного столичного строительного актива— компании «Москапстрой» (МКС). Сейчас предприниматель консолидировал около 5% акций МКС. Владелец компании «Базовый элемент» Олег Дерипаска продолжает выстраивать в Москве интегрированный строительный холдинг. Около года назад им была куплена мощная строительная компания «Главмосстрой», которую он пообещал вывести в лидеры по объемам строительства. Сейчас ГМС готовится к IPO, а часть его акций начинает торговаться на РТС. Кроме того, в Москве начала активно работать близкая к «Базэлу» компания «Бэл-девелопмент», специализирующаяся на гостиничном бизнесе. Сейчас она развивает сразу четыре проекта, один из которых находится на Тверской. Чтобы усовершенствовать работу своих структур, Олег Дерипаска решил обзавестись еще одним ценным активом в стройкомплексе столицы — компанией «Москапстрой». Эта структура является крупнейшей инжиниринговой компанией Москвы, которая занимается разработкой городских заказов и строительных программ. Скупать ее акции он начал постепенно, по примеру покупки братьями Гуцериевыми «Моспромстроя». «Генеральный директор „Москапстроя” Леонид Моносов одобрил продажу небольшого пакета акций компании „Базовый элемент” Олега Дерипаски. Пока речь идет о незначительном пакете до 5%, и будет ли дальше „Базэл” скупать акции, пока неизвестно»,— сообщил «Бизнесу» высокопоставленный чиновник в столичном стройкомплексе. Эту же информацию подтвердили несколько участников рынка, знакомых с ситуацией, в том числе в самом «Базэле». Однако в пресс-службе «Базэла» официально заявили, что компания не ведет переговоров о покупке «Москапстроя». ВМКС от комментариев отказались. За какой период произойдет дальнейшая скупка акций «Москапстроя», участники рынка предположить не смогли. При этом большинство экспертов считают, что Дерипаска вряд ли остановится на 5%. «Покупка понятна — это крупнейшая инжиниринговая компания Москвы. Более того, при выручке в $71 млн чистая прибыль в $23 млн очень хороший показатель, который говорит о высокой эффективности компании»,— рассуждает первый вице-президент компании «Система-Галс» Азарий Лапидус. Он также добавил, что в «Москапстрое» главный актив — это персонал и административный ресурс, за счет чего, в том числе, можно добиться увеличения скорости прохождения согласований на строительство. «Компания выступает связующим звеном между бюджетом и строителями. Все, что объединяет МКС,— это понимание позиции строительного хозяйства Москвы, его ближайшего будущего, информация о торгах и конкурсах и т. д. Это значит держать руку на пульсе всего строительного хозяйства Москвы»,— констатирует член совета директоров ОАО «Мосстройпластмасс» Геннадий Благов. По мнению экспертов, сейчас Олег Дерипаска пытается построить вертикально интегрированный холдинг, и покупка «Москапстроя» станет еще одним шагом к этому. В том числе приобретение МКС— это контроль над многими строительными площадками Москвы. Оценить «Москапстрой» оказалось не так просто. Большинство экспертов ссылались на то, что у компании нет активов, а оценивать человеческий ресурс — дело неблагодарное. Однако, исходя из чистой прибыли компании, стоимость «Москапстроя» варьируется от $100 млн до $200 млн. «Бизнес компании сверхрентабельный, а затраты очень небольшие — фактически только выплата зарплаты. При чистых активах в $93 млн стоимость компании можно оценить на этом же уровне — в $100 млн»,— резюмировал аналитик компании «Тройка Диалог» Михаил Ганелин. |
Похожие:
 | Группа компаний "Дон-строй" один из крупнейших строительно- инвестиционных холдингов в Москве, ведущий работу от проектирования и... | | В целях совершенствования порядка выдачи документов Комитетом государственного строительного надзора города Москвы в режиме "одного... |
| Ведомости, Использована информация "Интерфакса", риа "Новости", "Прайм-тасс", "Эха Москвы", "Ведомостей"., 29. 04. 2005, №77, Стр.... |  | Наблюдательный совет нп» Совет рынка» принял к сведению информацию своего исполнительного аппарата о контроле за соблюдением ОАО... |
| Новак: РФ рассмотрит возможность выхода из сделки опек+ по достижении балансировки рынка | | Гаражно-строительного кооператива №11, расположенного по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, вл. 100 |
| Проведите ситуационный анализ рынков на которых действует фирма по таким критериям: основные сегменты рынка, объёмность каждого рынка,... | | Совещание «Общеобразовательная подготовка обучающихся в колледжах Москвы: переход на новые примерные программы» 8 |
| В целях совершенствования организации работы по обеспечению деятельности Мэра Москвы и Правительства Москвы и в связи с изменением... | | В целях совершенствования организации работы по обеспечению деятельности Мэра Москвы и Правительства Москвы и в связи с изменением... |