Правила №38 страхования ипотечных рисков
Скачать 0.59 Mb.
|
Акционерное общество "СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "ТРАНСНЕФТЬ" Правила № 38 страхования ипотечных рисков  С 01.06.2015 наименование страховой организации: Акционерное общество «СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНСНЕФТЬ» (АО «СК «ТРАНСНЕФТЬ»)
ПРАВИЛА №38СТРАХОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ РИСКОВСОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 1.1. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации настоящие Правила страхования ипотечных рисков (далее – Правила) определяют общий порядок и условия заключения, исполнения и прекращения договоров ипотечного страхования (далее - договор страхования) как по комплексу рисков, предусмотренных настоящими Правилами и связанных с предметом ипотеки, так и в части одного или нескольких указанных рисков. Болезнь (заболевание) - любое нарушение состояния здоровья Застрахованного лица, не вызванное несчастным случаем, впервые диагностированное врачом после вступления договора страхования в силу, либо обострение в период действия договора страхования хронического заболевания, заявленного Страхователем (Застрахованным лицом) в Заявлении на страхование и принятого Страховщиком на страхование, если такое нарушение состояния здоровья или обострение заболевания повлекли смерть, инвалидность или временную нетрудоспособность Застрахованного лица. Внутренняя отделка - все виды внешних и внутренних штукатурных и малярных работ, в том числе лепные работы; отделка стен и потолка всеми видами дерева, пластика и т.п. материалами; оклейка их обоями, покрытие пола и потолка (в т.ч. паркет, линолеум и т.п.), дверные конструкции (межкомнатные), включая остекление; встроенная мебель. Временная нетрудоспособность – состояние утраты способности к труду Застрахованным лицом, сопровождающееся освобождением последнего медицинским учреждением от работы на срок, необходимый для проведения лечения или восстановления работоспособности Выгодоприобретатель – лицо, в пользу которого заключен договор страхования и имеющее право на получение страховой выплаты при наступлении страхового случая. Если договором страхования не установлено иное, Выгодоприобретателем для получения суммы страховой выплаты является: а) по имущественному, личному страхованию и страхованию титула: Залогодержатель в размере, не превышающем размер обеспеченного ипотекой обязательства на дату страховой выплаты, по заключенному в соответствии с настоящими Правилами договору страхования. Часть суммы страховой выплаты, превышающая причитающуюся к выплате Залогодержателю, выплачивается Страхователю либо иному назначенному им лицу. б) по страхованию гражданской ответственности: лица, жизни, здоровью и (или) имуществу которых может быть причинен вред при эксплуатации квартиры / строения, указанного в договоре страхования. Договор об ипотеке - договор, заключенный с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений федерального закона, регулирующего деятельность, связанную с ипотекой (залогом недвижимости), по которому одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Вместе с договором об ипотеке право Залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству может быть удостоверено закладной или иным документом о государственной регистрации залога. Заемщик – физическое лицо, являющееся должником по кредитному договору (соглашению), исполнение обязательств которого обеспечивается ипотекой застрахованного по договору страхования имущества. Залогодатель – дееспособное физическое лицо, которое является собственником заложенного недвижимого имущества, а также являющееся должником по обязательству, обеспеченному ипотекой, либо лицом, не участвующим в этом обязательстве (третьим лицом), предоставившим недвижимое имущество в залог для обеспечения долга. Залогодержатель – юридическое лицо любой организационно-правовой формы, предусмотренной гражданским законодательством Российской Федерации, заключившее кредитный или иной гражданско-правовой договор и являющееся залогодержателем по договору об ипотеке, и/или являющееся кредитором по обязательствам, обеспеченным ипотекой, имеющее право в случае неисполнения Залогодателем этого обязательства получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому требованию из стоимости заложенного недвижимого имущества Залогодателя с преимущественным правом перед другими кредиторами Залогодателя, которому принадлежит это имущество. Закладная – именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее законного владельца: - право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; - право залога на имущество, обремененное ипотекой. Если ипотечное кредитование осуществляется на основе кредитного договора с регистрацией залога, в подтверждение чего выдается свидетельство о регистрации залога установленного образца, то необходимым и достаточным подтверждением залоговых отношений может также являться кредитный договор и свидетельство о регистрации залога. Инвалидность – это стойкое ограничение жизнедеятельности Застрахованного лица вследствие нарушения здоровья, приводящее к необходимости социальной защиты. Под группами инвалидности в настоящих Правилах понимается деление инвалидности по степени тяжести, в соответствии с требованиями нормативных актов компетентных органов Российской Федерации (для иностранных граждан - полная или частичная утрата трудоспособности, наступившая в результате случаев, являющихся основанием для установления I или II группы инвалидности гражданам РФ и документально подтвержденная уполномоченным органом). Инвалидность устанавливается на основании заключения и в соответствии с требованиями медико-социальной экспертной комиссии (МСЭК). Инженерное оборудование - системы отопления (в том числе нагреваемых полов, стен, потолка с подогревом), канализации (в том числе сантехническое оборудование туалетных комнат), удаления отходов (мусоропровод), вентиляции, кондиционирования воздуха, водоснабжения (в т.ч. запорные устройства, раковины, ванны, душевые кабины и т.п.) газоснабжения (в т.ч. арматура, газовые колонки, плиты), электропитания, в т.ч. слаботочные (телевизионная антенна, телефон, сигнализация, радио и т.п.), за исключением тех систем, которые не принадлежат Страхователю (Залогодателю) (т.е. общедомовых систем). Ипотека – залог недвижимого имущества, который устанавливается в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Недвижимое имущество - недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном соответствующим федеральным законом, принадлежащее Залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения, в том числе: а) земельные участки, за исключением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, а также части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования; б) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; в) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; г) жилые дома и иные строения и сооружения, непосредственно связанные с землей, при условии соблюдения федерального закона; д) объекты незавершенного строительства (жилые здания), возводимые на земельном участке, отведенном для такого строительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе зданий и сооружений при условии соблюдения федерального закона. Несчастный случай – фактически происшедшее, внезапное, непредвиденное, внешнее по отношению к застрахованному лицу событие, возникшее в период действия договора страхования и повлекшее за собой смерть, инвалидность или временную нетрудоспособность застрахованного лица. Смерть - прекращение физиологических функций, являющихся основой жизнедеятельности организма. Факт смерти подтверждается в установленном действующим законодательством порядке. 1.2. По договору страхования, заключенному на основании настоящих Правил, Страховщик обязуется за обусловленную договором страхования плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре страхования страхового случая (события): - возместить Страхователю (Выгодоприобретателю) убытки, причиненные вследствие этого случая, посредством выплаты страхового возмещения в пределах определенной договором страхования страховой суммы (в части имущественного страхования, страхования титула, страхования гражданской ответственности); - выплатить обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью застрахованного лица (в части личного страхования). 1.3. Договор страхования в части страхования имущества и личного страхования может быть заключен в пользу любого участника договора об ипотеке (Залогодержателя, Залогодателя), однако лицо, в пользу которого заключен договор страхования имущества, должно иметь законный имущественный интерес в сохранении принимаемого на страхование недвижимого имущества. 1.4. В части страхования гражданской ответственности договор страхования считается заключенным в пользу третьих лиц, которым может быть причинен вред (Выгодоприобретателей), даже если договор заключен в пользу Страхователя или иного лица, ответственного за причинение вреда, либо в договоре не сказано, в чью пользу он заключен. Члены семьи, работники1, арендаторы Страхователя (Застрахованного лица) не относятся к категории "третьи лица", даже если они не указаны в договоре страхования в качестве застрахованных лиц. 1.5. Договор страхования действует на указанной в нем территории. В договоре страхования для разных застрахованных рисков может быть предусмотрена разная территория действия договора. В случае если иного не предусмотрено договором страхования, территорией страхования для рисков имущественного страхования, страхованию титула и гражданской ответственности является местонахождение застрахованного недвижимого имущества, а для рисков личного страхования – весь мир. 1.6. Условия, содержащиеся в настоящих Правилах, могут быть изменены (исключены или дополнены) по письменному соглашению сторон при заключении договора страхования или в период действия договора до наступления страхового случая, при условии, что такие изменения не противоречат действующему законодательству. 1.7. Договор страхования, заключенный на основании настоящих Правил, должен отвечать общим условиям действительности сделки, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации. При исполнении договора страхования стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами и положениями договора страхования. 1.8. Договором страхования могут быть предусмотрены иные трактовки терминов, изложенных в настоящем разделе. 2. СУБЪЕКТЫ СТРАХОВАНИЯ 2.1. Страховщик – Закрытое акционерное общество "Страховая компания "Транснефть", осуществляет страховую деятельность в соответствии с лицензией, выданной органами страхового надзора. 2.2. Страхователь - дееспособное физическое лицо, являющееся залогодателем по договору об ипотеке (либо ипотеки в силу закона), либо дееспособное физические лицо, являющиеся заемщиком по кредитному договору, обязательства которого по данному договору обеспечены ипотекой третьего лица. 2.3. Застрахованным лицом по риску смерти, утраты трудоспособности является дееспособное физическое лицо, чьи имущественные интересы, связанные с жизнью и трудоспособностью, застрахованы по договору страхования. Договор страхования не заключается в отношении имущественных интересов лиц, состоящих на учете в наркологическом, психоневрологическом, противотуберкулезном, кожно-венерологическом, онкологическом диспансерах или страдающих острыми заболеваниями. Страховщик вправе не принимать на страхование лиц, страдающих хроническими и заболеваниями сердца, сосудов, крови, кроветворных и других жизненно важных органов, а также лиц, являющихся инвалидами I, II группы, носителями ВИЧ-инфекции, больных СПИДом. 2.4. Лицом, чья ответственность застрахована (Застрахованным лицом), если иное прямо не оговорено в договоре, являются Страхователь, проживающие на территории страхования члены его семьи, работники Страхователя. 3. ОБЪЕКТ СТРАХОВАНИЯ 3.1. В соответствии с настоящими Правилами объектом страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя, Застрахованного лица), связанные с: 3.1.1. Владением, пользованием, распоряжением недвижимым имуществом (квартирами, иными жилыми помещениями, земельными участками, далее по тексту исключительно для удобства - имущественное страхование). 3.1.2. Причинением вреда жизни и здоровью Застрахованного лица (далее по тексту исключительно для удобства - личное страхование). 3.1.3. Утратой застрахованного недвижимого имущества в результате прекращения права собственности Страхователя (Залогодателя) на это имущество, (далее по тексту исключительно для удобства – страхование титула). 3.1.4. Обязанностью в порядке, установленном гражданским законодательством, возместить вред, причиненный им третьим лицам при владении, пользовании или распоряжении квартирой или строением, указанным в договоре страхования (далее по тексту исключительно для удобства – страхование гражданской ответственности). 3.2. Страхование (обязательство Страховщика по выплате страхового возмещения) не распространяется на: 3.2.1. Недвижимое имущество, изъятое из оборота. 3.2.2. Недвижимое имущество, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание. 3.2.3. Недвижимое имущество, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена. 3.3. Если иное не предусмотрено договором страхования, при страховании недвижимого имущества, за исключением земельных участков, застрахованными являются только несущие конструкции (включая внешнюю отделку), стены, перекрытиями, перегородки, окна и двери (исключая межкомнатные двери). Только если это прямо предусмотрено договором страхования, на страхование могут быть приняты внутренняя отделка и инженерное оборудование застрахованных помещений (строений и иных объектов недвижимости). |
Похожие:
 | Страхователем или лицами, допущенными к управлению застрахованным транспортным средством, жизни, здоровью или имуществу третьих лиц... | | Переход к страховщику прав Страхователя на возмещение ущерба по отношению к третьим лицам (суброгация) |
| Агент по реструктуризации, Агентство). Настоящий Регламент разработан на основе Стандарта реструктуризации ипотечных кредитов (займов)... | | Действия сторон при наступлении страхового случая, определение размера убытков или ущерба, порядок определения страховой выплаты |
 | Договору страхования строительно-монтажных рисков №V50677-0000007 от 28. 05. 2013 г | | Срок действия договора страхования. Порядок заключения и исполнения договора страхования |
| Российской Федерации, Гражданским кодексом рф, Законом “Об организации страхового дела в Российской Федерации”, иными нормативными... | | Российской Федерации в области банковской и страховой деятельности настоящие Правила регулируют отношения, возникающие между Страховщиком... |
| На право заключения договора об оказании брокерских услуг в области страхования имущественных рисков ОАО «нк «Роснефть» | | Страховщик) заключает договоры страхования, по условиям которых гарантирует организацию и оплату медицинских услуг определенного... |