Договор об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Скачать 361.03 Kb.
|
| Приложение № 1 к договору об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке №_____ от __________ г. Наименование и место нахождения суда Истец: ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69 «Б» адрес для направления почтовой корреспонденции: (указывается место нахождения Агента по взысканию) Ответчик: (Ф.И.О. залогодателя) Домашний адрес: указывается адрес места нахождения предмета ипотеки при условии, что в кредитном договоре/договоре займа указано, что в предмете ипотеки намерены проживать/проживают должники-залогодатели), Третье лицо: (Должник, не являющийся залогодателем Адрес Ответчика (указывается адрес, определенный в кредитном договоре, если должник не сообщал об изменении места жительства) Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество Государственная пошлина – 2 000, 00 (две тысячи) рублей 1. В соответствии с условиями с кредитного договора/договора займа № _____ от __________ года (далее - Кредитный договор/договор займа) заемщику-залогодателю __________________(далее – Ответчик) «__________» предоставил ипотечный жилищный кредит/заем в сумме _____ (сумма прописью) рублей на срок ___ (количество месяцев прописью) месяцев для приобретения в собственность Ответчика квартиры/жилого дома с земельным участком, состоящей из __ комнат, общей площадью __ кв.м. (далее – Квартира/жилой дом). Кредит/Заем в сумме ________ рублей зачислен _____ г. на счет ответчика № ______, что подтверждается выпиской по счету (копия прилагается). По состоянию на ______ г. Квартира была оценена в размере ___________ (сумма прописью) рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «_______________ и указано в Закладной. 2. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от ___г. произведена ____ г. (наименование регистрирующего органа) Права залогодержателя по Кредитному договору/договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры/жилого дома, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем ______ г. и выданной (наименование регистрирующего органа) первоначальному залогодержателю – «_____» (дата)г. (далее Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена (дата) г. за № __________________ Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее Агентство). В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., № 102-Ф3, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Агентства на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных № ___от ___(Акт приема-передачи закладных № __от __) и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной – Региональное ипотечное агентство. 3. Начиная с ________ 200__ г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ Ответчиком не производятся. В связи с неисполнением Ответчиком (должником по кредитному договору) обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, Агентством, в соответствии с п. ___ Закладной и п. ____. Кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Данное требование было вручено _____________ года (почтовое извещение либо копия Требования с отметкой Ответчика в его получении прилагается). Указанное требование Ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование Ответчик(и) не представил (и). В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями п. __ Закладной и п. ___ Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру. Задолженность Ответчика по состоянию на (дата составления и направления искового заявления) г. составляет ____ (сумма прописью), в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – ___(сумма прописью), сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – _______ (сумма прописью), а также начисленные пени в размере ______ (сумма прописью). Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке (включается при регистрации ипотеки в силу закона). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 348-350 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ПРОСИМ СУД: 1. Обратить взыскание на Квартиру/жилой дом с земельным участком, расположенную по адресу: (адрес предмета ипотеки). 2. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000,00 рублей. Приложение: 1. Копия искового заявления (по количеству ответчиков); 2. Копия договора купли-продажи закладных № __ от ___, Акт приема-передачи закладных № __ от ___. 3. Копия Кредитного договора /договора займа № ___ от ______ 4. Копия Закладной; 5. Копия выписки со счета № от 16.12.05 г. о предоставлении кредита/займа. 6. Копия требования № от 7. Платежное поручение № ______ от ________ г. на оплату государственной пошлины в размере 2 000, 00 8. Копия доверенности № от г. Действующий на основании доверенности № от года от имени ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ФИО Приложение № 1.1. к договору об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке №_____ от __________ г. Наименование и место нахождение суда Истец: ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69 «Б» адрес для направления почтовой корреспонденции: (указывается место нахождения Агента по взысканию) Ответчик: (Ф.И.О. должника и залогодателя) Домашний адрес: указывается адрес места нахождения предмета ипотеки при условии, что в кредитном договоре/договоре займа указано, что в предмете ипотеки намерены проживать/проживают должники-залогодатели), Исковое заявление о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество Цена иска - Государственная пошлина – рассчитывается исходя из суммы иска Государственная пошлина – 2000 рублей (в части требований об обращении взыскания на предмет залога) 1. В соответствии с условиями кредитного договора № _____ от _________ года (далее - Кредитный договор) заемщику (заемщику-залогодателю) ____________ (далее – Ответчик(и) Акционерный коммерческий банк «____» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме _______ (_______________) на срок ____ (____) месяцев для приобретения в собственность Ответчика квартиры по адресу: (далее – Квартира). Кредит в сумме _____ рублей зачислен _______ года на счет ответчика № ________________ в _____(наименование банка), что подтверждается выпиской по счету/мемориальным ордером и т.д. (копия прилагается). По состоянию на ______ Квартира была оценена в размере ________ (_______) рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО Компания «__________________» и указано в Закладной. 2. Государственная регистрация права собственности ответчика на Квартиру произведена ______ года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по _____________. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком (ами) как должником и залогодателем _________ года и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по _______________________ первоначальному залогодержателю _________года (далее Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена _________ года за № ____________. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее Агентство). В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-Ф3, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Агентства на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных № 06-04/270 от 14.09.2004г.) и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной – Открытым акционерным обществом «______________». 3. Начиная с «___» _______ года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, Ответчиком не производятся. В связи с неисполнением Ответчиком (должником, не являющимся залогодателем) обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, Агентством, в соответствии с п. 5.1. Закладной и п. 4.4.1. Кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Данное требование было вручено _____________ года. (почтовое извещение либо копия Требования с отметкой Ответчика в его получении прилагается). Указанное требование Ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование Ответчик(и) не представил (и). В соответствии со ст.ст. 334, 811 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями п. 7.1. Закладной и п. 4.4.3. Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру и досрочного возврата суммы задолженности по кредиту. Задолженность Ответчика (ов) по состоянию на _________ года составляет ____ (____) рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – ________ (______), сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – _____ (_____________), а также начисленные пени в размере ______(__________) рублей. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 348-350, 811Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ПРОСИМ СУД: 1. Взыскать с Ответчика (ов) (должника по кредитному договору) _______ (___________________) задолженности по кредитному договору, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – ___ (_____) рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – ____ (_____), а также начисленные пени в размере __________ (_____) рублей. 2. Обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую _______(указываются Ответчики – залогодатели), расположенную по адресу:_______, 3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме _____________рублей и в сумме 2000 рублей. Приложение: 1. Копия искового заявления; 2. Копия договора купли-продажи закладных № КПЗ-2006/11 от 19.04.2006, 3. Копия Кредитного договора № ЦИК-407 от 21.09.2006 года 4. Копия Закладной; 5. Копия выписки со счета от 21.09.2006 г. о предоставлении кредита. 6. Справка об остатке задолженности по кредиту на дату направления искового заявления в суд. 7. Расчет суммы иска 8. Копия письма- требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. 9. Платежное поручение № _____ от ________ г. на оплату государственной пошлины в размере _______ рублей, № ___ от ________ г. на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей. 10. Копия доверенности № ___ от ____г. Действующий на основании доверенности № ______ от _______ года от имени ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Приложение № 2 к договору об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке №_____ от __________ г. Название организации Адрес организации Уважаемый (-ая) ____________________, Настоящим ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», являющееся Кредитором по обязательству __________________(ФИО) заемщиков и залогодержателем недвижимого имущества по адресу: _______________________________, поручает _______________(наименование организации) осуществлять процессуальные действия в суде общей юрисдикции по исковому заявлению Агентства к заемщику _____________________(ФИО). В рамках осуществления процессуальных действий необходимо составить ходатайство (отзыв, жалобу и иные процессуальные документы), в которых необходимо указать следующую позицию Агентства: - - - - Должность /И.О. Фамилия/ МП Приложение № 3 к договору об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке №_____ от __________ г. Акт приема-передачи выполненных работ по договору об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке №_________ от ______ за __этап работ _______200_г. _____________________________________ (далее Агент по взысканию) в лице__________, с одной стороны, и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», далее Агентство в лице ____________, действующего на основании _____________, с другой стороны произвели прием-передачу выполненных работ (услуг) и подтверждают нижеследующее:
| ||||||||||||||||||
Похожие:
 |  | А (Якутия) на второе полугодие 2015 года и представляет собой анализ дел, рассмотренных судами первой и апелляционной инстанций рс... | |
| Ми (городскими) судами и мировыми судьями в 2008 2011 годах по вопросам: заключения кредитного договора, оспаривания его отдельных... | | «стороны», заключили настоящий договор об оказании технической помощи (содействии) (далее Договор) о нижеследующем |
| В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (гк рф) настоящий Договор является Публичной офертой... | | Настоящий Протокол разработан в соответствии со статьями 80 и 81 Договора о Евразийском экономическом союзе (далее – Договор) и определяет... |
| «Стороны» и «Сторона», заключили настоящий Договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем | | При необходимости проведения дополнительной проверки срок разрешения может быть продлен, но не более чем на 30 календарных дней с... |
| | Исполнение судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации производится в соответствии... |