Договор об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Скачать 361.03 Kb.
|
| Договор об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке Москва «___» ________ 20 __ года Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», именуемое в дальнейшем «Агентство», в лице _______________, действующей на основании доверенности от «____»____________ 2010 года № ________, и _____________________________, именуемое в дальнейшем «Агент по взысканию», в лице _______, действующего на основании ____, с другой стороны, далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке (далее - Договор) о нижеследующем: Стороны договорились использовать применительно к настоящему договору следующие термины и определения: Встречающиеся в настоящем Договоре термины и определения имеют идентичные понятия, изложенные в утверждённых Агентством «Стандартах процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)» (далее по тексту – Стандарты), которые размещены на сайте Агентства в сети интернет www.ahml.ru Стороны согласны, что Стандарты являются неотъемлемым приложением к настоящему Договору. Дефолтная закладная – закладная, признанная таковой Агентством в установленном порядке, а также в отношении которой возникли основания для предъявления иска об обращении взыскания на заложенное имущество. Процедуры – действия, направленные на обращение взыскания на заложенное имущество, установленные действующим законодательством, а также Стандартами. Процедуры включают в себя также порядок взаимодействия Сторон настоящего договора при обращении взыскания на заложенное имущество и являются обязательными для исполнения.
1.1. Агент по взысканию обязуется за установленное настоящим Договором вознаграждение совершать по поручению Агентства, действия, направленные на представление интересов Агентства в суде по обращению взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом ипотеки, а Агентство обязуется оплатить такие услуги. Действия по выполнению указанного поручения включают в себя следующие этапы: 1) Первый этап - ознакомление с материалами переданного Агентством дела заемщика, закладная которого Агентством признана дефолтной, подготовка искового заявления (Приложение № 1; 1.1.) и документов, прилагаемых к исковому заявлению, с последующей передачей его в суд; составление частных жалоб на определения суда и иных процессуальных документов; в случае оставления такого искового заявления судом без движения, устранение оснований для оставления искового заявления без движения, осуществление иных действий, установленных законодательством, для обеспечения принятия искового заявления судом, а также осуществление иных процессуальных действий, связанных с выполнением поручения на данном этапе; 2) Второй этап - участие в судебных заседаниях при рассмотрении указанных исковых заявлений от имени Агентства (независимо от количества судебных заседаний) в суде первой инстанции, включая составление и предъявление процессуальных документов в суд, с учетом требований Агентства к конкретному документу, направленных Агенту по взысканию по форме Приложения № 2 (в случае отсутствия такого требования Агент по взысканию действует самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и настоящего Договора. В случае если Агентство не было уведомлено о необходимости предъявления в суд каких-либо документов и в результате этих действий (бездействий) Агента по взысканию не направило требование по форме Приложения № 2, Агент по взысканию несет полную ответственность за убытки, которые понесло Агентство вследствие недобросовестного исполнения Агентом по взысканию настоящего договора); организацию взаимодействия с независимым оценщиком на этапе определения начальной продажной цены предмета залога (при необходимости), составление и согласование с Агентством текста мирового соглашения; подготовка кассационной жалобы с последующей передачей ее в суд и участие по доверенности от имени Агентства в судебных заседаниях (независимо от количества заседаний) при рассмотрении кассационных жалоб судом кассационной инстанции, включая, но, не ограничиваясь, составлением и предъявлением процессуальных документов в суд, с учетом требований Агентства к конкретному документу, а также осуществление иных процессуальных действий, связанных с выполнением поручения на данном этапе; 3) Третий этап – участие от имени Агентства на стадии исполнительного производства, в том числе: в процедуре проведения торгов, реализации предмета ипотеки, осуществление контроля за получением денежных средств от реализации предмета ипотеки и перечислением их на банковский счет Агентства; осуществление иных необходимых действий на этапе исполнительного производства, осуществление необходимых процессуальных действий, связанных с исковым производством о выселении должника/залогодателя, осуществление контроля за выселением должника/залогодателя и членов его семьи из реализованного жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством, а также осуществление иных процессуальных действий, связанных с выполнением поручения на данном этапе. 1.2. Перечень закладных, по которым Агент по взысканию оказывает услуги Агентству в соответствии с условиями настоящего Договора, указывается в дополнительных соглашениях к настоящему Договору (Приложение № 5). 1.3. Агент по взысканию не позднее следующего рабочего дня после завершения каждого этапа направляет Агентству акт выполненных работ по форме Приложения № 3 с приложением документов, подтверждающих выполнение каждого этапа. Агентство в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения акта выполненных работ, подписывает указанный акт либо направляет мотивированный отказ от его подписания. В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней после его получения Агентство не направило Агенту по взысканию мотивированный отказ, работа Агента по взысканию считается принятой и подлежащей оплате. Агентство подписывает Акты выполненных работ при наступлении следующих оснований: - По завершению первого этапа: после получения определения о принятии судом первой инстанции материалов дела к рассмотрению и назначении даты предварительного заседания. - По завершению второго этапа: после получения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, принятого в соответствии с положениями статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и вступления его в законную силу, а также получения соответствующих исполнительных листов. - По завершению третьего этапа: после поступления денежных средств на счет Агентства, в сумме, равной сумме государственной пошлины, а также остатку задолженности основного долга, начисленных процентов, неустойки (пени, штрафы и т.п.) на день фактического полного погашения долга заемщиком перед кредитором. - В случае самостоятельного погашения задолженности должником после подачи искового заявления в суд при условии поступления денежных средств на счет Агентства, в сумме, достаточной для полного погашения обязательств должника, включая государственную пошлину. 1.4. После исполнения этапа Агент по взысканию обязан приступить к исполнению следующего этапа работ без дополнительного письменного поручения Агентства в соответствии с порядком и сроками, установленными процессуальными документами. 1.5. Конкретные сроки выполнения работ по настоящему договору устанавливаются Процедурами, установленными Стандартами Агентства. До введения в действие Процедур Стандартами Агентства, применяется Временный регламент взаимодействия Сторон по обращению взыскания на заложенное имущество – далее Временный регламент (Приложение № 9 к настоящему Договору). 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Агентство вправе: 2.1.1. Направить Агенту по взысканию предложение (Приложение № 4) заключить дополнительное соглашение по форме Приложения № 5 к настоящему Договору. 2.1.2. Давать поручения Агенту по взысканию по форме и в порядке, установленном настоящим Договором. Письменное поручение Агентства может быть отменено в любое время: - по решению Агентства; - в случае полного исполнения обязательств по дефолтной закладной, включая уплату государственной пошлины; - в случаях, установленных действующим законодательством; - по соглашению Сторон. 2.1.3. Требовать от Агента по взысканию ежемесячный письменный отчет о выполненной работе по форме согласно Приложению № 7. 2.1.4. Потребовать от Агента по взысканию сообщать информацию об изменениях состояния дел по каждой конкретной дефолтной закладной не позже, чем на следующий день после того, как Агенту по взысканию стало известно о таких изменениях. Информация может быть передана средствами телефонной, факсимильной связи, электронной почты и других средств связи, обеспечивающих незамедлительное доведение такой информации до Агентства, с последующей передачей оригиналов таких документов Агентству. 2.1.5. Требовать от Агента по взысканию добросовестного, качественного и своевременного исполнения своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с процессуальными сроками, установленными законодательством РФ. 2.1.6. Давать указания Агенту по взысканию относительно способов и методов выполнения обязанностей по настоящему Договору. 2.1.7. При прекращении действия настоящего Договора полностью либо частично требовать от Агента по взысканию передачи Агентству или указанному им лицу материалов дела, включая оригиналы документов, в течение 10 рабочих дней с даты прекращения Договора. 2.2. Агентство обязано: 2.2.1. Своевременно и в полном объеме передавать Агенту по взысканию все документы, необходимые для исполнения настоящего поручения в порядке, установленном Временным регламентом. 2.2.2. Оплатить оказанные услуги в размере и сроки, определенные разделом 3 настоящего Договора и/или дополнительным соглашением к настоящему Договору. 2.2.3. Предоставить Агенту по взысканию доверенности на лиц, указанных Агентом по взысканию для представления интересов Агентства, связанных с исполнением настоящего Договора (Приложение № 8), на основании направленного Агентом по взысканию в адрес Агентства списка лиц с приложением копий паспортов указанных лиц. 2.3. Агент по взысканию вправе: 2.3.1. Требовать от Агентства своевременной и полной оплаты оказанных услуг согласно п. 2.2.2. настоящего Договора. 2.3.2. Требовать от Агентства своевременного и полного предоставления всех документов, необходимых для исполнения настоящего Договора. 2.3.3. Привлекать третьих лиц к исполнению обязательств по настоящему Договору после получения письменного согласия Агентства. 2.4. Агент по взысканию обязан: 2.4.1. В течение 2 (двух) рабочих дней после получения предложения (Приложение № 4) подписать и направить Агентству дополнительное соглашение к настоящему Договору либо направить в адрес Агентства мотивированный отказ от заключения указанного дополнительного соглашения. После получения письменного отказа/либо несвоевременного получения подписанного Агентом по взысканию дополнительного соглашения к настоящему договору, Агентство вправе направить аналогичное предложение другому агенту по взысканию, а также расторгнуть настоящий Договор. 2.4.2. После получения поручения Агентства незамедлительно и при условии соблюдения процессуальных сроков начать его исполнение. 2.4.3. В ходе исполнения поручений Агентства по настоящему Договору письменно информировать Агентство об изменениях в состоянии дел по каждой конкретной дефолтной закладной не позже чем на следующий день после того, как Агенту по взысканию стало известно о таких изменениях, а также не позднее последнего числа каждого календарного месяца представлять отчеты о выполненных работах по Договору по форме Приложения № 7. 2.4.4. Агент по взысканию гарантирует высококвалифицированное и добросовестное исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, с использованием законных способов обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество и взыскания долга. 2.4.5. Агент по взысканию обязуется обеспечить сохранность переданных ему материалов гражданского дела, включая оригиналы документов. 2.4.6. При прекращении действия настоящего Договора полностью либо частично требовать передать по акту Агентству или указанному им лицу материалов дела, включая оригиналы документов, в течение 10 рабочих дней с даты прекращения Договора 2.5. Каждая из Сторон настоящего Договора назначает ответственных за взаимодействие по настоящему Договору лиц путем направления другой стороне письменного уведомления. В случае изменения списка ответственных лиц либо данных об этих лицах, либо изменения их контактной информации Стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в течение 1 рабочего дня после изменений. 3. Стоимость услуг и порядок оплаты 3.1. Агентство уплачивает Агенту по взысканию вознаграждение поэтапно за совершение действий в отношении каждой дефолтной закладной на условиях, указанных в дополнительном соглашении к настоящему Договору (Приложение № 6) и при условии заключения указанного соглашения. 4. Порядок обмена документами 4.1. Стороны устанавливают, что при получении/отправлении информации о ходе исполнения поручения и иной информации в электронном виде, необходимость в обмене которой, возникает в процессе исполнения настоящего Договора, лицом, уполномоченным одной из сторон, сообщения являются подписанными должным образом соответствующей стороной. 4.2. Обмен документами, являющихся основанием для расчетов Агентства с Агентом по взысканию, производится путем их направления с использованием средств факсимильной связи либо путем отправления электронного сообщения с приложением отсканированной копией документа в адрес ответственного сотрудника с последующим отправлением оригинала документа по почте в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после направления копии документа. 4.3. Предоставление Агентом по взысканию ежемесячного отчета о проделанной работе осуществляется путем его направления с использованием средств факсимильной связи либо путем отправления электронного сообщения с отсканированной копией отчета в адрес ответственного сотрудника Агентства с одновременным отправлением оригинала документа по почте. 4.4. Подписание Акта приема-передачи услуг, предусмотренного п. 1.3. настоящего Договора, осуществляется Агентом по взысканию после завершения соответствующего этапа работ и направляется с использованием средств факсимильной связи в адрес Агентства. Агентство подписывает факсимильную копию и направляет по факсу Агенту по взысканию копию Акта, после чего Агент по взысканию направляет два экземпляра оригинала документа по почте в адрес Агентства. При получении оригинала Акта приема-передачи Агентство подписывает два экземпляра Акта и направляет Агенту по взысканию по почте один экземпляр оригинала указанного Акта. 4.5. Агент по взысканию в течение 10 (десяти) рабочих дней по истечении срока действия настоящего Договора либо от даты получения уведомления об отмене поручения Агентства возвращает Агентству все документы, оставшиеся в его распоряжении и по требованию Агентства оригиналы доверенностей, выданных для осуществления действий по исполнению настоящего Договора. 4.6. Передача оригиналов документов кредитного дела заемщика и иных документов, оформляется актом приема-передачи. Подлинные документы, не приобщенные судом к материалам дела, также подлежат возврату Агентству. 5. Ответственность Сторон 5.1. Агентство и Агент по взысканию несут ответственность за выполнение принятых на себя обязательств по исполнению условий настоящего Договора. 5.2. В случае просрочки выплаты причитающегося Агенту по взысканию вознаграждения Агентство уплачивает Агенту по взысканию пеню в размере 0,1 % (одной десятой процента) от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки. 5.3. В случае несвоевременного предоставления/не предоставления Агентом по взысканию ежемесячного письменного отчета, указанного в п.п. 2.1.3. и 2.4.3. настоящего Договора, Агент по взысканию уплачивает Агентству штраф в размере 10 % от размера вознаграждения, предусмотренного для этапа, в период действия которого должен быть предоставлен отчет. 5.4. В случае несвоевременного предоставления/не предоставления Агентом по взысканию информации, указанной в п. 2.1.4. настоящего Договора, Агент по взысканию уплачивает Агентству штраф в размере 10 % от размера вознаграждения, предусмотренного для этапа, в период действия которого должна быть предоставлен указанная информация. 5.5. В случае несвоевременного предоставления/не предоставления Агентом по взысканию документов, указанных в п.п. 2.1.7. и 4.5. настоящего Договора, Агент по взысканию уплачивает Агентству штраф в размере 5 (пять тысяч) рублей по каждому исковому заявлению, документы по которому подлежали передаче Агентству. 5.6. В случае невыполнения/ненадлежащего исполнения Агентом по взысканию обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями настоящего Договора, в том числе необоснованного нарушения процессуальных сроков, что явилось основанием отказа суда в принятии дела к рассмотрению, вынесения судебного решения, отказа в возбуждении исполнительного производства и невозможности обращения взыскания, невозможности получения Агентством причитающихся ему денежных средств по результатам реализации предмета залога, Агент по взысканию возмещает Агентству убытки, причиненные действиями (бездействием) Агента по взысканию. 6. Особые условия 6.1. Все споры и разногласия между сторонами настоящего Договора разрешаются по соглашению сторон путем переговоров между ними. 6.2. В случае невозможности достижения соглашения, спор разрешается в судебном порядке, в Арбитражном суде г. Москвы. 7. Срок действия Договора 7.1. Настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания. 7.2. Настоящий договор действует до 31 декабря 2008 года включительно. 7.3. Любая из сторон вправе прекратить действие настоящего договора, письменно уведомив другую Сторону с использованием средств, обеспечивающих доказательство вручения уведомления. Такое уведомление должно поступить другой Стороне не позднее чем за один месяц до прекращения настоящего Договора. В случае если ни одна из сторон настоящего Договора не направила другой стороне уведомление о прекращении настоящего Договора, действие настоящего Договора считается пролонгированным на следующий календарный год. При этом расторжение настоящего Договора не освобождает стороны от обязательств по завершению взаиморасчетов и передаче документов в соответствии с условиями настоящего Договора. 7.4. Все приложения и/или дополнительные соглашения к настоящему Договору, подписанные уполномоченными на то представителями Сторон являются неотъемлемой частью Соглашения. 8. Реквизиты и подписи Сторон
|
Похожие:
 |  | А (Якутия) на второе полугодие 2015 года и представляет собой анализ дел, рассмотренных судами первой и апелляционной инстанций рс... | |
| Ми (городскими) судами и мировыми судьями в 2008 2011 годах по вопросам: заключения кредитного договора, оспаривания его отдельных... | | «стороны», заключили настоящий договор об оказании технической помощи (содействии) (далее Договор) о нижеследующем |
| В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (гк рф) настоящий Договор является Публичной офертой... | | Настоящий Протокол разработан в соответствии со статьями 80 и 81 Договора о Евразийском экономическом союзе (далее – Договор) и определяет... |
| «Стороны» и «Сторона», заключили настоящий Договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем | | При необходимости проведения дополнительной проверки срок разрешения может быть продлен, но не более чем на 30 календарных дней с... |
| | Исполнение судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации производится в соответствии... |