Пояснительная записка место дисциплины в структуре ооп согласно фгос впо по направлению подготовки 030900. 62 «Юриспруденция»
Скачать 6.85 Mb.
|
Семинарское занятие по теме: «Договор ренты и его виды» 1. Понятие и содержание договора ренты. 2. Постоянная рента. 3. Пожизненная рента. 4. Пожизненное содержание с иждивением. Методические рекомендации По договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Предмет договора - действия сторон по передаче имущества получателя Получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Пожизненная рента устанавливается на период жизни получателя ренты. Получатель пожизненной ренты:
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и указанного им третьего лица. Существенное условие – предмет и объем содержания. Решение задач: Задача 1. Носов заключил с АО «Стройинвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещении убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено в ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты. Решите дело. Задача 2. По договору пожизненного содержания с иждивением Партонен передал Соболеву принадлежащие ему дом, земельный участок с фруктовым садом и огородом, а также комплект сельскохозяйственных машин и садового инвентаря для обработки земли. В обмен на это Соболев обязался предоставлять Партонену содержание с иждивением (питание, одежду и т.п.) на общую сумму 500 руб. в месяц. По условиям договора Соболев был обязан застраховать в пользу Партонена риск ответственности за неисполнение своих обязательств в АО «Петрострах», однако не сделал этого. Через некоторое время Соболев уменьшил размер предоставляемого Партонену содержания до 450 руб. в месяц, мотивируя это тем, что он не приобрел права собственности на сельхозинвентарь, поскольку движимое имущество не может быть предметом заключенного договора. Вскоре Соболев перестал покупать Партонену спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял, а также некоторые продукты, которые последний использовал для изготовления алкоголя. В результате этого размер содержания уменьшился до 400 руб. в месяц. Возмущенный Партонен обратился с иском в суд, требуя расторжения договора и возмещения убытков. В суде Соболев пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость содержания Партонена, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким образом средства Соболев намерен использовать при оплате ритуальных услуг. Выполнить обязанность по страхованию риска неисполнения договора Соболев не смог потому, что АО «Петрострах» недавно обанкротилось. Страхование риска в какой-либо другой фирме не устраивает Партонена, поскольку тот никому больше не доверяет. Кроме того, существование залоговых прав на недвижимое имущество само по себе служит достаточной гарантией интересов Партонена. Какое решение должен принять суд? Практическое задание:
Тест по теме: «Договор ренты и его виды»
а) во временное владение; б) во временное пользование; в) во временное владение и пользование; г) в собственность; д) на временное хранение.
а) реальный, односторонний, возмездный; б) консенсуальный, возмездный, двусторонний; в) консенсуальный, односторонний, возмездный; г) реальный, двусторонний, возмездный; д) консенсуальный, двусторонний, безвозмездный.
а) устной форме; б) простой письменной форме; в) нотариальной форме; г) письменной форме с последующей государственной регистрацией; д) нотариальной форме с последующей государственной регистрацией.
а) нотариальной форме; б) письменной форме с последующей государственной регистрацией; в) устной форме; г) простой письменной форме; д) нотариальной форме с последующей государственной регистрацией.
а) обязательства плательщика переходят на приобретателя имущества; б) обязательства плательщика не переходят на приобретателя имущества; в) договор ренты расторгается по требованию получателя ренты; г) договор ренты расторгается по требованию приобретателя имущества; д) договор признается ничтожным.
а) вправе потребовать заключения договора поручительства; б) вправе потребовать предоставления гарантии; в) приобретает право залога на это имущество; г) получает задаток в счет причитающихся рентных платежей; д) вправе потребовать страхования риска ответственности плательщика ренты.
а) солидарную ответственность; б) ответственность по правилам суброгации; в) долевую; г) самостоятельную ответственность; д) субсидиарную ответственность.
а) граждане и некоммерческие организации; б) только граждане; в) граждане и коммерческие организации; г) коммерческие организации; д) любые субъекты гражданского права.
а) освобождается полностью; б) освобождается частично; в) не освобождается, но сроки выплаты ренты сокращаются; г) не освобождается, но размеры рентных платежей уменьшаются; д) не освобождается и продолжает выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором. 10. Под предоставление пожизненного содержания с иждивением может передаваться: а) любое движимое и недвижимое имущество; б) только движимое имущество; в) только недвижимое имущество; г) только имущество, стоимость которого превышает 100 базовых величин; д) только имущество, стоимость которого не превышает 100 базовых величин. Ответы:
|
Похожие:
 | «Юриспруденция» в соответствии с фгос впо по направлению подготовки 030900 «Юриспруденция» (квалификация «магистр»), утвержденным... |  | Место дисциплины в структуре ооп. Курс «Процессуальная документация» является дисциплиной вариативной части профессионального цикла... |
| Фгос впо по направлению подготовки 030900 «Юриспруденция» по направлению подготовки 40. 04. 01. 07 «Уголовное право, криминология,... | | Рабочая программа составлена в соответствии с фгос впо по направлению подготовки 030900. 62 Юриспруденция, утвержденным приказом... |
| Рабочая программа составлена в соответствии с фгос впо по направлению подготовки 030900. 62 Юриспруденция, утвержденным приказом... | | Место дисциплины в структуре основной образовательной программы (ооп) бакалавриата |
| Требованиям фгос впо по направлению подготовки 030900 Юриспруденция (квалификация (степень) «бакалавр»), утвержденного 04 мая 2010... | | Нормативные документы для разработки ооп бакалавриата по направлению подготовки 030900 Юриспруденция |
| Директор Филиала ноу впо «Московский институт государственного управления и права» | | Нормативные документы для разработки ооп бакалавриата по направлению подготовки 030900 Юриспруденция |