Учебно-методический комплекс гражданское право по специальности 021100 (030501) «Юриспруденция»
Скачать 5.51 Mb.
|
| Тема 37. Обязательства по передаче имущества в пользование 37.1. Аренда Понятие договора аренды. Стороны, объект, предмет, форма, срок договора. Виды договоров аренды. Содержание договора аренды. за недостатки сданного в аренду имущества. Арендная плата. Пределы пользования арендатором, сданным ему в найм имуществом. Обязанность сторон по содержанию арендованного имущества. Правовое положение улучшений арендованного имущества. Прекращение договора аренды. Основания для досрочного расторжения договора по требованию арендатора и арендодателя. Возврат арендованного имущества арендодателю. Договор проката - разновидность договора аренды. Субъекты, объекты, срок, цель, форма и содержание договора. Договор аренды транспортных средств с экипажем, форма договора. Права и обязанности сторон договора. Условия ответственности за вред, причиненный транспортному средству, и за вред, причиненный транспортным средством третьим лицам. Договор аренды транспортных средств без экипажа. Обязанности арендатора по содержанию, управлению, оплате транспортных средств. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством. Договор аренды зданий или сооружений. Форма договора, государственная регистрация договора. Размер арендной платы. Право пользования арендатором земельным участком. Передача здания или сооружения арендатору. Аренда предприятий - разновидность договора аренды здания или сооружения. Комплекс имущества, входящий в состав предприятия, сдаваемого в аренду. Форма договора. Права кредиторов при аренде предприятия. Права и обязанности арендатора по пользованию, содержанию и прекращению договора аренды предприятия. Финансовая аренда (лизинг) - один из видов договора аренды. Участники договора. Структура договорных отношений. Содержание договора. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора. Основные категории и понятия. Аренда (имущественный найм). Арендодатель (наймодатель). Арендатор (наниматель). Объект аренды. Срок договора аренды. Арендная плата. Субаренда. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Улучшение арендованного имущества. Плоды, продукция и доходы, полученные от арендованного имущества. Выкуп арендованного имущества. Прокат. Срок договора проката. Экипаж. Предприятие. Улучшения арендованного предприятия. Лизинг. Предмет лизинга. Лизингодатель. Лизингополучатель. 37.3. Наем жилого помещения Право граждан на жилище. Жилищное законодательство РФ. Понятие найма жилого помещения. Виды договора. Жилищные фонды по законодательству Российской Федерации. Отличие коммерческого договора найма жилого помещения от договора найма жилого помещения социального использования. Понятие договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Основания принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и определение очередности получения жилья социального использования. Предоставление жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Предмет договора. Стороны договора найма жилого помещения социального использования. Понятие членов семьи нанимателя, их права на жилое помещение. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения социального использования. Обязанности по ремонту жилого помещения и оборудования, по обеспечению коммунальными услугами. Оплата жилья и коммунальных услуг. Коммерческий договор найма жилого помещения. Стороны договора, их права и обязанности. Наниматель коммерческого договора найма жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане. Соотношение их прав и обязанностей на жилое помещение. Право граждан, постоянно проживающих с нанимателем, стать сонанимателями жилого помещения. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Понятие поднанимателей и временных жильцов. Изменение договора найма жилого помещения социального использования. Обмен жилыми помещениями. Условия действительности обмена. Заключение и оформление договора обмена жилыми помещениями. Прекращение договора найма жилого помещения социального использования по инициативе нанимателя и членов его семьи. Основания прекращения договора найма жилого помещения социального использования по инициативе наймодателя и выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением им другой благоустроенной жилой площади. Основания для расторжения договора найма жилого помещения социального использования и выселения нанимателя или членов его семьи без предоставления другой жилой площади. Расторжение коммерческого договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя и наймодателя. Выселение нанимателя и проживающих с ним других граждан как правовое последствие расторжения договора найма жилого помещения. Основные категории и понятия. Наем жилого помещения. Наймодатель. Наниматель. Жилищный фонд. Наем жилого помещения социального использования. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Общая очередь. Внеочередное предоставление жилого помещения. Коммерческий наем жилого помещения. Поднаем жилого помещения. Жилое помещение. Общая площадь жилого помещения. Норма предоставления жилого помещения на одного человека. Член семьи нанимателя. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем. Временные жильцы. Поднаниматель. Выселение. Обмен жилыми помещениями. Тема 38. Обязательства по производству работ Договор подряда: понятие, стороны, содержание, срок выполнения работы, цена договора. Риск по договору и его распределение между сторонами. Структура договорных отношений: генеральный и субподрядный договоры. Права и обязанности заказчика и подрядчика в процессе выполнения работы, предусмотренной договором подряда. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Качество выполненной работы. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество выполненной работы. Сроки обнаружения заказчиком недостатков и предъявления претензий к подрядчику. Сроки исковой давности для требований о ненадлежащем качестве выполненной работы. Бытовой подряд. Стороны и назначение договора. Права и обязанности сторон. Гарантии прав заказчика. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе. Строительный подряд - разновидность договора подряда. Предмет и объект договора строительного подряда. Техническая документация и смета на строительство объекта, ее назначение. Права и обязанности сторон в процессе выполнения договора строительного подряда, сдача и приемка работ объекта, выполненного подрядчиком. Ответственность подрядчика перед заказчиком за ненадлежащее качество выполненных работ. Особенности договора подряда на строительство объектов «под ключ». Особенности подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Содержание и элементы договора. Заключение и исполнение договорных обязательств. Экспертиза и приемка технической документации. Подрядные работы для государственных нужд. Государственный контракт: понятие, стороны, основание и порядок заключения, содержание и исполнение. Ответственность сторон по договору. Основные категории и понятия. Подряд. Подрядчик. Заказчик. Работа. Иждивение подрядчика. Генеральный подрядчик. Субподрядчик. Начальный и конечный срок выполнения работы. Промежуточные сроки. Твердая смета. Приблизительная смета. Экономия подрядчика. Качество работы. Гарантия качества работы. Бытовой подряд Строительный подряд. Техническая документация. Участие инженера. Консервация строительства. Реконструкция здания или сооружения. Проектные и изыскательские работы. Проектировщик (изыскатель). Подрядные работы для государственных нужд. Тендер. Государственный контракт на выполнение подрядных работ. Тема 39. Обязательства по реализации результатов интеллектуальной деятельности 39.1. Авторский договор Передача имущественных прав по авторскому договору. Понятие и виды авторских договоров. Форма авторского договора. Существенные условия. Вознаграждение автору (гонорар). Авторский договор заказа. Ответственность по авторскому договору. Договоры о передаче смежных прав. Договоры о передаче исключительных исполнительских прав. Договоры о передаче прав производителя фонограммы. Договоры о передаче прав организаций эфирного и кабельного вещания. Основные категории и понятия. Авторский договор. Гонорар (авторское вознаграждение). Авторский договор заказа. Договор о передаче смежных прав. Договор о передаче исключительных исполнительских прав. Договор о передаче исключительных прав производителя фонограммы. Договор о передаче прав организаций эфирного и кабельного вещания. 39.2. Патентно-лицензионный договор Предоставление прав на их использование другому лицу (лицензиату) на основании лицензионного договора. Договор об уступке патента. Понятие и содержание договора об уступке патента. Вознаграждение за уступку патента. Лицензионные договоры о передаче исключительных прав на объекты промышленной собственности, их понятие и виды. Содержание лицензионного договора. Договоры о передаче прав на средства индивидуализации товаров и их производителей. Передача исключительных прав по договору продажи (аренды) предприятия. Основные категории и понятия. Патент. Уступка патента. Вознаграждение за уступку патента. Лицензионный договор о передаче исключительных прав на объекты промышленной собственности. Договор о передаче прав на средства индивидуализации товаров и их производителей. 39.4. Коммерческая концессия Понятие договора коммерческой концессии (франчайзинга). Субъекты договора: правообладатель и пользователь. Объекты коммерческой концессии. Форма и регистрация договора коммерческой концессии. Понятие и условия заключения договора коммерческой субконцессии. Вознаграждение по договору коммерческой концессии. Содержание договора. Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии. Ответственность пользователя за вред, причиненный правообладателю действиями вторичных правообладателей. Ответственность правообладателя по требованиям, предъявленным к пользователю. Последствия при перемене сторон, изменении фирменного наименования, прекращении исключительного права, пользование которым предоставлено по договору коммерческой концессии. Право пользователя заключить договор на новый срок. Основания изменения и прекращения договора коммерческой концессии и их правовые последствия. Основные категории и понятия. Франчайзинг. . Правообладатель. Пользователь. Комплекс исключительных прав. Фирменное наименование. Коммерческая информация. Товарный знак. Знак обслуживания. Деловая репутация. Государственная регистрация договора коммерческой концессии. Коммерческая субконцессия. Вознаграждение по договору коммерческой концессии. Ограничения прав пользователя и правообладателя. Преимущественное право на заключение договора на новый срок. Тема 40. Обязательства по оказанию услуг 40.1. Возмездное оказание услуг Понятие и виды договорных обязательств по оказанию услуг. Договор возмездного оказания услуг: стороны, предмет и содержание. Соотношение договора возмездного оказания услуг и его отличие от подрядного договора. Виды оказываемых услуг. Оплата услуг. Последствие невозможности исполнения договора по вине заказчика и по обстоятельствам, за которые стороны не отвечают. Договоры возмездного оказания услуг связи, медицинских, образовательных, социальных, аудиторских, консультационных, информационных, туристических и иных услуг. Основные категории и понятия. Договор возмездного оказания услуг. Услуга. Виды услуг. Услуги связи. Медицинские услуги. Образовательные услуги. Социальные услуги. Аудиторские услуги. Консультационные услуги. Информационные услуги. Туристические услуги. Исполнитель. Заказчик. Оплата услуги. Качество услуги. 40.2. Перевозка. Транспортная экспедиция Значение перевозки в гражданском обороте. Виды перевозок. Договор - основание возникновения правоотношения по перевозке. Классификация договоров перевозки. Организация перевозок грузов. Подача транспортных средств перевозчиком и предоставление груза отправителем на основании заявки, договора перевозки и договора об организации перевозок. Обязанности грузоотправителя и перевозчика по погрузке и выгрузке груза. Ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств. Понятие договора перевозки груза. Правовая природа договора. Форма договора. Стороны договоров перевозки груза, их права и обязанности. Провозная плата. Сроки доставки груза. Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу груза иди багажа), а также за нарушение срока доставки груза, Претензии и иски по перевозкам грузов. Договор перевозки пассажира. Форма договора. Содержание договора. Ответственность перевозчика за задержку отправления пассажира и за опоздание доставки пассажира в пункт назначения. Договор транспортной экспедиции. Права и обязанности экспедитора и клиента по договору. Форма договора. Ответственность экспедитора по договору транспортной экспедиции. Основные категории и понятия. Перевозка. Транспорт. Груз. Пассажир и багаж. Перевозчик. Отправитель груза. Получатель груза. Транспортная накладная. Коносамент. Провозная плата. Плата за проезд. Багажная квитанция. Билет. Фрахтование (чартер). Прямое смешанное сообщение . Утрата, недостача и повреждение (порча) груза или багажа. Организация перевозок. Транспортная экспедиция. Экспедитор. Клиент. Маршрут. Доверенность. 40.3. Хранение Понятие договора хранения: стороны, виды, форма, содержание договора. Срок хранения. Хранение с обезличиванием. Хранение вещей с опасными свойствами. Возмещение расходов на хранение. Вознаграждение за хранение. Ответственность хранителя за сохранность вещей и размер ответственности. Возмещение поклажедателем убытков, причиненных хранителю. Хранение на товарном складе. Понятие договора складского хранения. Хранение товаров складом общего пользования. Стороны договора, их права и обязанности. Складские документы: двойное складское свидетельство, простое складское свидетельство, складская квитанция. Варрант как ценная бумага. Права держателя варранта. Хранение вещей с правом распоряжения ими. Специальные виды хранения: хранение в ломбарде, хранение ценностей в банке, в индивидуальном банковском сейфе, в камере хранения транспортных организаций, в гардеробах организаций, в гостинице; секвестр. Основные категории и понятия. Хранение. Хранитель. Профессиональный хранитель. Поклажедатель. Сохранная квитанция. Хранение вещей с обезличиванием. Сохранность вещи. Вещь с опасными свойствами. Вознаграждение за хранение. Расходы за хранение. Утрата и недостача вещей. Повреждение вещей. Товарный склад. Товаровладелец. Складские документы. Двойное и простое складское свидетельство. Варрант. Ломбард. Камеры хранения транспортных организаций. Гардероб организаций. Гостиница. 40.4. Поручение Понятие договора поручения. Стороны и содержание договора. Фидуциарный характер отношений поручения. Случаи отступления поверенного от указаний доверителя при исполнении договора. Вознаграждение поверенному. Передоверие исполнения поручения. Обязанности наследников поверенного и ликвидации юридического лица, являющегося поверенным. Прекращение договора поручения и его правовые последствия. Основные категории и понятия. Поручение. Юридические действия (услуги). Поверенный. Доверитель. Вознаграждение поверенного. Передоверие. Доверенность. 40.5. Комиссия. Агентирование Понятие договора комиссии. Отличие договора комиссии от договора поручения. Стороны договора комиссии, их права и обязанности. Комиссионное вознаграждение. Исполнение комиссионного поручения. Субкомиссия. Основания для отступления от указаний комитента при исполнении комиссионером договора. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии. Ответственность комиссионера за утрату, недостачу или повреждение имущества. Ответственность по договору комиссии, заключенному с третьим лицом. Отчет комиссионера перед комитентом. Принятие комитентом исполнения по договору комиссии. Возмещение расходов на исполнение комиссионного поручения. Прекращение договора комиссии. Понятие агентского договора. Стороны и содержание договора. Агентское вознаграждение. Ограничение агентским договором прав принципала и агента. Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии. Отчет агента об исполнении договора и принятие принципалом исполненного поручения. Субагентский договор. Прекращение договора. Основные категории и понятия. Комиссия. Комиссионер. Комитент. Комиссионное вознаграждение. Комиссионное поручение. Субкомиссия. Освобождение комиссионера от прав и обязанностей по заключенным сделкам. Агентский договор. Агент. Принципал. Агентское вознаграждение. Ограничение прав принципала и агента. 40.6. Доверительное управление имуществом Понятие договора доверительного управления имуществом. Основания возникновения доверительного управления. Субъектный состав правоотношения доверительного управления: учредитель управления, доверительный управляющий, выгодоприобретатель. Объекты доверительного управления. Спорные вопросы по объекту доверительного управления. Существенные условия и форма договора. Права и обязанности доверительного управляющего. Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении. Вознаграждение доверительному управляющему. Ответственность доверительного управляющего за ненадлежащее исполнение договора. Основания прекращения договора доверительного управления имуществом. Передача в доверительное управление ценных бумаг. Передача в доверительное управление закреплённых в Федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации государственного имущества. Договор о передаче в доверительное управление акций, его содержание. Основные категории и понятия. Доверительное управление имуществом. Траст. Учредитель управления. Доверительный управляющий. Выгодоприобретатель. Объект доверительного управления. Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении. Вознаграждение доверительному управляющему. Доверительное управление ценными бумагами. Доверительное управление, основанное на договоре. Доверительное управление, основанное на законе. |
