Краткий комментарий изменений внесенных в Гражданский кодекс Российской Федерации (далее гк рф), которые вступают в силу с 01 июня 2015г., а также отдельных
Скачать 0.49 Mb.
|
С 1 июля 2014 г. уточнены требования к соглашению об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке В соглашении об установлении внесудебного порядка обращения взыскания на предмет залога обязательно должны быть указаны (п. 7 ст. 349 ГК РФ): - один или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных в ГК РФ. Ранее возможные способы обращения взыскания не ограничивались только указанными в Кодексе (п. 5 ст. 349 ГК РФ в прежней редакции); - стоимость (начальная продажная цена) заложенного имущества или порядок ее определения. Ранее это условие не считалось обязательным (п. 5 ст. 349 ГК РФ в прежней редакции). С 1 июля 2014 г. уточнены правила реализации заложенного имущества при обращении взыскания во внесудебном порядке Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге", содержавший основные положения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, утратил силу с 1 июля 2014 г. (пп. 1 ст. 2 Закона N 367-ФЗ). Регулирование рассматриваемого вопроса стало более подробным, однако основные нормы аналогичны ранее существовавшим. Так, по-прежнему предмет залога по общему правилу продается с торгов (п. 1 ст. 350.1 ГК РФ). Если же залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то во внесудебном порядке заложенное имущество согласно п. 2 ст. 350.1 ГК РФ может быть реализовано следующими способами: - путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; - путем продажи предмета залога залогодержателем другому лицу. В подобных случаях важную роль играет стоимость (начальная продажная цена) заложенного имущества или порядок ее определения, которые указаны в соглашении об установлении внесудебного порядка реализации залога. Имущество считается переданным залогодержателю именно по этой цене, которая не должна быть ниже рыночной. Третье лицо может приобрести заложенное имущество по цене не ниже рыночной. Для защиты прав залогодателя предусматривается еще один инструмент - возможность обращения в суд с требованием о прекращении внесудебного порядка реализации заложенного имущества по причине того, что это нарушает его права или влечет существенный риск такого нарушения. В этом случае суд может прекратить обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и вынести решение об обращении взыскания на предмет залога путем продажи заложенного имущества с публичных торгов (п. 3 ст. 350.1 ГК РФ).
1.1.В ГК РФ предусмотрена возможность уступить денежное требование в части, а не полностью Это общее правило закреплено в ст. 384 ГК РФ. Исключения из него могут быть определены в законе. Для обязательств, исполнение по которым отлично от уплаты денежной суммы, право на получение исполнения можно передать в части при условии, что обязательство делимо и частичная уступка не делает исполнение значительно более обременительным для должника. Приведенные изменения отражают развитие судебной практики. В частности, ВАС РФ ранее разъяснял, что право (требование) по денежному обязательству может быть уступлено в части (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации", далее - Информационное письмо N 120). Однако в разъяснениях Президиума ВАС РФ говорилось о возможности частичной уступки любого обязательства, предмет которого является делимым, в то время как в Законе N 367-ФЗ указано, что такая уступка возможна только в отношении денежного обязательства. 1.2. В ГК РФ установлены специальные правила уведомления должника о переходе права требования Уведомить должника может как первоначальный кредитор, так и последующий. Однако если о переходе права уведомил не первоначальный кредитор, должник может потребовать от последующего кредитора доказательств перехода к нему права (требования), чтобы снизить вероятность уплаты долга ненадлежащему лицу (п. 1 ст. 385 ГК РФ). Должник, получивший уведомление об одном или нескольких последующих переходах права, может исполнить обязательство в соответствии с уведомлением о последнем из них. В этом случае должник признается исполнившим обязательство надлежащему кредитору (п. 2 ст. 385 ГК РФ). 1.3. В ГК РФ установлено, что уступка требования, соответствующая закону, возможна, даже если она запрещена договором или иным правовым актом Ранее уступка требования не допускалась, если она противоречила закону, иным правовым актам или договору. Сейчас уступка не допускается, только если она противоречит закону (ст. 388 ГК РФ). Иными словами, по общему правилу если в соответствии с другими правовыми актами либо договором уступка требования ограничена или запрещена, но она не противоречит закону, то кредитор вправе ее произвести. Исключением является уступка права на получение не денежного исполнения: по соглашению между кредитором и должником такая уступка может быть запрещена или ограничена. Если денежное обязательство связано с предпринимательской деятельностью, то стороны могут предусмотреть в соглашении запрет или ограничение уступки требования, вытекающего из этого обязательства (п. 3 ст. 388 ГК РФ). Однако нарушение такого запрета (ограничения) влечет ответственность кредитора перед должником, оно не лишает силы саму уступку требования. Данное новшество защищает интересы нового кредитора, который может не опасаться за юридическую действительность состоявшейся передачи права (требования). Ранее судебная практика признавала сделки по передаче прав (требований), уступка которых запрещена договором, недействительными. 1.4. В ГК РФ введена возможность уступки будущего требования на основании предпринимательской сделки Предусмотрено общее правило о том, что требование по обязательству, которое возникнет в будущем, может быть уступлено только при совершении сделки, связанной с осуществлением предпринимательской деятельности. Ранее возможность уступки будущего требования была установлена лишь применительно к договору финансирования под уступку денежного требования (п. 1 ст. 826 ГК РФ). Согласно изменениям уступаемые требования должны быть определены в соглашении о цессии таким образом, чтобы они могли быть идентифицированы на момент их возникновения или перехода к цессионарию. По общему правилу будущие требования переходят к цессионарию с момента их возникновения. Однако стороны могут предусмотреть в соглашении, что будущие требования переходят позднее. 1.5. В ГК РФ установлены общие требования к уступке Как было отмечено, согласно ст. 388.1 ГК РФ запрещена передача по договорам цессии не существующих на момент уступки прав, которые не отвечают критериям, предусмотренным для уступки будущих прав (требований). Кроме того, цедент должен быть правомочен передавать права. Уступаемое требование (за исключением будущих требований) должно существовать в момент уступки (см. также следующие судебные акты). Еще одним правилом является обязанность цедента действовать добросовестно и не совершать действий, которые могут послужить основанием для возражений должника против уступленного требования. В законе или договоре могут быть предусмотрены иные требования к уступаемому праву (п. 2 ст. 390 ГК РФ). При нарушении требований к уступке новый кредитор (цессионарий) вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке и возмещения понесенных убытков (п. 3 ст. 390 ГК РФ). 1.6. ГК РФ определен момент перехода уступленных требований к новому кредитору В соответствии с новой редакцией ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к новому кредитору (цессионарию) в момент заключения договора цессии, если законом или договором не предусмотрено иное. Данный вывод был сформулирован в судебной практике (см. следующие судебные акты). Также суды допускали возможность определить в договоре другой срок перехода требования (см., например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.12.2006 N А05-6412/2006-23). 1.7. В ГК РФ предусмотрены последствия уступки одного права нескольким лицам В этом случае право считается перешедшим к тому лицу, которому оно было передано раньше (п. 4 ст. 390 ГК РФ). Представляется, что основным способом определения даты перехода права является определение момента заключения договора об уступке. Риск неблагоприятных последствий исполнения обязательства должником в пользу иного кредитора несет цедент либо цессионарий, который знал или должен был знать об уступке требования, состоявшейся ранее. Таким образом, при уступке права нескольким лицам цедент обязан возместить убытки тому цессионарию, который не получил исполнения. 2. Изменения положений о форме, государственной регистрации и порядке заключения сделок 2.1. Содержание согласия на совершение сделки и порядок его выражения определяются Гражданским кодексом РФ, если другие правила не предусмотрены законом или иными правовыми актами Новые положения касаются случаев, когда на совершение сделки в силу закона требуется согласие какого-либо лица, например органа юридического лица, госоргана, органа местного самоуправления, третьих лиц. Согласие третьих лиц на совершение сделки необходимо, в частности, в случае, когда ограниченно дееспособный или несовершеннолетний (в возрасте от 14 до 18 лет) гражданин намерен заключить сделку, которую не имеет права совершать самостоятельно. Согласие на совершение сделки дает родитель (усыновитель) или попечитель (п. 1 ст. 26, абз. 3 п. 1 ст. 30, п. 2 ст. 33 ГК РФ). Согласие на совершение сделки может быть предварительным и последующим (п. 3 ст. 157.1 ГК РФ). Вышеуказанные виды согласия различаются: - моментом выражения согласия. В Законе прямо не указано на данное отличие, однако из общего смысла п. 3 ст. 157.1 ГК РФ следует, что предварительное согласие должно быть выражено до совершения сделки, а последующее - после, поэтому оно именуется также одобрением; - содержанием согласия. При предварительном согласии достаточно определить предмет будущей сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие, а не только ее предмет (п. 3 ст. 157.1 ГК РФ). Эти общие правила о содержании согласия могут быть уточнены специальными нормами (п. 1 ст. 157.1 ГК РФ). Некоторыми законами установлены более подробные требования к содержанию документа, которым одобряется совершение сделки. К числу подобных законов относится Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об акционерных обществах), в п. 6 ст. 83 которого предусмотрено, что в решении об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, должны быть указаны лицо либо лица, являющиеся ее сторонами, выгодоприобретателями, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия. В ст. 157.1 ГК РФ не определена форма, в которой должно быть выражено согласие, а также то, должно ли оно быть по общему правилу предварительным или последующим. Данные вопросы определяются специальными нормами. В некоторых случаях в законе прямо указан вид согласия. Так, одобрение требуется со стороны представляемого, если изначально у совершившего сделку лица не было необходимых полномочий (п. 2 ст. 183 ГК РФ). В других случаях допускается получение либо предварительного, либо последующего согласия, как при сделках несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет (п. 1 ст. 26 ГК РФ). Иногда вид согласия не определен законом, что порождает споры. Например, арендатор по общему правилу лишь с согласия арендодателя может сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Неопределенность правил выражения согласия арендатора в данном случае стала причиной неоднозначных подходов к решению вопроса в судебной практике. 2.2. Согласие на совершение сделки может быть выражено в форме молчания только в предусмотренных законом случаях Уточнено значение молчания как способа выражения согласия. Как и прежде, по общему правилу молчание не считается согласием на совершение сделки. Однако теперь исключения могут быть установлены только законом (п. 4 ст. 157.1 ГК РФ). Ранее молчание могло рассматриваться как согласие также в случаях, предусмотренных соглашением сторон (п. 3 ст. 158 ГК РФ в прежней редакции). 2.3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки по общему правилу не влечет ее недействительности Ранее действовала противоположная норма - несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки было основанием ее недействительности (п. 3 ст. 162 ГК РФ в прежней редакции). Теперь это положение исключено. Следовательно, при несоблюдении простой письменной формы внешнеэкономической сделки применяются общие последствия: стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но могут приводить письменные и другие доказательства. Недействительность внешнеэкономической сделки из-за несоблюдения простой письменной формы наступает лишь в случае, если это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон (п. п. 1 и 2 ст. 162 ГК РФ). Норма о недействительности внешнеэкономической сделки в случае несоблюдения ее простой письменной формы признавалась сверх императивной. Однако такое регулирование приводило к тому, что стороны внешнеэкономических сделок находились в неравном положении по сравнению со сторонами внутрироссийских сделок (п. 4.1.4 разд. II Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, далее - Концепция). Это и стало одной из причин внесения изменений в ст. 162 ГК РФ. 2.4. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации Если ГК РФ или иным федеральным законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия таких сделок наступают лишь после регистрации. Сделка, изменяющая условия зарегистрированной сделки, также подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 164 ГК РФ). Таким образом, на законодательном уровне закреплен сложившийся ранее в судебной практике единообразный подход к государственной регистрации дополнительных соглашений (к примеру: п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2.5. Установлен сокращенный (годичный) срок исковой давности для случаев, когда одна из сторон сделки уклоняется от ее государственной регистрации или нотариального удостоверения Если одна из сторон сделки уклоняется от ее государственной регистрации, другая сторона вправе потребовать такой регистрации в соответствии с решением суда. Это, как и раньше, возможно, только если сделка заключена в надлежащей форме. Прежде на данные требования распространялся общий (трехлетний) срок исковой давности. Теперь этот срок сокращен до одного года (п. п. 2 и 4 ст. 165 ГК РФ). Такой же срок исковой давности установлен для случаев, когда одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения сделки, а другая сторона уже исполнила ее полностью или частично. Исполнившая сделку сторона, как и ранее, может потребовать признать сделку действительной в судебном порядке. Срок исковой давности для такого требования - один год (п. п. 1 и 4 ст. 165 ГК РФ). В обоих приведенных случаях указанный срок исковой давности применяется к требованиям, основания для которых возникли после 1 сентября 2013 г. (п. 7 ст. 3 Закона). По требованиям, основания для которых возникли до 1 сентября 2013 г. включительно, применяется общий, трехлетний срок исковой давности. |
Похожие:
 | Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и признании утратившими силу отдельных положений законодательных... | | Российской Федерации (далее – гпк рф), введенные Федеральным законом от 2 марта 2016 года №45-фз «О внесении изменений в Гражданский... |
| Рф российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской... |  | Фз о внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных |
| Вступление в силу с 1 февраля 2014 года Федерального закона от 28 декабря 2013 года №415 – фз «О внесении изменений в Лесной кодекс... | | С 1 сентября 2013 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс рф, которые, в частности, были внесены в текст главы 10 «Представительство.... |
| Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и признании утратившими силу отдельных положений законодательных... | | Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и признании утратившими силу отдельных положений законодательных... |
| Дата первой официальной публикации: 13 декабря 2010 г. Опубликовано: в "РГ" Федеральный выпуск №5360 13 декабря 2010 г. Вступает... | | ... |