Членов Кооператива в хранении личного автотранспорта, защите своих прав на гаражные боксы (далее боксы)
Скачать 444.35 Kb.
|
| соблюдать правила дорожного движения и меры безопасности при движении на территории и в помещениях Кооператива; 4.7.19. не нарушать права других членов Кооператива; 4.7.20. на гражданина, подавшего заявление о приеме в члены Кооператива, но еще не принятого в члены Кооператива, распространяются все права и обязанности членов Кооператива, за исключением участия его в органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом Кооператива. Несоблюдение лицом, письменно заявившим о желании вступить в Кооператив, обязанностей членов Кооператива может повлечь применение к нему мер административного воздействия, предусмотренных Уставом для членов Кооператива и (или) может быть причиной принятия Правлением Кооператива решения об отказе в приеме в члены Кооператива; 4.7.21. отказ части собственников гаражных боксов – членов Кооператива от членства в Кооперативе не освобождает их от участия в несении необходимых (согласно решениям Правления Кооператива и Собрания) расходов, связанных с управлением имуществом Кооператива в целях его содержания и эксплуатации. Эксплуатация гаражных боксов и предоставление доступа к коммунальным и иным услугам Кооператива для таких собственников осуществляется путем обязательного заключения (оформления) собственником соответствующего договора с Кооперативом, в котором определяются объем предоставляемых Кооперативом услуг, размер оплаты этих услуг собственником, а также его права и обязанности. Договор утверждается Правлением Кооператива с последующим утверждением Собранием. 4.8.Временное отсутствие члена Кооператива, а также собственника, отказавшегося от членства в Кооперативе, по месту постоянного проживания не освобождает его от выполнения обязанностей по Кооперативу, предусмотренных данным Уставом, а также решениями Правления и Собрания Кооператива. 4.9. К собственникам гаражных боксов, задерживающих уплату взносов, установленных Собранием членов Кооператива или Правлением Кооператива, могут быть применены санкции, в том числе: - начисление пени, размер которой устанавливает Собрание Кооператива; - временное лишение права пользования электроэнергией, мойкой, ремонтным боксом и другими инженерными средствами и техническими сооружениями, находящимися в общей совместной собственности членов Кооператива; - взыскание в судебном порядке невнесенных своевременно средств на содержание Кооператива. Кроме того, член Кооператива, собственник бокса, не являющийся членом Кооператива или арендатор, систематически не выполняющий обязанности члена Кооператива или выполняющий их ненадлежащим образом либо препятствующий своими действиями достижению целей Кооператива, могут быть исключены из Кооператива на основании решения Правления Кооператива и решения Собрания членов Кооператива, принятого большинством в 2/3 голосов от общего числа участников Собрания. Санкции за нарушения Устава см. также в п.п.4.10-4.12, 4.14, 4.16.1-4.16.3, 4.17, 5.11, 5.15, 9.5.12, 10.7. 4.10. Член Кооператива может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения, вынесенному Правлением, или штрафу за нарушение градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, норм потребления электроэнергии, законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Кооператива в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. 4.11. Член Кооператива может быть привлечен к ответственности в судебном порядке в случае: - отказа уплачивать в полном объеме членские, целевые дополнительные или иные взносы и платежи в размерах, устанавливаемых общим собранием членов Кооператива; - неуплаты платежей, установленных Собранием членов Кооператива в течение более чем одного календарного года; - отказа в возмещении в добровольном порядке вреда (ущерба), нанесенного Кооперативу по вине данного члена Кооператива либо его доверенного лица. В этих случаях Правлению Кооператива предоставляется право самостоятельно готовить документы на виновных членов Кооперативаи в соответствии с законодательством передавать их в суд (санкции к членам Кооператива за нарушения Устава см. также п.п. 4.9, 4.10, 4.12, 4.14, 4.16.1-4.16.4, 4.17, 5.11, 5.15, 9.5.12, 10.7). 4.12.За систематическое нарушение Устава, невыполнение решений Собрания членов Кооператива, решений Правления, правил внутреннего распорядка и Инструкции противопожарной безопасности, а также Инструкции по электро-безопасности член Кооператива может быть исключен из членов Кооператива (санкции к членам Кооператива за нарушения Устава см. также п. п. 4.9-4.12, 4.14, 4.16.1-4.16.4, 4.17, 5.11, 5.15, 9.5.12. 10,7). 4.13. Новый член Кооператива отвечает по обязательствам выбывшего собственника гаражного бокса перед Кооперативом. 4.14. К собственникам гаражных боксов, задерживающих уплату взносов, по решению Правления могут быть применены санкции, в том числе – временное лишение права пользования электроэнергией, мойкой, ремонтными зонами и другими сооружениями, находящимися в собственности Кооператива. Санкции к членам Кооператива за нарушение Устава см. также п.п. 4.9-4.12, 4.16.1-4.16.4, 4.17, 5.11,5.15, 9.5.12, 10.7. 4.15. Членство в Кооперативе прекращается в случаях: 4.15.1. выхода по письменному заявлению физического лица – члена Кооператива, или члена Кооператива, уполномоченного принимать такие решения. В случае выхода из Кооператива по собственному желанию лицо считается выбывшим с момента предоставления Председателю Кооператива соответствующего заявления; 4.15.2. исключения по решению Общего собрания членов Кооператива. В случае исключения лица из членов Кооператива по решению Общего собрания членов Кооператива лицо считается выбывшим с даты принятия такого решения; 4.15.3. смерти физического лица или ликвидации юридического лица, являющихся членами Кооператива. В случае смерти физического лица или ликвидации юридического лица, являющегося членом Кооператива, лицо считается выбывшим с даты соответствующего события. Его наследники (правопреемники) могут быть приняты в члены Кооператива в порядке, установленном Уставом Кооператива. 4.16. Основанием для исключения из Кооператива являются: 4.16.1. предоставление не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для вступления в Кооператив; 4.16.2. неоднократное нарушение Устава Кооператива; 4.16.3. невыполнение обязательств, вытекающих из решений Собрания членов Кооператива и Правления Кооператива; 4.16.4. за действия, которые нанесли, наносят или могут нанести ущерб в любой форме законным интересам Кооператива или его членам. 4.17. В случае нарушения положений Настоящего Устава или действующего законодательства Правление может вынести предупреждение нарушившему члену Кооператива. В случае повторного нарушения положений Настоящего Устава в течение года с момента первого предупреждения Правление может вынести вопрос об исключении в повестку дня Общего собрания членов Кооператива (санкции к членам Кооператива см. также в п.п. 4.9-4.12, 4.14, 4.16.1-4.16.4, 5.11, 5.15, 9.5.12. 10,7). В случае неявки члена Кооператива на Собрание членов Кооператива, рассматривающее вопрос об его исключении, Собрание членов Кооператива рассматривает данный вопрос без участия указанного лица. О решении Председатель Кооператива уведомляет члена Кооператива по адресу постоянного проживания (месту нахождения). 4.17.1. Состав членов Кооператива отображается в Списке № 1 членов Кооператива, обязанности по ведению и хранению которого лежат на Председателе Кооператива. Список членов Кооператива должен содержать информацию в объеме, установленном Правлением Кооператива. Изменения вносятся Председателем Кооператива в срок не более 3 (трех) дней с момента получения им соответствующего документа. Изменения в Список членов Кооператива вносятся: 4.17.2. при приеме лица в члены Кооператива – на основании соответствующего решения Правления Кооператива; 4.17.3. при исключении лица из членов Кооператива – на основании соответствующего решения Общего Собрания членов Кооператива; 4.17.4. при выходе лица из членов Кооператива по собственному желанию – на основании письменного заявления лица; 4.17.5. в случае смерти физического лица или ликвидации юридического лица – на основании документа, подтверждающего соответствующий факт. 4.18. Аналогично в Кооперативе ведется список № 2 –список лиц – собственников гаражных боксов, не являющихся членами Кооператива. 4.19. Любой член Кооператива имеет право сделать запрос в письменной форме на имя Председателя Кооператива по любому вопросу, касающемуся деятельности Кооператива. В течение не более 30 (тридцати) дней с момента поступления запроса Председатель Кооператива обязан дать устный или письменный ответ на него. 5. ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА КООПЕРАТИВА. 5.1. Кооператив может иметь в собственности здания и сооружения коллективного пользования, дороги, механизмы, транспортные средства, строения для их хранения и другие сооружения, жилищный фонд, строительные материалы, оборудование и инструменты, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество, а также неимущественные права. 5.2. Источниками формирования имущества Кооператива в денежных и иных формах являются: 5.2.1. вступительные, членские (паевые), целевые, дополнительные (резервные) и эксплуатационные взносы членов Кооператива, образующие фонды Кооператива – паевой, целевой, резервный (используемый при необходимости покрытия убытков Кооператива) и неделимый, используемый для содержания аппарата Кооператива. Вступительные взносы – денежные средства, вносимые лицами, вступающими в Кооператив, на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнения временной и членской книжек, проверка прав на гаражный бокс, оформление другой документации, связанной со вступлением в Кооператив и т.п.). Часть вступительных взносов могут направляться в специальный (например, резервный) фонд Кооператива. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Кооператива или перечисляется на расчетный счет Кооператива по банковским реквизитам, представляемым Правлением Кооператива одновременно с подачей в Правление Кооператива заявления о приеме в члены Кооператива. В случае отказа Правления принять заявителя в члены Кооператива вступительный взнос возвращается в срок не более одного месяца. Членские (паевые) взносы – денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом и другие текущие расходы Кооператива (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Кооперативу в целом, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Кооператива в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Кооператив, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Из членских (паевых) взносов формируется специальный паевой фонд Кооператива, создаваемый по решению Правления. Членские (паевые) взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива или перечисляются на расчетный счет Кооператива по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением Кооператива с периодичностью, определяемой Правлением, но не реже одного раза в 3 месяца. Целевые сборы – денежные средства, вносимые членами Кооператива на приобретение или создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление – капитальный ремонт, модернизация, реконструкция, улучшающее первоначально принятые нормативные показатели работы - срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.), увеличение его ценности (стоимости). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Правления. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива или перечисляются на расчетный счет Кооператива по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением Кооператива. Дополнительные (резервные) взносы образуют резервный фонд, назначение которого – покрытие убытков Кооператива. 5.2.2. Правление вправе малообеспеченным членам Кооператива изменить сроки внесения взносов. В случаях длительного отсутствия члена Кооператива (командировка, выезд за рубеж и т.д.) – такой член Кооператива обязан заранее внести взносы за весь период его отсутствия. 5.2.3. Собственники, имеющие гаражные боксы на территории Кооператива, но не являющиеся членами Кооператива, платежи по договорам о пользовании общим имуществом Кооператива вносят в кассу Кооператива наличными деньгами или перечисляют на расчетный счет Кооператива по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением, в сроки, предусмотренные условиями договоров. При оплате наличными бухгалтер или кассир выдает плательщику квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ. 5.2.4. добровольные имущественные взносы и пожертвования; 5.2.5. доходы, получаемые от предпринимательской деятельности Кооператива и от использования собственности Кооператива; 5.2.6. дивиденды, получаемые Кооперативом по акциям, облигациям и иным ценным бумагам; 5.2.7. другие, не запрещенные законодательством РФ поступления. 5.3. Все имущество Кооператива (за исключением частных гаражных боксов), сформированное из всех незапрещенных законодательством финансовых поступлений, а также приобретенное Кооперативом в процессе его практической деятельности, принадлежит Кооперативу на праве собственности (см. п.1.3 Устава). 5.4. Кооператив осуществляет согласно действующему законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности и ином вещевом праве имуществом в соответствии с целями его деятельности и законодательством РФ. 5.5.Средства Кооператива расходуются в соответствии с расходной частью сметы Кооператива на текущий год, утвержденной Собранием членов Кооператива, составленной на основании сметы, утвержденной Правлением Кооператива. 5.6. Паевым (членским) взносом является имущественный взнос члена Кооператива в паевой фонд Кооператива. Размер паевого взноса устанавливается Собранием членов Кооператив (см. п. 5.2.1). 5.7. Вступительным взносом является взнос кандидата в члены Кооператива, который он вносит перед рассмотрением Правлением его заявления о приеме в члены Кооператива (см. п. 5.2.1). 5.8. Размер и порядок уплаты вступительного взноса устанавливается Правлением Кооператива и утверждается решением Собрания. При выходе члена Кооператива из Кооператива ранее уплаченный им вступительный взнос не возвращается. 5.9. Члены Кооператива обязаны в течение 3 (трех) месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки Кооператива (при их наличии) путем дополнительных взносов (п. 5.2.1). Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива, исходя из размеров убытков и необходимых сроков их погашения с в соответствии с действующим законодательством, решением Общего Собрания членов Кооператива. Дополнительные взносы для покрытия убытков Кооператива вносятся членами Кооператива в размере и сроки, установленные в соответствии с действующим законодательством, решением Собрания членов Кооператива, исходя из размеров убытков и необходимых сроков их погашения. 5.10. Эксплутационные взносы (п.5.2.1) вносятся членами Кооператива для проведения текущих мероприятий (ремонта объектов общего пользования, аренда земли, охрана объектов, оплата коммунальных услуг и работников Кооператива и др.) в размере, порядке и в сроки, установленные решением Правления Кооператива. Размер эксплуатационных взносов определяется Правлением Кооператива исходя из сумм, необходимых для эксплуатации объектов общего пользования и содержания их в надлежащем состоянии, и утверждается Собранием. 5.11.В случае просрочки оплаты дополнительного или эксплуатационного взносов член Кооператива должен ликвидировать задолженность. Если в течение 3 (трех) месяцев член Кооператива не ликвидирует образовавшуюся задолженность по невнесенной части взноса, то Правление и Собрание членов Кооператива вправе принять решение об исключении этого лица из членов Кооператива. 5.12. Кооператив осуществляет эксплуатацию и ремонт общего имущества для своих членов путем заключения договоров с третьими лицами или иными способами, за счет взносов своих членов, их трудового участия, а также за счет деятельности самого Кооператива. 5.13. Обязательные статьи доходов и расходов бюджета Кооператива: - все виды взносов членов Кооператива; - оплата труда штата Кооператива; - оплата налогов: - оплата потребляемой электроэнергии; - вывоз мусора; - расчистка снега; - затраты на обеспечение охраны Кооператива; - затраты на организацию Собраний; - оплата услуг связи; - аренда земельных участков Кооператива; - оплата ремонтных и других работ, выполняемых подрядными организациями; - приобретение оборудования и техники, необходимых для эксплуатации Кооператива. 5.14. Кооператив для выполнения стоящих перед ним уставных задач за счет собственных средств арендует земельные участки и оснащает автостоянки необходимым техническим оборудованием. 5.15. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязательств по внесению взносов и платежей, Правление вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные Настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе – судебном (санкции, применяемые к членам Кооператива, нарушающим Устав, см. п.п. 4.9-4.12, 4.14, 4.16.1-4.16.4, 4.17, 5.11, 5.17, 9.5.12, 10.7). 5.16. Цены на бытовые услуги определяются Кооперативом на договорной основе, если действующим законодательством не установлен иной порядок определения цены. 5.17. Доход от предпринимательской деятельности Кооператива используется на возмещение материальных затрат, осуществление платежей и отчислений в бюджет, выплату заработной платы. Кооператив вносит платежи за использование электроэнергии и коммунальных услуг в установленном порядке. 5.18. Общим имуществом, находящимся в долевой собственности, являются: лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, встроено-пристроенные помещения технического назначения, другие места общего пользования, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения. 5.19. Доля каждого собственника в праве общей собственности Кооператива соответствует доле его гаражного бокса, принадлежащего ему на праве частной собственности, от общей площади помещений Кооператива. 5.20. Доля собственности каждого собственника Кооператива в праве общей долевой собственности на общее имущество Кооператива следует судьбе права собственника на принадлежащий ему гаражный бокс. 5.21. Доля собственности нового собственника (покупателя, наследника) в праве общей собственности на обще имущество Кооператива равна доле предшествующего собственника. 5.22. Стоимость доли собственника в праве общей стоимости на общее имущество входит в стоимость имущества, находящегося в его личной собственности. Доля собственника в общей долевой собственности не подлежит выделению в виде части недвижимого имущества и не может быть востребована собственником при выбытии его из Кооператива. 5.23. По решению Собрания общее имущество (или его доля) может быть передано в пользование третьим лицам, если это отвечает интересам Кооператива, не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов других собственников Кооператива. 5.24. Собственник несет бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества Кооператива в соответствии с его долей площади гаражного бокса в общей площади Кооператива. 5.25. Неиспользование собственником принадлежащего ему гаражного бокса, либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах. 6. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ. 6.1. Кооператив осуществляет оперативный учет своей деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном действующим законодательством порядке и несет ответственность за ее достоверность. 6.2. Финансовый год Кооператива совпадает с календарным годом. 6.3. Кооператив самостоятельно разрабатывает свои программы экономического и социального развития. 6.4. Кооператив обеспечивает хранение информации о личном составе работников Кооператива и при ликвидации Кооператива сдает документы на хранение в установленном Законом порядке. 7. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ. ОРГАНИЗАЦИЯ И ОПЛАТА ТРУДА. 7.1. Управление Кооперативом осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и Настоящим Уставом. 7.2. Кооператив самостоятельно определяет структуру органов управления и порядок их финансирования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.3. Органами управления Кооператива являются: 7.3.1. Общее Собрание членов Кооператива (по тексту Устава – «Собрание») – высший орган управления; 7.3.2. Правление Кооператива – коллегиальный исполнительный орган; в составе Правления Кооператива предусматриваются Председатель Кооператива и комиссии (финансовая, эксплуатационная, юридическая); 7.3.3. Председатель Кооператива – единоличный исполнительный орган. 7.3.4. |
Похожие:
 | Членство в Кооперативе. Права и обязанности членов Кооператива. Санкции к членам Кооператива, нарушающим Устав гск (п п. 9 12, 14,... | | Кооператива в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защите своих прав на машиноместа в гаражном комплексе, а также для... |
| Кооператива в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами РФ и иными законодательными актами рф, регулирующими гражданские и жилищные... | | Гаражный кооператив "", далее именуемый "кооператив", создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной... |
| Цель и основные мероприятия по защите насф. Обязанности руководителей спасательных служб и насф по организации и выполнению мероприятий... | | Вместе с тем в нем разрешены накопившиеся проблемы и противоречия в регулировании семейных отношений. Семейный Кодекс (далее ск)... |
| Кредитный потребительский кооператив «доверие» в дальнейшем именуемый "Кооператив", является добровольным объединением граждан и... |  | Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, n 31, ст. 3824; 2015, n 24, ст. 3377) в целях реализации налогоплательщиками... |
| Кооператив, является добровольным объединением физических и юридических лиц в целях удовлетворения потребностей граждан и юридических... | |