Документация для проведения открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Челябинской области, относящихся к Государственной казне Российской Федерации

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. 
   В соответствии с протоколом от _______ №________ Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду (временное пользование) недвижимое имущество – _________________ (далее - имущество), с реестровым номером ___________, расположенное по адресу: __________, общей площадью _______ кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права Российской Федерации от ______серии _________ (кадастровый номер ___________).
   
2. 
   Имущество передается по акту приема-передачи (Приложение № 1) для ______________________. Акт является неотъемлемой частью настоящего договора.
   
3. 
   Срок договора аренды - 5 лет с ____________________________.
   
4. 
   Имущество является собственностью Российской Федерации и составляет государственную Казну Российской Федерации.
   

1. 
   Контролировать сохранность и целевое использование сданного в аренду имущества.
   

2. 
   На досрочное расторжение договора в случаях, когда Арендатор:
   
   1. 
      Использует арендованное имущество не по назначению и не в соответствии с настоящим договором аренды;
      
   2. 
      Действия Арендатора приводят к ухудшению состояния имущества;
      
   3. 
      Сдал в субаренду арендованное имущество без разрешения Арендодателя;
      
   4. 
      Более двух раз подряд не вносит арендную плату или имеет задолженность по арендной плате более двух месяцев;
      
   5. 
      Не представил копии платежных поручений в течение двух месяцев подряд;
      
   6. 
      Не подписал соглашение об изменении арендной платы (п.п. 4.3,.4.4, 4.5 настоящего договора)
      
   7. 
      Не застраховал арендованное имущество (п.3.18.);
      

3. 
   Осуществлять незамедлительные меры к приемке и дальнейшему использованию имущества в случае окончания договора или его досрочного расторжения.
   
4. 
   Передать недвижимое имущество, указанное в п.1.1., по Акту приема-передачи (Приложение № 1).
   

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

1. 
   Потребовать от Арендодателя надлежащего выполнения принятых на себя обязанностей по настоящему договору.
   
2. 
   Беспрепятственно пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом.
   

1. 
   Использовать арендованное имущество исключительно в целях, предусмотренных п. 1.2. настоящего договора.
   
2. 
   Содержать арендованные помещения и оборудование в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии.
   
3. 
   Не производить реконструкции и перепланировки имущества без согласия Арендодателя.
   
4. 
   Обеспечить для инвалидов доступ в арендуемое федеральное помещение и доступность получения предоставляемых арендатором услуг.
   
5. 
   Заключить с эксплуатационными организациями договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание и в трехдневный срок со дня заключения настоящего договора представить копии этих договоров Арендодателю.
   
6. 
   В случае необходимости производить за свой счет капитальный и текущий ремонт арендованного имущества, согласно технических норм, в установленные Арендодателем сроки.
   
7. 
   Своими силами и средствами проводить профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях.
   
8. 
   Арендатор помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание арендованного им помещения, а также нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле арендуемого помещения в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома.
   
9. 
   В случае аварий, произошедших в арендуемом помещении, безоговорочно принимать меры по устранению их последствий.
   
10. 
    В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств незамедлительно известить Арендодателя с представлением доказательств.
    
11. 
    При расторжении или продлении срока действия договора аренды, либо изменения условий договора, за две недели письменно уведомить Арендодателя.
    
12. 
    По истечению срока действия настоящего договора, его досрочном расторжении или выбытии по другим причинам возвратить арендованное имущество Арендодателю в состоянии, соответствующем его амортизационному сроку службы. Передача имущества Арендодателю производится по 2-хстороннему Акту приема-сдачи.
    
    1. 
       Передать Арендодателю безвозмездно все неотделимые материально-воплощенные затраты, связанные с капитально-восстановительным ремонтом, реконструкцией и различными переделками с целью улучшения состояния имущества.
       
    2. 
       Уплатить стоимость не произведенного им текущего ремонта, возместить эксплуатационные расходы.
       
13. 
    Вносить арендную плату в согласованных размерах и в установленные договором сроки, независимо от результатов своей хозяйственной деятельности.
    
14. 
    В течение трех месяцев с момента заключения договора самостоятельно и за собственный счет провести техническую инвентаризацию арендуемого имущества.
    
15. 
    В течение трех месяцев с момента заключения договора самостоятельно зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области право собственности Российской Федерации на арендуемое имущество и представить Арендодателю оригинал свидетельства о регистрации права собственности.
    
16. 
    Застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения арендуемых помещений от огня и других опасностей на весь срок действия настоящего договора и представить Арендодателю надлежащим образом оформленный договор страхования (страховой полис) в течение 5 (пяти) дней с момента его заключения. В случае переоценки арендуемого имущества сумма договора страхования должна быть изменена в соответствии с переоценкой.